Продам дом за материнский капитал в томске

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (67)

Агентство недвижимости «Ваш выбор» (48) На карте

(вторичное) в Ленинском районе на 5-м этаже в 9-этажном кирпичном доме по адресу Карла Маркса 54, общей площадью 42 м 2 . В отличном состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный. Есть лоджия (застеклена).

Цена, тыс.руб.: 1150 (27.38 за м 2 ) Срочно. Ипотека. Документы готовы.

28 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Ленинском районе на 2-м этаже в 2-этажном деревянном доме по адресу Большая Подгорная 203, общей площадью 40 м 2 . В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный.

Цена, тыс.руб.: 1100 (27.5 за м 2 ) Срочно. Ипотека. Документы готовы.

28 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 10-этажном кирпичном доме по адресу Смирнова 36, общей площадью 34 м 2 . В отличном состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел совмещенный.

ХорошиХороший ремонт, натяжные потолки, ламинат.

Цена, тыс.руб.: 1250 (36.76 за м 2 ) Срочно. Ипотека. Документы готовы.

28 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Ленинском районе на 2-м этаже в 2-этажном деревянном доме по адресу Войкова 4а, общей площадью 30 м 2 . В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел совмещенный.

Цена, тыс.руб.: 950 (31.67 за м 2 ) Срочно. Ипотека. Документы готовы.

27 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 2-этажном деревянном доме по адресу Войкова 13а, общей площадью 40 м 2 . В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный.

Цена, тыс.руб.: 950 (23.75 за м 2 ) Срочно. Ипотека. Документы готовы.

27 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

в Октябрьском районе по адресу Ново-Киевская 24 (Ключевской проезд 27). Участок 6 соток.

Продам участок в центре города, есть высокий фундамент, кладка стен, проэкт есть, вода и слив есть, .срочно.Место удобное как для бизнеса, так и для жилья.точный адресс: район. ключевской .возможен торг.адрес по телефону.он не точный..МЕсто хорошее.ГОтовый проэет в подарок..

Цена, тыс.руб.: 3000 (500 за сотку) Торг. Документы готовы.

16 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Кировском районе на 2-м этаже в 3-этажном кирпичном доме по адресу Белинского 21а/1, общей площадью 16 м 2 . В хорошем состоянии. Санузел совмещенный.

гостинка в хорошем состоянии, подъезд чистый, остается частично мебель и техника.

Цена, тыс.руб.: 820 (51.25 за м 2 ) Ипотека. Документы готовы.

КОНТАКТ: Марина ТЕЛ:

16 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Томском районе по адресу село Моряковский Затон, общей площадью 30 м 2 . 2 комнаты. Участок 19 соток. В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна.

Дом в хорошем состоянии, крытый двор, вода слив в доме, подведен газ, рядом магазин, автобусы ходят каждые пол часа..

Цена, тыс.руб.: 850 (28.33 за м 2 ) Ипотека. Документы готовы. Материнский капитал.

(вторичное) в Томском районе на 5-м этаже в 5-этажном кирпичном доме по адресу село Моряковский Затон, общей площадью 53 м 2 (кухня 8 м 2 ). В хорошем состоянии. Санузел раздельный. Есть балкон (застеклен).

ПРодам квартиру в центре поселка, отличное место, автобусы ходят каждые пол часа, рядом школа, сад, магазины.В деревне есть все, что нужно для камфорного проживания..

Цена, тыс.руб.: 1850 (34.910 за м 2 ) Ипотека. Приватизированная. Документы готовы. Материнский капитал.

(вторичное) в Ленинском районе по адресу 5-й Армии, общей площадью 43 м 2 . 3 комнаты. Участок 5 соток. В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна.

продам в Томске, район 5 армии в конце, 3 комнаты, кухня, в хорошем состоянии, есть вода, слив, ванна, сруб под баню, крытый большой двор.Гараж.Остановки рядом, школа в 5 мин. ходьбы.Есть посадки..

Цена, тыс.руб.: 1250 (29.07 за м 2 ) Материнский капитал.

Продажа домов в Томске

этажей 1 , соток 9 , дом блочный , 2016 год
канализация, электричество, газ

этажей 2 , соток 15 , каркасно-монолитный
электричество

этажей 1 , соток 12 , брусовой

этажей 1 , соток 13 , рубленый
водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 2 , соток 4 , дом блочный , 2016 год
отопление, водопровод, канализация, электричество

этажей 1 , соток 6 , кирпич , 2013 год
отопление, водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 2 , соток 6 , кирпич , лоджия
отопление, водопровод, электричество

этажей 2 , соток 7.5 , брусовой

этажей 2 , соток 8 , брусовой , балкон , 2018 год
отопление, водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 1 , соток 7.4 , «сэндвич» , 2018 год
водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 2 , соток 6 , брусовой
водопровод, канализация, электричество

этажей 1 , соток 10 , шлакоблок
электричество

этажей 2 , соток 15 , рубленый , 2018 год
отопление, водопровод, канализация, электричество

этажей 1 , соток 11 , брусовой , 2003 год
электричество

этажей 2 , соток 3 , рубленый
отопление, водопровод, электричество

этажей 2 , соток 10 , рубленый
отопление, водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 1 , соток 3.2 , рубленый
отопление, водопровод, канализация, электричество

этажей 1 , соток 13 , рубленый
электричество, газ

этажей 1 , соток 5 , брусовой
канализация, электричество

этажей 1 , соток 8 , кирпич , 1988 год
отопление, водопровод, канализация, электричество

этажей 2 , соток 7 , брусовой
водопровод, канализация, электричество

Купить дом в Томске по цене до 400 000 руб

Средняя стоимость дома в Томске 3 680 500 рублей, цена за квадратный метр — 36 000 рублей.

продаю дом в селе Окунеево.Зырянский район .дом в хорошем состоянии 4 комнаты.двор большой огород 45сот.чернозём..живописная природа .рыбалка охота .в селе имеется школа.медпункт магазины.почта.своя пекарня.возможен торг.

Срочно продам дом с мебелью 3 комнаты, кухня,60 КВ м,30 соток земли, хороший ремонт, пластиковые окна,вода, постройки, баня,гараж, дровяник летняя кухня 350 т.р торг.фото скину в Л/С

Продам дом срочная продажа. можно под мат.капитал все документы в порядке в собственности

Село Старокороткино, Колпашевский р-н. Дом 35 кв. м. — кухня, коридор, 2 комнаты. Дом жилой, в хорошем состоянии, есть дровяник, сарай, проведена вода. Участок 40 соток. В селе работает школа, детский сад, почта, клуб, магазины, мед. пункт.Подходи.

с. Палочка, Верхнекетский р-н. Дом 33 кв.м. ( 2 комнаты, кухня), участок 20 соток. Подходит под материнский капитал!

частный дом, томская обл., томский район, с.Новорождественка, вода проведена в дом, сан узел раздельный, отопление печное.

Строительный вагончик. Размер 3х7х3.

продам квартиру в 3х квартирнике в п.86 квартал, после ремонта,как для проживания так и под дачу.не дорого!

Домик и баня требуют ремонта. Посадки есть. Возможен торг.

Продам дом в Пудино,Дом в отличном состоянии- 30 кв. м.(1 комната, кухня студия, большая веранда), участок-24 сотки , ухоженный огород, сарай, баня.

Село Сергеево, Первомайский р-н. 130 км от Томска.Дом отдельно стоящий 36 кв. м. ( Кухня студия+ комната), участок 24 сотки, есть банька. Село очень большое, административный центр. Стоит на р. Чулым.

Продам не жилые домик. Строился для получения собственности участков, поэтому перед тем как звонить, смотрите фотографии внимательно- оцилиндрованный дом 6*6, крыша- метало черепица, диаметр брёвна 20 см. Сделал на квадратных шкантах, есть пол, заведенн.

Продам дом 42 м2 с земельным участком 14 сот.под материнский капитал.Зырянский р-он,с.Дубровка.ул.Советская 52Кадастровый номер 70:05:0100009:174

Продам дом в Шегарском районе с. Малобрагино.все вопросы по телефону.фото не соответствует.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ К ЗИМЕ — мобильный дом. При покупке до 30 сентября — скидка и доставка в пределах г.Томска в подарок. Продается теплый и уютный вагончик с хорошим ремонтом! Отличный вариант для дачи, гостевого домика или офиса. Утеплен пенополистиролом.

Продам мичуринский участок 8 соток ,летний домик, в нем есть все для проживания, баня ,хозблок, большая емкость для воды. Участок полностью оформлен. Автобус 119 ходит постоянно ,по проездному бесплатно. На участке пластиковые трубы, 2 большие кедры.

Продам дачный участок, ухоженный с насаждениями, имеется охрана, рядом лес и водоем для полива. Обещают сделать электриченство пок аего нет. рядом п.Светлый и коттеджный поселок Реженка

Смотрите так же:  Пфо отчетность

Продам дом ,2 комнаты,печное отопление,требуется косметика,в деревне Крутоложное,автобусы ходят,школа есть,участок ровный,есть все насаждения,расмотрят мат капитал.Река Чулым.

Продам погреб на Каштаке 79Гв Девизии 19/1

1/2 дома, по документам квартира. Расположен в Батурино Асиновского района. Нет возможности выписаться, но никто не живет. Если нужен дом для летнего отдыха, охоты, рыбалки, сбора дикоросов.

Продам ячейку погреба, кирпич, расположен по адресу г. Томск, ул. Трамвайная, д. 1, торг

Продаю дом в Томской области, Шегарском районе. Трёхкомнатный, пластиковые окна, отопление-печь. Имеется подполье. Веранда, имеется огород, дровеник, стайки для зверья. Соседи мирные, в возрасте. Также имеется скважина (вода) , качать которую с помощь.

Продам дом в Омской обл. Село НовоцарицыноСадик ,школа,магазины,больница Вода в домеПечное отопление Село развитое,работа есть

Продам в поселке Курлек не большую квартиру . Находится в бараке там есть комната и кухня и к квартире прилогается типо огород,но там давно не кто не чего не садил 6 соток,Могу продать эти 6сот. земли отдельно от квартиры.Подъезд к земельному участк.

Кемеровская область, Яя, ул Украинская 186а Дорога асфальт по мариинской трасее Недалеко река ЯЯ метров 600 от дома Продам дом сухой огород 15 соток стены ровные есть баня гараж дровеник туалет на улице можно сделать в доме вода подведена чере.

Продам погреб на ул. Говорова, 64. Погреб сухой, две секции под овощи,стелажи железные. Торг

Продам отдельностоящий дом.в начале Малиновке.Дом большой.2 комнаты кухня.Рядом магазин,колонка ,школа.Требует ремонта.

Продам дом в п. Бабарыкино (150 км. от Томска). Дом отдельно стоящий, расположен в удачном месте! Все в собственности: дом и земельный участок 39 соток. Назначение для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Дорога до поселка полностью асфальтированная.

Как продать дом, купленный за материнский капитал?

Покупка или строительство дома за счет материнского (семейного) капитала (МСК) — одно из самых востребованных направлений использования средств сертификата. Но со временем перед семьей может встать вопрос о продаже или обмене такого жилья. Законом подобные сделки не запрещены, однако для их проведения необходимо выполнение ряда условий.

  • В случае, если кому-то из собственников еще не исполнилось 18-ти лет, необходимо получить разрешение на отчуждение жилья от органов опеки и попечительства (ООиП).
  • Если на момент продажи жилья дети уже достигли совершеннолетия, то для осуществления сделки будет достаточно получить только письменное согласие от каждого долевого собственника.

Чтобы продажа была признана законной, после ее проведения несовершеннолетним детям необходимо выделить равнозначные доли в другом помещении (новом или уже имеющемся) или перечислить полученные с реализации жилья средства (сумма которых равна стоимости детских долей) на счет в банке, открытый на их имя.

Условия продажи дома, купленного за материнский капитал

Так как обязательным условием покупки или строительства дома на средства материнского капитала является выделение долей всем членам семьи, в том числе и несовершеннолетним детям, для дальнейшей продажи такого жилья необходимо получить разрешение от органов опеки. Этот документ выдается только в том случае, если будет доказано, что жилищные условия и имущественные интересы детей не ущемляются (согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ, ст. 28, 37 ГК РФ, а также положениям ст. 21 закона об опеке).

Обеспечить имущественные права несовершеннолетних собственников при отчуждении дома можно одним из способов:

  1. Покупка на деньги, полученные с продажи дома, нового жилья (дома или квартиры), в котором детям будут выделены равнозначные доли (в некоторых случаях допускается приобретение недвижимости меньшей площади).
  2. Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, собственниками которого являются родители или другие близкие родственники.
  3. Размещение вырученных с продажи средств, сумма которых равна стоимости отчуждаемых детских долей, на банковских счетах, открытых на имя детей.

Разрешение органов опеки на продажу жилья с маткапиталом

Как уже было отмечено выше, продажа жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, разрешается только после оформления разрешения органов опеки. Для его получения в ООиП необходимо предоставить соответствующее заявления и следующие документы:

  1. Паспорта заявителей или другие документы, удостоверяющие личность.
  2. Паспорта детей, которым уже исполнилось 14 лет.
  3. Свидетельства о рождении всех детей.
  4. Письменное согласие на продажу доли от детей, которым уже есть 14 лет.
  5. Свидетельство о браке или его расторжении.
  6. Документы на жилье:
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
    • выписка из Росреестра о стоимости дома;
    • предварительные договоры купли-продажи;
    • нотариальное обязательство о выделении долей детям в новом жилье (только в случае, если в предварительном договоре дети не указаны как собственники);
    • справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Предварительное разрешение ООиП или отказ в его оформлении будут выданы не позднее чем через 15 дней после обращения.

Через какое время можно продать дом, купленный на материнский капитал?

Федеральным законом № 256-ФЗ о материнском капитале не предусмотрено сроков, в течение которых разрешается продать дом, приобретенный на средства маткапитала. Технически, сделать это можно в любой момент после покупки.

Срок действия разрешения ООиП не урегулирован, и он может быть разным для каждого территориального подразделения органов опеки. Как правило, разрешение на продажу жилья действует в течение трех месяцев. Однако при этом также необходимо учитывать положения письма Минобразования № 09-М от 20 февраля 1995 года «О защите жилищных прав несовершеннолетних», согласно которому подписанный с покупателем договор купли-продажи нужно предоставить в органы опеки и попечительства уже через месяц после выдачи разрешения на проведение сделки. Если этого не сделать вовремя, придется оформлять новое разрешение.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал?

Как и в случае с покупкой, в доме, который был построен на средства МСК, всем членам семьи должны быть выделены доли. И сделку по продаже такого дома можно провести без привлечения органов опеки и попечительства только в том случае, если всем собственникам уже исполнилось 18 лет.

При отчуждении домов, построенных с использованием материнского капитала, применяются те же правила, которые были описаны выше для реализации жилья, купленного за средства МСК.

Как продать дом за материнский капитал — порядок

Ограничения, связанные с продажей дома, купленного на средства материнского капитала связаны с тем, что долевыми собственниками такой недвижимости по закону должны являться несовершеннолетние дети. И чтобы получить разрешение на проведение такой сделки, необходимо убедить органы опеки, что в новом помещении жилищные условия детей не ухудшатся и им будут выделены равнозначные доли.

Когда согласие ООиП будет получено, отчуждение жилья может быть проведено по одной из следующих схем:

  • Продажа дома, приобретенного или построенного за счет маткапитала, и покупка нового жилья.
  • Продажа дома и перевод полученных денег на банковский счет детей.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, и купить другой?

В большинстве случаев семьи продают дом, приобретенный на средства МСК, чтобы купить новое жилье. На вырученные средства разрешается купить как другой дом, так и квартиру.

Чтобы провести такую сделку, стороны должны заключить предварительные договоры купли-продажи, в которых заранее указываются доли, выделяемые детям. Также разрешается нотариально оформить обязательство о выделении долей в новом жилье, если сделать это сразу не представляется возможным (например, если новое жилье покупается в ипотеку).

Иногда в собственность детей после продажи возможно оформление и меньших долей:

  • Если в новом жилье стоимость квадратного метра выше, чем в старом. В этом случае разрешается выделить доли, эквивалентные отчуждаемым по стоимости.
  • Семья переезжает в жилье большей площади. В этом случае могут быть предоставлены доли такой же площади, как и в старом доме.

Можно ли продать жилье с маткапиталом без выделения долей в другом помещении?

Вместо выделения долей в другом жилом помещении законом также допускается разместить полученные с продажи дома средства на счетах, открытых на имя детей. Сумма должна быть равна стоимости отчуждаемых долей. Сделка проводится только после получения одобрения органов опеки.

  • Полученные от продажи средства, вносятся на счет детей, где будут храниться до исполнения им 18-ти лет. Можно открыть как обычный счет, так и вклад.
  • Родители могут распорядиться этими деньгами только на нужды детей и только с письменного разрешения ООиП.
Смотрите так же:  Основные функции следственного комитета рф

Налог с продажи жилья, приобретенного за материнский капитал

При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее пяти лет (или менее трех лет, если право собственности на него было оформлено до 01.01.2016 г.), необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ) согласно п. 3-4 статьи 217.1 Налогового кодекса (НК) РФ. Однако налоговая база при продаже жилья может быть уменьшена на сумму материнского капитала (размер которого в 2018 году составляет 453026 рублей).

Средства семейного капитала, полученные в результате реализации сертификата, считаются доходом налогоплательщика, которые не подлежат налогообложению согласно п. 34 ст. 217 НК РФ. А использование сертификата на покупку жилья является его расходами на приобретение имущества. Благодаря этому налогоплательщик может сократить сумму облагаемого налогом дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Однако это возможно, только если ранее не было использовано право на имущественный налоговый вычет.

Как купить квартиру с помощью материнского капитала?

Материнский капитал – одна из наиболее распространенных субсидий в России. Подавляющее большинство получателей направляют государственные деньги на улучшение жилищных условий. Давайте посмотрим, что можно купить с их помощью.

Такая форма поддержки российских семей существует с 2007 года. В 2017-м размер материнского (семейного) капитала составил 453 тыс. руб. Это солидная сумма, которая позволяет планировать покупку недвижимости.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА СУБСИДИЮ?

Первое, что нужно знать о материнском (семейном) капитале, – это не живые деньги. «Государство не выдает деньги в виде наличных или банковского перевода. Семьи, обладающие юридическими основаниями на эту льготу, получают сертификат, который подтверждает их право распоряжаться материнским капиталом», – говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Сертификат выдается при рождении и усыновлении второго ребенка. Главное, чтобы у малыша и его мамы было российское гражданство. Также выплату можно получить при рождении или усыновлении третьего и последующих детей, если ранее родители не обращались за сертификатом. И еще одна особенность программы: МСК доступен и мужчинам вне зависимости от их гражданства, которые являются единственными родителями детей-россиян, а также мужчинам – гражданам РФ, которые выступают усыновителями. Сертификат может получить и опекун несовершеннолетних детей, в случае если они потеряли родителей.

КАК ПОЛУЧИТЬ СЕРТИФИКАТ?

Для того чтобы стать обладателем сертификата на материнский капитал, заявителю необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Сделать это можно сразу после рождения (усыновления) второго ребенка. Заявление подается по месту жительства лично или через уполномоченного представителя.

«Услуга предоставляется бесплатно как Пенсионным фондом, так и посредством МФЦ. То есть уплата государственной пошлины не предусмотрена, – уточняет директор ГБУ Ленинградской области “Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (МФЦ) Сергей Есипов. – Срок предоставления услуги – 30 дней с даты регистрации заявления территориальным органом ПФР. Еще несколько дней может занять доставка документов из МФЦ в ПФР и обратно».

Документы, которые необходимо представить в Пенсионный фонд или в МФЦ, для того чтобы получить сертификат на материнский капитал:

— Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
— Паспорт лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
— Регистрация по месту жительства или фактического проживания.
— Документы, подтверждающие, что ваши дети являются гражданами Российской Федерации.
— Свидетельство о рождении (усыновлении) детей.
— Документы, удостоверяющие личность, место жительства или фактического проживания, а также полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае его обращения).

Сразу уточним, что посетить Пенсионный фонд или МФЦ нужно будет несколько раз. Первый и второй – чтобы подать документы на получение материнского капитала и забрать готовый сертификат. Третий раз – уже после покупки недвижимости, чтобы оформить перечисление денег продавцу. Да-да, именно так. Распорядиться сертификатом можно только после его получения и покупки жилья.

КАКОЕ ЖИЛЬЕ МОЖНО ПОДОБРАТЬ ДЛЯ ПОКУПКИ?

Следующий шаг после получения сертификата – выбор недвижимости.

С помощью материнского капитала можно приобрести только жилую недвижимость: квартиру в строящемся доме (как по договору долевого участия, так и вступив в ЖСК), жилье на вторичном рынке, а также построить или реконструировать дом (если он имеет статус ИЖС и подходит для круглогодичного проживания).

Для каждого из этих случаев предусмотрены немного разные пакеты документов.

При этом эксперты рекомендуют родителям, получившим право на МСК, отнестись к сбору документов серьезно. «После возникновения прав на получение маткапитала или при желании им распорядиться сначала зайдите на сайт ПФР, соберите все документы по списку, затем позвоните в Пенсионный фонд, убедитесь в правильности и полноте пакета, запишитесь на сайте на прием и идите всей семьей с паспортами и свидетельствами о рождении детей», – советует заместитель директора компании «Адвекс – Приморское агентство» Людмила Ермолаева. Ну и будьте готовы к тому, что, возможно, придется посетить госструктуру повторно.

КАК КУПИТЬ ПЕРВИЧКУ?

Квартиру на рынке строящегося жилья можно приобрести используя разные схемы.

«Первый вариант – это покупка квартиры с использованием средств материнского капитала и собственных средств, – говорит начальник управления кредитования и социальных программ ГК “ЦДС” Ольга Трошина. – То есть клиент добавляет к сумме маткапитала собственные накопления до полной стоимости квартиры».

Это почти единовременная оплата. Разница состоит лишь в том, что ваши собственные средства поступят на аккредитив сразу же, а вот госсубсидия – примерно через два месяца после обращения в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом. Сначала вы покупаете квартиру и оформляете все документы, а затем идете в Пенсионный фонд за недостающей суммой.

Для перечисления застройщику остатка средств (453 тыс. руб.) при обращении в ПФР или МФЦ покупателю нужно иметь на руках пакет документов.

Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на первичном рынке:

— Паспорт гражданина РФ.
— Сертификат на материнский капитал.
— Заявление на распоряжение материнский капиталом.
— Свидетельство о браке (если заключен).
— Справка от застройщика о сумме уплаченных средств и остатке задолженности.
— Зарегистрированный Росреестром договор долевого участия или ЖСК.
— Письменное обязательство покупателя о выделении доли детям после оформления права собственности и погашения ипотечного кредита.

И самое важное – на момент оформления документов ребенку уже должно исполниться три года.

«Вторая схема – покупка квартиры с помощью ипотечного кредита, – рассказывает Ольга Трошина. – В данном случае материнский капитал можно использовать как в качестве первого взноса, так и для досрочного погашения части кредита».

Для использования МСК таким образом помимо вышеназванных документов (см. справку 2) вам понадобятся дополнительные.

Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

— Кредитный договор.
— Справка из банка о размере кредита и остатке задолженности.

При направлении материнского капитала на частичное досрочное погашение ранее взятого ипотечного кредита возраст ребенка не важен. После перечисления Пенсионным фондом средств МСК в банк дольщику нужно будет написать заявление о досрочном погашении части кредита или же оставить деньги на счету для списания ежемесячных платежей. А вот если госсредства будут использованы в качестве первого взноса по кредиту, малышу уже должно исполниться три года.

Третья схема – это покупка квартиры в строящемся доме в рассрочку. В этом случае также обязательно, чтобы ребенок достиг трехлетнего возраста. При покупке квартиры в рассрочку материнский капитал можно использовать и в качестве первого взноса, и для частичного погашения.

Для обращения в ПФР или МФЦ покупателю понадобятся документы, перечисленные в справке 2.

Смотрите так же:  Возврат автомобиля по договору купли продажи

Покупка жилья на первичном рынке достаточно проста, так как застройщики стараются максимально облегчить процесс покупки. Как правило, специалисты кредитного отдела подробно описывают порядок действий: какие документы и где нужно получить, куда с ними обращаться. И лучше всегда предупреждать строительную компанию, что вы собираетесь использовать материнский капитал.

«Застройщик должен внимательно администрировать такие договоры, так как по ним невозможна уступка, – говорит начальник отдела продаж “БФА-Девелопмент” Светлана Денисова. – Если собственность на квартиру не будет оформлена, значит, произошло обналичивание материнского капитала, а это – уголовно наказуемое деяние».

Кстати, стоит учесть, что в зависимости от класса жилья застройщики не всегда принимают госденьги в качестве первого взноса. Прежде всего это касается объектов бизнес- и премиум-класса. «Наши клиенты используют материнский капитал для досрочного погашения части рассрочки или ипотечного кредита, – рассказывает руководитель отдела продаж УК “Теорема” Марина Агеева. – Единственное ограничение – мы не принимаем материнский капитал в качестве первого взноса. Все-таки недвижимость бизнес-класса подразумевает определенную платежеспособность покупателей, то есть наличие у них собственных средств в объеме не менее 20% от стоимости квартиры».

КАК КУПИТЬ ВТОРИЧКУ?

На вторичном рынке покупка жилья возможна только двумя способами: при 100% оплате и с помощью ипотечного кредита. В обоих случаях комплект документов будет несколько отличаться от указанных выше. Так, для перечисления материнского капитала продавцу при единовременной оплате в ПФР или МФЦ нужно представить перечисленные ниже документы.

Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на вторичном рынке:

— Зарегистрированный Росреестром договор купли-продажи.
— Выписка из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации).
— Письменное обязательство покупателя оформить помещение в общую собственность.
— Справка о размере неуплаченной суммы по договору.
— Паспорт гражданина РФ.
— Сертификат на материнский капитал.
— Заявление о распоряжении материнским капиталом.
— Свидетельство о браке (если заключен).

При направлении средств на первый взнос по ипотечному кредиту или погашение основного долга помимо основного пакета (см. справку 4) вам понадобятся еще два документа.

Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

— Кредитный договор.
— Справка из банка о размере уплаченной суммы и остатке основного долга.

В случае покупки любой недвижимости Пенсионный фонд должен рассмотреть ваш запрос на перечисление средств в течение месяца. При положительном решении ПФР направит деньги указанному вами получателю не позднее чем через два месяца со дня подачи заявления.

Куплю: продажа коттеджей, домов, дач в Томске

Стоимость: 300141 Р. 5313.17 $ € 4334.17

Общая площадь: кв.м.
Срочный выкуп домов и дач в Томске. От звонка до регистрации сделки 1 день! Быстрая оценка и выкуп домов и дач в в Томске по цене ниже рыночной! От звонка — до полного расчёта всего 1 день! По всем интересующим вопросам обращаться по телефону

Стоимость: 450000 Р. 7966.01 $ € 6498.19

Общая площадь: 50 кв.м.
куплю дом под материнский капитал с небольшой доплатой в лучаново или в пригороде томска где есть школа

24 сентября 2017 г. в 07:30

Общая площадь: кв.м.
Семья снимет дом с последующим выкупом, либо купит в рассрочку. Рассмотрим все районы, включая пригород. Имеется первоначальный взнос 400 тыс. , далее по договоренности (заверим юридически).

18 мая 2017 г. в 11:00

Стоимость: 500000 Р. 8851.12 $ € 7220.22

Общая площадь: 50 кв.м.
Молодая семья купит частный дом город/пригород, до 500 000р. Только частный дом. Возможен расчёт в рассрочку. Честность и порядочность гарантируем! На наше правительство нет никакой надежды, что они хоть как-то помогут с жильём, может кто из.

22 декабря 2016 г. в 10:06

Стоимость: 400 Р. 7.08 $ € 5.78

Общая площадь: 50 кв.м.
с лучаново
куплю дом пригодный для жилья под материнский капитал в с лучаново или рядом в богашово

17 декабря 2016 г. в 08:22

Стоимость: 600000 Р. 10621.35 $ € 8664.26

Общая площадь: 0 кв.м.
Молодая семья с двумя детьми купит дом с зем. участком за городом (не далее 20 км). Материнский капитал с небольшой доплатой. В доме не менее 2х комнат. Электричество, вода

3 декабря 2016 г. в 09:07

Стоимость: 450 Р. 7.97 $ € 6.50

Общая площадь: 40 кв.м.
Куплю жилой дом,за материнский капитал.Без посредников.89521593196

13 августа 2016 г. в 09:15

Стоимость: 250000 Р. 4425.56 $ € 3610.11

Общая площадь: 0 кв.м.
Нижний склажд,степановка,и тд.
Куплю дачу,домик на участке под материнский капитал. Мы молодая семья ищем не дорогую дачу в пределах 250000 руб.

2 июня 2016 г. в 07:51

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю любое жильё в Томске можно без документов или с коммунальными долгами 8-952-805-75-31

11 мая 2016 г. в 06:27

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю дом в октябрьском рне посредников прошу не беспокоить

11 февраля 2016 г. в 06:45

Стоимость: 400 Р. 7.08 $ € 5.78

Общая площадь: 40 кв.м.
томская область
куплю дом в томске или в томской области под материнский капитал. СРОЧНО Телефон 89539170136 Любовь. 89627814817 Вероника

14 января 2016 г. в 01:40

Стоимость: 400 Р. 7.08 $ € 5.78

Общая площадь: 0 кв.м.
Срочно куплю дом под мат.капитал не больше 100км до города

5 июня 2015 г. в 12:04

Стоимость: 450000 Р. 7966.01 $ € 6498.19

Общая площадь: 30 кв.м.
Куплю дом квартиру в Томске можно пригород г Томска за мат капитал возможно не большая доплата

30 мая 2015 г. в 09:13

Общая площадь: 0 кв.м.
томск
Молодая семья купит дачу не дорого, либо в рассрочку.

26 мая 2015 г. в 07:53

Общая площадь: 0 кв.м.
куплю дом в деревне или в пригороде не дальше 50 км от Томска.Под материнский капитал. 89039548912

5 мая 2015 г. в 10:04

Стоимость: 450000 Р. 7966.01 $ € 6498.19

Общая площадь: 70 кв.м.
Куплю дом под материнский капитал.до 450000.Город.пригород.

29 апреля 2015 г. в 06:17

Общая площадь: 0 кв.м.
Томский район
Куплю дачу с участком не менее 8 соток, домом в хорошем состоянии, недорого, желательно недалеко от водоема, возможно Чернильщиково, Поперечка, Нагорный Иштан, Половинка, Козюлино, Оськино, Вершинино, Кулуманы или что то подобное. Желателен.

15 марта 2015 г. в 06:57

Общая площадь: 0 кв.м.
Ищу обмен 4ком каштак 75с и 1ком 75 вокзальная на жилой коттедж Томск

19 февраля 2015 г. в 08:59

Стоимость: 450 Р. 7.97 $ € 6.50

Общая площадь: 40 кв.м.
куплю дом под материнский капитал для постоянного места жительства до 30 км от города.рассмотрю любые варианты.

26 января 2015 г. в 05:16

Стоимость: 450000 Р. 7966.01 $ € 6498.19

Общая площадь: 50 кв.м.
ленинский район
семья купит дом пригодный для жилья под материнский капитал в ленинском районе рядом с 16 школой

11 января 2015 г. в 09:59

Стоимость: 450000 Р. 7966.01 $ € 6498.19

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю дом или 2-х комнатную квартиру за материнский капитал в Томске или Томской области

8 ноября 2014 г. в 10:51

Стоимость: 850 Р. 15.05 $ € 12.27

Общая площадь: 0 кв.м.
Молодая семья купит дом в Томске! в любом районе .89539222040

1 ноября 2014 г. в 09:15

Стоимость: 650000 Р. 11506.46 $ € 9386.28

Общая площадь: 30 кв.м.
п.Аникино, п. Заварзино,Корнилово
Куплю уютную дачу до 650тыс.р в районе п. Аникино или п.Заварзино без посредников. тел. сот. 89618858293 дом. 753484

22 октября 2014 г. в 07:54

Стоимость: 650000 Р. 11506.46 $ € 9386.28

Общая площадь: 30 кв.м.
Заварзино. Аникино.Корнилово
Куплю мичуринский участок с уютным домиком площадью не менее 30 кв.м и 6соток. Желательно с добротной банькой.(Заварзино.Аникино) либо ровный земельный участок около леса. тел.сот 89618858293 эл.адрес: [email protected] Стоимость до 650тыс.руб.

22 октября 2014 г. в 07:51

Стоимость: 800 Р. 14.16 $ € 11.55

Общая площадь: 36 кв.м.
Молодая семья ищет частный дом в Томске .

Продам дом за материнский капитал в томске