Отказ от земельного участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от земельного участка (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Отказ от земельного участка

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отказ от земельного участка

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Отказ от земельного участка

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Образец заявления на отказ от земли в бессрочное пользование

Здравствуйте. Ищу образец заявления отказ от земли переданный администрацией в бессрочное пользование физическому лицу.

Вопрос относится к городу Ульяновская область, город Димитровград

Здравствуйте! Заявление пишется в свободной форме. В ст. 53 ЗК РФ не установлено никаких требований к форме заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Для отказа от права бессрочного пользования участком достаточно заявления.

Никаких требований к форме заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на законодательном уровне не установлено.

Примерный образец (извините, отформатировать здесь не представляется возможным):

В __________________________________________ (наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) От: ________________________________________ (наименование организации) адрес: ____________________________________, телефон: ___________, факс: _______________, эл. почта: _________________________________

Заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

В соответствии с ______________________________________________________ (указать документ, удостоверяющий права на землю) ___________________________________________________ имеет право постоянного (наименование пользователя участка) (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ___________ площадью ________, расположенным по адресу ___________________. Руководствуясь п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ, _______________________________________________ заявляет об отказе от права (наименование пользователя участка) постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком.

Приложения: 1. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке). 2. Подлинник документа, удостоверяющего права на землю (в случае его отсутствия — копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка). 3. Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица). 4. Документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (для государственных и муниципальных предприятий и учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления). 5. Документы, подтверждающие полномочия лица, представляющего интересы заявителя.

Заявление об отказе от наследства

Процедура вступления в наследственные права регламентируется Гражданским кодексом РФ. Аналогичный законодательный акт наделяет каждого наследника законным правом на отказ от наследства. Если гражданин принял решение оформить отказ от наследственного имущества или от его части, стоит разобраться с нюансами соответствующего процесса, а также правилами составления заявления. Подробнее ознакомиться с особенностями процедуры отказа от наследства поможет представленная публикация.

Особенности процедуры

Основываясь на содержании статьи ГК РФ под номером 1158, каждый наследник располагает правом оформить отказ от наследства. За исключением ситуаций, когда речь идет о наследовании вымороченной собственности усопшего. По закону преемник умершего гражданина обладает правом произвести отказ от наследства не позднее полугода с момента открытия наследственного дела. Кроме того, заявление с указанием намерения отказаться от части наследства может быть подано в течение обозначенного периода даже в том случае, если преемник прежде вступил в наследственные права (как и в судебной процедуре, когда передать свои обязанности можно в процессе, написав соответствующее заявление).

Если наследник принял решение об отказе от наследства, то вернуть свою часть собственности умершего лица невозможно (как при разрыве договора страхования нет возможности на получение страхового возмещения по заявлению). Стоит обратить внимание, что в случае, если процедура отказа от наследства инициирована лицом, не достигшим совершеннолетия, недееспособным или частично дееспособным человеком, то заявление надлежит сопроводить письменным согласием представителей органов опеки и попечительства.

Получатель наследства умершего человека имеет право оформить отказ от права собственности на имущественный объект как в отношении другого преемника по завещанию или по закону (вне зависимости от того, к какой очереди принадлежит лицо), так и без указания конкретного наследника.

Кроме того, в содержании заявления на отказ от наследственной доли в имуществе умершего можно упомянуть имена лиц, призванных к наследству по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Это правило не распространяется на лиц, которые были лишены права на наследство (за исключением случая, если они написали заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам по образцу).

Чтобы отказаться от наследственного имущества в пользу другого наследника, следует знать следующие особенности:

  • Запрещено отказываться от собственности, полученной по завещанию, если принадлежащие умершему активы назначены конкретным наследникам;
  • Основываясь на статье ГК РФ под номером 1149, невозможно отказаться от обязательной части наследства;
  • Не допускается отказ от наследуемой собственности, если преемнику предназначен другой наследник. Об этом свидетельствуетстатья ГК РФ под номером 1121;
  • Запрещено оформлять заявление на отказ от наследства в отношении граждан, которые не имеют отношение к конкретному наследственному делу;
  • Если гражданин намерен отказаться от доли полагающегося ему наследства, то сделать это можно только в той ситуации, когда он выступает в качестве преемника по нескольким основаниям. Например, если его имя указано в завещательном акте, гражданин является законным наследником и одновременно вправе претендовать на наследство в порядке наследственной трансмиссии;
  • Запрещено предъявлять получателю собственности какие-либо условия;
  • Если наследник выразил желание отказаться от положенной ему части наследства, но не указал получателя собственности, тогда под контролем нотариуса происходит раздел имущества между преемниками следующей очереди.

Инициировать процедуру отказа от наследственных прав на имущество усопшего имеется возможность посредством соответствующего заявления.

Как написать заявление?

В различных ситуациях мотивы для отказа от наследства умершего гражданина могут отличаться друг от друга. Однако, вне зависимости от мотивов принятия наследником такого решения, его намерение должно быть задокументировано. В первую очередь имеется в виду необходимость оформления заявления об отказе от наследства.

Документ не имеет строго унифицированной формы, исходя из этого при его составлении надлежит руководствоваться стандартными правилами оформления заявления или воспользоваться бланком, предложенным в нотариальной конторе.

Содержание и структура заявления:

  • Полное и официальное наименование нотариального бюро, в котором было открыто дело о наследовании собственности конкретного гражданина;
  • Паспортные данные и адрес заявителя;
  • В основной части документа требуется изложить обстоятельства получения наследства, персональные данные с уточнением места жительства наследодателя и даты его смерти;
  • Уточнение намерения гражданина произвести отказ от наследства;
  • Сделать ссылку на конкретную статью закона, руководствуясь которой наследник отказывается от полагающейся ему собственности;
  • Если наследник намерен передать причитающееся ему имущество конкретному преемнику, тогда надлежит обозначить его паспортные и контактные данные. При отсутствии преемника, в пользу которого может быть произведен отказ нет, необходимости указывать этот факт;
  • В завершении акт датируется и проставляется подпись заявителя.

Дополнительные сведения, касающиеся условий передачи наследственных прав от одного наследника другому, в содержании заявления запрещено указывать.

При отказе от доли наследственного имущества

На основании положений гражданского законодательства, заявление с целью отказа от наследства оформляется только в отношении всего имущества, которое полагается наследнику. Из этого следует, что принять часть активов наследодателя, но отказаться от наследства с долгами запрещено. Единственным исключением считаются ситуации, при которых получатель наследственного имущества считается преемником собственности усопшего по ряду оснований (по закону, согласно завещательному акту, в порядке представительства или трансмиссии). В подобном случае гражданин располагает возможностью оформить заявление и произвести отказ от любой части наследства и по любому из оснований или по нескольким основаниям одновременно.

Смотрите так же:  Налоговая декларация 3 ндфл за 2018 год когда сдавать

Порядок и правила составления заявления об отказе от доли наследства соответствуют стандартным. Однако, помимо указания персональных данных всех участников процесса, требуется отметить все основания, наличие которых позволило гражданину вступить в наследственные права, а также обозначать имущество, от которого лицо планирует отказаться.

При отказе в пользу другого наследника

Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника оформляется согласно алгоритму, представленному ранее. При составлении письменного обращения необходимо иметь в виду следующие особенности:

  • Отказ от наследства в пользу наследника, который лишился права на получение собственности усопшего гражданина, недопустим;
  • Отказаться можно только от всей полагающейся собственности. За исключением ситуации, описанной ранее.

Процедура подачи заявления

Написать и подать заявление с целью отказа от наследства имеет возможность только преемник умершего лица, который обладает законным правом на получение причитающегося ему имущества. По общим правилам срок, отведенный для осуществления указанной процедуры, составляет полгода с момента, когда было открыто наследственное дело, наступила смерть наследодателя или со дня, когда судебное постановление о признании гражданина умершим вступило в силу.

Заявление об отказе от наследства направляется сотруднику нотариального бюро, в котором было открыто дело о вступлении в наследственные права. Подать заявление можно одним из следующих способов:

  • Путем личного посещения нотариуса;
  • Посредством использования почтовых услуг. В подобной ситуации к заявлению требуется приложить документ, удостоверенный нотариусом, который подтвердит, что подпись действительно принадлежит составителю заявления;
  • Через поверенного. Если гражданин намерен использовать услуги доверенного лица, тогда к заявлению требуется приложить доверенность, в которой должно отмечаться право лица на осуществление отказа от наследства от имени доверителя.

Если заявление об отказе от наследства соответствует законодательным требованиям, нотариус обязан принять и заверить его, а после этого зарегистрировать в специальном реестре.

Можно ли оспорить заявление об отказе от наследства?

Отказ от наследства является односторонней процедурой, которая предполагает невозможность возврата имущества, от которого гражданин отказался. Однако, это не касается ситуаций, когда заявление об отказе от наследства было составлено наследником с применением шантажа, угроз и прочих методов. Заинтересованное в получении своей доли наследственного имущества лицо при наличии законных оснований имеет право оспорить заявление об отказе от наследства.

Перечень законных оснований:

  • Если заявление составлено недееспособным или частично дееспособным человеком без получения разрешения от органов опеки и попечительства;
  • Законный наследник отказался от прав на имущество умершего по причине обмана и введения в заблуждение;
  • Заявление оформлено в связи с угрозами жизни и здоровью наследника или членам его семьи.

Чтобы оспорить заявление об отказе от наследства, надлежит обратиться в суд, поскольку подобного рода действия реализуются исключительно в судебном порядке. Однако, если причиной оспаривания стали насильственные действия, угрозы или шантаж, пострадавшему гражданину следует прежде обратиться в правоохранительные органы. Представители государственного учреждения обязаны открыть дело для расследования возможного правонарушения, а затем передать материалы по делу в суд. Для инициирования процесса обжалования исковое заявление направляется в районный суд по месту открытия наследственного дела.

Иск оформляется в соответствии со статьей ГПК РФ под номером 131 и включает в себя следующие сведения:

  • Полное и официальное наименование судебного органа и его адрес;
  • Паспортные и контактные данные истца;
  • Личная информация об ответчике по делу. Если лиц, в пользу которых было составлено заявление на отказ от наследства было несколько, надлежит обозначить персональные данные каждого из них;
  • Сведения о других участниках дела, например, нотариус, ответственный за принятие и удостоверение заявления;
  • Цена искового заявления;
  • В основной части иска следует описательная часть, что подразумевает под собой указание даты смерти наследодателя, уточнение родства истца с умершим или иного основания для принятия гражданином наследства усопшего;
  • Далее необходимо изложить основания, в связи с которыми наследник оформил заявление об отказе от прав на наследство;
  • Требования заявителя — оспорить заявление об отказе от наследства;
  • Описание доказательной базы (документы, аудио, видео источники, показания свидетелей), которая поможет подтвердить обоснованность требований истца;
  • Перечисление приложений к иску;
  • В конце документ датируется и ставится подпись заявителя.

При подготовке иска к направлению в судебное учреждение, следует помнить об обязательном сопровождении документа доказательствами аргументов истца. Если заявитель не сумеет доказать обоснованность своих притязаний, исковое заявление не будет принято судом к рассмотрению или исход разбирательства будет иметь должный эффект.

Обжаловать отказ от наследства, преемник усопшего имеет право в течение двух месяцев с момента составления соответствующего заявления или со дня, когда лицу стал известен факт правонарушения. Помимо соблюдения установленных сроков для обращения в суд, требуется также оплатить государственную пошлину за подачу иска. Размер госпошлины определяется в процентном соотношении от стоимости наследства. К примеру, если стоимость наследуемой собственности не достигает 20 тысяч рублей, то сумма пошлины составит четыре процента от общей суммы. Если цена имущества находится в пределах от 20 до 100 тысяч рублей, то величина пошлины будет равняться 3 процентам от общей суммы.

Если судья отменит заявление об отказе от наследства, то после получения судебного постановления гражданин обязан обратиться к нотариусу для аннулирования оформленных ранее документов. После этого в отношении наследника открывается наследственное дело и оформляется свидетельство о праве на наследство.

В обратной ситуации, при отказе суда оспорить заявление, преемник умершего гражданина располагает возможностью обжаловать судебное решение в порядке апелляции, кассации или надзора.

Отказ от права собственности как оформить

Если по наследству или по другим признакам к человеку переходит право собственности, у него есть выбор – либо принять его, либо отказаться. Пока собственником не станет другое лицо, человек не будет лишен всех обязанностей, которые связаны с его владением. Причем данная ситуация является не такой и редкостью. В российском законодательстве, установлен налог на землю. И если человеку достался по закону земельный участок от умершей бабушки, которые не приносит ничего, кроме налоговых издержек, он вправе отказаться от полученного объекта.

Как отказаться от права собственности на земельный участок — порядок отказа

По гражданскому кодексу допускается добровольный отказ от права собственности на земельный участок. Отказаться от земли или другого объекта можно посредством подачи заявления лицом, являющимся владельцем. После получения заявления начинается процедура по государственной регистрации прекращения данных прав. Дополнительно к написанному обращению гражданин РФ прилагает документ правоустанавливающего характера. Однако, заявление возможно предоставить в Управление службы госрегистрации лишь в том случае, если человек ранее зарегистрировал собственность.

По установленному порядку в течение пятидневного срока направляется специальное уведомление в органы госвласти конкретного субъекта либо в органы местного самоуправления. После того, как лицо отказалось от земельного участка, он признается собственностью населенного пункта. Регистрация прекращения прав собственности осуществляется в течение 30 дней.

Заявление об отказе от права собственности на земельный участок

Построение заявления начинается с того, что заявитель указывает свои ФИО и паспортные данные. Если от его имени действует юридические специалист, упоминаются и его сведения. Вписывается фраза о том, что лицо отказывается быть собственном земельного участка.

Перечисляются следующие сведения:

  • Категория земли;
  • Кадастровый номер;
  • Общая площадь;
  • Адрес;
  • Цель использования;
  • На основании какого документа принадлежала земля.

Далее лицо вносит информацию о том, что было ознакомлено с положениями 53-ой статьи ЗК и 225-ой ст ГК Российской Федерации.
Последними упоминают приложения к заявлению. Сюда может быть внесено свидетельство о том, что человек является владельцем земли, его нотариальная копия, а также кадастровый план. Заверяется заявление подписью лица.

Смотрите так же:  Онлайн подать заявление в загс пермь

Отказ от права собственности на квартиру

Достаточно часто лица отказываются от квартиры или от доли в квартире, приватизация которой состоялась. Например, долю можно отдать другому лицу. Осуществляется эта процедура путем составления договора дарения. В этом случае такой переход нужно зафиксировать в Росреестре.

Также можно вовсе не принимать участие в процессе приватизации. Для этого нужно оформить соответствующий документ у нотариуса. Если человек выберет данный способ отказа, его часть будет передана одинаково всем, кто зарегистрирован в квартире.

Отказ от права собственности на недвижимость

Чтобы отказаться от недвижимости, заявление гражданина должно дойти до администрации района. За это отвечает управление службы госрегистрации, куда изначально направляется обращение. Если недвижимость не закреплена за конкретным собственником, она принимается государственным органом на учет. В общем порядке следует подавать правоустанавливающие документы, но иногда человек отказывающийся от недвижимости, еще не является ее собственником. Например, этот вариант возможен, если недвижимое имущество перешло по наследству. Поэтому нужно предоставить данные которые подтвердят что вы являетесь правообладателем данной недвижимости. После получения документации Росреестр берет один месяц на ее проверку.

Отказ от права собственности в пользу другого лица

Отказаться от квартиры или другой недвижимости в пользу родственников либо других лиц можно через заключение стандартного договора по купле-продаже. Если передача осуществляется в пользу детей, допускается лишь оформление договора дарения. Считается, что дарственная является более выгодным решением в этом варианте, ведь нет необходимости платить подоходный налог. Такие договора обязательно проходят регистрацию в Росреестре.

Порядок отказа от земельного участка

Собственники земельных наделов по российскому законодательству обязаны платить налоги, в том числе и затрачивать свои средства на обслуживание участков.

В случае исчезновения потребности в применение земельных наделов, граждане имеют право инициировать процедуру отчуждения и аннуляцию прав собственности.

Право собственности на землю может быть аннулировано, в период отчуждения в пользу иных лиц либо отказа владельца.

Земельный участок не подлежит изъятию у владельца в принудительном порядке, за исключением таких ситуаций, как:

  • взыскания по имеющимся у владельца обязательствам;
  • отчуждение имущества, которое по российскому законодательству не может находиться в собственности у конкретного человека;
  • изъятие участка в период его ненадлежащего использования.

Причинами для прекращения прав на землю также может послужить объект незавершенного строительства из-за окончания периода действия арендного договора.

Правовое регулирование

Прямой отказ от земельного участка отображен в ст. 53 Земельного Кодекса РФ.

В нормативном документе подробно указано, что возможность отказа от надела есть как у физических, так и у юридических лиц, но для этого обязательно нужно соответствовать определенным критериям.

Возможность отказаться от имущества в целом подробно отображено в Гражданском Кодексе России, в частности ст. 236. Однако в нем не указаны конкретные действия, которые можно считать за отказ.

В нем разъясняется исключительно о том, что это является исключительным желанием, который оформлен в установленном порядке.

По сути, отказ от прав собственности является вынужденной или крайней мерой отчуждения земельного надела.

В случае не нахождения собственником правопреемника с помощью купли-продажи либо дарственной или иных разновидностей сделок по вопросу отчуждения, российское законодательство дает право банально отказаться от участка в пользу государства, в лице конкретного органа местного самоуправления.

Отказ от земельного участка

В зависимости от того, от какого типа земельного надела граждане изъявили желание отказаться, имеются свои особенности, о которых крайне важно знать.

Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

Находящегося в собственности

Для возможности инициировать отказ от земельного участка находящегося в собственности, допускается возможность использовать один из нескольких способов.

Первый подразумевает реализацию за любую себестоимость либо же формирование сделки по отчуждению иным вариантом. Это позволяет избавиться собственнику от различных проблем.

Помимо этого, допускается возможность получить определенное вознаграждение и избавиться от налогового обременения.

Второй вариант подразумевает полное прохождение этапов официального отказа. Этот способ применим, если участок для отчуждения не перспективен, а ход и текущее обслуживание подразумевает не окупаемые расходы.

После законодательного оформления отказа от земельного участка, граждане аннулируют свои права, в том числе нельзя оформить соглашение о купле-продажи либо дарственную.

Бывший пользователь не сможет эксплуатировать надел по своему усмотрению, в том числе и возводить строения.

Какие основания прекращения прав на земельный участки? Смотрите тут.

Отказ от данного типа земельного надела полностью идентичный, как и для дачного. Каких-либо дополнительных особенностей не предусмотрено.

В бессрочном пользовании

С целью отказа от прав собственности в бессрочном пользовании участком, следует обратиться в исполнительную региональную власть и подать заявление.

Документация, которая подтверждает право на бессрочное пользование наделом, совместно с копией всех заполненных страниц, должна быть подана совместно с заявлением об отказе.

В пользу государства

Для этого достаточно подать заявление в исполнительную власть об отказе земельного надела в пользу государства.

Если отчуждение осуществляется по решению местного органа самоуправления (для реализации государственных нужд), то в таком случае собственник вправе получить компенсацию.

При предоставлении

Механизм отказа стандартный. Изначально необходимо обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом сопровождающей документации. Далее осуществляется регистрация заявки и принимает решение.

Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.

В 2018 году механизм заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
  2. Передача документации на рассмотрение.
  3. Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
  4. Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
  5. Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.

По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется.

С целью оформления отказа от земельного участка могут быть затребованы такие документы, как:

  • заявление, составленное в письменном виде по вопросу отказа от надела;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок;
  • кадастровый паспорт земли, в том числе план границ участка;
  • при наличии построек на земельном участке – выписку из БТИ;
  • паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Каждый документ должен быть предоставлен в форме копии, но при подаче обязательно подтверждается подлинником.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок здесь.

Возможные проблемы

При отсутствии каких-либо препятствий для отказа от земельного надела трудностей быть не должно. Для верного и оперативного оформления и сбора всей необходимой документации наиболее оптимальным вариантом станет обращения к юристам, поскольку при неверно заполненном заявлении возникнет необходимость в переделывании, а это занимает немало времени.

Если заявитель принял решение об отказе в участке, которое было передано по наследству, то в принятии заявления будет отказ.

Это связано с тем, что в подобной ситуации преимущественным правом на получении наследственной массы обладают иные наследники.

Участок не может быть передан в муниципальную собственность при наследстве, а остается во владении у одного из наследополучателей.

В случае составления письменного отказа от иных наследополучателей, земельный участок вправе быть отчужден по правилам добровольного отказа в пользу местный органов самоуправления.

Бывший владелец должен помнить, что он вправе повторно получить право собственности на землю, от которой ранее отказался.

Восстановить право собственности можно в течении последующих 12 месяцев с момента регистрации в муниципальную собственность.

Для этого достаточно подать соответствующее заявление о восстановлении в территориальный отдел Росреестра.

Положен ли участок земли за третьего ребенка? Информация здесь.

Возможен ли выкуп земельного участка без торгов? Подробности в этой статье.

Когда отказаться нельзя?

Отказаться от права собственности на земельный надел невозможно в таких случаях, как:

  • на земле расположены различные здания и сооружения, которые также находятся в праве собственности у граждан и юридических лиц;
  • заявитель планирует отказаться от земельного надела как части наследственной массы.
Смотрите так же:  С расчетных денег алименты

Во втором случае заявитель вправе отказаться от всей наследственной массы в полном объеме, иначе последует отказ.

На видео об отказе от надела

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Отказ от права собственности на земельный участок

Содержание статьи:

Основания для отказа от права собственности на земельный участок

Отказ от права собственности на земельный участок необходим в случае неиспользования этого имущества или при необходимости освобождения от уплаты налогов. Если объект недвижимости не применяется или его эксплуатация приносит убытки, от такой территории следует избавиться путем продажи, дарения либо добровольного отказа.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Если правопреемник на землю не найден, нужно прекратить право собственности на такой участок. На основании отказа отчуждаемая недвижимость передается в специализированный фонд муниципалитета. Этот государственный орган становится официальным владельцем и распорядителем собственности. До момента регистрации такого действия права и обязанности владельца земли остаются за лицом, которое производит процедуру отчуждения.

Если на обладание территорией есть претенденты, имеющие преимущественное право, например, дети, супруг владельца или предыдущий собственник – недвижимость может быть передана в их ведение. При наличии споров по переходу данной вещи в собственность, они разрешаются в судебном порядке.

Отказ от права на землю регламентирован ст. 53 ЗК РФ. Процедура оформления прекращения права собственности определена ФЗ № 218 от 13.07.2015 года.

Основанием для отказа от имущества служит предоставление заявления в Росреестр. Если владелец земли обладает правом собственности согласно договору купли-продажи – делопроизводство направляется в региональное отделение РосРеестра. Если хозяин территории обладает ей согласно праву бессрочного пользования земельным участком или наследования – заявление оформляется в отделении муниципалитета.

Заявление об отказе от права собственности на землю

Заявление о добровольном отчуждении территории составляется в письменном виде от руки или машинописными символами по установленному образцу. Посмотреть и скачать можно здесь: [Форма заявления об отказе от права собственности на земельный участок]. Соответствующий бланк для заполнения можно получить в государственном органе по месту предъявления, в нотариальной или адвокатской конторе или скачать через интернет на официальном сайте Росреестра.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Такой документ должен иметь следующую структуру:

  • Шапка. Оформляется в верхней правой части заявления. Содержит наименование государственного учреждения, в которое подается документ; данные заявителя (реквизиты юридического лица или Ф.И.О. – физического) с указанием адреса и контактного телефона или электронной почты.
  • Наименование заявления. Оформляется в центре листа под шапкой.
  • Основной текст документа. Здесь должны быть указаны правоустанавливающие документы на территорию и данные о местоположении рассматриваемого объекта, а также причины для делопроизводства, определяемые земельным законодательством.
  • Перечень приложений. Здесь описываются документы и их копии, прилагаемые к основному заявлению.
  • Дата составления и подпись просителя. Устанавливается в нижней части листа с левой или правой стороны документа.

Независимо от места предъявления заявления, прекращение прав на имущество подлежит регистрации в РосРеестре.

Порядок отказа от права собственности на земельный участок

Поэтапная процедура добровольного отказа от собственной территории:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Подача заявления в компетентный государственный орган. Осуществляется непосредственно владельцем земли или его представителем, на основании доверенности, заверенной через нотариуса.
  3. При приеме документов должностным лицом выдается соответствующая справка с порядковым номером и перечнем принятых бумаг.
  4. Ожидание в течение одного месяца для получения официального ответа.
  5. После принятия решения в течение трех дней направляется уведомление заявителю с ответом. В недельный срок документация передается в РосРеестр для регистрации (в случае осуществления делопроизводства в местном муниципалитете). В течение 7 дней предоставляются необходимые данные в налоговые органы.
  6. РосРеестр после получения необходимой документации или завершения делопроизводства в срок 5 дней направляет официальное уведомление заявителю о регистрации прекращения вещного права на землю.

Список документов

Перечень документов, необходимых для отказа от прав на недвижимость, указанных в земельном законодательстве:

  • Заявление о добровольном отчуждении.
  • Письменное согласие государственного или иного органа, создавшего юридическое лицо, которое объявляет об отказе на имущество (для юридических лиц).
  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию с копией.
  • Правоустанавливающие бумаги на землю или копия соответствующего решения государственного или судебного органа. Такие документы не нужны, если оформление территории в РосРеестре производилось на основании действующего ФЗ № 122 от 21.07.97.
  • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
  • Кадастровый паспорт на участок (при наличии).
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного.
  • Доверенность, удостоверенная в нотариальной конторе (при необходимости).

Последствия отказа от права собственности на землю

После того как будет произведен отказ от права собственности на территорию, такой участок будет переведен в ведение регионального муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. После отчуждения недвижимости она приобретает статус бесхозной и подлежит реализации или консервации (длительное хранение).

Как восстановить право на землю после отказа? В течение 12 месяцев после отчуждения объекта собственности бывший владелец или иные претенденты могут получить территорию назад согласно приобретательской давности. После определенного времени реализация объекта недвижимости осуществляется на основаниях гражданского законодательства в отношении бесхозной вещи.

Пример по отказу от права собственности на земельный участок

Гражданин Петров Н.В. получил в наследство долю земельного участка. По истечении нескольких лет, для того чтобы не платить имущественный налог, он решил отказаться от этой территории. Согласно законодательству такая процедура выполняется региональным муниципалитетом с последующей регистрацией прекращения вещного права в РосРеестре.

Обратившись в государственный орган, Петров составил соответствующее заявление, приложил к нему необходимые документы и передал бумаги на рассмотрение. Через месяц был получен официальный ответ. Согласно решению государственного органа в заявлении было отказано на основании преимущественного права на долю земельного участка другими наследниками. Поэтому гражданин, в случае его нежелания на обладание территорией, должен ее передать или подарить в пользу собственника другой доли участка.

Добровольный отказ от права собственности регламентирован нормами гражданского и земельного законодательства. В случае осуществления такой процедуры, права и обязанности на отчуждаемую территорию налагаются на фактического собственника до момента ее передачи в муниципальный земельный фонд или иному лицу. Особенности добровольного отказа от вещного права:

  1. Делопроизводство по общему правилу осуществляется в РосРеестре.
  2. Отказ от права собственности подлежит обязательной регистрации.
  3. Основание для добровольного отчуждения – подача соответствующего заявления от фактического владельца или его представителя.
  4. Срок рассмотрения заявления – 30 дней с момента подачи документа.
  5. Право собственности на землю после отказа от него можно восстановить на основании приобретательской давности в течение одного года для бывших владельцев или членов их семей. После истечения указанного периода приобрести недвижимость можно на общих основаниях путем подачи заявления в муниципалитет.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по отказу от права собственности на земельный участок

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Валентин. На каких условиях и где я могу отказаться от права на дачный участок, приобретенный мной пару лет назад?

Ответ: Добрый день, Валентин. Согласно ст. 53 Земельного кодекса России вы можете добровольно отказаться от имущества. Для осуществления такой возможности необходимо составить соответствующее заявление по предоставленному образцу в государственном органе. В Вашем случае, делопроизводство будет осуществляться в РосРеестре.

Если при покупке дачи два года назад процедура производилась в этом же регистрирующем органе – представлять правоустанавливающие документы на землю не нужно. Если нет – необходимо к заявлению приложить технический план и договор купли-продажи.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Заявление об отказе от земли образец