Оглавление:

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2019 году

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Кому полагается субсидия на улучшение жилищных условий

Оформить этот вид государственной помощи могут граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако стать на учет можно только при наличии следующих оснований:

• проживание в Санкт-Петербурге на протяжении как минимум 10-ти лет;

• жилищная обеспеченность не превышает 10-ти квадратных метров общей площади на одного человека, проживающего в отдельной квартире (граждане, проживающие в коммуналках, могут стать на учет независимо от площади жилья);

• за последние пять лет заявитель не ухудшал своих жилищных условий.

Уровень доходов граждан при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не учитывается.

В жилищном сегменте Санкт-Петербурга сейчас действуют несколько видов городской поддержки, самыми распространенными из которых являются программы под названием:

• «Молодежи доступное жилье»;

• «Расселение коммунальных квартир»;

• «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»;

• «Жилье работникам бюджетных сфер».

Согласно решению муниципалитета, члены одной семьи имеют право участвовать в разных программах. Например, при наличии необходимых оснований один член семьи может претендовать на участие в программе «Молодежи доступное жилье», а другой – на участие в программе «Жилье работникам бюджетных сфер». При этом жилищные субсидии могут быть суммированы и объединены с федеральными субсидиями.

Государство в первую очередь заботится о наименее защищенных слоях населения, поэтому преимущество на получение субсидии по улучшению жилищных условий принадлежит многодетным семьям и гражданам, которые претендуют на получение субсидии в рамках программы «Расселение коммунальных квартир».

Нововведения по жилищным субсидиям в Санкт-Петербурге в 2019 году

Согласно поправкам, принятым на законодательном уровне, действие программы «Молодежи доступное жилье» продлено до 2019 года включительно. При этом финансовая поддержка программы увеличена в несколько раз.

Что касается программы «Расселение коммунальных квартир», то уже известно, что ее финансирование будет увеличено до 2,5 миллиардов рублей.

Также власти решили уменьшить требования к уровню готовности построенного дома при приобретении жилья в новостройке с участием бюджетных средств (ранее приобрести жилье в новостройке можно было только при 70% готовности дома).

Как рассчитывается субсидия на улучшение жилищных условий

Расчет суммы жилищной субсидии осуществляется на основании следующих норм:

1. Норматив жилищной обеспеченности в расчете на одного человека.

Если семья состоит из двух или более лиц, норматив жилой площади составляет 18 квадратных метров.

Если человек проживает один, норматив жилья для него установлен на уровне 33-х квадратных метра.

2. Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья.

Данный показатель пересматривается Министерством регионального развития РФ каждые три месяца. В последнем квартале 2018 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости в северной столице составила 56125 рублей.

Суть целевой программы заключается в том, что очереднику будет компенсировано 30% от стоимости норматива жилой площади. Беря во внимание эту информацию, можно рассчитать примерный размер субсидии:

1) Если в программе участвует 1 человек: 33м2 х 1 х 56125 х 30% = 555 637 рублей;

2) Если в программе участвует 2 человека: 18м2 х 2 х 56125 х 30% = 606150 рублей;

3) Для трех человек: 18м2 х 3 х 56125 х 30% = 909225 рублей.

Из условий программы следует, что использовать средства жилищной субсидии можно как на покупку отдельной квартиры, так и на приобретение строящегося жилья. Однако перед совершением сделки объект недвижимости рекомендуется согласовать с жилищным комитетом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

На территории северной столицы действует несколько программ, направленных на оказание помощи для улучшения жилищных условий, среди них – субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге 2018 года. Помощь выдаётся только после того, как соответствующее решение будет принято Жилищным комитетом, работающим в городе. Есть и другие особенности.

Особенности для жилищного субсидирования

За текущий год используется сразу два типа учёта для удовлетворения потребностей граждан.

  • Контроль и фиксация численности семей, которым действительно необходимо улучшить жилищные условия.
  • Учёт граждан, жильё которым предоставляется на основе договора по социальному найму.

Было разработано несколько форм для того, чтобы была перечислена субсидия на улучшение жилищных условий, учитывающих использование подобных схем. Предоставление каждого варианта требует учёта индивидуальных обстоятельств, складывающихся у того или иного гражданина при обращении.

Такие виды субсидирования считаются основными для предоставления помощи:

  1. Выплата из городского бюджета. Её можно использовать на строительство дома, либо приобретение квартиры.
  2. Оформление жилья с использованием договора социального найма. Само жильё является собственностью местных органов власти. Петербургские квартиры не становятся исключением из правила.
  3. Оформление скидок тем, кто покупает квартиры. Также из государственного бюджета.
  4. Передача земельного надела в собственность с целью индивидуального строительства.
  5. Ситуация, когда заявитель использует личные средства, и только часть долга гасит субсидиями на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге 2018 года.

Выбор формы определяется тем, кто именно играет роль заявителя, и в каких программах есть право участвовать.

Об условиях участия

Для тех, кто рассчитывает получить такую помощь, вводятся некоторые ограничения. Некоторые из них разработаны на федеральном уровне, другие действуют именно на территории Санкт-Петербурга. Речь идёт о следующих нюансах, в том числе – при безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий 2018 года:

  1. Наличие постоянной регистрации в северной столице, проживание на территории, минимум, на протяжении десяти лет.
  2. Каждый член семьи должен получать доход, не меньше двух прожиточных минимумов. Главное – соблюдать нормативы, установленные на конкретный период.

Несоответствие даже одному требованию означает, что у соискателя нет прав на то, чтобы обращаться к представителям соответствующего контролирующего органа. И предоставление субсидии нуждающимся в улучшении жилищных условий становится невозможным.

Предоставление субсидии: информация по стандартному порядку

Горожане интересуются первыми шагами при оформлении. Это – важный момент. Тем более – для тех, кто может отнести себя к коренному населению того или иного региона.

К особым привилегиям получают доступ граждане, соответствующие следующим условиям, когда оформляется жилищная программа:

  • Наличие проблем со здоровьем.
  • Любой специальный социальный статус, подтверждённый официально.
  • Многодетная семья.
  • Репрессированные, реабилитированные граждане. Им также положен стандартный размер субсидии на улучшение жилищных условий.

Важно! В список на получение субсидий вносятся именно те, кто соответствует хотя бы одной группе из описанных выше. Тогда и перечисление выплат происходит в ускоренном порядке. Все остальные граждане вносятся в общий реестр.

Один из важных моментов – в том, что любая подобная субсидия имеет целевой характер. Значит, полученные средства можно использовать на реализацию только конкретных задач. Допускаются следующие варианты трат:

  1. Покупка помещения в СПб, относящегося к коммунальной квартире.
  2. Приобретение жилья обычных видов.
  3. Участие в программах долевого строительства. Сумма также имеет значение.
  4. О последних нововведениях

Правительство в Москве решило внести поправки в действующие законы, и с этой целью продлевается срок реализации программы «Доступное жильё молодёжи». Характерно увеличение поддержки в несколько раз.

Финансирование программы «Расселение коммунальных квартир» достигает теперь 2,5 миллиардов рублей.

Правительством были снижены требования к уровню готовности в случае покупки объектов-новостроек. Ранее использовать бюджетные средства можно было при готовности не менее 70 процентов. Теперь порог ещё ниже. Отдельно дополнили список тех, кому положена помощь на жилье.

Субсидии на улучшение условий для госслужащих

Чтобы получить дополнительную поддержку, госслужащий должен ознакомиться с рядом ограничений, которые введены дополнительно именно для данной категории. Среди них наиболее актуальны следующие:

  • Минимум, 3-летний рабочий стаж на текущем месте при текущей должности. Это правило действует и в Ленинградской области.
  • Участие в любых программах, предполагающих приобретение жилья в ближайшем будущем.
  • Отсутствие договора социального найма.
  • Также госслужащий не должен иметь другого собственного жилья. Либо важно отсутствие соглашений на проживание, заключённых с участием близких родственников.

При расчётах субсидии на улучшение жилищных условий опираются на стандартную стоимость 1 квадратного метра жилья. Используются также нормативы, установленные для определённого региона. У каждого субъекта должно предоставляться, минимум, 18 квадратных метров жилой площади, согласно последней, действующей версии закона. Остальные, более точные показатели рассчитываются по количеству людей, составляющих семью.

О помощи со стороны государства молодожёнам

Часто сразу после оформления брака граждане не имеют собственного жилья вообще либо обладают объектом, но уровень качества и благоустройства нельзя назвать даже удовлетворительными. Поэтому государство разрабатывает дополнительные виды льгот и субсидий.

Граждане могут рассчитывать получить скидки при соблюдении следующих условий:

  • Наличие стабильного бюджета, который точно позволит оплатить долги по ипотеке, хотя бы часть. При учёте принимают во внимание доход, получаемый всеми членами семьи.
  • Возрастная категория – до 35 лет.
  • Важно иметь дополнительные доказательства по поводу того, что жилищные условия действительно надо улучшить.

Существует три программы федерального уровня, на помощь по которым можно рассчитывать и в Санкт-Петербурге.

Проект «Жилище». Впервые разработан ещё в 2002 году.

Благодаря этому проекту правительство планирует сделать жильё доступным для населения любых категорий. Главная особенность программы состоит в том, что стоимость объекта для рынка снижается. А качественные характеристики, наоборот, повышаются. Из бюджета просто выделяют определённую часть средств, позволяющих погасить стоимость объекта хотя бы частично.

Программа «Молодая Семья». Действует с 2010 года.

Отсутствие другой жилой площади в собственности членов семьи – главное ограничение и условие, помимо стандартных, приведённых выше. На размер помощи при субсидировании влияет и количество несовершеннолетних детей, если они есть. Потратить предоставленные средства можно при реализации одного из следующих направлений:

  • Погашение займа, частичная оплата стоимости жилья.
  • Приобретение жилплощади.
  • Строительство дома.
  1. Дополнительное финансирование в рамках проекта «Молодым семьям – доступное жильё». Одно из ответвлений программы «Жилище». Здесь также предполагается выдача дотации на покупку.
  2. Выводы

Если при подаче никаких соответствий обнаружено не было, то соискатель имеет право приобрести жильё с участием государственных денежных средств. Гражданам выдаются специальные сертификаты для того, чтобы можно было официально подтвердить участие в программе. Остаётся только дождаться момента, когда жильё официально будет находиться в собственности. И приобретение недвижимости завершено.

Программы поддержки действуют для территории каждого региона. Надо только обратиться к сотрудникам контролирующих органов, чтобы заранее уточнить информацию о необходимых условиях и особенностях оформления.

Субсидии на жилье в 2018 году: программы при поддержке государства

Приобретение собственного жилья — актуальный вопрос во все времена. В 2018 году существует множество способов для его решения. Это покупка готового жилья, или долевое строительство, как за счет собственных средств, так и с использованием ипотеки коммерческих банков. Государственные субсидии на жилье в 2018 году – это возможность решить жилищный вопрос для тех, кому сложно обеспечить себя недвижимостью самостоятельно.

Смотрите так же:  Льготы работающим студентам заочникам

Что такое субсидии на жилье

Субсидии на покупку жилья в 2018 году — это целевая безвозмездная помощь от государства для определенных слоев населения, предназначенная для улучшения условий жилья нуждающихся граждан путем частичной или полной компенсации затрат для покупки жилья. Для реализации этой помощи постановлениями правительства утверждены специальные государственные программы субсидирования, благодаря которым граждане Российской Федерации имеют возможность приобрести полноценную недвижимость. Например, федеральная целевая программа «Жилище», утвержденная постановлением от 25.08.2015 года №889.

Существует стандартный утвержденный законом перечень групп граждан, могущих претендовать на получение жилищных субсидий. Местные органы самоуправления по регионам могут по своему усмотрению расширять этот список, поскольку большая часть финансирования производится из местного бюджета. Право получить госсубсидию на квартиру имеют следующие группы граждан Российской Федерации:

  • Молодые семьи, где оба супруга или единственный родитель из неполной семьи не достигли 35 лет.
  • Многодетные семьи, где детей трое или более, не имеет значения родных или усыновленных.
  • Малоимущие граждане с низким уровнем доходов. Сюда попадают граждане, чей средний уровень дохода в рублях ниже общеустановленного прожиточного минимума, признанные малообеспеченными и стоящие на очереди для получения жилищной дотации.
  • Дети-сироты и оставшиеся без попечительства родителей дети, инвалиды, участники боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и семьи погибших.
  • Военнослужащие, служащие ведомств и их семьи. Субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2018 году предназначены как для работающих сейчас, так и для вышедших на пенсию сотрудников. Они могут использоваться как первоначальный взнос за недвижимость, либо на погашение процентов по имеющемуся ипотечному кредиту.
  • Ликвидаторы аварии ЧАЭС и пострадавшие по результатам этой аварии граждане.
  • Госслужащие и работники бюджетных областей. Гарантия единовременной помощи предоставляется только работникам со стажем не менее одного года.
  • Жители Крайнего Севера России с непрерывным стажем не менее 15 лет, уезжающие за пределы территории северных регионов, при условии, что их условия жилья необходимо улучшить.

Граждане могут попадать в одну или сразу несколько указанных категорий льготников. Например, одновременно малоимущая и многодетная или молодая семья, где один или оба супруга государственные служащие. При такой ситуации, заявитель сам решает, какой вид субсидии ему лучше выбрать. Воспользоваться льготой на жилье можно только единожды за всю жизнь.

Программы субсидирования

Одна из самых распространенных сейчас жилищных программ «Молодая семья» существует с 2010 года. Реализация этой федеральной программы регулируется самостоятельно на региональном уровне исполнительными органами субъектов Российской Федерации по региональным подпрограммам «Молодая семья». Согласно условиям этой программы, кроме соответствия прочим требованиям, члены семьи не должны иметь собственное недвижимое имущество. Величина госсубсидии составляет до 35% для семьи без детей и до 40% для семьи, имеющей одного или нескольких детей.

Федеральная целевая программа «Жилище» работает с 2002 года, впоследствии дважды продлялась по 5 лет, сейчас она действует до 2020 года. Эта программа реализуется по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». Она состоит из следующих региональных подпрограмм: обеспечение недвижимостью молодых семей, обеспечение жильем граждан определенных категорий и еще несколько подпрограмм. Под определенными категориями понимаются, например, госслужащие, инвалиды и ветераны ВОВ и другие.

Одновременно с указанными программами действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» до 2020 года. Кроме этого, по регионам существует дотация на выполнение комплексных кадастровых работ, созданная для освоения неиспользуемых земельных участков. Сейчас эта материальная помощь предоставляются в республике Тува, Белгородской и Астраханской областях.

Программы для решения жилищных вопросов молодых специалистов-бюджетников существуют как в Москве, так и других городах России. Квартира по такой программе не становится собственностью молодого специалиста, а предоставляется по договору социального найма сроком до пяти лет, впоследствии, если специалист продолжает работать в бюджетной организации, договор продляется.

Дотация на приобретение жилья в 2018 г. по указанным программам могут получить семейные­ молодые специалисты, где хотя бы одному из супругов меньше 35 лет, специалист работает в организации, финансируемой за счет бюджетных средств. Преимущество для получения помощи имеют семьи, где оба супруга являются работниками бюджетных организаций, есть дети, хотя бы для одного из супругов признана потребность улучшения жилищных условий.

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2018 году

В настоящее время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

Законодательная база

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

Принципы данного вида субсидирования

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

Кто имеет право

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2018 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  • семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
  • семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 30 лет;
  • госслужащим;
  • участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
  • уволенным в запас и отставным военным;
  • молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
  • детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
  • гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
  • семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
  • работникам бюджетной сферы.

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • копия лицевого счета;
  • сведения из домовой книги;
  • документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, который подтверждает принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
  • документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Сумма и порядок расчета

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

  • наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
  • учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

  • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
  • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

  • в течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
  • в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
  • далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
  • в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

  1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
  3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
  4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
  5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

  1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 30 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
    В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
  3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.
Смотрите так же:  Нотариус в кировском районе красноярск

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

  • участники боевых действий;
  • ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие семьи.

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

Целевые программы Санкт-Петербурга

Целевые программы Санкт-Петербурга

Реализуемые в настоящее время в Санкт-Петербурге целевые программы предусматривают государственное содействие Санкт-Петербурга в виде финансовой поддержки за счет средств городского бюджета гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

1. «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге »

Финансирование мероприятий Программы осуществляется в течение 2002-2017 годов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга , а также внебюджетных средств.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 «О реализации закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге » на 2002 – 2011 годы» (в актуальной редакции) в рамках данной программы городским очередникам может быть оказана финансовая поддержка за счет средств городского бюджета при приобретении ими жилья в кредит в виде жилищных субсидий (до 30 % от стоимости квартиры). Участниками Программы могут быть признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий: супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредиту, а также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.

Использовать указанную субсидию можно самостоятельно, выбрав жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга , в том числе с привлечением средств ипотечного кредита.

При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости (долевое участие в строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %. Кроме того, приобретение жилья возможно только непосредственно у инвестора (застройщика), имеющего разрешительную документацию на строительство дома.

Средства целевой субсидии перечисляются путем безналичных расчетов продавцу квартиры вместе со средствами кредита и собственными средствами заемщика.

Таким образом, в результате предоставления безвозмездной субсидии, за счет бюджетных средств Санкт-Петербурга будет оплачена значительная (до 30%) часть стоимости приобретаемого городскими очередниками жилья.

2. «Молодежи – доступное жилье»

В целях ускорения обеспечения жильем молодых жителей Санкт-Петербурга , признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 №315-45 утверждена целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее – Программа).

В настоящее время в рамках Программы её участникам может быть оказаны виды государственного содействия: возможность приобретения жилого помещения у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки, либо предоставление субсидии для приобретения жилья на рынке.

Первоочередным правом на участие в Программе обладают участники Программы, участвующие в ссудонакопительной системе (при приобретении жилья у оператора Программы), а также граждане, проживающие в коммунальной квартире, в случае ее расселения.

В рамках Программы получить субсидию могут, в том числе, одинокие молодые граждане в размере 25 % стоимости жилья, а семейные — дополнительно по 5 % от стоимости жилья на каждого имеющегося в семье ребенка. Например, молодые семьи, имеющие двоих детей, получат субсидию в размере 35 % от рыночной стоимости жилья.

Использовать указанную субсидию можно самостоятельно, выбрав жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга , в том числе с привлечением средств ипотечного кредита.

При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости (долевое участие в строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %. Кроме того, приобретение жилья возможно только непосредственно у инвестора (застройщика), имеющего разрешительную документацию на строительство дома.

3. «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »

Кто может быть участником программы:

При согласии на расселение всех нанимателей и (или) собственников, а также членов их семей, проживающих в коммунальной квартире, и (в случае наличия) собственников жилых помещений (комнат) коммунальной квартиры, не имеющих в ней регистрации, граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – жилищный учет), могут принять участие в целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге » (далее – Программа).

Виды государственного содействия в рамках Программы:

В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам – участникам Программы (состоящим на жилищном учете) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате реализации гражданами – участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.

Кроме того, оказание государственной поддержки в рамках Программы может осуществляться путем:

— передачи участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах на условиях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ и Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга »:

— перераспределения жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга ;

— привлечения к расселению коммунальных квартир средств юридических (физических) лиц – участников Программы.

Порядок включения квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой:

Для включения квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, граждане представляют в каб. № 102 жилищного отдела администрации Невского района с 10.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00 следующие документы:

1. заявления от всех семей, проживающих в коммунальной квартире, и собственников без регистрации (при наличии) о включении коммунальной квартиры в перечень квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, подписанные всеми членами семей, проживающими в квартире и собственниками без регистрации.

2. документы, удостоверяющие личности заявителей и членов их семей (паспорта; свидетельства о рождении, для граждан младше 14 лет);

3. документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (свидетельства о заключении либо расторжении брака; свидетельства о рождении и др.)

4. документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя:

— справку о регистрации (форма № 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);

— характеристику занимаемого жилого помещения (форма № 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);

5. документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями жилыми помещениями (ордер, договор социального найма, договор о приватизации и др.);

6. свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) всех членов семьи;

7. страховые свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) всех членов семьи.

Документы, указанные в пунктах 2, 3, 5 представляются вместе с их ксерокопиями.

Граждане, не состоящие на жилищном учете, также могут получить государственную поддержку в рамках Программы в случае признания их в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях либо нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Основные условия постановки на жилищный учет граждан, проживающих в коммунальных квартирах:

1. проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.

2. обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи:

— для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях — 15 кв.м;

— для признания граждан нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в случае включения квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, — без учета жилищной обеспеченности.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется, исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Для рассмотрения на районной жилищной комиссии в установленном законом порядке вопроса постановки на жилищный учет граждане имеют право представить в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг, расположенный на двух площадках по адресам: пр.Большевиков, дом 8, корпус 1 и ул.Седова, дом 69 (ежедневно без выходных и перерывов с 9.00 до 21.00), следующие документы:

— заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

— паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

— документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства;

— документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, либо судебное решение, подтверждающее проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;

— уведомление о включении квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (высылается заявителю после включения квартиры в указанный перечень) (для граждан желающих встать на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий).

Дополнительную информацию об участии в Программе можно получить:

— в СПб ГБУ «Горжилобмен» (оператор программы) по адресу: ул.Бронницкая, д. 32, тел. 576-00-00;

— в жилищном отделе администрации Невского района: пр.Обуховской Обороны, д. 163, каб.102 по вторникам с 10.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »;

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ».

4. «Жилье работникам бюджетной сферы»

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга , сохранения квалифицированных кадров в бюджетной сфере.

Количественный результат реализации Программы заключается в улучшении жилищных условий около 10 тыс. участников Программы.

Государственное содействие в рамках Программы, осуществляемое в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2017 года за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и заключающееся в предоставлении участникам Программы:

  • возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга » и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга ;
  • рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет (включительно).

Кто может быть участником программы:

  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и является работником учреждения бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;
  • неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являются работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;
  • одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе:

  • проживающие в комнатах в коммунальной квартире в случае ее расселения в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • учителя (преподаватели) государственных образовательных учреждений, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга ;
Смотрите так же:  Приказ 555 мвд рф от 12052018

Отбор участников Программы из числа лиц, соответствующих условиям Программы, осуществляется специальной Комиссией, созданной при Жилищном комитете Санкт-Петербурга .

Решение Комиссии утверждается Жилищным комитетом, на основании которого с семьей бюджетника заключается договор о приобретении жилья в рамках программы.

Виды государственного содействия в рамках программы:

  • возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;
  • предоставление социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10 % от стоимости жилья (первоначальный внос составляет 30 % от стоимости жилья);
  • предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50 % от стоимости жилья);
  • предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20 % от стоимости жилья в последний год рассрочки);
  • предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20 % от стоимости жилья).

Как это работает на примере бюджетника с 10-летним стажем:

  • Первоначальный взнос за квартиру — Беспроцентная рассрочка на 10 лет
  • Последний год рассрочки — 10 % от стоимости квартиры
  • Субсидия города — безвозмездно 20 % от стоимости квартиры
  • Собственные средства семьи бюджетника (в том числе за счет продажи имеющегося жилья — 50 % от стоимости квартиры
  • Собственные средства семьи бюджетника в виде ежемесячных платежей (могут быть равными долями) — 20 % от стоимости квартиры
  • Субсидия города — безвозмездно (при условии подтверждения работы в бюджетной сферы в течение всего периода рассрочки)

5. « Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»

Целевая программа Санкт-Петербурга « Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» принята в целях ускорения оказания государственного содействия в улучшении жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают в отдельных квартирах, но имеют жилищную обеспеченность менее установленного норматива (менее 18 кв. м общей площади на одного члена семьи).

Участниками программы могут стать супруг, супруга, их дети и родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые совместно проживают в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах), принадлежащих им (или одному из них) на праве собственности, и имеют жилищную обеспеченность менее 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи.

Дополнительная информация по целевым программам у оператора Программы – в ОАО « Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

Адрес ОАО « Санкт-Петербургский центр доступного жилья»: Санкт-Петербург , Вознесенский пр.д.3-5, Тел. 331-5737, 640-5722

Общая информация на сайте: www.gorcenter.spb.ru

6. Коммерческий наем (аренда) государственного жилья

01 июля 2011 года вступил в силу Закон Санкт-Петербурга от 14.06.2011 №359-68 «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга », которым внесены изменения в части порядка и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга , изменения платы за наем.

Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма будет осуществляться гражданам, состоящим на жилищном учете, в порядке очередности, на основании их заявления, исходя из даты обращения и даты постановки на учет. При этом граждане подают заявление о снятии с жилищного учета.

Жилые помещения предоставляются общей площадью не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (33 кв.м общей площади для одиноко проживающих, 18 кв.м общей площади на одного человека в составе семьи).

Сроки действия договоров коммерческого найма регламентированы Гражданским кодексом РФ и составляют 5 лет, однако у нанимателей есть преимущественное право на заключение впоследствии договора на тех же условиях и на тот же срок. Таким образом, договор будет расторгаться в случае уведомления нанимателями о желании расторгнуть договор коммерческого найма.

Коммерческие жилые помещения не подлежат приватизации и продаже. Это позволит сохранить государственный жилищный фонд, а также обеспечит возврат инвестиционных средств бюджета Санкт-Петербурга , затраченных на строительство.

При этом жильцы полностью оплачивают коммунальные услуги и платят минимальную плату за наем.

В целях расселения коммунальных квартир Законом предусмотрено также и развитие механизмов расселения коммунальных квартир.

Как известно, одним из механизмов, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга «О расселении коммунальных квартир», является выкуп освободившихся комнат, в том числе, и по льготной цене (с понижающим коэффициентом).

Однако, в большинстве случаев освободившиеся комнаты не могут быть выкуплены гражданами. Так как, несмотря на то, что квартира имеет статус коммунальной, общая площадь, приходящаяся на 1 человека, превышает не только учетную норму, но и норму предоставления 18 квадратных метров. При этом проживающие в коммунальной квартире граждане по различным причинам не могут быть приняты на жилищный учет и, следовательно, не имеют права на применение понижающего коэффициента к рыночной цене комнаты.

Закон разрешает подобные ситуации и предоставляет право гражданам, проживающим в коммунальных квартирах:

  • на выкуп «последних» свободных комнат в коммунальных квартирах с рассрочкой платежа;
  • на предоставление «последних» свободных комнат в коммунальных квартирах по договору (коммерческого) найма с последующим правом выкупа с рассрочкой платежа.

Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо подать первичную информации:

  • лично в канцелярию СПб ГБУ «Горжилобмен» (станция метро «Технологический институт»)
  • через официальный сайт СПб ГБУ «Горжилобмен», заполнив поля предлагаемой формы.

Адрес СПбГБУ «Горжилобмен»: Санкт-Петербург , Бронницкая ул., д.32.

Общая информация на сайте: www.obmencity.ru

Перечень документов, необходимых для изменения статуса служебной жилой площади с оформлением договора социального найма

  1. Копия ордера – выдается бухгалтерией по месту жительства.
  2. Копия трудовой книжки – заверяется по месту работы (если не работаете – копия заверяется дежурным специалистом при сдаче документов и предъявлении подлинника трудовой книжки).
  3. Копии свидетельств: о браке, разводе, смерти; рождении детей (в том числе и при наличии у детей паспортов).
  4. Копия справки ВТЭК – при наличии инвалидности.
  5. Копия пенсионного удостоверения – если являетесь пенсионером.
  6. Копии паспортов всех членов семьи со страниц: паспортные данные, место жительства, семейное положение, дети (вне зависимости, имеются ли на этих страницах записи или нет).
  7. Справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (ул. Красного Текстильщика, д.10) – о наличии или отсутствии жилой площади в собственности на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.
  8. Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или ведомственный), заказывается в ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района
  9. Скоросшиватель.

Примечание: ксерокопии документов, указанных в пунктах 2,3,4,5,6,7,8 представляются с подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме документов.

Перечень документов для заключения договора социального найма после выполнения перепланировки (переустройства) квартиры (жилого помещения)

  1. Копия ордера (договора социального найма) – выдается бухгалтерией по месту жительства. Примечание: при наличии в ордере (договоре) граждан, убывших к другому месту жительства (умерших), они должны быть внесены паспортной службой в форму 9 с указанием даты регистрации и снятия с регистрации, а также с указанием причины снятия.
  2. Копию распоряжения администрации, разрешающее выполнение перепланировки.
  3. Проект перепланировки, утвержденный в установленном порядке.
  4. Акт МВК – о выполнении работ в соответствии с проектом.
  5. Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или ведомственный) после выполнения перепланировки (переустройства), заказывается в ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района.
  6. Копии свидетельств: о браке, разводе, смерти; рождении детей (в том числе и при наличии у детей паспортов), а также другие документы, подтверждающие родственные отношения.
  7. Копии паспортов всех членов семьи – страницы: паспортные данные, место жительства, семейное положение, дети (вне зависимости, имеются ли на этих страницах записи или нет).
  8. Скоросшиватель.
  1. Ксерокопии документов, указанных в пунктах 5,6,7 представляются совместно с подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме документов.
  2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией района на основании принятого решения.

Перечень документов, необходимых для изменения договора социального найма в связи с убытием нанимателя к новому месту жительства; смертью нанимателя; сменой нанимателя по взаимному согласию всех совершеннолетних членов семьи; объединением отдельных договоров социального найма в одной квартире

  1. Копия ордера (договора социального найма) – выдается бухгалтерией по месту регистрации. Примечание: при наличии в ордере (договоре) граждан, убывших к другому месту жительства (умерших), они должны быть внесены паспортной службой в форму №9 с указанием даты регистрации и снятия с регистрации, а также с указанием причины снятия.
  2. Копии свидетельств: о браке, разводе; свидетельств о рождении детей (в том числе при наличии у детей паспортов), а также другие документы, подтверждающие родственные отношения.
  3. Копии паспортов всех членов семьи – страницы: паспортные данные, место жительства, семейное положение, дети (вне зависимости, есть ли на этих страницах записи или нет).
  4. Необходимо представить – при смерти нанимателя – копию свидетельства о смерти, при убытии к новому месту жительства – копию ордера и формы №7 и №9 с нового места жительства.
  5. Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или ведомственный), заказывается в ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района.
  6. Скоросшиватель.

Примечание: ксерокопии документов, указанных в пунктах 4,5,6 представляются с подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме документов.

Перечень документов, представляемых для принятия решения о предоставлении освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения

  1. Заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма или его выкупе (на бланке установленного образца), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и заверенное в отделе вселения и регистрационного учета граждан по месту жительства.
  2. Справки по форме 7 и 9, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, копия ордера либо договора социального найма либо договора о праве на собственности. В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по форме 7 и 9 с места жительства супруга.
  3. Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о браке, расторжении брака, рождении детей, об установлении отцовства и др. — оригиналы и ксерокопии).
  4. Справки о доходах с места работы, справки о размере пособия по безработице, размере пенсии, стипендии, размере пособия на детей и т.д. заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению.
  5. Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, помещения, сооружения, выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района, справка о цене (нормативной цене) земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, справка об оценочной стоимости автотранспорта и т.д.).
  6. Оригиналы и ксерокопии паспортов Российской Федерации заявителя и членов его семьи (страницы с фотографией, «место жительства», «семейное положение» и «дети» в том числе и в случае, если они не заполнены).
  7. Справку очередника, если заявитель является очередником другого (не Невского) района города.
  8. Иные документы (в случае необходимости) для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения.
  9. Бумажный скоросшиватель.
  10. Почтовый конверт с обратным адресом.
  1. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, документы, указанные в пунктах 4 и 5, не представляют.
  2. Для выкупа жилого помещения представляются документы, указанные в пунктах 1, 2, 3, 6, 7.
Субсидия на жилье 2018 в спб