Оглавление:

Примерная форма претензии о взыскании задолженности по уплате членских взносов в садоводческое некоммерческое товарищество (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

[ Бланк (угловой штамп) организации,

дата, регистрационный номер ]

[ Ф. И. О. члена товарищества,

Претензия о взыскании задолженности по уплате членских взносов в садоводческое некоммерческое товарищество

С [ число, месяц, год ] Вы являетесь членом садоводческого некоммерческого товарищества [ наименование ] (далее — СНТ [ наименование ]; товарищество), расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

В силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные указанным Федеральным законом и уставом такого объединения.

С [ число, месяц, год ] и по настоящий момент Вы не производили оплату членских взносов, размер которых в соответствии с п. [ значение ] Устава товарищества устанавливается Общим собранием. Согласно протоколу Общего собрания членов СНТ [ наименование ] от [ число, месяц, год ] на период [ период ] размер членских взносов составил [ сумма цифрами и прописью ] рублей в месяц.

В результате за период с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ] за Вами образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере [ сумма цифрами и прописью ] руб.

Исходя из вышеизложенного, просим:

1. В срок до [ число, месяц, год ] исполнить обязательство по уплате членских взносов в размере [ сумма цифрами и прописью ] руб.

В случае частичного или полного неисполнения указанного выше требования СНТ [ наименование ] будет вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенного права.

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма претензии о взыскании задолженности по уплате членских взносов в садоводческое некоммерческое товарищество

Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2013 г.

Образец досудебной претензии к индивидуальному садоводу по долгу членских взносов

Образец досудебной претензии к индивидуальному садоводу по долгу членских взносов

«ПРЕДСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ» — шедевр юридической безграмотности. Ввиду того, что обсуждение сего, с позволение сказать, докУмента, в самой ветке запрещено (по сложившейся на сайте «доброй» традиции), предлагаю обсудить эту новацию отдельной темой.

Давайте изучим судебные перспективы этого начинания, чтобы садоводы понимали, на что у них вымогают деньги, прикрываясь мифическими судами (со мной, в основном), а также за что и кому они платят зар.

Досудебная претензия к члену СНТ (проект)

В соответствии с Уставом СНТ «Сонинское-2», член товарищества обязан: На основании законодательства РФ, взносы утвержденные общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми членами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще. Члены СНТ – добросовестные плательщики взносов, неоднократно, высказывали свое негативное отношение, к злостным неплательщикам на общих собраниях СНТ и требуют от правления СНТ принятия конкретных и решительных мер к таким членам товарищества.

Гозенко В. Ф., Ярмоличу А.Р., Матохину С. П., Темкиной Л. И., Чаплыгиной В.

С., Матвееву А. Е. Удерживая такую сумму у себя Гозенко В.

Ф. и Ярмолич А. Р. С. с одобрения Матохина С. П., Темкиной Л. И. и Чаплыгиной В. С. умышленно сформировали долги товарищества: по взносам в пенсионный фонд в размере 13 658,07 рублей; по договору МУП Коммунальные системы (вывоз мусора) в размере 23 448 руб.

Претензия члену некоммерческого партнерства о неуплате членских взносов на благоустройство коттеджного поселка

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона N 7-ФЗ одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иной формах являются регулярные и единовременные поступления от членов. Пунктом 2 статьи 26 Закона N 7-ФЗ предусмотрено, что порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

В силу пункта 2 статьи 14 Закона N 7-ФЗ требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками). Как следует из пункта 6.2.3.

Апелляционное определение о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Москвы от 13 августа 2014 года, в редакции определения суда от 16 октября 2014 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований СНТ «Р.» к А.

о взыскании задолженности по членским и целевым взносам — отказать. Взыскать с СНТ «Р.» в пользу А.

судебные расходы, Представители истца Л.

и Т. в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить.

Взыскание задолженности по членским и целевым взносам в судебном порядке

Если кто-то из членов объединения не уплачивает установленные общим собранием взносы, то, как правило, недостающую часть покрывают за счет платежей других членов садоводства.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы. Подпунктом 1 п. 2 ст. 19 установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

Взыскание задолженности по членским взносам в СНТ

И, таким образом, получается, что основная часть членов СНТ и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, своевременно вносит платежи, в то время как другие предпочитают жить за чужой счет, ставя под угрозу дальнейшую деятельность организации.

Мы предлагаем комплексное взыскание платежей в СНТ, что значительно повышает шансы истца на вынесение положительного решения по этому вопросу.

Претензия за неуплату членских взносов гск

Садоводческое Некоммерческое Товарищество — Пищевик — г

4. Заключение договора с индивидуалом 60-75 дней 5.

Скорее всего суд на принуждение к заключению 30-45 Такое решение суда очень маловероятно. 6. Возможно ещё и суд по выбивают долгов с индивидуала Итого около полугода на процедуру — лучше поставить на поток и подавать на 10-15 чел в месяц и будете в суд ходить как на работу.

Пятая ошибка: На поток можно поставить дело по долгам, если никого не исключать.

Претензия члену некоммерческого партнерства о неуплате членских взносов на благоустройство коттеджного поселка

В силу пункта 2 статьи 14 Закона N 7-ФЗ требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).

Как следует из пункта 6.2.3. Устава Ассоциации, члены обязаны своевременно уплачивать членские взносы. В настоящее время у Вас имеется задолженность по уплате ежеквартальных членских взносов в размере _____________ (___________________________) рублей и пени в размере ____________________ (_______________________________) рублей.

Исковое заявление о взыскании членских и целевых взносов (образец)

Москва, Шмитовский проезд, дом хх, кв. хх. О взыскании задолженности по членским целевым взносам Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная Поляна» расположено по адресу: Ногинский район, вблизи пос. Воровского. Смирнов А. В. является членом СНТ «Лесная Поляна» с 2002 года по настоящее время, где имеет в собственности земельный участок № 15.

Как составить заявление о выходе из гаражного кооператива по образцу? Всё об исключении из членов ГСК

Бывает, что продать бокс не получается, если в районе, где находится ГСК, спрос отсутствует, а стоимость не соответствует реальной цене объекта.

Прознав о намерении члена ГСК выйти из состава кооператива, руководство часто угрожает тем, что ликвидирует бокс, тупо демонтировав его. Даже если такие жесткие меры и не будут предприняты со стороны председателя ГСК, то все равно есть смысл провести выход из сообщества осторожно, чтобы сохранить свое имущество.

Решение (о взыскании суммы долга по неуплате членских взносов, иных платежей и пени), иск не удовлетворен

Общий размер задолженности составил руб., которую истец просит взыскать с ответчика Буханцова В.И.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика пеню с учетом требований ст.333 ГК РФ в размере руб., а также оплаченную государственную пошлину в сумме руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме руб.

Претензия за неуплату членских взносов гск

Претензия за неуплату членских взносов гск

11 Октября 2018, 17:13 Светлана, г.

Если собственник гаража не является членом потребительского гаражно-строительного кооператива, то на него не распространяются положения устава, поэтому членские взносы он платить не должен.

Возможно земля под гаражом в собственности у ГСК и вам придется уплатить земельный налог. Точее его часть.Но не более.

В суде ссылайтесь на то, что вы не вступали в ГСК.Так как для вступления требуется ваше добровольное заявление.Также просите списки членов ГСК.

Спасибо ОГРОМНОЕ за ответ. Неправильно написала, председатель требует именно задолженность за содержание гаража -2358 руб(данную сумму я готова оплатить)+ проценты за пользование чужими денежными средствами 418 рублей( это пени, я так понимаю).Меня очень волнуют остальные требования председателя, обязана ли я буду возместить ему его траты на юриста для написания иска — 3000 руб(иск вроде подаётся в свободной форме), копии документов -927 руб, госпошлину — 400 руб, расходы за справку ЕГРП — 200руб.

За три года(точнее уже почти 4года), мне ни разу не была отправлена ни претензия, и никто меня никак не уведомил, что я должна что-то оплатить.

Подскажите, обязателен ли претензионный порядок в данном случае?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

4.Одновременно (на усмотрение коллектива) на общем собрании выносится решение об исключении должника из членов ГСК с предложением о заключении договора на индивидуальное обслуживание в соответствии с ст.8 указанного выше Федерального закона (при условии, что размер платы за услуги охраны, пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ГСК общего пользования для граждан, выплативших пай полностью, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения).

Исковое заявление о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Здравствуйте,у меня есть приватизированный земельный участок с 1999г..Не пользуюсь землей с 2006года.Сегодня пришел судебный иск от СНТ о том,что я должна выплатить 14840т.р. за членские и целевые взносы за период с 2006 по 2016годы.Но в течении этих лет я не получала ни одного оповещения о выплатах.Они требуют деньги за трактор,прицеп тракторный,самосвал,проведение мониторинга подземных вод.Всего этого я не видела и не пользовалась этими услугами.Что я могу сделать чтобы не платить за то к чему я и моя земля не имеем никакого отношения?

Ответы юристов (1)

Добрый день! С вас могут взыскать взносы только за три года.

Каждый член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее — садоводческое некоммерческое объединение) обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и иные платежи, предусмотренные законом и уставом такого объединения (пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
Уставом садоводческого некоммерческого объединения предусматривается в том числе ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению членских взносов (п. 4 ст. 16 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
Так, мерой ответственности за неуплату членских взносов может являться исключение из членов данного объединения и взыскание задолженности в судебном порядке.

Взыскание задолженности по членским взносам в судебном порядке
В случае неуплаты членом садоводческого некоммерческого объединения членских взносов объединение в лице его председателя либо иного уполномоченного представителя вправе обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по членским взносам.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда садоводческое некоммерческое объединение узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Обратите внимание!
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

Исключение из членов садоводческого некоммерческого объединения
При невыполнении членом садоводческого некоммерческого объединения обязанности по уплате членских взносов должник может быть исключен из членов такого объединения.
Решение об исключении принимается общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения большинством в две трети голосов (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 21 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
При этом член садоводческого некоммерческого объединения вправе обжаловать такое решение, обратившись с исковым заявлением в суд (п. 2 ст. 21 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
В случае исключения из членов садоводческого некоммерческого объединения собственник земельного участка обязан заключить с таким объединением договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
В случае же неуплаты установленных договорами взносов должник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов (п. 2 ст. 8 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Взыскание членских взносов в СРО

Наша строительно-монтажная фирма состояла в СРО. По уставу СРО мы были обязаны оплатить вступительный взнос, ежемесячно вносить членские взносы, а также оплатить взнос в компенсационный фонд. Какое-то время мы оплачивали взносы, получили допуск, но потом платить перестали в связи с перепрофилированием фирмы. Из СРО нас исключили. Недавно получили письмо из СРО с требованием оплатить неуплаченные до исключения членские взносы и погасить задолженность в компенсационный фонд. Насколько правомерны эти требования СРО при том, что наша компания уже не член саморегулируемой организации? В качестве санкции нас исключили, разве этого не достаточно? Кроме того, в претензии нас пугают взысканием процентов по ставке рефинансирования ЦБ, но в уставе СРО ничего не сказано было о каких-то штрафах. Могут ли с нас взыскать суммы взносов с процентами?

Ответы юристов (3)

Возможно вам еще раз изучить устав вашего СРО, там должны быть прописаны права и обязанности членов СРО, в котором вы состоите.

В основе лежит следующее: членство в СРО прекращается в случае неоднократной неуплаты в течение одного года или несвоевременной уплаты в течение одного года членских взносов, невнесения взноса в компенсационный фонд СРО в установленный срок. С ваших слов вы под это попадаете, В связи с перепрофилированием вашей фирмы вы все же должны были уплачивать взносы. Т.е. вас исключили из реестра по инициативе вашего СРО.

Решение об исключении из членов СРО индивидуального предпринимателя или юридического лица принимается Общим собранием членов СРО.

Прекращение членства в СРО не освобождает субъекта от ответственности, предусмотренной законодательством Российской Федерации, внутренними документами СРО. Таким образом взыскать с вашей организации суммы взносов могут.

На мой взгляд попробуйте провести переговоры, и заявите о возобновлении вашего юр.лица в состав СРО, уплатить взносы, и продолжайте деятельность. Ну если все же вам это в будущем не будет нужно, то вы добровольно можете выйти из СРО, тока при это не возвращается ваши взносы из компенсационного фонда.

Смотрите так же:  Оформить наряд на работу

Есть вопрос к юристу?

Вся деятельность о саморегулируемых организациях регулируется ФЗ О САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ от 01.12.2007 № 315-ФЗ.

В ст. 5 вышеуказанного закона указано, что членство субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемых организациях является добровольным.

В ст. 12 указано, что источниками формирования имущества саморегулируемой организации являются: 1) регулярные и единовременные поступления от членов саморегулируемой организации (вступительные, членские и целевые взносы).

3. Порядок регулярных и единовременных поступлений от членов саморегулируемой организации определяется внутренними документами саморегулируемой организации, утвержденными общим собранием членов саморегулируемой организации, если иное не предусмотрено федеральным законом или уставом некоммерческой организации.

Задолженность по членским взносам Вами должна быть погашена, так как Вами не исполнены обязательства по оплате регулярных членских взносов, когда вы состояли в СРО.

В судебном порядке СРО может у Вас взыскать задолженность и они скорее всего выиграют. Советую не доводить дело до суда.

Исходя из судебной практики — суды взыскивают с бывших членов СРО задолженность по членским взносам, сформировавшуюся до момента прекращения членства в СРО.

Когда произошло «перепрофилирование» Вашей фирмы — нужно было написать заявление о выходе из СРО, что привело бы к прекращению обязательств по уплате членских взносов.

Ответственность в виде уплаты процентов по ставке рефинансирования ЦБ предусмотрена Гражданским кодексом РФ (ст.395 ГК РФ).

Таким образом, требования СРО являются правомерными.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок выставления досудебной претензии председателем к членам, не уплачивающим взносы в СНТ

Здравствуйте! В СНТ, в котором я являюсь председателем, существует проблема неуплаты взносов согласно бюджету 15-16гг, принятому на общем собрании в 2015г. Это членские взносы в размере около 7000руб/чл и целевые в размере примерно 6000руб.

За год едва ли удалось собрать 30% бюджета, что является катастрофой для СНТ.

Участки в собственности у членов СНТ.

Суть вопроса. Мне нужна помощь в подготовке досудебной претензии к неплательщикам. Сама процедура и сроки ответа, сама претензия с учётом особенностей нашего СНТ.

Ответы юристов (7)

Суть вопроса. Мне нужна помощь в подготовке досудебной претензии к неплательщикам. Сама процедура и сроки ответа, сама претензия с учётом особенностей нашего СНТ.
Денис Симбиркин

Для составления претензии, можете обратиться в чат. Вам известно где фактически проживают члены Вашего СНТ?

Есть вопрос к юристу?

Денис, добрый день.

Сама процедура именно досудебного урегулирования в СНТ никак и нигде не прописана. Послать предварительную претензию нужно для того, что бы доказать суду, что членом СНТ добровольно обязательства не выполняются и то, что он не платит взносы Вы не придумали, а оно на самом деле так и есть. Срок можно установить в 10 дней например, это тоже не регулируется.

Федеральный
закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2)
нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого,
огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах
невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого
кооператива;

3)
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением
и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и
хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8)
соблюдать градостроительные, строительные, экологические,
санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы,
правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11)
выполнять решения общего собрания членов такого объединения или
собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

Статья 56. Обязанность доказывания

[Гражданский процессуальный кодекс РФ][Глава 6][Статья 56]

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на
которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,
если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела,
какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на
обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Уважаемый Денис! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

образец претензии (императивной формы не существует — дело исключительно творческое) Вы можете найти на просторах Интернета или заказать здесь в разделе сайта «Документы» или просто обратиться в чат к любому из юристов проекта.

Главное, чтобы по Вашим задолженностям не истек срок исковой давности (три года) и чтобы те или иные взносы были легитимными, то есть установлены согласно требованиям действующего законодательства и Вашего Устава СНТ.

Иначе можно «напороться» на встречный иск о признании такого-то решения собрания членов СНТ незаконным и т.д. и т.п.

Вы верно заметили, что перед обращением в суд необходимо направить неплательщикам взносов досудебные претензии. Ее текст законодательно не регулируется. Важно в тексте претензии отразить нормативно-правовые акты, на основании которых возникла обязанность уплаты взносов и сумму задолженности, а также предупредить о том, что она будет взыскана в судебном порядке.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Соответственно, собственники земельных участков в СНТ обязаны исполнять решения общих собраний товарищества по уплате членских взносов, которые предусмотрены Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ в установленных размерах.

Вот выдержки из вашего устава:

5.1.1.
Вступительные взносы — денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации.

Вступительный взнос уплачивается членом товарищества в денежной форме в размере, определенном общим собранием, в течение 10 дней с даты принятия общим собранием решения о приеме в члены товарищества. Наследники членов товарищества от вступительного взноса освобождаются.

В случае просрочки уплаты вступительного взноса член товарищества уплачивает пени в размере, определенном общим собранием.

5.1.2.
Членские взносы — денежные средства, внесенные на оплату труда работников,
заключивших трудовые договоры с садоводческим некоммерческим товариществом, и другие текущие расходы товарищества.

Членский взнос уплачивается членом товарищества в денежной форме в размере, определенном общим собранием, в период с 1 (первого) по 30 (тридцатое) мая каждого года. В случае просрочки уплаты членского взноса в установленные сроки с такого члена товарищества взыскиваются пени в размере, установленном общим собранием, но не более установленной величины членского взноса.

5.1.3.
Целевые взносы — денежные средства, внесенные на приобретение (создание)
объектов общего пользования.

5.2.
Средства садоводческого некоммерческого товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.

В своей претензии ссылайтесь на указанные мной нормы и положения Устава СНТ.

Здравствуйте, Денис!

Досудебную претензию (предупреждение) Вы можете отправлять, а можете не отправлять. Это по желанию. Обязательное досудебное урегулирование спора законом не предусмотрено.

Если у членов СНТ имеется задолженность, СНТ вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.

Прошу ознакомиться с судебной практикой.

«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

2.2. Вопросы уплаты членских взносов
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом такого объединения.
Пример. СНТ «С» обратилось к мировому судье с иском к С. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка в данном товариществе и членом садоводческого товарищества.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с С. задолженности по членским и целевым взносам, мировой судья исходил из следующего.
Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
— КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ абзац восьмой пункта 4 статьи 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ считается абзацем девятым данного пункта.
— В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
Согласно статье 13 Устава СНТ «С» члены садоводческого товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов такого товарищества или собрания уполномоченных, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Уставом СНТ «С» в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).
При таких обстоятельствах мировой судья пришел к правильному выводу о том, что размеры членских и целевых взносов в СНТ определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, а потому С., как член садоводческого товарищества, обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы.

В соответствии с Ваши Уставом в претензии необходимо сослаться на пункт 4.2. 7 Устава и на решения общего собрания об установлении размера и сроков внесения членских взносов.

УСТАВ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
«РаДуга»

4.2.7. Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Дать разумный срок на уплату задолженности, например в течение 1 месяца или менее.

Также в претензии можете начислить неустойку, если она установлена решением общего собрания за несвоевременность внесения членских взносов.

Претензию лучше направлять заказными письмами с уведомлением о вручении, сохранять первый экземпляр претензии и чек об отправке. После того как письмо будет вручено прикрепите к претензии уведомление о вручении.

Если письмо не вручено, то прикрепите уведомление о невручении с отметкой о причине не вручения.

После неудовлетворения требований претензии в установленный срок, пишите и подавайте иски в суд.

Если сумма требований менее 50000 рублей, то иск подается мировому судье, уплачивается государственная пошлина от суммы иска.

Поручить составление претензии и иска Вы можете любому юристу сайта, в чате или как уже было сказано разместить заказ в разделе документы.

С уважением! Г.А. Кураев

Также не забудьте указать в претензии реквизиты и назначения платежей для погашения задолженности, либо указать где и в какое время может быть оплачена задолженность, если только наличными принимаете.

С уважением! Г.А. Кураев

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Неплательщики в СНТ — меры воздействия?

Пожалуйста, дайте правовую оценку ситуации в СНТ:

1. Член СНТ продал земельный участок. В договоре купли-продажи предметом сделки фигурирует только земля.

2. Продавец все надлежащие членские и целевые взносы оплатил, пользовался объектами инфраструктуры СНТ –электросетями, дорогами, мусоросборниками, стоянками.

3. Инфраструктура СНТ коллективная неделимая, совместного пользования, создана на целевые взносы членов товарищества. Имеется типовой договор о пользовании инфраструктурой товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство. Договор на электроснабжение заключен между СНТ и Поставщиком, с ежемесячной оплатой по коллективному (балансовому) счетчику. По участкам оплата электроэнергии рассчитывается по индивидуальным счетчикам. Налажена система безналичной оплаты через банки и расчетный счет СНТ. Типовой договор об инфраструктуре и смета целевых и членских взносов утверждены на Общем собрании товарищества.

4. Покупатель заявления о вступлении в СНТ не писал, Договор о пользовании инфраструктурой игнорирует. Решения общего собрания считает для себя не обязательными. Платит через Сбербанк только за потребленную электроэнергию и выборочно по статьям сметы расходов (за вывоз мусора – да, за содержание автоматизированной системы контроля электроэнергии – нет, за интернет – нет, на зарплату председателя – нет, непредвиденные расходы – нет, содержание банковского счета – нет).

1. Является ли Покупатель «наследником» прав и обязанностей продавца-члена СНТ, т.е. приобретение земли в СНТ дает ли ему автоматическое право на пользование инфраструктурой товарищества?

2. Если Покупатель не вступил в СНТ, не заключил Договор о пользовании инфраструктурой товарищества, добровольно не участвует в оплате расходов товарищества, то в праве ли товарищество отказать ему в доступе к объектам инфраструктуры?

3. Если Покупатель оплачивает только потребленную электроэнергию, но не оплачивает расходы на содержание линии электропередачи, банковского счета (на который производится оплата), автоматизированной системы (которая рассчитывает оплату), зарплату председателя (который обеспечивает функционирование инфраструктуры), в праве ли товарищество отключить Покупателя от электросети ?

4. Какие существуют меры воздействия на неплательщиков?

Спасибо за внимание, с уважением, Александр.

Ответы юристов (11)

В соответствии со статьёй 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте!

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8
Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане,
ведущие садоводство в индивидуальном порядке, имеют право пользоваться
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого
некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким
объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

По смыслу ст. 8
Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ \\«О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\\» следует, что
имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов
садоводства. Вместе с тем граждане, ведущие садоводство в индивидуальном
порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться
объектами инфраструктуры садоводства и другим имуществом общего пользования
садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора,
заключенного с садоводческим товариществом.

В силу абз. 3 п. 2 ст. 8
Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ граждане, ведущие
садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на
территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания
его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Смотрите так же:  Таланты разбойника ликвидация

п. 2 ст. 8
Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ \\«О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\\», в
соответствии с которым:

— абз. 1:
граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях
договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке,
установленном общим собранием членов такого объединения, при этом размер платы
за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов
такого объединения. ;

— абз. 4:
размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное
хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на
приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за
пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Кроме того, в силу
требований ст. 21
указанного Закона в компетенцию общего собрания членов садоводческого
товарищества (собрания уполномоченных) входит определение размера платы за
пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
садоводства для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке,
установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение
приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Согласно ст.8 указанного Закона в случае
неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения
правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие
садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке,
лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих
садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при
условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не
может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов
такого объединения.

Таким образом, законом предусмотрено, что
порядок заключения и условия договора с гражданами, ведущими садоводство,
огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения,
определяются общим собранием.

В связи с этим, указанный
новый собственник земельного участка вправе вести садоводство на своей участке
в индивидуальном порядке, но пользоваться объектами инфраструктуры он может
только в соответствии с заключенными им договорами с сад. товариществом. Если
он будет допускать бездоговорное пользование какими-либо услугами, то СНТ
вправе в судебном порядке потребовать пропорциональное возмещение данных
убытков (задолженность по членским взносам) в судебном порядке, а также обязать
заключить соответствующий договор о пользовании объектами инфраструктуры в
индивидуальном порядке.

Отключать же электричество, СНТ само не вправе, так как здесь можно
усмотреть самоуправство.

В связи с этим, при дельнейшем отказе данного собственника в
заключении договора в инд. порядке, Вы вправе потребовать его заключения в судебном
порядке.

В дополнение к указанному коллегами, с чем не согласен:

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и
юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить
договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Нормы Гражданского кодекса, а также и сам Федеральный
закон РФ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит правовых оснований для
возложения обязанности о понуждении такого собственника к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры, поскольку обязанность заключать такой
договор на гражданина, не являющегося членом СНТ, законодательством не предусмотрена.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении
Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,
рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Поэтому иного порядка, кроме как судебного, по урегулированию данного спора законодательство не содержит.

Начну в обратном порядке.

За не уплату коммунальные услуги можно отключать. Тем более, что по видимому, домик в СНТ не является жильем.

Насколько я понял, домик нового собственника подключен к электросети СНТ. Прежний собственник имел право пользоваться этим имуществом как член СНТ. Новый же просто пользуется по инерции.

Я считаю, что в данной ситуации вы оказываете новому собственнику услугу по передаче электрической энергии. Новый собственник не имеет прямого подключения к сети энергосбытовой организации и подключен к сети СНТ, фактически он субабонент СНТ. Вы своем вопросе Вы указываете, что СНТ несет расходы на содержание сети, содержание автоматической системы учета и т.п.

Законодательством предусмотрено, что организация оказывающая услуги по передаче электроэнергии на эту деятельность получает тариф и таким образом компенсирует свои расходы на такую деятельность.

««Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 28.10.2013) „Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям“

46. Тарифы на услуги по передаче электрической энергии устанавливаются с учетом использования потребителями указанных услуг мощности электрической сети, к которой они технологически присоединены.

47. Лицо, владеющее на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики, технологически присоединенными в установленном порядке к электрической сети (в том числе опосредованно), субъект оптового рынка электрической энергии, осуществляющий экспорт (импорт) электрической энергии, заключившие договор с сетевой организацией, а также гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация в отношении обслуживаемых по договору энергоснабжения потребителей электрической энергии обязаны не менее чем за 8 месяцев до наступления очередного расчетного периода регулирования уведомить сетевую организацию об объеме услуг по передаче электрической энергии, планируемом к потреблению в предстоящем расчетном периоде регулирования, в том числе о величине заявленной мощности, которая не может превышать максимальную мощность, определенную в договоре. При этом потребитель услуг, заключивший договор с организацией по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, за исключением территориальных сетевых организаций, определяет величину заявленной мощности как предельную величину планируемой к потреблению в предстоящем расчетном периоде регулирования мощности. Планируемый к потреблению объем услуг, в том числе заявленная мощность, может быть использован в целях установления тарифов на услуги по передаче электрической энергии и не применяется для целей определения обязательств потребителя услуг по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии (потребителя электрической энергии), если иное не установлено пунктом 15(1) настоящих Правил.

48. Тарифы на услуги по передаче электрической энергии устанавливаются в соответствии с Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике, с учетом пункта 42 настоящих Правил.»»

Исходя из буквы закона, Вам нужно обратится в региональный орган федеральной службы тарифов (департамент энергетики региона) с заявлением об установлении тарифов.

Но я бы на Вашем месте поступил по другому. Явно организационно-правовых ресурсов Вашего СНТ недостаточно для защиты тарифов. Вряд ли даже председатель когда-либо слышал, что существует такая федеральная служба тарифов, не говоря про остальное.Наверное стоит в начале нового собственника уведомить, что в уставные цели СНТ коммерческая деятельность не входит, что в дальнейшем СНТ не планирует ему больше оказывать услуги по передачи электроэенергии, не будет заниматься этой деятельностью и не собирается для этого получать тарифы, что новый собственник может еще вступить в СНТ, в противном случае СНТ отключит его от своих сетей и он вынужден будет обратится в сбытовую организацию для решения вопроса электроснабжения (проложить свою линию)самостоятельно.

Вопрос отключения нового собственника от Вашей сети дискуссионный. На первый взгляд Вы злоупотребите правом, но с другой стороны у нового собственника нет никаких оснований за чей либо счет получать услугу по передаче электроэнергии бесплатно, также новый собственник не может заставлять СНТ заниматься определенным видом коммерческой деятельности, тем более что СНТ организация не коммерческая. Вы также не можете заставить нового собственника вступить в СНТ, так как он, как гражданин, пользуется свободой на участие в различных организациях, объединениях и т.п.

В общем, на мой взгляд, если реальное отключение произойдет и будет судебный процесс, результаты его не очевидны.

Что касается общего имущества СНТ, и выдела доли из него. А прежний собственник обращался за выделением своей доли? Если она не выделялась, то новому претендовать не на что, он членом СНТ никогда не был и от прежнего ничего приобрести не мог, ведь прежнему доля тоже не выделялась.

Здравствуйте Татьяна!
В соответствии со ст.18 и ст.19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N
66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан»

Членами садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским
законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а
также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения
или иных сделок с земельными участками.

Член садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя
ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам
садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в
пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого
кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его
целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как
природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные
режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы,
предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения,
налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной
срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические,
санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и
нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким
объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого
объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого
объединения требования.

То есть, если приобретатель зем. уч.не является наследником бывшего владельца (в случае его смерти), то он не является наследником его имущ.прав. Поскольку членство в СНТ является добровольным, то новый владелец вправе не вступать в СНТ и следовательно он НЕ несет все обязанности установленные для членов СНТ.

Согласно ст.1, ст. 4 и ст.8 закона

имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

То есть, имущество общего пользования СНТ, в том числе объекты инфраструктуры являются собственностью СНТ.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

То есть, новый владелец зем. уч. вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

ЕСли Покупатель отказывается заключить Договор о пользовании инфраструктурой и не оплачивает установленные СНТ платежи, то Вы вправе не предоставлять ему права пользования имущ., в том числе -отключить Покупателя от электросети .

Задолженность покупателя за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, Вы вправе взыскать в судебном порядке.

В силу ст.46 закона

Защите подлежат права СНТ на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;

5) самозащиты своих прав;

6) возмещения им убытков;

7) иных предусмотренных законом способов.

То есть, СНТ вправе принимать любые разумные и законные меры для самозащиты своих прав, например отключение от ресурсов.

Таким образом, сейчас Вам следует направить новому владельцу письменное предупреждение и в случае его дальнейшего игнорирования не устава и правил СНТ, Вам следует принять необходимые меры и подавать иск в суд.

Смогу оказать услугу по составлению претензии-предупрежедния, акта
нарушения и иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в чате или
по скайпу.

С уважением Ф. Тамара

Уточнение клиента

Здравствуйте, Тамара Арновна!

Небольшие уточнения по ситуации с неплательщиками:

В товариществе, о котором идет речь, 50 владельцев. Из них почти половина -22, те, кто купили участки. Ни один продавец не обращался в товарищество за компенсацией доли в коллективной собственности. Но зато и никто из покупателей не платил товариществу соответствующей суммы. Никто из прибывших не вступил в товарищество, многие подписали типовой договор о пользовании инфраструктурой, но все добровольно платят наравне с членами целевые и членские взносы. К ним претензий нет. Захотят — мы примем их в члены товарищества, — захотят оформить договор — пожалуйста. Но есть трое: не вступили в члены и не подписали договор, не платят, но пользуются всеми объектами инфраструктуры. Товарищество не настаивает на обязательном оформлении с ними договора или членства — дело добровольное. Но и товарищество не обязано оказывать им услуги по созданию, расчистки и ремонту дорог, установки опор линии электропередач, натяжке проводов, эксплуатации и ремонту сети, вывозу мусора, стоянку автотранспорта и т.д. Наше обращение в суд просто не реально. О чем? О взыскании долга 30 тыс. руб.? И при этом 3 судебных процесса, адвокаты, иски, заявления, заседания, многократные поездки в местный суд (65 км. от Москвы), да кто то не явился. время, нервы. А через 2-3 года снова та же проблема.

Смотрите так же:  Образец заявления на агс

Вот я и спрашиваю: правомочно ли СНТ в таких условиях исключить доступ неплательщиков к инфраструктуре, в частности, отключить электроэнергию. Учитывая наличие интернета и автоматики, это делается из Москвы нажатием кнопки.

Мне кажется, что у Вас, Тамара Арновна, есть варианты, способные объяснить и убедить оппонентов СНТ в необходимости платить за предоставленные возможности.

С уважением, Александр. 8-916-247-12-57, 8-499-943-21-09.

22 Ноября 2013, 23:17

По поводу отключения от сети.

У СНТ должен быть заключен договор энергоснабжения с поставщиком электроэнергии. При этом само технологическое подключение должно осуществляться с использованием объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, которое оказывает услуги по передаче электроэнергии, с которым также должен быть заключен договор об осуществлении технологического присоединения.

Таким образом – поставщик электроэнергии (куда СНТ производит платежи за потребленную электроэнергию) и сетевая организация, которая осуществляет технологическое подключение СНТ к таким объектам (куда провода подключены к распределительной подстанции) – это, как правило, разные субъекты на рынке электроэнергетики.

Коллега Батчаев Евгений предлагает отключить электричество. Каким образом это сделать — обрезать провода? А что
это даст? Новый собственник в любом случае не будет технологически индивидуально подключен к той же подстанции, что и СНТ, поскольку это прямо запрещено законодательством.

Ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об
электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым
организациям и иным лицам (далее также — технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Иными словами, отдельно провода к домику такого собственника никто проводить не будет, раз СНТ уже технологически подключено. А в соответствии с указанной выше ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ
данный собственник вправе объектами инфраструктуры пользоваться наравне с членами СНТ. Обратится он в суд – суд обяжет СНТ прикрутить провода обратно.

И в дополнении моей позиции о том, почему нельзя
обязать члена СНТ заключить договор о пользовании общим имуществом СНТ приведу судебную практику.

Из содержания приведенных норм ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории
садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества на основании соответствующего договора,
заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ, пользование общим имуществом
товарищества предполагается платным.

Вместе с тем, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. ФЗот 15.04.1998 года N 66-ФЗ не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с товариществом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Обязанность заключить договор о пользовании имуществом общего пользования имеется у садоводческого товарищества в случае выражения
гражданином
, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор, что прямо следует из содержащейся в абз. 3 п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ нормы о праве гражданина обжаловать в суде отказ товарищества от заключения договора.

Из изложенного следует, что в соответствии с положениями ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ право требовать заключения договора о пользовании
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого товарищества.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19 марта 2013 г. N 33-3254/2013

Покупатель земельного участка » наследником» прав и обязанностей члена СНТ быть никак не может и автоматически пользоваться инфраструктурой объединения также не вправе.

Исходя из положений ФЗ » О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» вступление гражданина в члены СНТ является добровольным волеизъявлением данного гражданина.

В силу ст 8 ФЗ граждане вправе вести садоводство… в индивидуальном порядке.

Т.о. приобретатель земельного участка в СНТ имеет права выбора: вступать в члены СНТ либо вести садоводство в индивидуальном порядке.

Причем в силу п2 ст 8 ФЗ граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имущестом общего пользования за плату на основе договоров, заключенных с таким объединением.

Если покупатель не вступил в члены СНТ и не заключил договор о пользовании инфраструктурой, тем не менее законом не предусмотрено право товарищества отказать покупателю в пользовании объектами инфратруктуры.

Обратиться в суд с иском о понуждении покупателя залючить такой договор, СНТ также не вправе.

Исходя из положений ст 8 ФЗ, а также принципа свободы договора ( ст 421 ГК РФ) и положений о праве обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора только со стороной, для которой заключение договора в соответствии с ГК РФ и иными ФЗ обязательно ( п3 ст 445 ГК РФ), обратиться в суд с требованием заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры может только гражданин. СНТ такого права не предоставлено.

Единственной формой воздействия на такого граждаина является обращение в сукд с иском о взыскании убытков.

в силу ст 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие присинения вреда и иных оснований, указанных в кодексе

В соответствии со ст 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнчться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Т.о., руководствуясь указанными нормами, ст 15 ГК РФ о полном возмещении убытков, Вы вправе в судебном порядке взыскать с данного лица неуплаченные им платежи.

А что
это даст? Новый собственник в любом случае не будет технологически индивидуально
подключен к той же подстанции, что и СНТ, поскольку это прямо запрещено законодательством.

Это проблемы собственника как он будет это решать. Пусть найдет другого владельца сетей который разрешит ему подключится через него (не через подстанцию) и заплатит за это деньги. А также оплатит за свой счет прокладку новой линии к своему участку.

С чего вдруг этот гражданин пользуется сетью СНТ, не тратя ни копейки, при этом члены СНТ платят за все это и эту сеть содержат за свой счет. На лицо факт неосновательного обогащения.

Вместе с тем, пользование инфраструктурой товарищества и
другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не
обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.
ФЗот 15.04.1998 года N 66-ФЗ не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего
садоводство в индивидуальном порядке, заключить с товариществом договорпользования объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования
товарищества.

Обязанность заключить договор о пользовании имуществом
общего пользования имеется у садоводческого товарищества в случае выражения
гражданином
, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить
такой договор,
что прямо следует из содержащейся в абз. 3 п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ нормы о праве гражданина
обжаловать в суде отказ товарищества от заключения договора.

Здесь ситуация немножко другая. Гражданин очень даже не против попользоваться бесплатно, платными благами за счет членов СНТ. Только вод договор он заключать не хочет и платить не хочет. А может ли он без договора и без оплаты ими (благами)пользоваться? Приобретать так сказать без установленных законом оснований в виде сделки.

Дело в том, что если СНТ пойдет по пути взыскания неосновательного обогащения. Это сделать несколько проблематично. Деятельность по передачи электроэнергии регулируемая государством. Тарифа на данный момент у СНТ нет и по видимому никогда не будет, так как затраты на его установление на порядки превзойдут стоимость потребления услуг этого нового собственника. При судебном разбирательстве тут же возникнет необходимость экспертизы обоснованности расчета затрат, ведь тарифов на которые можно опереться нет.

Опереться на размер оплаты установленный общим собранием для членов СНТ будет по видимому нельзя. Этот гражданин не член СНТ и все решение СНТ для него значения не имеют.

Поэтому пойти по пути отключения откровенно говоря проще всего. Нужно письменно предложить новому собственнику начать платить, заключить договор и/или вступить в СНТ, обрисовать перспективы отключения и т.д.

Далее если положительного результата не наблюдается, можно вопрос отключения проголосовать на общем собрании, так с председателя будет снята индивидуальная ответственность. И собственно отключить. Далее гражданин, пусть сам ходит по инстанциям и доказывать свое право за счет СНТ и его членов извлекать блага. Вообщем флаг как говорится ему в руки.

Думаю, даже если события будут развиваться по самому худшему сценарию, никакой значимой ответственности для СНТ не наступит. Тем более если решение провести через орган коллективной безответственности — общее собрание. Это самый легкий подход к решению проблемы, если оценивать ситуацию со стороны СНТ.

Порядок оказания услуг электропередачи установлен

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 28.10.2013) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»

Согласно п.5 -6 и п. 52 Правил

В случае если энергопринимающие устройства потребителя
электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации
через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты
электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической
энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют
непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее — опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает
договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические
установки производителей электрической энергии
, бесхозяйные объекты
электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты
электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической
энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее
устройство.

При этом точкой поставки по договору будет являться точка
присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к
объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче
электрической энергии.)

Собственники и иные законные владельцы объектов
электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к
электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство
потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической
энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов
электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к
электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство
потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с
использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после
установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии.
В этом
случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения
настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

Потребители услуг, опосредованно присоединенные к
электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в
соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом
исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Потребители услуг, за исключением производителей
электрической энергии, обязаны оплачивать в составе тарифа за услуги по
передаче электрической энергии нормативные потери, возникающие при передаче
электрической энергии по сети сетевой организацией, с которой соответствующими
лицами заключен договор, за исключением потерь, включенных в цену (тариф)
электрической энергии, в целях избежания их двойного учета.


ред. Постановления Правительства РФ от 15.06.2009 N 492)

Потребители услуг, опосредованно присоединенные через
энергетические установки производителей электрической энергии, оплачивают в
составе тарифа за услуги по передаче электрической энергии нормативные потери
только на объемы электрической энергии, не обеспеченные выработкой
соответствующей электрической станцией.

Потребители услуг оплачивают потери электрической энергии
сверх норматива в случае, если будет доказано, что потери возникли по вине этих
потребителей услуг.

То есть, новый владелец как потребитель обязан заключить договор с СНТ (организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии) об электроэнергии.
СНТ вправе предоставлять услуги по передаче электроэнергии и получать соответственно оплату. Если новый владелец зем. уч.

Поэтому, если владелец не оплачивает услуги передачи электр. надлежащим образом, то Вы вправе прекратить оказывать соответствующие услуги.

Разделив статьи тех затрат, которые обычно относятся к инфраструктуре, на общее количество членов СНТ и индивидуальных садоводов, получим платежи на каждого члена СНТ и индивидуального садовода.

1. Налоги за земли общего пользования. Индивидуальный садовод не обязан их оплачивать.

2. Уличное освещение. Если индивидуальный садовод пользуется этой услугой, то он обязан платить за эти услуги, если не пользуется, то не обязан. ГК РФ.

3. Потери электроэнергии 10%.

Индивидуальный садовод обязан платить за усредненные потери в электрических сетях СНТ, если он является сособственником электрических сетей СНТ.

4. Уборка мусора.

Это возмездные услуги СНТ. Те индивидуальные садоводы, которые пользуются этой услугой – обязаны платить за эти услуги, кто отказался от услуг – те не обязаны.

6. Зарплата электрика. Обслуживание электросетей и запчасти. Относится к инфраструктуре. Индивидуальные садоводы должны оплачивать эти затраты (в случае оформления на них в территориальном отделе УФРС права собственности на долю в общей собственности на электрические сети). Эти затраты относятся к затратам, без которых невозможно содержание электрических сетей в исправном состоянии.

7. Зарплата администрации СНТ — председателя и казначея.

8. Телефонные переговоры и др. средства связи.

9. Канцелярские товары.

10. Отопление административного помещения.

11. Непредвиденные расходы (штрафы, юридические расходы, срочный ремонт дороги, уборка территории вокруг товарищества).

Индивидуальный садовод, не являясь членом СНТ, не несет бремени финансирования деятельности Товарищества как юридического лица (печати, штампы, регистрации/перерегистрации, штрафы и налоговые санкции за нарушения законодательства Российской Федерации, судебные издержки, выплаты лицам не связанные с непосредственным обслуживанием инфраструктуры (зарплата председателю правления и казначею), организация и проведение собраний членов Товарищества и т.п.) и платить не обязан. (спец сайт http://ind-sad.narod.ru/).

Таким образом, СНТ вправе не оказывать новому владельцу все возмездные услуги, если он отказывается их получать и оплачивать.

СНТ не является сетевой организацией. Они только транзитники.

Поэтому человек будет вправе заключить договор напрямую в энергетиками. А СНТ будет обязано предоставить провода.

Согласно п.6 Правил

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов
электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к
электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство
потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с
использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после
установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом
случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения
настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

То есть, если СНТ передает эл. как посредник, для которого установлен тариф на услуги передачи эл., то СНТ выступает как сетевая орг.и имеет аналогичные права.

В любом случае, потребитель обязан заключить Договор на эл. с Ресурсоснабжающей орг. или СНТ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Претензия на неуплату членских взносов