Исковое заявление о приватизации квартиры

Не нужно отчаиваться, если получен отказ, подайте исковое заявление о приватизации квартиры! Защита жилищных прав, связанных с вопросами приватизации, путем обращения в суд подчас является единственным вариантом решить возникшую проблему.

Что такое приватизация? Это возникновение права собственности на жилое помещение, оформленное по договору найма. Долгое время эта процедура была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации и при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст. 217 ГК РФ.

Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу. При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.

Исковое заявление о приватизации квартиры (32,5 KiB)

Пример искового заявления о приватизации квартиры

Исковое заявление о приватизации квартиры

Спорное жилье по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236 кв. 1020, было мне предоставлено в наем по ордеру. Получив ордер, я вселилась в квартиру и зарегистрировалась по месту жительства, там проживаю до настоящего момента.

Указанное жилье — это однокомнатная квартира жилой площадью 18,3 кв.м. Прав на другое имущество я не имею, в приватизации ранее не участвовала. Я обращалась к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье. Ответчиком направлен в мой адрес отказ в связи с тем, что моя квартира до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавалась.

На основании требований Жилищного кодекса РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда. Учитывая то, что квартира передана мне по ордеру, который по факту является тождественным такому договору найма, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», осуществить передачу жилой недвижимости в собственность гражданам возможно уполномоченными собственниками, местными органами самоуправления и унитарными предприятиями, имеющими в хозяйствовании жилищный фонд, государственными (муниципальными) организациями, казёнными предприятиями, имеющие жилищный фонд в оперативном управлении.

Также, наниматели жилья таких фондов, арендующие его на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение этого жилья в собственность по согласию членов семьи, проживающих с претендентом. Проживающая совместно со мной дочь от участия в приватизации квартиры отказалась письменно.

Руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

  1. Признать за Адамовой Ниной Николаевной право собственности на квартиру № 1020 по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236, общей площадью 22,7 кв.м в порядке приватизации.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия ордера
  4. Копия заявления о приватизации
  5. Копия ответа на заявление о приватизации
  6. Выписка из домовой книги
  7. Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

25.10.2018 Адамова Н.Н.

Основания подать исковое заявление о приватизации квартиры

Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для этого подается заявление в компетентный орган (в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье).

В качестве основных причин отказа в приватизации часто выступают:

  • жилье не значится в муниципальной собственности
  • оспаривается правового статуса жилья
  • есть споры по поводу предыдущего участия гражданина в приватизации

Что важно учесть при составлении искового заявления? Оно кстати может быть поименовано «о признании права собственности в порядке приватизации», «о признании отказа в приватизации недействительным». Суд будет устанавливать, относится ли жилье к фонду социального использования, заключался ли договор найма, как вселялся истец и кто пользуется жильем, обращался ли истец с заявлением о приватизации спорного помещения, кто имеет право пользования жильем наряду с истцом (члены семьи), отсутствует или имеется их согласие.

Как составить исковое заявление о приватизации квартиры

Исходя из предыдущей информации, исковое заявление о приватизации квартиры должно содержать:

  • доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду;
  • основания вселения и проживания, согласно ордеру или договору найма жилого помещения;
  • письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье;
  • отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения.

В процессе подготовки иска обратите внимание, что законодательство требует согласия на приватизацию абсолютно всех совместно проживающих с заявителем родственников, включая и несовершеннолетних. При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.

Перечисленные условия означают, что перед подачей иска о приватизации может возникнуть необходимость решить иные проблемы, обратившись в суд с исками:

Объекты недвижимости, не подлежащие приватизации

Не каждое жилое помещение можно приватизировать. Существуют ситуации, когда обращаться в суд с исковым заявлением о приватизации квартиры не имеет смысла. Поэтому для начала следует разобраться со статусом жилого дома.

В качестве основных причин отказа можно указать следующие:

  • аварийное жилье;
  • жилье, которое находится в закрытых военных городках, домах престарелых, интернатах и тому подобное;
  • служебные квартиры;
  • недвижимость в общежитии, если общежитие не поменяет статус на многоквартирный или наемный дом.

Если исковое заявление о приватизации квартиры не является надлежащим способом защиты прав, рассмотрите возможность подачи искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного.

Образец искового заявления в суд на приватизацию жилья

На вебсайтах достаточно много разнообразных примеров и шаблонов. Наши сотрудники нашли для Вас самые не плохие на наш взгляд. Почти все из заявлений использовался в работе.

Все бланки имеют различия в зависимости от организации, куда они направляются. Естественно заявление полицию разнится от документа в кооператив. Есть нормы регламентирующие что конкретно должно быть написано в конкретном заявлении. К чрезвычайным заявлениям установлены соответствующие нормы по форме их изложения.

Воспользуйтесь примером, изложенным в этой статье и внесите в него Ваши сведения. Правильно будет если Вы используете и другие примеры с прочих вебресурсов, указания на которые легко найти в конце статьи. Просмотрев несколько образцов будет легко получить обращение соответствующее требованиям.

Исковое заявление приватизация образец, исковое заявление на приватизацию, исковое заявление о приватизации квартиры, исковое заявление в суд приватизация

Я, ______________________________________, проживаю по адресу:

_________________________________________________________________.
(копии выписки из домовой книги, лицевого счета, экспликации
и поэтажного плана прилагаются)

В указанную квартиру я переехал на основании ордера N ________ от «__»______ ____ года, выданного ____________ по решению ______________ от «__»________ ____ г. N _______ (копия ордера прилагается). В квартире я проживаю один.
До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако я хочу ее приватизировать.
«__»_________ ____ г. я направил письмо руководителю Ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой я проживаю. К этому письму я приложил все необходимые для оформления приватизации документы. В тот же день письмо и документы были получены.

Копию письма прилагаю. Ранее я неоднократно обращался к руководителю Ответчика лично с указанной просьбой, однако устно я получал отказы. На свое письмо до сих пор я ответа не получил.
Ранее я не участвовал в приватизации жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести собственность на квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
Я фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным мне законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой я проживаю, в мою собственность.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой я зарегистрирован и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой я проживаю, законом не установлено.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как уже раньше указывалось, письмо с просьбой о проведении приватизации вместе с документами было получено им «__»_______ ____ г. В срок до «__»_______ ____ г. вопрос о приватизации решен не был, не решен он до настоящего времени.
Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не Может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Смотрите так же:  Приказ о комиссии по выбытию основных средств

В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Обязать Ответчика по делу — __________________________________
передать мне, _________________________, в собственность бесплатно
(Ф.И.О. Истца)

в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ________
_________________________________________________________________.

Приложения:
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Копия иска для Ответчика.
3. Копии выписки из домовой книги, лицевого счета, экспликации и поэтажного плана.
4. Копия ордера.
5. Копия письма.

Истец ____________________________
(Ф.И.О., подпись)

«___»__________ ____ г.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (договор социального найма с военнослужащим)

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений права собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы у Ивановой Анны Федоровны.

Согласно справки Вилючинского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» за Ивановой Анной Федоровной в г. Вилючинске Камчатского края домовладение на праве собственности не числится.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений права собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы у Ивановой Марии Федоровны.

Согласно справки Вилючинского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» за Ивановой Марией Федоровной в г. Вилючинске Камчатского края домовладение на праве собственности не числится.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений права собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы у Ивановой Елены Павловны.

Согласно справки Вилючинского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» за Ивановой Еленой Павловной в г. Вилючинске Камчатского края домовладение на праве собственности не числится.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений права собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы у Иванова Федора Алексеевича.

Согласно справки Вилючинского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» за Ивановым Федором Алексеевичем в г. Вилючинске Камчатского края домовладение на праве собственности не числится.

ХХ.ХХ.20ХХ года Иванов Федор Алексеевич обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче в собственность ему и членам его семьи квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. И.В. Морозова, дом ХХ, квартира №Х в порядке приватизации.

До настоящего момента от ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ответа не получено.

Считаю, что указанное бездействие нарушает наши права и интересы.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» установлено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого закона.

Согасно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в 2-х месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке»

Смотрите так же:  Новые льготы многодетным семьям в беларуси в 2018 году

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131 ГПК РФ,

  1. Признать за Ивановым Федором Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. И.В.

Морозова, дом №ХХ, квартира №ХХ.
Признать за Ивановой Еленой Павловной право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им.

Морозова, дом №ХХ, квартира №ХХ.
Признать за Ивановой Марией Федоровной право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им.

И.В. Морозова, дом №ХХ, квартира №ХХ.

Признать за Ивановой Анной Федоровной право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. И.В.

Морозова, дом №ХХ, квартира №ХХ.

Копия договора социального найма – 2 экз.

Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений — 2 экз.

  • Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений — 2 экз.
  • Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений — 2 экз.
  • Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений — 2 экз.

  • Копия справки БТИ — 2 экз.
  • Копия справки БТИ — 2 экз.
  • Копия справки БТИ — 2 экз.

  • Справка о зарегистрированных лицах — 2 экз.
  • Справка о зарегистрированных лицах — 2 экз.

  • Копия паспорта — 2 экз.
  • Копия паспорта — 2 экз.
  • Копия паспорта — 2 экз.

  • Справка о зарегистрированных лицах — 2 экз.
  • Копия доверенности на имя Ивановой Елены Павловны — 2 экз.

  • Копия доверенности на представление интересов в суде — 2 экз.
  • Копия доверенности на представление интересов в суде — 2 экз.
  • Копия доверенности на представление интересов в суде — 2 экз.

    1. Копия лицевого счета – 2 экз.
    2. Квитанция об оплате гос. пошлины – 1 экз.

    Иванов Федор Алексеевич __________________

    Иванова Елена Павловна,

    действующая в собственных интересах, __________________

    и в интересах своей несовершеннолетней дочери

    Ивановой Анны Федоровны ХХ.ХХ.20ХХ года

    Иванова Мария Федоровна __________________

    Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительнымотказа в приватизации жилого помещения

    Исковые заявления в суды общей юрисдикции и арбитражные суды.

    (наименование суда первой инстанции)

    (сведения об истце,

    указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    (сведения об ответчике,

    указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Цена иска ______________________________

    (сумма в рублях, если иск

    о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от

    «__»________ 20__ г., я являюсь нанимателем квартиры N _____ в доме

    N _____ по улице ___________________ в _________________________________.

    (наименование населенного пункта)

    Квартира была предоставлена моей семье на основании _____________________

    о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.)

    Квартира принадлежит ______________________________________________.

    (указать вид жилищного фонда)

    Наймодателем является _____________________________________________.

    Квартира состоит из _______________________ жилых комнат, из которых

    _______________________ являются изолированными и _______________________

    (количество, площадь) (количество, площадь)

    смежными, имеет согласно ______________________ общую площадь ____ кв. м,

    общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв. м, жилую площадь ____

    Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена

    __________________ и наши дети: несовершеннолетний(яя) __________________

    «__»___________ 20__ г. рождения, совершеннолетний(яя) __________________

    «__»___________ 20__ года рождения. Я, моя жена и совершеннолетний(яя) (сын, дочь) приняли решение приватизировать занимаемую нами по договору найма квартиру с передачей

    квартиры в собственность ________________________________________________

    (указать — в общую собственность (совместную

    или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,

    в т.ч. несовершеннолетних)

    Все совершеннолетние члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны.

    «__»__________ 20__ г. я обратился к _______________________________

    с заявлением о бесплатной передаче в ___________ собственность квартиры,

    занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако

    _________________________________ на указанное заявление ответил отказом,

    сославшись на __________________________________________________________.

    (указать основания и мотивы отказа)

    В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к

    категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в

    ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

    считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О

    приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», прошу:

    1. Признать за мной право на приватизацию квартиры N ___ в доме

    N _____ по улице ______________ в ______________________________________.

    (наименование населенного пункта)

    2. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей

    семьи квартиры недействительным.

    3. Обязать ответчика передать квартиру в ___________________________

    собственность, заключив с _____________________ договор передачи квартиры

    по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской

    1. Копия заявления истца о приватизации квартиры — на ____ стр.;

    2. Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их

    согласие на приватизацию квартиры, — на ____ стр.;

    3. Отказ ответчика в приватизации квартиры — на ____ стр.;

    4. Копия документа, на основании которого квартира была

    предоставлена, — на ____ стр.;

    5. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги — на

    6. План квартиры — на ____ стр.;

    7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом

    ранее права на бесплатную приватизацию жилья, — на ____ стр.;

    8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на

    9. Копия искового заявления.

    Дата подачи заявления:

    «__»___________ 20__ г. Подпись истца
    Иск в суд — форма.

    Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации образец — бесплатный архив юридических документов peopleandlaw.ru

    Истцам для проживания была предоставлена квартира. Квартира предоставлялась от объединенной больницы спецуправления.

    Поскольку первоначально истцам намеревались предоставить двухкомнатную квартиру, теща истца передала Объединенной больнице спецуправления двухкомнатную квартиру, предоставленную ей администрацией. Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры в Департамент жилищной политики и жилищного фонда истцы получили отказ.

    Истцы просят суд признать отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда в оформлении приватизации квартиры неправомерным. Признать за жильцами квартиры право собственности на нее в порядке приватизации.

    В ___________ районный суд г. __________
    _____________________________

    Истец: _____________________________
    адрес: _____________________________

    Истец: _____________________________
    адрес: _____________________________

    Истец: _____________________________
    адрес: _____________________________

    Ответчик: Департамент жилищной политики
    и жилищного фонда г. ________ в СЗАО,
    адрес: _____________________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
    ______________ года мне, __________________ и членам моей семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: _________________________
    Квартира предоставлялась от объединенной больницы спецуправления, на основании решения исполкома за №____ от __________ года выдан ордер №_________. В ордере имеется отметка на «Служебное жилое помещение».
    Поскольку первоначально нам намеревались предоставить двухкомнатную квартиру, моя теща ______________ передала Объединенной больнице спецуправления двухкомнатную квартиру, предоставленную ей администрацией.
    В настоящее время в квартире зарегистрированы: я, ________________, ___________________, _________________ и сыновья – ________________, ___________________.
    Фактически в квартире проживаем: я, моя теща – _____________, сын _______________ и его несовершеннолетний сын – ____________________
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
    Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры №__ по _____________, ___ г. ________ в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. ________ мы получили отказ, согласно которому «служебные жилые помещения не подлежат приватизации, для заключения договора приватизации данное жилое помещение необходимо исключить из специализированного жилищного фонда. И рекомендовано с этой целью обратиться в ГУ «Управление жилищно-дорожного хозяйства Северо-Западного административного округа».
    На наше заявление в ГУ «Управление жилищно-дорожного хозяйства Северо-Западного административного округа» об исключении служебного жилого помещения расположенного по адресу: _______________ из специализированного жилищного фонда, мы получили ответ, согласно которому оснований для исключения из специализированного жилищного фонда спорной квартиры не имеется.
    Считаем, что мы имеем право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры по следующим основаниям.
    В соответствие со ст. 93 ЖК РФ, «служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления».
    Ст. 101 ЖК РСФСР определяла назначение служебных жилых помещений условиями трудовой деятельности, а именно работники, в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
    Таким образом, служебные жилые помещения предоставлялись только на период работы (занятия должности) определенным категориям работников, которые в связи со спецификой их работы должны проживать по месту работы или вблизи от него. Я, _____________ в больнице работал до ___________ года.
    Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ № 13-П от 24.10.2000 «…ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность».
    «Решение вопросов, связанных с распространением определенного правового режима на то или иное жилое помещение, не может быть оставлено на усмотрение правоприменителя, поскольку При этом не исключается противоречивая правоприменительная практика, а, следовательно, нарушение равенства граждан перед законом и судом. Но и в случае отнесения законодателем — в соответствии с названными критериями — тех или иных жилых помещений к имеющим особый правовой режим и потому не подлежащим приватизации должна быть обеспечена возможность судебного обжалования распространения такого режима на конкретное жилое помещение».
    Как указывается в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года, суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру и т.п. Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая статьей 46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
    Согласно ст. 13 Вводного закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане проживающие в служебных жилых помещениях вселённых до марта 2005 г. не могут быть выселены из указанных жилых помещений и считаются состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
    В данном случае, исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, служебной она не является, так как в настоящее время она не используется как служебная; не может в будущем использоваться в качестве служебной, так как нас не могут быть выселить из квартиры.
    Штамп в ордере не может служить основанием для признания квартиры служебной без соответствующего постановления собственника жилого фонда. Доказательства включения спорной квартиры в число служебных в установленном порядке отсутствуют. Ни ГУ г. Москвы Инженерная служба района «Северное Тушино», ни Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по нашему запросу копии либо реквизитов постановления о включении спорной квартиры в число служебных не предоставили.
    В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ, (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 7 июня 2006г., 14.06.2006г), вопрос № 21 «…служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями…, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации».
    После передачи служебных жилых помещений в муниципальную собственность, они утрачивают свой статус служебного жилья, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
    Однако правовой статус нашей квартиры не определен.
    В соответствие со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
    В соответствие со ст. 4. указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
    Согласно справке Федеральной регистрационной службы Омской области, в ЕГРП запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует.
    Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».
    Согласно, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, возникает спор о праве гражданском. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке»

    Смотрите так же:  Требования гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций

    признать отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. _________ в оформлении приватизации квартиры №____ по _____________ ________ неправомерным
    признать за жильцами квартиры право собственности на нее в порядке приватизации, указав доли, в которых Вы просите суд признать право собственности за каждым из жильцов этой квартиры

    Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительнымотказа в приватизации жилого помещения

    (наименование суда первой инстанции)

    (сведения об истце,

    указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    (сведения об ответчике,

    указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Цена иска ______________________________

    (сумма в рублях, если иск

    Исковое заявление

    о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от

    N _____ по улице ___________________ в _________________________________.

    (наименование населенного пункта)

    Квартира была предоставлена моей семье на основании _____________________

    о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.)

    Квартира принадлежит ______________________________________________.

    (указать вид жилищного фонда)

    Наймодателем является _____________________________________________.

    Квартира состоит из _______________________ жилых комнат, из которых

    _______________________ являются изолированными и _______________________

    (количество, площадь) (количество, площадь)

    смежными, имеет согласно ______________________ общую площадь ____ кв. м,

    общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв. м, жилую площадь ____

    Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена

    __________________ и наши дети: несовершеннолетний(яя) __________________

    «__»___________ 20__ г. рождения, совершеннолетний(яя) __________________

    квартиры в собственность ________________________________________________

    (указать — в общую собственность (совместную

    или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,

    в т.ч. несовершеннолетних)

    «__»__________ 20__ г. я обратился к _______________________________

    с заявлением о бесплатной передаче в ___________ собственность квартиры,

    _________________________________ на указанное заявление ответил отказом,

    сославшись на __________________________________________________________.

    (указать основания и мотивы отказа)

    В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к

    категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в

    ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О

    1. Признать за мной право на приватизацию квартиры N ___ в доме

    N _____ по улице ______________ в ______________________________________.

    (наименование населенного пункта)

    2. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей

    3. Обязать ответчика передать квартиру в ___________________________

    собственность, заключив с _____________________ договор передачи квартиры

    по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской

    1. Копия заявления истца о приватизации квартиры — на ____ стр.;

    2. Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их

    3. Отказ ответчика в приватизации квартиры — на ____ стр.;

    4. Копия документа, на основании которого квартира была

    5. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги — на

    6. План квартиры — на ____ стр.;

    7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом

    8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на

    Заявление в суд на приватизацию образец