Заявление в суд о признании дома жилым

Если Вы или покупатели Вашего садового дома обязательно хотят иметь в нём регистрацию (прописку), необходимо перевести дом в статус — жилое строение пригодное для постоянного проживания.

В рамках действующего законодательства задача может быть решена одним из следующих способов:

1)признание садового дома жилым строением, пригодным для проживания с правом регистрации по месту жительства в судебном порядке (наиболее оптимальный вариант по срокам и затратам);

2)перевод нежилого помещения в жилое в органе местного самоуправления (способ более длительный, требует подготовки проекта перепланировки, его согласование соответствующими органами, что занимает не поддающийся математическим подсчетам объем времени и затрат).

Первый способ является оптимальным, и лучше признать садовый дом жилым и пригодным для постоянного проживания в судебном процессе.

1) На основании технического паспорта и правоустанавливающих документов готовим экспертное заключение о соответствии нежилого помещения требованиям СНиП для жилых помещений.

Стоимость: 25 000 руб.

2) В СЭС на основании строительной экспертизы заказываем справку заключение о соответствии нежилого помещения требованиям СанПиН (при возможности).

3) В ОГПН района на основании строительной экспертизы заказываем заключение о соответствии объекта противопожарным нормам и правилам(при возможности).

4) Получаем справку от председателя СНТ, что конкретный гражданин, действительно проживает в садовом домике по адресу (при возможности).

5) Составляем и подаём в суд исковое заявление о признании садового дома жилым и пригодным для круглогодичного проживания с правом регистрации по месту жительства.

6) На этапе суда самым важным является правильная аргументация своей позиции, особенно в ситуации, когда судья требует, а удается получить не все документы или заключения.

7) С решением суда обращаемся в органы технической инвентаризации с заявлением о подготовке технического паспорта уже на жилой дом.

8) Для получения кадастрового паспорта обращаемся с заявлением о регистрации прав/изменений на объект в соответствующее отделении Росреестра.

9) Получаем почтовый адрес через комиссию по присвоению адресов объектам недвижимости при администрации района. Результат обращения в комиссию — распоряжение о присвоении адреса жилому дому.

10) Почтовый адрес объекту недвижимости можно и не присваивать. Можно просто на основании полученного решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом. Адрес в этом случае будет таким же, как и адрес у садового домика.

Реально на сегодняшний день суд остаётся единственным органом государственной власти, который предоставляет гражданам получить прописку в садовых домах.

Для решения вопроса о регистрации (прописке) нужно обратиться в свой районный суд по месту нахождения дачного участка и подать заявление об установлении юридического факта в порядке главы 28 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В заявлении нужно попросить признать Ваше строение пригодным для круглогодичного проживания.

Установления юридического факта необходимо для оформления заявителем регистрации по месту проживания. Регистрация является административным актом, с которым связаны реализация конституционных прав на жилище и выбор места жительства, социальное обеспечение, а также исполнение обязательств, установленных действующим законодательством для граждан РФ.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Решение об установлении факта пригодности дома заявителя для постоянного проживания будет являться основанием для адресации объекта недвижимости (согласно предварительной адресации), внесения изменений в кадастровый паспорт строения, внесения изменений в ЕГРП в части описания объекта недвижимости, регистрации заявителя по месту жительства.

Признание дома жилым

У меня садовый дом, сделала независимую экспертизу полностью, дом по экспертизе признан жилым, выезжала комиссия исполкома в составе 8 чел специалисты по кап. строит., архитектуре, БТИ и председ. Зам.председат. Поселк. Совета, составлен акт, что дом можно отнести к жилому, пригодному для проживания и было выдано постановление сельсовета ‘о том, признать садовый дом, жилым строением, пригодным для использования в качестве жилого дома и постоянного проживания в нем. Могу я оформить жом жилым в Регистрационной Палате Респ. Крым?

Здравствуйте. Сейчас по документам Ваш дом является нежилым. Для того, чтобы Госкомрегистр зарегистрировал его как жилое помещение, Вам необходимо получить решение органа местного самоуправления о переводе нежилого помещения в жилое. Обратите пожалуйста внимание — именно о переводе в жилое, а не о признании нежилого пригодным для проживания. Если орган местного самоуправления откажет Вам в выдаче такого решения, то Вам придётся обращаться в суд.

В мае 2018 года мы купили дом в СНТ №СТ Вишенка» Севастополь, дом признан жилым, это наше единственное жилье мы в нем зарегистрированы. Прежние владельцы дома не познакомили нас с председателем СНТ и не сообщили что мы должны вступить в СНТ, за электричество и воду я платила по квитанциям. Вопросов к нам вообще никто никаких не имел. 20 ноября неожиданно появился председатель СНТ, сообщил мне что мы пользуемся инфраструктурой незаконно, потому что не вступили в СНТ. Размер вступительных взносов он определил в 40000 рублей. Сегодня мы с мужем пошли с ним разговаривать по поводу вступления в СНТ, попросили показать нам протокол собрания и устав СНТ, нас просто интересовало откуда такой размер вступительных взносов, кроме оскорблений от председателя не получили в ответ ничего, человек ведет себя просто не адекватно, заявил нам что соберет правление СНТ и будет настаивать о том чтобы нас в СНТ не принимать так как мы люди не порядочные, из-за того что не пришли к нему сразу, вместе с прежними владельцами ну и так далее. Сказал что в среду он нас отключит от электричества и воды, водоснабжение городское. Правомочны ли действия председателя и куда мне обращаться если нас не примут в члены СНТ и отключат от света и воды.

Добрый день, если у вас долгов за свет и воду нет, то и председатель вас отключить не имеет право, вам необходимо написать заявление на имя председателя о предоставлении на обозрение протокола согласно которого принято решение о размере вступительного взноса. А теперь о неприятном: Федеральный закон № 66 от 1998 года определяет только два вида собственников земли в границах СНТ — это члены СНТ и лица ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, в первом случае вы должны вступить в члены, во втором вы обязаны заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ. Долги по неуплате председатель может взыскивать только в судебном порядке. И с 01.01.2019 года всутпительные взносы отменяются.

Нужно ли платить налог на дом в деревне, который признан не жилым, но не снят с учета?

Не очень понятный вопрос. Если существует объект недвижимости, принадлежащий определенному собственнику — платить налог надо всегда, если право собственности зарегистрировано.

Частный дом признан аварийным. Налог платится так же, как за жилой?
Спасибо.

Уважаемая Елена! Налог платиться не от состояния дома, а от кадастровой стоимости Вашего дома которую установили в 2016-17 годах. В Вашем случае требуется оспорить кадастровую стоимость аварийного дома, так налоговая инспекция исходит от представленных им сведений. Удачи!

Как получить акт о признании дома не жилым. Если администрация не отвечает на запрос.

Вероятно вам придётся обращаться в суд и обжаловать действие/бездействие администрации.

Решение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. В целях защиты своих законных прав и интересов Вы вправе оспорить бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решения, связанного с признанием жилого помещения непригодным для проживания, обратившись в суд в порядке, предусмотренном статьей 254 ГПК РФ. .

Добрый день! Выясните по телефону причину не уведомления. При необходимости посетите структурное подразделение администрации. В случае отказа в выдаче акта, обратитесь в суд с исковым заявлением в порядке ст.131 УПК РФ. Всего Вам доброго.

Администрация вправе, но не обязана проводить осмотр дома, на предмет его пригодности для проживания. Однако, можно обязать администрацию это сделать, поскольку только она обладает этой исключительной компетенцией. На мой взгляд бездействие администрации первоначально возможно обжаловать в прокуратуру. Ярыгин Александр Юрьевич 89132291563 Барнаул.

Хотим ещё раз проконсультироваться по по поводу аварийного жилья. Итак, дом официально признан аварийным, весной 2019 будет закладываться новый дом для переселения. В нашем доме 2 этажа 12 квартир. В платёжках УК, мы платим за вывоз мусора, ЖБО, кроме того есть пункт отдельный за ремонт, содержание жилфонда и тех. Обслуживание, и ещё за ведение документов. Единственное что осуществлял ось за эти годы это вывоз мусора и ЖБО,. Хотелось бы точно знать за что мы теперь должны платить, а за что не должны? Понятно что мусор и ЖБО остаются. А за остальное? Ведь теперь, да и раньше не чего не делалось. Других пунктов на оплату у нас нет. Кап. Ремонт мы оплачиваем на счёт фонда, его понятно мы уже не будем платить. А что делать с этими «хитрыми пунктами» в платёжной квитанции. Это текущий ремонт, содержание, ведение, и обслуживание?

Смотрите так же:  Как оформить пособие по уходу за ребенком в беларуси

Здравствуйте! Вам еще раз ответить то же самое?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Многоквартирный дом, признан аварийным и входит в программу переселения из аварийного жилья. УК берет деньги на тех обслуживание, которого нет. Как оплачивать? Платить за тех. Обслуживание или нет?

Здравствуйте. Согласно Постановлению об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, платить за текущий ремонт дома Вам придется, несмотря на то что он аварийный. УК обязана поддерживать нормальное техническую состояние дома, до переселения жильцов. А вот взносы за капитальный ремонт взиматься не должны.

Мне нужен образец заявления в суд на признание квартиры 1/ 2 частью жилого дома!

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление исковых заявлений, в том числе предоставление образцов — платная услуга. Обращайтесь к любому юристу личным сообщением.

Общие требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. Вам остается проанализировать обстоятельства дела на предмет их обоснованности с точки зрения законодательства, обосновать иск и правильно сформулировать исковые требования.

Образцы ищите в интернете или заказывайте юристу сайта работу.

Образцов таких заявлений не существует. В каждом отдельном случае могут быть свои индивидуальные основания для признания права собственности. Бесплатно для Вас такое заявление никто не будет.

Помогите разобраться. Купили дом в СНТ в ипотеку. Дом в Егрн признан жилым, есть тех. паспорт, договор купли продажи жилого помещения. Но получили отказ по прописке. Требуют решения суда и выезд комиссии. Правомерно ли это?

Раз есть отказ он правомерен решайте все через суд.

Для оценки правомерности отказа в регистрации необходимо ознакомление с его содержанием.

Я купила дом на земле. Но по документам он считается квартирой, которая в случае признания жилья ветхим подлежит расселению. Мне бы не хотелось этого. Скажите пожалуйста в случае приватизации жилья и земли дом не будут расселять? Дом на 2 хозяев!

Приватизация земли и дома не спасет вас от расселения В этом случае исходя из ст 32 ЖК РФ совсем необязательно, что вам предоставят новое жилье-могут выплатить компенсацию стоимости дома и земли.

Вы купили часть дома, которая имеет статус квартиры, то есть это собственность и уже не подлежит приватизациии. Второй вопрос земельный участок, который возможно приватизировать с соседом в долевую собственность, либо самостоятельно, все зависит от ситуации.

За чей счет должна оплачиваться комосия о признание дома аварийным жилье муницыпалное.

Здравствуйте! Для собственников и нанимателей квартир в многоквартирном доме данное обследование проводится без оплаты. Удачи и всего доброго.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки ветхого жилья (дом признан аварийным) есть наличные деньги и материнский капитал этого хватает на покупку квартиры, то есть нужен займ на сумму капитала. Ребенку еще нет 3 лет. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. К сожалению нет. Кроме того даже без использования мат. капитала вы не сможете купить такую квартиру. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)50. 50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Куда обращаться по поводу переселения из аварийного жилья если дом признан аварийным в мурманске?

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в органы местного самоуправления.

Если дом признан аварийным, то переселение будет осуществляться в соответствии с адресной программой переселения по г.Мурманску (району). Включен ваш дом в программу или нет можете уточнить на сайте администрации г.Мурманска или непосредственно в администрации.

Составление искового заявления о признании права собственности на жилой дом.

Здравствуйте! Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и он Вам подготовит такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Все условия можете обсудить с выбранным юристом в личных сообщениях.

Исковое заявление должно содержать указания на основания приобретения этого дома (приобретательная давность, в порядке наследования, самовольная постройка или другое). Также необходимо указать нормы закона, применимые в конкретном случае. Оплачивается госпошлина исходя от стоимости этого имущества. Приобщается справка из БТИ, содержащая информацию в владельцах., техническая документация, информация о стоимости имущества. Если желаете, чтобы исковое заявление было составлено юристом (адвокатом) можете обратится за помощью к любому специалисту на сайте.

Доброго времени. Исковое заявление составляется и подаётся в суд по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Уплачивается госпошлина от стоимости иска. Какое основание для признания права собственности? Приобретательная давность?

Здравствуйте. Для составления искового заявления необходимо знать основания для признания судом такого права, а также какие ваши права нарушены. В общем случае, следует составить заявление, руководствуясь ст.218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, если речь не идет о самовольной постройке или иных обстоятельствах.

Наш дом был признан аварийным в 2015 году и вписан в программу «ветхое жилье». Дом состоит из двух квартир, соответственно два собственника. Администрация района утверждает что пока все собственники не принесут полный пакет документов на собственность ни один из них, собственников, не может быть расселен в новую квартиру. Права ли администрация? Или они сознательно затягивают выдачу жилья?

Нет, они правы. Юридически переселение будет оформлено договором мены (администрация предоставляет новое жилье и одновременно изымает старое).

Можно ли в суде требовать признания права собственности на 1/2 долю в жилом доме на основании договора дарения целого дома. То есть предмет договора «жилой дом», а просят признать 1/2 дома. Ведь это разное по сути имущество. Предмет иска и требование не совпадают. Причина — потому что другая половина дома уже зарегистрирована за другим человеком по другому основанию.

Здравствуйте. Да, в судебном порядке, при определенных обстоятельствах можно просить признать сделку дарения в этой части недействительной и признать за одаряемым право собственности на 1/2 долю в жилом доме.

Дом признан аварийным не пригодным для жилья, какие льготы по жкх имеют жильцы?

Здравствуйте. Если вам предоставляют, и вы пользуетесь услугами ЖКХ в полном объеме, то никаких льгот нет.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации жильцы такого дома не платят взносы на капитальный ремонт, включая взносы в фонд реформирования ЖКХ.

Вопрос по расселению из аварийного жилья.
Ситуация создалась такая — дом признан аварийным в 2012 году, но жители проживающие в нем до сего времени не расселены. Дому более ста лет, фактически это бывший медпункт геологоразведочной партии. Совершенно не благоустроенные условия — водопровода нет, канализации нет, газа нет. Но люди живут. Сейчас жители инициировали судебный процесс, и здесь начинается самое непонятное. и неприятное. Судья прямо заявила им, что если они хотят их просто расселят в общежитие прослывшее криминальным. Естественно жители такого решения не хотят, у многих дети которым такое соседство совсем не к чему. да и условия там не лучшие. Получается суд предлагает другой конец одной и той же палки. причем бьет не щадя. Есть ли перспектива у жильцов в суде и как поступать им?

Какое бы решение не принял суд, вы всегда сможете его обжаловать в суде апелляционной инстанции.

Прописана в квартире у мамы. Проживаю на даче с совершеннолетним сыном. Дом признан жилым, оформляла по дачной амнистии. Фактически это наше единственное жилье. При банкротстве у меня его заберут?

Здравствуйте! Если это единственное имущество, котооое зарегистрировано за Вами, то оно будет являться единственным. Таким образом, в процедуре банкротства будет исключено из конкурсной массы. Всего доброго!

Добрый день, Евгения. Совершенно согласны с коллегой-юристом. Вашему единственному пригодному для проживания жилью ничего не угрожает. Если другого имущества нет, то этот дом будет исключен из конкурсной массы. Так же из конкурсной массы исключается и личное имущество должника, предметы домашнего обихода, хоз. постройки и т.д. Закон защищает права должника.

Дом признан аварийным в июле 2018, предоставить жилья не могут, несмотря на то,что в этой квартире проживает инвалид 2 гр (нет средств, как нам сказали, проживаем в г.Мурманске) Что делать?

Уважаемая Снежана, лучше конечно обратиться к квалифицированному юристу в Мурманске, так как самой в суде будет тяжело. Но, если совсем не получается, то пишите заявление (в 2-х экземплярах) в администрацию г. Мурманска, в котором описываете ситуацию и просите предоставить благоустроенное жилье. Прикладываете документы в копиях: на аварийное жилье (свидетельство о регистрации собственности или договор социального найма), акт о признании дома аварийным. Один экземпляр с копиями оставляете в канцелярии или у секретаря, второй экземпляр заявления Ваш. На нем секретарь ставит дату, подпись, расшифровку подписи. Заявление пригодится в суде. Через 30 дней Вы получите отказ в удовлетворении Вашего требования. Пишите исковое заявление, идете в суд с требованием к администрации предоставить благоустроенное жилье.

Живем в муниципальном жилье, думали на счет приватизации. Сегодня нам сказали, что дом признан аварийным и идет под снос. Дом 8-ми квартирный, большинство квартир приватизированы. В квартире прописаны 4 взрослых и ребенок. Что нам делать в этой ситуации?

Хорошо, что не приватизировали! Как показывает практика, у собственников квартир в таких домах проблем больше, т.к. компенсации, которые предлагают местная администрация почти всегда недостаточно для покупки другого жилья. А у нанимателей гарантированное право на получение нового жилья, площадью не менее занимаемого. Количество прописанных значение не имеет, тк. предоставление нового жилья носит компенсационный характер.

Смотрите так же:  Денежная компенсация дополнительного отпуска

Здравствуйте, если Вы получите статус малоимущих, а затем на основании этого решение суда о предоставлении Вам жилого помещения взамен аварийного, Вы ускорите время получения благоустроенного жилья. Обращайтесь, занимаюсь жилищными вопросами.

У нас в доме ТСЖ, среди жильцов есть банкрот, признан Арбитражным судом в ноябре 2016 года, конкурсный управляющий. Долг свыше 5 млн кредиторам. Не платит коммунальные платежи, долг порядка 300 тыс, считает, что тсж должны заявиться в список кредиторов, но с реализации имущества будет в лучшем случае треть от долга. Я как бухгалтер тсж считаю, что долг по жкх-это текущие платежи, чем дольше идет процедура реализации, тем больше долг перед нами, и банкрот (молодая трудоспособная женщина, работает) в исковом порядке должна нам заплатить. Как взыскать долг? Спасибо.

Для того, что бы юрист помог вам разобраться с вашим непростым вопросом, вам нужно обратится к нему за работой или в личку, или в электронную почту.

Консультации ТСЖ, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, оказываются исключительно на платной основе, и стоимость консультации значительно дороже стандартной.

Прочитан 1 раз Жилье под снос не приватизированная Дом признан аварийным, подлежит сносу до 2020 г, проживаю в собственной квартире (по завещанию бабушки). прописана в аварийном доме-дадут ли мне новое жилье? Квартира не приватизирована. Постановление с оф сайта администрации города 1. Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, д. 38 а, аварийным и подлежащим сносу. 2. Территориальному управлению администрации города Кирова по Ленинскому району (Торхов С.А.) в срок до 30.06.2016 обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда, находящиеся в ведении данного территориального управления, зарегистрированных проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, д. 38 а, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными. Указанные граждане вправе обратиться в территориальное управление администрации города Кирова по Ленинскому району с заявлением о предоставлении жилых помещений маневренного фонда в соответствии с административным регламентом муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений в специализированном жилищном (маневренном) фонде в домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров», утвержденным постановлением администрации города Кирова от 20.03.2012 N 938-п.

Очень интересная ситуация! Давно занимаюсь аварийным жильем и первый раз вижу, что бы собственников иных помещений так ущемили в правах! Наличие в собственности иного помещения не означает отказ от права пользования на условиях социального найма. Ведь дом стал аварийным скорее всего из-за непроведения капремонта. (То есть из-за того, что администрация, как наймодатель не выполняла своих обязанностей). Лишение Вас такого права администрация «оправдывает» скорее всего тем, что Вы не малоимущий. Ваш случай нужно рассматривать индивидуально с учетом регионального законодательства. Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении помещения, получайте отказ, обжалуйте в суд!

О признании права собственности на жилой дом. Можно ли с этим решением сразу зарегистрировать и ПС на землю под домом? Разрешит ли так Росреестр? Или нужно снова подавать иск в суд о признании еще и на землю? Земля отведена администрацией под обслуживание жилого дома, уже поставлена на кадастровый учет, но у нее нет собственника.
P.S. Земля выделена еще в СССР, давно. Согласно ст.25 п.7 допускается признать ПС на землю на основе документов на дом, но не знаю как это точно работает на практике.

Для обращения в Росреестр только решения суда недостаточно. Этот документ является правоустанавливающим. То есть кроме него требуется предоставить кадастровый паспорт дома.

Здрастье, дед по прописке жил в квартире в доме признанным ветхим. Подавал 2 раза заявление МФЦ о заключении договора соц найма. В ответ тишина. Через некоторое время мэрия города включил этот дом в реестр муниципального жилья. До этого состоял на балансе муп «»наш дом»/ Мэрия предъявляет иск о истребовании чужого имущества. Суд удовлетворил иск истца. А ведь дед жил до включении этого дома в реестр долгое время платил по счетам. Свое право на заключение договора соц найма реализовал. то есть подал просто заявление. На копиях есть штемпели вх № Насколько правомерно cуд отказал?!

Для того чтобы вам ответить на вопрос, конечно нужно знакомится с материалами дела, какие документы были предоставлены стороной заявителя, каковы основания проживания вашего родственника в этом жилом помещении.

Какие документы нужно собрать что бы подать в суд по аварийному жилью, дом признан аварийным в 2014 году, что для этого нужно зделать? Подскажите пожалуйста.

А в чём суть вопроса? Что требуется сделать? Признать право на переселение? Засудить кого-либо до потери пульса? Сделать так, чтобы судья «устал».

Правомерно ли взимать плату за коммунальные услуги в аварийном жилье? Наш дом признан аварийным в 2015 году и по решению суда должен быть расселен до 2020 года. До сих пор не расселен. Должны ли мы платить за найм, если расселения не происходит по вине администрации?

Здравствуйте. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества ГК РФ. Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 210 Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 15. Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)). КонсультантПлюс: примечание. Форма акта обследования жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, утверждена Приказом Минстроя России от 23.11.2016 N 836/пр. 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 29.12.2017 N 462-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Плата взымается за жилое помещение. Если по Постановлению Правительства РФ №47 составлен акт, то признан аварийным.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.04.2012 N 33-3520/2012

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 апреля 2012 г. N 33-3520/2012

Судья: Новикова О.Б.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Мун Г.И.,
судей Кравцовой Е.В., Василенко С.К.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н. к Администрации о признании садового дома жилым.
по апелляционной жалобе и дополнению к ней С.Н.
на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 24 января 2012 года, которым постановлено: «исковые требования С.Н. к Администрации о признании садового дома кадастровый номер N, расположенного по адресу:, с/т » участок N жилым оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Кравцовой Е.В., выслушав представителя С.Н. — Б., действующего на основании доверенности, С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия

Решение Центрального районного суда г. Волгограда от 24 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнению к ней С.Н. — без удовлетворения.

Иск о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания и регистрации в нем

В Видновский городской суд

1. АдминистрацияЛенинского Муниципального округа

2. УФМС России по Московской области в Ленинском районе

о признании жилого строения пригодным для постоянного

проживания и регистрации по месту жительства

Я являюсь собственником земельного участка общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, СНТ «————» улица_____ участок №___. На данном земельном участке мною было возведено жилое строение.

«___»_____2009 г. я обратилась в УФМС России по Московской области в Ленинском районе с заявлением о регистрации меня по месту постоянного проживания, т.е. по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, СНТ «———» улица_____ участок №___. Однако, в регистрации мне было отказано по причине того, что в садовых некоммерческих товариществах законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусмотрена регистрация граждан. А также отсутствуют сведения о возможности постоянного проживания в указанном жилом строении.

На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого строения, состоящего из __ комнат, жилой площадью ___кв. м и общей площадью ___кв. м, и соответствующего постановления главы администрации Ленинского Муниципального округа Московской области от ____(дата)__года, мной было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое строении. Данными документами было установлено, что принадлежащее мне жилое строение является пригодным для постоянного(круглогодичного) проживания. В данном жилом строении я проживаю постоянно совместно с членами своей семьи. В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Смотрите так же:  Договор купля продажи кфх

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №7-П от 14.04.2008г. абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19(части1и2), 27(часть1) и 55(чась3). До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.20 ГК РФ и Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №7-П от 14.04.2008г.,

1. Признать жилое строение, расположенное по адресу_________________ пригоднымдля постоянного проживания.

2. Обязать отдел УФМС России по Московской области в Ленинском районе зарегистрировать ___Ф.И.О.___по месту жительства по адресу:______________

ПРИЛОЖЕНИЕ: копия искового заявления-2шт., копия свидетельства о собственности на землю-3шт., копия свидетельства о собственности на строение-3шт., копия акта приемки-3шт., госпошлина.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Признание дома пригодным и регистрация по месту жительства

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Подольский городской суд Московской области

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре Суторминой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуртдиновой ФИО4 к администрации о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания,

Истица обратилась в суд с учетом уточненного искового заявления с иском к ответчику о признании садового дома расположенного по адресу: , пригодным для постоянного проживания,

В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником указанного дома, дом полностью пригоден для постоянного проживания, в доме имеются все удобства.

Истец – Нуртдинова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 26) в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалов дела, Нуртдинова Е.А. является собственницей земельного участка площадью 1025 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу: (л.д.6) и дачного дома, расположенного на указанном земельном участке без права регистрации (л.д. 5).

Истец в судебном заседании пояснила суду, что произвела работы для того, чтобы дом стал жилым.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения… Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии со ст. 27 ч. 1 Конституции РФ «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.»

Определением Подольского городского суда от д.м.г по делу назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.15-16).

Согласно заключению экспертизы по результатам обследования дома, расположенного по адресу: установлено, что жилой дом с мансардой и верандой общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 163,3 кв.м. находится на земельном участке, принадлежащем истцу, и не нарушает прав смежных землепользователей, соответствует требованиям СНиП и СанПиН. Строительство указанного жилого дома с мансардой и верандой завершено, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, является жилым домом и пригодным с технической точки зрения для постоянного проживания (л.д. 19-24).

Таким образом, учитывая, что исковые требования являются законными и обоснованными, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Иск Нуртдиновой ФИО5 к администрации о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать садовый дом расположенный по адресу: жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд либо пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.

Если хотите записаться на приём к юристам, специализирующимся в области земельных отношений, офрмлении недвижимого имущества, наследства, соседского права, чтобы получить подробную, реалистичную консультацию в приватном порядке, с прогнозированием судебного решения, позвоните по телефону:

Разработан порядок признания садового дома жилым домом

Минстрой России представил для независимой антикоррупционной экспертизы и общественного обсуждения проект соответствующего постановления правительства 1 . Документом планируется дополнить Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение) нормами, соответственно, о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В Положении появится уточнение о том, что под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Отметим что понятие садового дома будет введено в действующее законодательство п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2019 года – даты вступления указанного закона в силу.

Также предполагается ввести правило, согласно которому в случае оценки и обследования жилого (садового) дома в целях признания его жилым в состав комиссии включаются представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости, — эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Признавать садовый дом жилым домом и жилой дом садовым предполагается в общем порядке, предусмотренном для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции за исключением отдельных особенностей. Согласно проекту документа, оценка соответствия жилого (садового) дома предъявляемым требованиями будет проводиться комиссией на основании заявления собственника дома. При это планируется установить, что жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов ИЖС, в том числе жилые помещения, находящиеся в таком доме должны соответствовать требованиям к жилым помещениям. К примеру, об обеспечении инженерными системами (электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах также и газоснабжением). Хотя в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных (п. 12 Положения). Помимо этого садовый дом должен будет соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства зданий и сооружений пониженного уровня ответственности.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого (садового) дома для постоянного проживания и признания садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом заявитель будет представляет в комиссию по месту нахождения жилого (садового) дома следующие документы:

  • заявление о признании садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом;
  • копии правоустанавливающих документов на жилой (садовый) дом, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН;
  • в отношении садового дома для признания его в дальнейшем жилым домом – проект реконструкции садового дома;
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.

На основании заключения комиссии орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения будет в установленном им порядке принимать решение о переводе садового дома в жилой дом, жилого дома в садовый дом, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения.

Независимая антикоррупционная экспертиза документа завершится 17 апреля, а общественное обсуждение – 25 апреля.

1 С текстом проекта постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 01/01/04-18/00079886).

Заявление в суд о признании дома жилым