Оглавление:

Примерная форма искового заявления о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда ]

Истец: [ Ф. И. О., адрес, телефон ]

Ответчик: [ наименование уполномоченного органа власти, адрес ]

Исковое заявление
о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма

[ Число, месяц, год ] между [ Ф. И. О. первоначального нанимателя ] и [ наименование уполномоченного органа власти ] был заключен договор социального найма жилого помещения N [ значение ] (далее — договор социального найма). Указанное жилое помещение представляет собой [ тип жилого помещения ], состоящее из [ значение ] комнат, общей площадью [ значение ] кв. м и расположенное по адресу: [ вписать нужное ].

В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя были включены: [ степень родства, Ф. И. О. истца ], [ степень родства, Ф. И. О. ].

[ Число, месяц, год ] [ Ф. И. О. первоначального нанимателя ] умер(ла).

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ также указывается, что по требованию нанимателя и членов его семьи договор найма может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Истец, являясь дееспособным членом семьи умершего нанимателя, с согласия всех членов семьи [ число, месяц, год ] обратился в [ наименование ответчика ] с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании истца нанимателем жилого помещения. Однако ответчик [ отказал в удовлетворении заявления/в течение установленного срока не ответил ].

На основании изложенного, руководствуясь ст. 672 ГК РФ, ст. 82 ЖК РФ, прошу:

1. Признать [ Ф. И. О. истца ] нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения N [ значение ] от [ число, месяц, год ], вместо первоначального нанимателя [ Ф. И. О. ].

2. Обязать [ наименование ответчика ] заключить с [ Ф. И. О. истца ] договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [ вписать нужное ], как c новым нанимателем.

1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

2. Копия договора социального найма.

3. Копия свидетельства о смерти первоначального нанимателя.

4. Копии письменного согласия членов семьи.

5. Копия заявления, направленного ответчику.

6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[ подпись представителя истца ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма

Разработана: Компания «Гарант», сентябрь, 2013 г.

Заявление в суд о признании нанимателем жилого помещения

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым

В Кировский районный суд г. Омска

Истец: М. Е., г. Омск, ул. . д. . кв. .

Ответчик: С. Л., г. Омск, ул. . д. . кв. .

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
договора социального найма расторгнутым

Согласно ордеру № . от . 12.1970 г. С. Л. является членом семьи (братом) нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . В указанной квартире помимо ответчика зарегистрированы и постоянно проживают наниматель Е. Л., его дочь М. Е. и внучка К.

В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него предположительно в 1982-1983 г., забрав все свои вещи, постоянно проживает по адресу: г. Омск ул. . д. . кв. . со своей супругой, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, однако регистрацию в спорной квартире сохранил, что подтверждается копией лицевого счета.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и в соответствии со статьей 83 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ, прошу суд:

признать договор социального найма квартиры . в доме № . по ул. . в г. Омске в отношении С. Л. расторгнутым, признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Приложения:
1. Копии искового заявления – 2 шт;
2. Копии ордера на квартиру . в доме № . по ул. . в г. Омске – 2 шт.;
3. Копии лицевого счета от — 2 шт.;
4. Квитанция об уплате государственной пошлины;
Оригиналы указанных документов будут представлены в судебном заседании.

Рекомендуем по данной теме другие образцы исковых заявлений:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением (ответчик — лицо, имеющее право пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации, но отказавшееся от участия в приватизации, дав согласие остальным членам семьи. На момент обращения в суд, ответчик, фактически, проживает в другом жилом помещении, в котором имеет долю в праве собственности)

а также рекомендуем раздел : Исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

В суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением подается в целях подтверждения права на жилье, что вытекает из формулировки этого документа. Скрывается за таким способом защиты жилищных прав отсутствие документально подтвержденных оснований для вселения, но намерение оформить их надлежащим способом.

Права на жилые помещения – это очень серьезный вопрос. В то же время, составить исковое заявление не сложно и самостоятельно, скачав образец и воспользовавшись нашим примером. Если для разрешения проблемы требуется консультация юриста, то получить ее можно на сайте.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (30,0 KiB)

Пример искового заявления о признании права пользования жилым помещением

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

В 2005 году моя свекровь, Жищенко Т.Г., вселилась в квартиру в качестве нанимателя по адресу: г. Москва, ул. Миусинская д. 256 кв. 1010 согласно ордеру № 21598633 от 30.03.2005 года. В ту же квартиру вселился мой муж, так как приходился ответчику сыном, а также его дочь от предыдущего брака, Жищенко Олеся Ивановна.

26.10.2007 г. между Жищенко Иваном Ивановичем и мной был заключен брак, после чего я вселилась в вышеупомянутую квартиру, куда доставила свои личные вещи, зарегистрирована в ней не была.

10.01.2012 г. Жищенко Т.Г. вместе с мужем Сивонос Борисом Леонидовичем, приобрели в собственность квартиру по адресу: г. Москва, ул. Курская, д. 326, кв. 5555, куда впоследствии переехали, где и проживает по настоящее время.

В октябре 2018 года мой супруг тяжело заболел, после чего скоропостижно скончался (20.06.2016 г.). Со дня смерти мужа до 05.05.2019 года мы жили в квартире с Жищенко О.И. вдвоем.

05.05.2019 года, по возвращении с работы я не смогла открыть квартиру. Как пояснила Жищенко О.И., ответчица сменила замки, тем самым выселив меня из квартиры. Иного жилья у меня нет, поэтому временно проживаю у соседки, Мироненко Е.Ф., по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1011.

Считаю, что ответчица своими действиями нарушает мои жилищные права, поскольку мое вселение в квартиру осуществлялось на законных основаниях, а именно с письменного согласия членов семьи супруга и наймодателя. В квартире я проживала постоянно и исправно оплачивала жилье и коммунальные услуги.

Смотрите так же:  Нотариус адреса вологда

Руководствуясь статьями 69, 70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать за Самойловой Инессой Борисовной право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1010.
  2. Вселить Самойлову Инессу Борисовну в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1010.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия свидетельства о браке
  4. Копии документов, подтверждающие регулярное внесение платы за жилье и коммунальные услуги
  5. Письменные согласия нанимателя и членов семьи
  6. Письменное согласие наймодателя
  7. Ходатайство о вызове свидетелей

20.05.2019 Самойлова И.Б.

Когда подавать исковое заявление о признания права пользования жилым помещением

Обращение в суд предполагает наличие правовых оснований для предъявления требований к Ответчику. В рубрике «Жилищные иски» приведены примеры наиболее часто встречающихся исков в сфере жилищных споров — иск о признании членом семьи, иск о вселении и т.п. В чем отличие таких документов от рассматриваемого способа защиты прав?

Чем подтверждается право пользования обычно? Это либо договор найма, в котором указываются члены семьи нанимателя, либо иной договор о приобретении жилого помещения в собственности или временное пользование (купля-продажа, мена, дарение), в котором перечисляются граждане, имеющие право пользования жильем.

Но встречаются ситуации, когда гражданин вселяется в жилое помещение без оформления надлежащих документов, не желая тратить свое время на такие «формальности». В таких случаях при возникновении жилищных споров им приходится решать вопросы о правах на жилые помещения через суд. То есть, когда таких документов нет, законность вселения в квартиру устанавливается с помощью искового заявления о признании права пользования жилым помещением.

Чаще всего исковое заявление о признании права пользования жилым помещением подается в отношении права пользования муниципального жилья. По сути жилое помещение принадлежит государству, однако договор социального найма предусматривает пользование и проживание в помещении не только наймодателя, но и родителей, детей, супругов, других членов семьи.

Составляем исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Споры о признании права пользования жильем разрешаются только судом. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением направляется в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилья. Госпошлина составляет 300 руб. Но за каждое требование. К примеру, если в иске о признании права пользования жильем истец просит также о принуждении администрации заключить договор социального найма, а также о вселении (всего 3 требования), значит, каждое из них облагается госпошлиной.

При рассмотрении дела судом устанавливаются следующие обстоятельства:

  • основания возникновения права пользования жильем;
  • обстоятельства, при которых истец был вселен в квартиру;
  • круг лиц, имеющих права на жилье на момент вселения заявителя;
  • наличие письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов семьи, проживающих в квартире на момент вселения;
  • наличие иных соглашений о порядке использования жилья.

Перед началом судебного процесса все вышеперечисленные обстоятельства нужно внимательно изучить и подготовиться к их подтверждению. Представить соответствующие доказательства по гражданскому делу. Если какой-либо факт невозможно подтвердить документально, можно привлечь в процесс лиц, которые смогут подтвердить его устно. Для этого необходимо в судебном процессе заявить ходатайство о вызове свидетелей.

Исполнение решения суда о признании права пользования жилым помещением

Решение суда о признании права реализуется в административном порядке, в том числе внесением в случае необходимости изменений в договор социального найма.

Решение о вселении дает основание обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, так как при неисполнении ответчиком такого решения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению службой федеральных приставов РФ. Для этого в ФССП направляется исполнительный лист вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Лицо, чье исковое заявление о признании права пользования жилым помещением удовлетворено, может впоследствии утратить это право, после чего может быть подано исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение.

Признание нанимателем квартиры, признание право собственности в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г. Хабаровск 18 января 2013 года Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С., при секретаре Лужбиной М.А., с участием:

— представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования мотивировала следующим.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Адрес1

Собрав все необходимые документы, ФИО1 обращалась в отдел приватизации, однако в

принятии документов ей было устно отказано по мотиву того, что основным нанимателем ранее являлся ее отец ФИО3 , который умер 18 ноября 2012 года, что подтверждается свидетельством о ‘смерти от 20 ноября 2012 года.

Факт законного вселения ФИО1 в вышеуказанное жилое помещение ФИО2подтверждается договором социального найма и ордером от 6 октября 1988 года.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 была вселена в данноое жилое помещение 17 марта 2005 года. С этого времени проживала с отцом в данной квартире, вела совместное хозяйство, ФИО3 и ФИО1 совместно приобретали продукты питания, оплачивали коммунальные платежи за содержание и текущий ремонт данного жилого помещения. Кроме того, после смерти отца ФИО1 был погашен долг по оплате коммунальных платежей, что подтверждается чеком-ордером от 27 ноября 2012 года.

Согласно ордеру № 15 серия № 0/15 от 6 октября 1988 года ФИО3 предоставлена однокомнатная квартира по адресу Адрес1.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3. 22 ноября 2012 года ФИО3 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В справке о регистрации, выданной Администрацией Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, имеется запись, что совместно с умершим нанимателем в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 зарегистрирована и проживает по настоящее время дочь ФИО3 ФИО1.

ФИО1 считает, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.

ФИО1 просит признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, о причинах не направления не сообщил. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера №: 15 серия 0/ 15 от 06 октября 1988 года ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1, на состав семьи: ФИО3 Между ФИО3 и уполномоченным лицом собственника заключен договор найма спорного жилого помещения.

ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении 18 октября 1988 года, что подтверждается карточкой прописки (л.д.20), снят с регистрационного учета 18 ноября 2012 года, в связи со смертью (л.д.1 1).

ФИО1, зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес1 17 марта 2005 года, что подтверждается карточкой регистрации (л д. 1 7). ФИО1 приходится дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 21).

ФИО1 после заключения брака была присвоена фамилия, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.16).

ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения. Вела с отцом общее хозяйство, проживала совместно, о чем имеется справка (л/д 14).

ФИО3, умер 18 ноября 2012 года, о чем имеется свидетельство о смерти.

В силу положений ч. 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ФИО1 вселилась в жилое помещение не самовольно, фактически проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, исполняет обязанности по договору найма надлежащим образом.

Таким образом, у ФИО1 возникло право на квартиру Адрес1 по договору социального найма.

Квартира Адрес1 не относится к краевому государственному имуществу, федеральному имуществу, не принята в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района. ,

Право собственности на квартиру Адрес1 не зарегистрировано в КГУҐІ «Хабкрайинвентаризация», Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.

Согласно выписке из реестра (сводной описи) муниципального имущества № 61 от 19 декабря 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: Адрес1 принят в муниципальную собственность Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (л.д.33).

Смотрите так же:  Земельны налог для усн

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно справке администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района М 454 от 26 ноября 2012 года ФИО1 постоянно проживала в спорном жилом помещении совместно с ФИО3., по день его смерти, с 18 ноября 2012 года ФИО1, проживает в указанном жилом помещении одна (л.д. 14).

Другого жилья ФИО1. не имеет, не воспользовалась своим правом на приватизацию ранее, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация» об отсутствии у истца жилых помещений в собственности.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года М 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их. Из смысла приведенных статей закона следует, »по если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма как в государственном, так и в муниципальном жилом фонде, то за истцом подлежит признанию право собственности на занимаемое спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 27 января 1987 года рождения, уроженкой с.Малышево Хабаровского района Хабаровского края глраво собственности на жилое помещение Адрес1.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в аттелляциогтттом порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со для принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Исковое заявление о признании нанимателем жилого помещения

Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Васильева Василиса Васильевна,
Адрес:60000, г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.39
Тел. 8 916 814 4158
Ответчик: Администрация Ленинского района
Адрес:60000, г. Кр-ск, ул. Ленина, д.116.
Тел.347-358

Исковое заявление
о признании нанимателем жилого помещения

Васильева Василиса Васильевна с 21.01.1986г была вселена с соблюдением установленного порядка в муниципальное жилое помещение по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.39 и зарегистрирована в нем. Нанимателем данного жилого помещения была бабушка истца Петрова Мария Петровна., с которой истец с момента вселения проживала одной семьей и вела общее хозяйство. Вместе с истцом в данном жилом помещении с момента рождения проживает и зарегистрирован также ее сын Иванов Иван Иванович 15.06.1995г рождения.

После смерти Петровой Марии Петровны, истец с сыном продолжают проживать в жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, делают текущий ремонт в жилом помещении. На обращение от 03.11.2018г в Администрацию Ленинского района г. Кр-ска о признании нанимателем вместо Петровой М.П. истцу было отказано в связи с тем, что она в установленном порядке не признана членом семьи нанимателя. У истца Васильевой Василисы Васильевны и ее сына другого жилого помещения для проживания нет, что подтверждается сведениями Кр-ского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от 30.11.2018г об отсутствии зарегистрированных прав Васильевой В.В., Иванова И.И. на недвижимое имущество, уведомлениями Управления Росреестра по Кр-ской области № и № от 29.11.2018г, согласно которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Васильева В.В. и Иванов И.И. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу абз.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи. Аналогичные положения содержатся в ныне действующей редакции ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истец в силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР приобрела право пользования жилым помещением, по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.39, поскольку истец вселена в него в установленном законом порядке, проживает в нем с момента вселения в 1986 году и до настоящего времени, в квартире находятся личные вещи истца, совместно с ней проживает ее сын.

Частью 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Исходя из вышесказанного между Васильевой Василисой Васильевной и собственником жилого помещения по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.39 сложились отношения социального найма указанного жилого помещения. Истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению по смыслу ст.17 Жилищного кодекса РФ для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются также представленными в качестве доказательств квитанциями за ЖКУ, согласно которым оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения производятся и после смерти нанимателя Петровой М.П.

Смотрите так же:  Образец заполнения бланка заявления вида на жительство

На основании изложенного прошу:

1. Признать Васильеву Василису Васильевну членом семьи умершего нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.39.

2. Обязать Администрацию Ленинского района г. Кр-ска заключить с Васильевой Василисой Васильевной в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.39.

1. Копия искового заявления со всеми копиями документов, приложенных для ответчика.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Справка паспортного стола о регистрации по месту жительства Петровой М.П.и снятии с регистрационного учета в связи со смертью.
4. Свидетельство о смерти Петровой М.П.
5. Копия лицевого счета абонента жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.39.
6. Счет-квитанции за ЖКУ.
7. Свидетельство о рождении Васильевой В.В.
8. Свидетельство о рождении Иванова И.И.
9. Справка паспортного стола ООО УК «Дом» о регистрации Васильевой В.В. и Иванова И.И. по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.39.
10. Сведения Кр-ского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя

В ___________________ суд г. ____________

Истец:
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
Адрес места жительства, телефон

Ответчик:
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
Адрес места жительства, телефон

Цена иска:
______________________________________

о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя

_________________________, в соответствии с договором социального найма

(указать третье лицо)

N ______ от «___»___________ ____ г., является нанимателем жилого помещения

по адресу: ________________________________________. Вместе с ним проживают

члены его семьи:

что подтверждается _______________________________________________________.

С «___»_____________ _____ г. истец проживает совместно с нанимателем в

жилом помещении, находящемся по адресу: __________________________________,

в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается: ____________________

(обстоятельства и доказательства, их подтверждающие)

Признание истца членом семьи нанимателя необходимо для: _______________

В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации

лица, не являющиеся родственниками нанимателя, могут быть признаны членами

семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма только в

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации,

руководствуясь ст. ст. 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса

признать ______________________ членом семьи _________________________,

(Ф.И.О. истца) (Ф.И.О. третьего лица)

являющегося нанимателем жилого помещения по адресу: _______________________

по договору социального найма N _____ от «__»___________ ____ г.

1. Копия договора социального найма жилого помещения, расположенного по

адресу: ______________________________, от «__»___________ ____ г. N _____.

2. Выписка из домовой книги.

3. Копия лицевого счета.

4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и

лицам, участвующим в деле.

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N ______ (если

исковое заявление подписывается представителем истца).

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец

основывает свои требования.

«__»___________ ____ г.

Информация для сведения:

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право (абз. 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением. Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др., подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.). При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует. Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству. При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц. Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением. Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ. Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявление в суд о признании нанимателем жилого помещения