Протечка межпанельных швов

Здравствуйте! У меня такая ситуация: в сентябре 2013года протекли межпанельные швы в угловой квартире пятиэтажного дома. Пригласила сотрудников ЖРЕП-составили акт о том,что ремонт запланирован на весну 2014года. На сегодня ЖРЭП отказывается заделывать швы,говорит что у меня вентиляция не работает(она в порядке есть документы) Ремонт мы сделали т.к. в квартире живет грудной малыш. Куда мне обратиться дальше чтобы заделали швы, ведь впереди осень. Спасибо

Ответы юристов (2)

управляющая организация в силу положений Жилищного кодекса и заключённого с Вами договора управления общим имуществом многоквартирного дома действительно несёт обязанности по содержанию и ремонту такого имущества.

Другой вопрос, что ремонт несущих стен дома представляет собой работы по капитальному ремонту, что требует решения общего собрания собственников и проводится за их счёт.
Однако устранение аварийных ситуаций — обязанность УК, осуществляемая в конкретные сроки.
У Вас собственный счёт в программе капитального ремонта?
Есть смысл обратиться в ЖРЭП с требованием об устранении недостатков и в случае бездействия — жаловаться в ГЖИ и начинать судебный процесс.
Какая у Вас управляющая компания?

Уточнение клиента

Добрый день, Тимофей! У меня УКомпания ЖРЭП №8, на их сайте я нашла план текущих запланированных работ на 2014 год(моей квартиры и в помине нет). Мне надо еще раз писать заяление в жрэп №8 о заделке швов или сразу обратиться в ГЖИнспекцию? Благодарю

07 Августа 2014, 14:05

Здравствуйте,
можно и сразу в ГЖИ.

В Государственную жилищную инспекцию администрации
Владимирской области (Октябрьский пр-кт, д. 21, г. Владимир, 600000).

Ссылаться можете на
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 августа 2006 г. N
491 и

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

За чей счет устраняются протечки крыши и межпанельных швов в многоквартирном доме?

Здравствуйте! В четырехэтажном доме, практически в каждой квартире на последних этажах протекает крыша, также в торцевой квартире протекает стена, настолько сильно, что образовался грибок. Управляющая компания предлагает провести ремонт крыши и межпанельных швов за счет жильцов с включение стоимости работ в тариф по оплате коммунальных услуг. Разъясните пожалуйста, за чей счет должны быть устранены эти протечки? Если за счет управляющей компании, то на какой документ нам нужно опираться и каким образом заставить их выполнить свою работу ? Спасибо!

Ответы юристов (3)

За счет управляющей компании

Чтобы организовать ремонт крыши в многоквартирном доме, требуется
предпринять целый ряд действий. В первую очередь жильцам, которых
коснулась проблема протечек, необходимо подать соответствующее заявление
в управляющую организацию, ответственную за содержание дома. Заявление о
протечке крыши может подаваться в устной или письменной форме. Чтобы
коммунальные службы не отмахнулись от требований жильцов, рекомендуется
подать письменное заявление, составленное по образцу, и проследить,
чтобы оно было принято официально, с указанием даты и времени
подачи и подписью принимающего лица на обоих экземплярах. Второй экземпляр остается у заявителя.

Эффективность нескольких заявлений (по количеству
пострадавших квартир) значительно выше, чем коллективного письма с
подписями жильцов.
После заявления о протечке кровли управляющая компания должна
прислать специалиста для оценки ущерба и проверки состоянии крыши. Но на
практике такое происходит далеко не всегда. Чтобы дело сдвинулось с
места, требуется подать заявление на ремонт крыши. Оно также должно быть написано в двух экземплярах и завизировано при подаче.
К этому заявлению рекомендуется приложить фотографии мест протечки и
пострадавших вещей, чеки, позволяющие оценить материальный ущерб.
Фотодокументы в дальнейшем могут понадобиться при обращении в суд по
поводу компенсации ущерба.

Есть вопрос к юристу?

Жильцам, инициировавшим организацию ремонтных работ, важно
определиться с тем, за чей счет производится ремонт крыши
многоквартирного дома. Сегодня существует несколько вариантов решения
этого вопроса с привлечение средств из различных источников. Крыша
относится к общедомовому имуществу, таким образом, ее починка не может
ложиться исключительно на плечи собственников квартир верхних этажей.
Согласно действующему законодательству, все собственники жилья несут
расходы на содержание дома и обязаны своевременно вносить плату за
ремонт помещений.

К общему имуществу относятся крыши, а также технические этажи и чердаки (статья 36 ЖК РФ). В
соответствии со статьей 154 ЖК РФ, капитальный ремонт общедомового
имущества должен осуществляться за счет финансовых средств собственника.

ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма
жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,
включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду,
горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего
имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в
целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет
собственника жилищного фонда;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) плату за коммунальные услуги.

1.1.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального
использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду,
горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего
имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в
целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а
также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,
заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с
лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Это относится к текущему ремонту общего имущесва МКД.

2.3.6. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой
план текущего ремонта разрабатывается и согласовывается с собственником
жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по
обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

Он входит в оплату на ремонт и содержание ОИ МКД.

С уважением, Райнхард.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образцы документов

Генеральному директору

ООО «Комфорт»

В.В.Василенко

от _____________________

проживающего(ей) по адресу:

_______________________

_______________________

тел.: ___________________

В связи с аварийной ситуацией по заливу квартиры

Заявление

В связи с заливом квартиры, произошедшим (указать дату и откуда произошла протечка) прошу составить акт осмотра с установлением причин протечки, а также с указанием объемов нанесенного ущерба строительным и конструктивным элементам.

В связи с протечкой межпанельных швов

Заявление

Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов.

В связи с нахождением в отпуске, командировке, на лечении и т.п.

Смотрите так же:  Судебные приставы советский район брянск

Заявление

Прошу произвести перерасчет платы по ЖКУ за временно отсутствующих граждан:

_________________________________ с _______________ по __________________.

Фамилия, инициалы дата дата

В связи с проживанием в другом населенном пункте, в т.ч. за границей

Заявление

Прошу не начислять плату за жилищно-коммунальные услуги на временно не проживающих граждан:

_________________________________ с _______________ по __________________.

Фамилия, инициалы дата дата

В связи с длительным отсутствием

Заявление

Прошу не производить начисление платы «по нормативу» за холодное и горячее водоснабжение по индивидуальным приборам учета в связи с моим отъездом с _______________ по __________________.

дата дата

Документы, подтверждающие мое отсутствие, обязуюсь предоставить в течении месяца после возвращения.

В связи с переплатой за воду и водоотведение

Заявление

Прошу образовавшуюся переплату по холодной и (или) горячей воде и водоотведению, зачесть в счет оплаты за жилое помещение.

Как составить коллективное заявление в ЖКХ на ремонт межпанельных швов в доме?

Помогите составить коллективное заявление в жкх на ремонт межпанельных швов

в многоквартирном доме. Квартиры ведомственные в закрытом военном городке. За содержание и текущий ремонт платим своевременно. Стены в квартирах сырые, промерзают в результате чего появилась чёрная плесень. И такая проблема во всех квартирах. Дом не утепленный.

17 Декабря 2016, 14:21 Анна, д. Арсаки

Ответы юристов (2)

Заявление пишется в свободной форме на имя руководства УК, В заявлении перечислите все выявленные недостатки (можете даже сделать фото и приложить к заявлению), и установите разумный срок для устранения этих недостатков. Заявление сразу пишите в двух экземплярах и подписывайте оба. На Вашем экземпляре в УК пусть сделают отметки о принятии.

В случае игнорирования Ваших требований Вы вправе обратиться в суд.

А при необходимости Вы можете заказать жалобу в разделе «Документы» нашего сайта.

А по данному вопросу вы в вашу УК обращались? Если нет, то обратитесь с заявлением, пусть на вашем экземпляре поставят отметку о принятии заявления. Если реакции не буде, тогда можете обратиться с жалобой на действия УК и требовать обязать произвести ремонт.

Все заявления готовятся в свободной форме.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

В этой статье мы рассмотрим очень «животрепещущие» для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. И практически половина таких обращений игнорируется «коммунальщиками». Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании.

Заделка межпанельных швов

Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.

О том, должна ли управляющая компания заниматься ремонтом межпанельных швов, расскажут эксперты в следующем видеосюжете:

Органы для обращения

В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.

Если «коммунальщики» отказываются выполнять весь комплекс мероприятий по обнаружению и устранению неисправности в заделке межпанельных соединений вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию. А чтобы управляющей компании «жизнь медом не казалась», напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор. Ведь вы ежемесячно отдаете свои «кровные» деньги в счет оплаты коммунальных услуг.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

  • пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
  • ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
  • далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
  • в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
  • подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать.

Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов

Процедура решения проблемы

Подробная инструкция ваших действий:

  1. обращение в ЖЭУ;
  2. при отказе — пишем жалобу в надзорные органы;
  3. составление заявление;
  4. отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
  5. ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
  6. в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:

Куда обращаться с жалобой

При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад — это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.

Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои «кровные» в управляющую компанию?

Заявление пишется примерно по такой же схеме, как и в предыдущем рассмотренном нами, случае. Не забудьте в тексте жалобы сослаться на нормативные документы, которые определяют нормы содержания жилья.

Ниже вы можете посмотреть или скачать образец заявления на ремонт фасада дома.

Образец заявления на ремонт фасада дома

Необходимые шаги

  • на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
  • передать постановление в управляющую компанию;
  • при отказе — жалоба в надзорные организации;
  • пишем заявление;
  • передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
  • на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
  • у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.

И помните, чем больше жалоб в Госжилинспекцию, тем быстрее начинают работать коммунальные службы. Поэтому не пишите коллективное заявление всем домом. Пусть каждый из жильцов напишет его отдельно.

Неисправности водосточной трубы

Из-за неисправности водосточной трубы могут намокать стены жилища, а также появляться грибок и плесень. К тому же это ведет к разрушению фасада и соединительных, межпанельных швов о которым мы уже писали.

Сотрудники ЖКХ должны незамедлительно устранять повреждения и дефекты водосточных труб. Так сказано в уже не раз нами упомянутых Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Где примут заявление

Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция. Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.

Не лишней будет жалоба в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. Чем больше различных контролирующих органов с разных сторон будут давить на «коммунальщиков», тем лучше. Больше жалоб — быстрее устранение.

Текст заявления составляется в произвольной форме. Главное не забыть указать свои контактные данные и адрес, по которому возникли нарекания к управляющей компании.

У нас вы также можете скачать образец заявления о неисправности водостока дома.

Образец заявления о неисправности водостока дома

Перечень действий

Все ваши действия должны выполняться в той же последовательности, что и в вышеописанных пунктах. Обращение с жалобой в вышестоящие органы производится по схожему сценарию. Не стоит забывать, что сотрудники ЖКХ порой не реагируют и на предписания жилинспекции. В этом случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Еще можно пожаловаться в муниципальные органы власти и прокуратуру.

Надеемся наши нехитрые советы помогут вам в борьбе с недобросовестными сотрудниками ЖКХ. Главное — проявляйте настойчивость и не молчите при их бездействии. Ведь если безропотно смотреть на весь этот «коммунальный беспредел», он никогда не закончится. Действуйте, правда на вашей стороне.

Ремонт межпанельных швов

Скажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?

Смотрите так же:  Как оформить безвозмездное поступление ос в 1с

Межпанельные швы могут делаться за счет статьи расходов текущего ремонта управляющей компанией или сторонней подрядной организацией, которая заключила соответствующий договор с УК.

Иск в суд на управляющую компанию за нежелание провести осмотр и ремонт межпанельных швов.

Здравствуйте. Исковое заявление составляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Изучите статьи и тогда сами сможете составить иск. Либо обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите составить иск..

Я обратилась в ЖКХ в мае месяце, с заявлением по ремонту межпанельных швов.
Штукатурка на швах осыпана, внутренности видно и видно, что они уже труха. Со стороны помещения если простукать стену около углов — прослушивается пустота.
Пришла мастер, выписала акт, сказала, что они не могут определить промерзание в летний период. Я попросила дополнительно письменное заключение об отказе. Заключение дали, что внесли типа в план на ремонт на следующий год. У меня сто процентная проплата квартплаты. Зимой возле стены там реально ощущение поддувания, но стена инеем еще не покрывается.
Я могу обратиться с жалобой в роспотребнадзор и каковы мои шансы на успешное разрешение данной ситуации?

Татьяна, добрый день. Вариантов обращения по данному вопросу несколько-Роспотребнадзор, Инспекция по жилищному надзору РК, прокуратура, суд. Вы уже обращались в ЖКХ, далее рекомендую обратиться в Инспецию по жилищному надзору РК, полномочия, функции задачи которой закреплены в постановлении Совмина РК от 27 июня 2014 года № 173. Обязательно приложите полученное в ЖКХ заключение. Также можете обратиться в прокуратуру г. Ялты с жалобой на бездействие ЖКХ, в связи с отказом в проведении подготовки к отопительному сезону.

К какому виду ремонта (текущему или капитальному) относится ремонт межпанельных швов? Ремонт предполагает полную очистку старых швов, утепление, заполнение раствором, герметизацию.

Здраствуйте! Согласно пкт.2 подпкт. Б) Приложения №4 к Приказу Министерства Промышленности ПМР от 29.03.2005 г. №314 «Методическим рекомендациям текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности», в котором указано следующее: «Ц» Перечнем работ, относящихся к Текущему Ремонту являются герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка и восстановление архитектурных элементов.

В нашем доме был ремонт межпанельных швов. После этого зимой в квартире очень холодно. Комиссия из инспекции подтвердили, что теплопотеря есть. Могу ли я подать в суд на Жэу, которое подписало договор с подрядчиками?

Добрый день, уважаемая Лариса Сначала подайте претензию и просите устранить проблему теплопотери а потом уже в суд Удачи Вам и вашим близким!

В некий момент в жилом доме проводились работы по ремонту межпанельных швов. По результатам разговора с инженером УК выяснилось, что работы выполнялись способом простого запенивания швов с их предварительной очисткой. Однако меня не устраивает результат работ (свищ), поскольку квартира угловая, и панели в тёплый сезон «гуляли», в результате чего установленные в углах конструкции из МДФ-панелей дали явно видную трещину. Есть подозрение, что швы из простой монтажной пены постигла та же участь. Как обязать УК на ремонт межпанельных швов с использованием материалов типа «Вилатерм», сохраняющих уплотнение швов в с учетом сезонных деформаций?

Добрый день, уважаемый Андрей Надо делать экспертизу и в случае выявления проблем обращаться с претензией к Ук ! С Новым Годом и Рождеством!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

По результатам судебной экспертизы управляющая компания производила ремонт межпанельных швов и прочистку вентиляции. Должна ли я подписывать бумаги о проведенных работах?

Да, необходимо подписать бумаги. Если у вас есть какие-то замечания по качеству произведённых работ, вы имеете право отразить эти замечания в акте.

Доброго вам времени суток. Безусловно вам нужно как собственнику подписать бумаги о выполненных работах (акты). удачи вам и всего наилучшего.

По результатам судебной экспертизы управляющая компания производила ремонт межпанельных швов и прочистку вентиляции. Должна ли я подписывать акты выполненных работ?

А вы кто? Если сторона договора, то обязаны подписать акт либо предоставить рекламации к акту — претензии по проделанной работе.

Здравствуйте. Если проводилась судебная экспертиза, стало быть, был суд, который обязал УК на проведение этих работ? Значит, УК отвечает за их выполнение. Вы вправе не подписывать акт задним числом, тем более если не можете проверить, проведены работы или нет. Если бы вы отказались от подписи в апреле (да когда угодно), никто не мешало представителям УК привлечь для подписи других собственников помещений в вашем доме. Если это не было сделано, к работам возникают вопросы, т.к. подрядные договора могут быть подписаны просто «для вида». Можно адресовать эти вопросы (акты задним числом и т.д.) официальным письмом на имя руководителя УК и зарегистрировать письмо, тогда вам обязаны будут предоставить письменные объяснения. При отсутствии ответа в течение 30 дней — жалобу в жилинспекцию. А копию письма — тому приставу, с которым общается УК. Удачи!

По результатам судебной экспертизы управляющая компания производила ремонт межпанельных швов и прочистку вентиляции. Обязана ли я подписывать акты выполненных работ?

Добрый день, уважаемый посетитель! Вы можете их подписать, но не обязаны в рассматриваемом случае Всего доброго, желаю удачи.

Было написано заявление в УК на ремонт межпанельных швов, приходил инженер, замерил, подтвердил. Когда дело дошло до ремонта, в подъезде повесили объявление, что в свяжи с долгом перед УК (общий по дому (9 этажка)) ремонт не будет производится. Законно ли это? Как быть, скоро зима. (у меня перед УК долгов нет)

Добрый день, уважаемый Иван Вы можете обратиться с претензией к УК на невыполнение своих обязательств Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте. Управляющая компания в силу закона обязана проводить текущий ремонт независимо от наличия задолженности. Пишите жалобу в гжи и претензию в УК. Если не выполнят, обращайтесь в суд с иском о понуждении выполнить ремонт.

Скажите, пожалуйста, герметизация межпанельных швов панельного дома входит в ремонт фасадов, разрешенных на средства капремонта по ст.166, ч.1?

Ремонт межпанельных швов можно отнести к ремонту фасада жилого дома, следовательно, жильцы вправе настаивать, чтобы данные работы были проведены за счет средств из фонда капитального ремонта.

ТСЖ производит ремонт межпанельных швов в нашем пятиэтажном доме.. Председатель заявила, что оплата нанятым работникам будет включена в квартплату. Правомерно ли это?

Здравствуйте, Если вы на собрании собственников многоквартирного дома проголосовали за проведение данного ремонта, в этом случае все вполне законно Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это неправомерно, потому как входи в строку-текущее содержание и ремонт общего имущества.

Добрый вечер! Если тех средств, которые Вы платите ежемесячно на содержание и ремонт не хватает, то все правомерно. Просите предоставить Вам отчет.

Не могу добиться ремонта межпанельных швов, в квартире осенью и зимой сырость и плесень. Заделать прошу не всё. Плесень появляется в районе шести швов. Сначала заделали два с половиной шва. Я им претензию. Через неделю звонят приезжайте мы сейчас ещё два шва заделаем, я спрашиваю почему только два. Приехал с работы в 15.30, рабочих нет, работы не ведутся. Вернулся в 17.30. Два шва уже заделаны. Звоню в компания, спрашиваю, что за чудо работники за два часа успели и швы старые расчистить и пену нанести и подождать её высыхания и обрезать и заштукатурить. Мне в ответ сказали, что они там с самого утра ремонт делали. Я им говорю, я там в 15.30 был, там ничего не делалось, а 17.30 уже всё готово. Вообщем опять отговорки нелепые. Не знаю уже как от них добиться переделки незапененых швов и доделки остальных. У меня уже нервы сдают. Написано и зарегистрировано 2 заявления, одно в декабре, второе в апреле.

Если претензию писали, то обратитесь в суд. Закон на Вашей стороне. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Статья 3. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». (часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ) 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом. (часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 409-ФЗ)

Смотрите так же:  Тверской мировой суд 368

Пора обращаться в жилищную инспекцию с жалобой на некачественные работы по текущему ремонту фасада. ГЖИ проведет проверку, выдаст УК предписание об устранении недостатков. Или обращайтесь в суд, требуйте выполнения работ и взыскания компенсации морального вреда за ненадлежащее качество услуг и работ по договору управления многоквартирным домом.

Помогите составить коллективное заявление в жкх на ремонт межпанельных швов в многоквартирном доме. Квартиры ведомственные в закрытом военном городке. За содержание и текущий ремонт платим своевременно. Стены в квартирах сырые, промерзают в результате чего появилась чёрная плесень. И такая проблема во всех квартирах. Дом не утепленный.

Вам необходимо обратиться ы ЖКХ с заявлением. В заявлении опишите факты. Потребуйте составить акт осмотра жилых помещений, произвести перерасчет и за счет средств произведенных на оплату ЖКХ осуществить капитальный ремонт.

Помогите сформулировать заявление на имя председателя ТСЖ насчет ремонта межпанельных швов т.к через них сильно дует холодный воздух.

Здравствуйте. Заявление в произвольной форме напишите Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Полгода назад мы вызывали службу подрядчиков (по заявке их ЖКУ) с целью ремонта межпанельных швов, подписали акт сдачи работ. Сделали ремонт. Почти месяц назад я заметила мокрую стену в детской спальне. Вызвала вновь ЖКУ, был составлен акт и обещание, что в течение трех недель все заделают, так как проблема оказалась вновь во швах. Тем более, что у нас еще распространяется гарантия по прошлому разу. Прошел месяц, мы пытаемся дозвониться в ЖКУ, катаемся туда, где нас кормят завтраками. В детской появился явный распространяющийся грибок под новыми обоями. Кака я могу воздействовать на ДЕЗ ЖКУ в данном случае?

Добрый день. Срочно пишите заявление в жилищную инспекцию и в вашу УК. Если не ответят в срок тогда в суд. В суде обязуете не только устранить неисправности и взыщите еще затраты по ремонту. Могу помочь в оформлении документов.

Обращайтесь с письменной претензией в УК по вопросу некачественно выполненного ремонта с требованием устранения недоделок в период действия гарантии. Претензию можете отвезти нарочно, а можно направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если не ответят, или отклонят претензию, то можете обращаться в суд. Одновременно можете обратиться с жалобой в Администрацию на не качественность выполнения работ УК по вашему дому и непринятию мер по их устранению. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Через месяц после ремонта межпанельных швов и плохой погоды стены в комнате покрыли съездить плесенью. Как добиться от управляющей компании не просто устранения последствий но и компенсации ремонта?

Направьте им письменную претензию, а затем, при необходимости, обращайтесь в суд

Здравствуйте! Составить претензию и расчет ущерба. И подать в суд если добровольно не выплатят. УДАЧИ ВАМ.

Для начала стоит провести экспертизу. В заключении эксперта должно быть указано, что имущественный вред причинен Вам в результате некачественного выполнения работ, а также будет установлена стоимость восстановительных работ. При наличии такого заключения можете смело обращаться в суд с соответствующими требованиями.

Обратитесь в управляющую компанию с письменной претензией, в которой укажите все последствия которые наступили в результате ремонта. В жилищную инспекцию также обратитесь с жалобой на действия УК. В случае неудовлетворение Ваших требований оцените причинённый ущерб и требуйте с УК возмещение ущерба.

Кто должен оплачивать ремонт межпанельных швов с улицы.

Точно не собственник.

Управляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире. Цитата из ответа УК на моё обращение:»Герметизация межпанельных швов относится к работам по ремонту фасадов, согласно договору управления многоквартирным домом данные работы не входят в состав по текущему ремонту жилого фонда, соответственно данные работы не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данные работы проводятся за счет средств капитального ремонта по договору со специализированной организацией.» Правы ли они?

Обратитесь в суд с иском к УК с требованием проведения ремонта межпанельных швов

К какому виду работ относится ремонт межпанельных швов текущему или капитальному?

Когда промазывают швы в некоторых местах — это, естественно, текущий ремонт. При капитальном ремонте промазывают все швы без пропусков.

ЖСК отказалось проводить обследование и ремонт межпанельных швов по причине того, что я не являюсь членом ЖСК (хотя заявление было подано мной лично и приложены копии документов о покупке квартиры и свидетельство на собственность). Квартира была куплена у члена ЖСК и, насколько мне известно, заявление о выходе из ЖСК не подавалось. При этом мной на протяжении 1,5 лет оплачивались расходы на содержание ЖСК и всяческий ремонт (наведение порядка в подвалах, выведение блох, замена окон). Обязаны ли мне вернуть эти взносы, если я не являюсь членом ЖСК? И обязана ли я платить за кап. ремонт на спец. Счет ЖСК?

За капремонт платитт обязаны, так же как и ЖСК обязано провести ремонт межпанельных швов.

ремонт швов — это и есть капремонт. но принятие решения общим собранием о проведении ремонта — особая процедура

Может ли ук отказаться от ремонта межпанельных швов ссылаясь на задолженность за кап. ремонт и отсутствие денежных средств?

Нет , не может отказаться, обязана провести ремонт

В прошлом году управляющая компания провела ремонт межпанельных швов. Сегодня я обнаружила протекание воды в углу потолка и вода стекала по стене. Отошел потолочный плинтус, вздулись обои. Я все сфотографировала. Что делать мне в дальнейшем?

Обратитесь в УК с претензией. Обязаны все исправить.

По моему заявлению УК выполнила ремонта межпанельных швов, через 8 месяцев проявилось некачестенное выполнение работ, т.е. с наступлением зимы снова угол стал промерзать, появилась плесень (как и прежде). Вопрос: какой по закону существует нормативный срок гарантии на выполненные работы, потому что УК претензии принимать октазывается, ссылается на то, что в свое время акт о выполнении работ хозяин подписал, и больше ему нет дела до этого угла. Спасибо.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Председатель ТСЖ отказывается проводить ремонт межпанельных швов на том основании что нет большинства голосов членов ТСЖ. дом 1990 г. Что делать? Швы сильно текут.

пишите жалобу в жилинспекцию.

Обратитесь с жалобой в Жилинспекцию и в прокуратуру.

Как сформулировать правильно заявление в тсж на ремонт межпанельных швов по всей квартире и утеплению крыши (я проживаю на последнем этаже)

Пишите в произвольной форме. Установленных норм нет.

Весной этого года я подала заявление в УК о ремонте межпанельных швов. УК ремонт выполнила, сейчас в квартире холодно, по полу гуляет ветер, стало хуже чем было. Квартира угловая, подьезд первый, сегодня отодвинули кровать угол промерз, обои мокрые, в детской комнате в шкафу купе мокрая стена, сняли плинтуса-дует. Могу ли я потребовать с УК переделать ремонт швов в течении 2 х недельного срока? Дело в том, что на улице минусовая температура, а дома маленький ребенок. Не хочется всю зиму жить и мерзнуть, плюс шкаф купе просто размокнет при таком намокании.

Могу ли я потребовать с УК переделать ремонт швов в течении 2х недельного срока? ДА, конечно можете требовать. УДАЧИ ВАМ

Заявление в жкх на ремонт межпанельных швов