Новый договор по тому же объекту отменяет предыдущий?

В период действия договора найма жилого помещения заключили новый договор с теми же сторонами на то же жилое помещение.

Новый договор отменяет предыдущий?

Ответы юристов (1)

Новый договор не отменяет старый договор, даже если они с одними и теми же субъектами и одним предметом, нет в законодательстве этого основания прекращения обязательства.
Существование одновременно двух разных редакций договора найма может привести к неверным выводам со стороны контрагента в случае возникновения спорной ситуации. В силу ст. 431 ГК РФ в этом случае судом должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. В случае возникновения спора суду придется строить выводы из общих положений ГК РФ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Продление договора найма

Добрый день. Если договор был продлен путем подписания нового (соглашения о расторжении подписано не было), считается ли предыдущий утратившим силу. В новом договоре помимо срока действия вводились дополнения, ссылок на предыдущий договор нет. Спасибо.

Ответы юристов (7)

Да, конечно старый Договор найма утрачивает силу при подписании нового Договора на новый срок, если срок старого Договора истек.

Вы можете документы к вопросу прикрепить?

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Сергей.

А у старого срок закончился? Если да, то обязательства прекратились по нему по общему правилу, так как он был исполнен

Статья 408 ГК РФ Прекращение обязательства исполнением
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Статья 425 ГК РФ Действие договора

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Статья 683 ГК РФ Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Добрый день, Сергей.

Необходимо смотреть условия старого договора. По логике заключение нового договора порождает новые отношения, поскольку срок действия предыдущего договора истек.

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Если в договоре есть условие, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору, то договор утратил силу. Либо если в договоре есть условие о том, что он действует до такого-то числа, после которого вы заключили новый договор.

Статья 425. Действие договора

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В старом Договоре не было условий о его пролонгации?

Вы хотите новый Договор отменить? Вас старый больше устраивал?

Раз вы формально эти договоры не связали между собой то у вас не продление договора, а заключение нового.

Особенно это касается момента если старый договор просто закончился по сроку. При этом продляют договоры обычно просто доп соглашением а не заключением нового договора. Иногда договор предусматривает автоматическую пролонгацию, вообще без подписания чего либо.

А в связи с чем у вас такой вопрос возник? Какой то спор на счет отношений?

Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства
.4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Здравствуйте. А откуда Вы сделали вывод о том, что договор продлен подписанием нового? Об это есть какое-то указание в новом договоре? Если такого указания нет, значит стороны решили урегулировать отношения новым договором, а значит действие старого прекращается при подписании нового.

Статья 438. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Подписав новый договор, Вы подтвердили принятие предложения, выдвинутого другой стороной. Соответственно при отсутствии ссылки на предыдущий договор, ваши отношения регулирует новый.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Когда трудовой договор вступает в силу? Оформление соглашения

Вступление трудового договора в силу – это момент, после которого начинают исполняться условия, указанные в трудовом договоре, то есть с этого времени возникают трудовые отношения между сотрудником и работодателем.

Чтобы трудовое соглашение приобрело юридическую силу, оно должно быть оформлено по всем правилам в соответствии с законодательством. Ст. 68. ТК РФ говорит о том, что трудовой договор – это основание для официального приема на работу.

Время вступления договора в силу

Трудовой договор может вступить в силу уже с момента его подписания

Процесс вступления трудового договора в силу подробно прописан в ст. 61 трудового законодательства. Когда работодатель и работник уже договорились о трудоустройстве будущего сотрудника, составляется письменное соглашение, определяющие условия работы и оплату.

При этом возможны два варианта вступления договора в силу:

  1. С момента его подписания сторонами. Пока договор не подписан, в него можно вносить любые изменения и уточнения, а после того, как стороны поставили подписи, он приобретает юридическое значение.
  2. С момента, когда работник фактически приступил к своим обязанностям с разрешения руководителя. В некоторых ситуациях сотрудник приступает к работе еще до того, как будут официально подписаны бумаги, однако уже с этого времени он выполняет свои обязанности и должен получать зарплату. До официального оформления трудового договора может пройти не более трех дней с момента фактического начала работы.

Кроме того, возможны различные особые случаи. В тексте договора может быть прописано время вступления в силу. Например, сотрудник подписал соглашение 1 апреля, но в нем присутствует отметка, что договор начнет действовать только с 10 апреля. Именно с этого дня начинаются трудовые отношения, и начисляется оплата за выполненную работу.

Аналогичная ситуация возникает, если сотрудника необходимо утвердить в должности. В этом случае трудовой договор будет подписан до того, как сотрудник официально получит право приступить к своим обязанностям.

Если работник приступил к своим обязанностям до того, как был подписан трудовой договор, то по статье 67 ТК РФ у работодателя есть только три дня на то, чтобы оформить документы в установленном порядке. К работе сотрудник может приступить по поручению руководителя организации или его законного представителя.

В договоре подробно прописывается структурное подразделение, куда устраивается сотрудник, его должность, квалификация, а также условия оплаты. Помимо основной зарплаты, в договоре прописываются надбавки, премии, страховые и иные выплаты. Также в договоре необходимо прописать наличие испытательного срока: он не должен составлять более 3 месяцев, и этот период также должен оплачиваться.

Более длительный испытательный срок (до 6 месяцев) возможен для сотрудников, занимающих руководящие должности. Если в трудовом договоре ничего не говорится по испытательный срок, значит, работник трудоустраивается сразу.

Когда приступать к исполнению обязанностей?

Трудовой договор теряет силу, если работник не приступил к своим обязанностям через 2 недели

Вторая и третья статьи ТК РФ регламентируют процесс вступления договора в силу и определяют порядок, по которому работник должен приступить к выполнению своих обязанностей.

Дата вступления в должность должна быть указана в договоре, а если ее нет, значит, первым рабочим днем считается день, следующий за датой подписания договора.

Для официального начала трудовых отношений оформляется не только трудовой договор, но и приказ руководителя организации о трудоустройстве. С даты, которая была указана в приказе, работник считается трудоустроенным, и это день должен совпадать с датой, стоящей в трудовом договоре.

Если должность требует утверждения, то в приказе ставится дата, в которую сотрудник был утвержден в должности руководством.

Смотрите так же:  Осаго в согазе ярославль

Работнику отводится неделя на то, чтобы приступить к исполнению своих обязанностей. Если он не начнет работать, то трудовой договор считается аннулированным по ст. 61 ТК РФ. При аннулировании договора он будет считаться несуществующим, поэтому никаких последствий для работника и работодателя он нести не должен.

При этом под формулировкой «не приступил к работе» понимается прямое выполнение сотрудником возложенных на него обязанностей. Если он был на рабочем месте, но не выполнял своих функций, то договор также будет аннулирован. Факт неисполнения обязанностей должен быть подтвержден документально.

Составляется специальный акт, и если работник не может подтвердить наличие уважительной причины для неисполнения обязанностей, то договор считается расторгнутым. В этом случае работодатель издает приказ, отменяющий предыдущий приказ о трудоустройстве.

На практике быстрый выход из подобной ситуации возможен далеко не всегда. К примеру, если сотрудник заболел или получил травму сразу после подписания трудового договора, законом не определен срок ожидания сотрудника на рабочем месте. При этом работодатель уже не имеет права просто аннулировать через неделю договор, так как формально у работника есть уважительная причина для отсутствия на рабочем месте.

Ожидание может продолжаться долгое время, и все это время невозможно нанять на работу другого сотрудника. В этом случае работодатель имеет право письменно уведомить сотрудника об аннулировании договора по истечении разумного срока ожидания, договор будет считаться расторгнутым после получения подтверждения уведомления.

На практике сложно определить, какой срок ожидания является достаточным, поэтому каждый подобный случай рассматривается индивидуально.

Ответственность за отсутствие трудового договора

Трудовой договор оформляется в письменной форме

Трудовой договор в обязательном порядке оформляется в письменной форме, при этом один экземпляр остается у работодателя, второй у сотрудника. На практике во многих организациях сотрудники длительное время работают вообще без оформления каких-либо документов, что является прямым нарушением их законных прав.

При обнаружении таких фактов для работника никаких негативных последствий не наступает: работодатель обязан выплачивать заработную плату с момента фактического начала трудовых отношений, кроме того, засчитывается трудовой стаж.

Работодатель в этом случае может привлекаться к административной, дисциплинарной и уголовной ответственности. Поскольку при отсутствии официального оформления работодатель не платит налоги, налоговая инспекция потребует компенсации всех положенных выплат, а также наложит на работодателя крупный штраф.

Если нарушение прав работников повлечет серьезные неприятные последствия для сотрудников, возможно возбуждение уголовного дела по факту халатности работодателя.

Срочный и бессрочный трудовой договор

Трудовой договор бывает срочный и бессрочный

Как правило, при оформлении трудового договора не оговаривается срок его действия, в этом случае он считается заключенным бессрочно. Срок действия договора нужно четко оговаривать в нескольких случаях:

  • При найме сотрудников на сезонную работу. Это касается сельхозпредприятий, строительных организаций и других фирм, деятельность которых зависит от погодных условий.
  • При найме работника для замещения временно отсутствующего сотрудника. В этом случае работник должен быть обязательно оповещен о времени прекращения действия договора, и увольнение при истечении срока считается законным. Аналогичным образом трудовой договор заключается на определенный срок, если сотрудница предприятия уходит в декрет по беременности, и для нее нужно найти замену.
  • При найме сотрудника для работы за рубежом. Прописывается время заграничной поездки, соответственно оформляется рабочая виза.
  • Срочные договоры имеют право заключать индивидуальные предприниматели, если количество работников в штате не превышает 40 человек.
  • Также срок договора указывается, если на работу принимается сотрудник, достигший пенсионного возраста. В дальнейшем работодатель может пролонгировать договор на тех же условиях.

В законодательстве строго запрещается необоснованный отказ в трудоустройстве. Работодатель не может отказывать в приеме на работу на основании пола, расы, национальности, религиозной принадлежности, женщинам не может быть отказано в трудоустройстве из-за беременности или наличия маленьких детей.

Договор о материальной ответственности — дополнение к трудовому договору

Во всех случаях работодатель должен принимать решение, ориентируясь только на деловые качества сотрудников, а не на их личные особенности. Если работодатель отказывает соискателю в приеме на работу, тот имеет право потребовать документ с письменным указанием причины отказа.

Если эта причина является недостаточной, то соискатель имеет право обращаться в суд, чтобы восстановить свои права. Как правило, в судебных процессах суд встает на сторону работника, если работодатель не может предоставить дополнительное обоснование отказа в трудоустройстве.

Однако на практике трудоустройство через суд происходит не так уж часто. Даже если суд пойдет навстречу работнику, в дальнейшем работодатель сможет уволить его по самым разным причинам, и взаимовыгодного сотрудничества все равно не получится.

Трудовой договор – основной документ, позволяющий работнику защитить свои права и добиться соблюдения положений трудового кодекса. При трудоустройстве необходимо внимательно ознакомиться с текстом договора и прояснить все условия.

Как правильно составить трудовой договор, можно узнать из видеоподсказки:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Отменяет ли действие предыдущего договора, новый договор найма жилья?

Новый договор найма жилья отменяет действие предыдущего договора?

Стороны и предмет дог. не менялись.

Какой закон это регулирует?

Уточнение клиента

то есть Новация договора Статья 414 Гражданского Кодекса РФ здесь не применима?

типа второй договор найма прекратил действие первого?

10 Февраля 2016, 18:17

Ответы юристов (2)

Новый договор не отменяет старый договор, даже если они с одними и теми же субъектами и одним предметом, нет в законодательстве этого основания прекращения обязательства.

Существование одновременно двух разных редакций договора найма может привести к неверным выводам со стороны контрагента в случае возникновения спорной ситуации. В силу ст. 431 ГК РФ в этом случае судом должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. В случае возникновения спора суду придется строить выводы из общих положений ГК РФ.

новация осуществляется только путем заключения соглашения. При этом требуется согласование сторонами существенных условий обязательства, которым стороны предусмотрели прекращение первоначального обязательства;

воля сторон определенно должна быть направлена на замену существовавшего между ними первоначального обязательства другим обязательством;

-первоначальное обязательство и новое обязательство должны быть действительными;

— при новации стороны остаются теми же и в том же качестве;

оглашение сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством должно предусматривать иной предмет или способ исполнения;

— новация прекращает первоначальные обязательства сторон. Моментом прекращения первоначального обязательства и связанных с ним дополнительных обязательств является момент заключения соглашения о новации;

Считаю, что в Вашем случае это не новация, т.к. предмет и
способ исполнения обязательств одинаковые. Кроме того, воля сторон определенно
не направлена на замену существовавшего между ними первоначального
обязательства другим обязательством.

В вашей ситуации: договоры с одним предметом и между
одинаковыми лицами (обязательства, вытекающие из договора разные, как я поняла), неопределенность устраняется фактическим исполнением обязательств. Подтверждают его в случае спора суды.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Просьба проверить и исправить договор поставки товаров

Моя сторона как покупатель, поставщик составил договор и мне выслал на рассматрение. Проверьте, пожалуйста, если ли «подводные камни»в данном договоре поставки товаров? Если есть, то как исправить либо какие-то важные пункты надо добавить? Пишите, пожалуйста, окончательную версию договора с правками! Срочно жду ответа! Спасибо!

Уточнение клиента

10 Мая 2016, 17:44

Уточнение клиента

Простите пожалуйста. Большая путаница у меня, в рамках данного договора моя сторона уже не покупатель, а продавец. То есть покупатель составил договор и мне выслал на рассматрение. Просьба отредактировать все соответствующие комментарии.

10 Мая 2016, 23:04

Ответы юристов (12)

Уточнение клиента

Вложил договор, заранее спасибо!

10 Мая 2016, 17:45

Есть вопрос к юристу?

Михаил, а договор то где посмотреть ?

Уточнение клиента

Вложил договор, жду Вашу версию. Спасибо!

10 Мая 2016, 17:46

МИХАИЛ, он не открывается ((

Уточнение клиента

Надо скачать, файл, который я вложил точно открывается.

10 Мая 2016, 18:00

По договору: в целом хороший, подробный договор, с детальным описанием пошаговой последовательности действий каждой стороны. Некоторые замечания:

П.3.8
Новый прайс-лист вступает в силу после получения его Покупателем по электронной почте [email protected], чтоПокупатель подтверждает Поставщику также по электронной почте, при этом предыдущий прайс-лист утрачивает силу.

Непонятно, что мешает покупателю попросту не направить подтверждение по электронной почте. Странное условие со стороны поставщика, но раз вы представляете интересы покупателя, пункт можно оставлять неизменным.

П. 8.1 — нужно или указать банковские дни какого банка применяются, или заменить на рабочие/календарные.

9.1. На поставляемый в рамках Договора Товар устанавливается гарантийный срок, который равен гарантийному сроку, установленному фирмой-производителем, но не менее 12 месяцев с момента продажи товара потребителю.

Не совсем понятно, каким образом планируется производить продление срока гарантии, если таковой установлен производителем короче 12 месяц. За производителя продлить срок не получится, это уже должна быть гарантия от поставщика. Я бы сформулировала пункт так:

9.1. На поставляемый в рамках Договора Товар устанавливается гарантийный срок, который равен гарантийному сроку, установленному фирмой-производителем. В случае, когда установленный фирмой-производителем гарантийный срок составляет менее 12 месяцев, Поставщик предоставляет гарантийный срок до окончания указанного периода своими силами и от своего имени.

Уточнение клиента

Простите пожалуйста. Большая путаница у меня, в рамках данного договора моя сторона уже не покупатель, а продавец. То есть покупатель составил договор и мне выслал на рассматрение. Просьба отредактировать все соответствующие комментарии. Спасибо!

10 Мая 2016, 23:08

Михаил, добрый день.

Ничего критичного в договоре не нашла, разве что фраза, таможенная очистка (как-то не очень звучит).

Уточнение клиента

Простите пожалуйста. Большая путаница у меня, в рамках данного договора моя сторона уже не покупатель, а продавец. То есть покупатель составил договор и мне выслал на рассматрение. Просьба отредактировать все соответствующие комментарии. Спасибо!

10 Мая 2016, 23:08

Здравствуйте. В целом хороший договор, особо ничего бы не менял, может быть только подкорректировать некоторые моменты:

7.6. Если Поставщик поставил Товар в количестве,
превышающем то, которое согласовано в заказе и указано в товарной накладной
ТОРГ-12, Покупатель вправе:

Смотрите так же:  Штраф за купание в запрещенных местах

— отказаться от принятия и оплаты излишне поставленного Товара. В этом случае
Поставщик обязан вывезти Товар не позднее 3 (трех) рабочих дней со склада
Покупателя/грузополучателя. Покупатель принимает меры по обеспечению сохранности такого Товара. — вот тут можете оплату за хранение потребовать, иначе непонятно почему вы чужой товар бесплатно должны хранить.

8.1. Покупатель обязуется
оплатить поставленный Товар в течение 1 (одного) банковского дня, следующего за
днем поставки Товара и подписания Покупателем товарной накладной ТОРГ-12. — можно побольше срок сделать, 1 день мало на мой взгляд, можете просто не успеть по каким то своим причинам.

Уточнение клиента

Простите пожалуйста. Большая путаница у меня, в рамках данного договора моя сторона уже не покупатель, а продавец. То есть покупатель составил договор и мне выслал на рассматрение. Просьба отредактировать все соответствующие комментарии. Спасибо!

10 Мая 2016, 23:08

п.2.2.Товар поставляется по
ценам, указанным в согласованном прайс-листе Поставщика, действующем на день
согласования? (п.3.2. Договора)заказа Покупателя.

Согласованием/подтверждением
прайс-листа является подписание прайс-листа Покупателем. Покупатель должен будет после подписания сканкопию документа со своей подписью отправлять Поставщику?

п.3.2.

Покупатель
принимает и оплачивает Товар по ценам:

— если в первичных учетных документах имеются товарные
позиции, цены на которые выше цен,
указанных в согласованном прайс-листе

— если в первичных
учетных документах имеются товарные позиции, цены на которые идентичны ценам, указанным
всогласованномпрайс-листе, то приемка и оплата таких товарных позиций
производится Покупателем по ценам, указанным в первичных учетных документах».

5.2. «Упаковка Товара,… обеспечивая
сохранность Товара (товарный вид), в том числе от влаги, при транспортировке (любыми видами транспорта),
перегрузке, хранении (в т.ч. в течение всего срока годности при его
установлении), предпродажной подготовке, выкладке и иных действиях, необходимых
и совершаемых с Товаром до момента приобретения его потребителем».

6.1. «Поставка Товара
осуществляется партиями на основании согласованных Сторонами и подписанных с двух Сторон заказов. Заказы являются неотъемлемой частью Договора».

— в п.п. 6.2, 6.3., 6.4, 7.5.1., 7.9 рекомендуется указать электронный адрес

6.5. «Поставщик обязуется в
течение ____ рабочих
дней с момента согласования соответствующего заказа доставить Товар на склад Покупателя
собственными силами или по согласованию с Покупателем доставить Товар
посредством транспортной компании».

7.1.

При этом Покупатель вправе направлять(«посредством» чего именно отправлять?)соответствующие
указания в любое время с момента направления заказа до момента отгрузки Товара
по данному заказу.

п.7.2. «С каждой партией Товара, не позднее
момента подписания Покупателем/грузополучателем документов о приемке Товара,
Поставщик передает Покупателю/грузополучателю все необходимые документы на
Товар(в том числе, но не ограничиваясь):

и другие предусмотренные законодательными и нормативными актами РФ
документы. Обязательство Поставщика, указанное в
настоящем пункте Договора считается выполненным только в том случае, если им
представлены легитимно выданные и надлежащим образом заполненные/оформленные
документы. При нарушении Поставщиком обязательств, указанных в настоящем пункте
Договора, он обязуется возместить суммы штрафов, наложенных на Покупателя
государственными органами в связи с невыполнением Поставщиком своих
обязательств».

— 7.5.1″.

Если при приемке Товара от
Поставщика на складе Покупателя/грузополучателя обнаружено несоответствие по
количеству грузовых мест и/или нарушена целостность внешней упаковки грузового
места, то приемка Товара осуществляется в присутствии уполномоченногопредставителя Поставщика.

В случае, если уполномоченный представитель Поставщика (транспортной компании/перевозчика) отказывается от подписания акта ТОРГ-2, в нем
проставляется соответствующая отметка, и такой акт считается надлежащим образом
подписан и удостоверен с момента подписания его представителями Покупателя.

11.2. Если действие
обстоятельств непреодолимой силы продлится более 3 (Трех) месяцев, любая из
Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив другой
Стороне соответствующее уведомление(в какой срок отправляется уведомление?)

п. 11.3 рекомендуется дополнить абзацем следующего содержания:

«Если Сторона не сообщила о наступлении таких
обстоятельств, она в дальнейшем не вправе ссылаться на них, как на основание для
освобождение от ответственности по Договору»

11.4. «Возникновение и (или)
существование обстоятельств непреодолимой силы должны быть подтверждены
документами, выданными ТПП РФ»

— 12.2.… затем не позднее 3 (трех)
рабочих дней

с момента какого «события»?

в оригинале курьером или почтой, заказным письмом с уведомлением о вручении.

13.2. Любая из Сторон
вправе расторгнуть Договор посредством направления другой Стороне письма-уведомления
о таком намерении не менее чем за 30 (тридцать) днейдопредполагаемой(см. п.13.1.Договора)?

даты расторженияДоговора.

Письмо-уведомление
направляется Стороной-инициатором другой Стороне предварительно в сканированном
виде по электронной почте и не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента какого «события»? в оригинале.

15.2. Любые
изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены
в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон
и скреплены круглыми печатями(и у Поставщика, и Покупателя есть печати? — сейчас организациивправе, но не обязаны иметь печати).

в п.15.3
рекомендуется указать адреса электронной почты.

15.4. Договор, включая все
его неотъемлемые части, иные документы, составленные в его исполнение, а также
информация, ставшая известной другой Стороне в ходе исполнения Договора,
является конфиденциальной информацией. Такую информацию Стороны не вправе разглашать любым образом без письменного согласия другой
Стороны ни во время действия Договора, ни после прекращения его действия (бессрочно?).В противном случае виновная
Сторона обязана возместить пострадавшей Стороне все причиненные этим убытки,
включая упущенную выгоду ( согласны с этим?)

-15.6. В
рамках проявления должной осмотрительности Стороны обязаны до заключения Договора
предоставить кому?.

Уточнение клиента

Простите пожалуйста. Большая путаница у меня, в рамках данного договора моя сторона уже не покупатель, а продавец. То есть покупатель составил договор и мне выслал на рассматрение. Просьба отредактировать все соответствующие комментарии. Спасибо!

10 Мая 2016, 23:09

Как поставщику уже менее выгодно, хотя договор явных нарушений закона не содержит. Тем не менее.

3.5. Поставщик (Грузоотправитель) обязан застраховать все риски, связанные с перевозкой и поставкой Товара в соответствии с ФЗ РФ № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности». Страхование Товара осуществляется за счет средств Поставщика (Грузоотправителя). — тогда уж включать в цену товара или отдельный платёж брать за страхование.

5.1. Поставщику запрещается вложение в грузовое место, коробку, ящик, потребительскую тару, мешок и т.д. каких-либо рекламных материалов, информационных листов, брошюр, анкет, кредитных карточек и иных материалов, документов, предметов, не относящих к поставляемому по Договору Товару. — убрать

5.8. Поставщик обязан сообщить Покупателю объемно-весовые характеристики единицы поставляемого Товара с учетом соответствующей тары. Данная информация должна быть передана Покупателю по электронной почте не позднее 3 (трех) дней до даты поставки Товара. В случае изменений объемно-весовых характеристик поставляемого Товара Поставщик предоставляет измененную информацию за 3 (три) рабочих дня до даты поставки Товара с измененными характеристиками.- зачем лишняя обязанность?

6.2. Поставщик, получив заказ, обязан удостовериться в возможности его выполнения по ассортименту, количеству и срокам. В случае частичной или полной невозможности выполнения заказа Поставщик обязан в течение 3 (трех) часов прислать Покупателю уведомление с указанием разницы в ассортименте, количестве по каждой товарной позиции и изменения сроков исполнения. Уведомление направляется по электронной почте ответственному лицу Покупателя, произведшему заказ Поставщику. Уведомление о невозможности полного или частичного исполнения заказа не освобождает Поставщика от ответственности, установленной в Договоре за нарушение сроков поставки Товара. — успеете за 3 часа?

6.3. Поставщик в течение 3 (трех) часов с момента получения заказа от Покупателя направляет в адрес Покупателя счет, в котором указывается номенклатура/наименование Товара, количество, цена, сроки, место и время передачи Товара Покупателю. Счет направляется по электронной почте в сканированном виде (в формате pdf), с приложением идентичного предложения в формате Excel. Оригинал счета передается с поставкой партии Товара согласно п.7.2. Договора. — тоже самое, причём у покупателя таких сроков нет

Действие договора во времени. Почему широко используемые формулировки приводят к проблемам

Когда начало и окончание договора определить невозможно Как продлить действие отдельных условий договора за его временные рамки Самые частые ошибки последнего времени в определении срока договора.

Современный юрист сталкивается с проблемами, на которые еще несколько лет назад не обращали внимание или отдавали на откуп теоретикам. Заслуживающей особого отношения проблемой не только современного права, но и экономики, стало сегодня условие договора о его действии во времени.

Пожалуй, не найдется ни одного юриста, который не знаком с порядком действия договора во времени. Но практика показывает, что, несмотря на достаточно проработанные формулировки, которые встречаются в договорах об их действии во времени, существует множество проблем, которые приходится решать не только внутри компании, но и с контрагентами. Как будет показано ниже, даже самые известные и широко используемые формулировки о сроках и действии договора могут привести к нежелательным последствиям, если в договоре имеются коррелирующие положения о сроках и времени исполнения обязательств.

Практика дает необъятное количество примеров того, как не стоит писать договор и какие формулировки о действии договора во времени стоит избегать. Поэтому в этой статье будут приведены те условия, которые, по опыту автора, наиболее часто используются в последнее время. Объединяет их то, что результатом всех этих формулировок стал спор между сторонами о действии договора во времени. Надо сказать, что далеко не всегда причиной проблем является непрофессионализм тех, кто составляет документы. Во многом виновата нечеткость регулирования некоторых вопросов в законодательстве. Стоит также отметить стереотипность восприятия многих традиционных формулировок.

«Договор вступает в силу с момента его заключения»

Подобная формулировка не так часто встречается в коммерческих договорах, но зато хорошо иллюстрирует основные сложности понимания начала действия договора и его временных рамок. Данная формулировка не содержит ошибок и применима при заключении договоров. Однако понятие «заключение договора», как событие, с которым связывается начало действия договора во времени, многими трактуется неверно. Чаще всего стороны считают, что заключение договора определяется датой, указанной в начале документа. Однако на самом деле заключение договора означает совсем иное.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Но далее, из смысла кореллирующих норм статей 432 и 433 ГК РФ, можно сделать вывод, что договор заключается в момент получения акцепта или, соответственно, подписи контрагентом документа.

Смотрите так же:  Пенсионный фонд налог с предпринимателей

В связи с этим и обязательства в приведенном примере возникнут у сторон не с даты указанной на договоре, а с момента подписания договора второй стороной. Это важно потому, что даже один день может иметь решающее значение для сторон, в частности, при нарушении определенных сроков.

«Договор вступает в силу с момента подписания»

От такой формулировки – весьма распространенной — также хочется предостеречь – по той же причине, что была приведена применительно к предыдущему примеру. Такие нормы в договоре не дают с достаточной точностью определить период действия договора, так как момент подписания не всегда тождественен той дате, которая стоит на договоре. Соответственно и стороны договора могут понимать момент вступления в силу по-разному.

Особенно остро недостаток точности этой формулировки заметен тогда, когда от даты вступления договора в силу зависит и дата его окончания, а также порядок пролонгации.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКИКИ. В договоре было сказано, что он «вступает в силу с момента подписания и действует в течение одного календарного года». Далее стороны предусмотрели следующее условие: «Если ни одна сторона не уведомила в письменном виде другую сторону за один месяц до окончания срока действия договора о своем нежелании продлевать действие договора, то он ежегодно пролонгируется на следующие одиннадцать месяцев на тех же условиях». В результате одна из сторон уведомила контрагента за месяц и два дня – однако это было мнение стороны. Контрагент же не согласился, указав на дату подписания договора, которая была пятью днями ранее даты, которая значилась в начале договора.

Если в договоре указано время, которое зависит от подписания документа, юристу необходимо обращать внимание на то, указана ли дата подписания договора в момент совершения такого акта. В противном случае доказать иную дату, чем та, которая содержится в начале договора, невозможно.

«Договор вступает в силу с момента одобрения советом директоров (общим собранием участников, акционеров)»

Как известно для некоторых сделок, особенно совершаемых обществами, законодательно установлен порядок их одобрения. Крупная сделка в случае нарушений порядка ее совершения, может быть признана недействительной. Так, крупная сделка в акционерном обществе должна быть одобрена Советом директоров при сумме от 25 до 50 % балансовой стоимости активов. А если сумма сделки превышает 50 % этой стоимости — общим собранием акционеров, квалифицированным большинством в три четверти голосов (ст. 79 закона об акционерных обществах*). Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных нормативными актами, может быть признана недействительной по иску общества, его участника или акционера (п. 5 ст. 46 закона об обществах с ограниченной ответственностью**; п. 6 ст. 79 закона об акционерных обществах).

Однако необходимо отличать одобрение сделки от заключения договора. Одобрение сделки представляет собой процедурное условие ее действительности. Время сделки может включать в себя и ее одобрение. Но одобрение сделки никак не связано с действием во времени договора. Сделка, совершенная с нарушением требований о ее одобрении оспорима, но не ничтожна (см. постановления федеральных арбитражных судов Уральского округа от 31.07.07 по делу № Ф09-5977/07-С6, Дальневосточного округа от 26.07.07 по делу № Ф03-А51/07-1/1566 и др.). Поэтому ее действие во времени не зависит от соблюдения или несоблюдения сторонами процедурных условий. Ее действие – а в конечном счете, и действие договора — может лишь зависеть от оспаривания и признания недействительной сделки судом.

В силу этого нельзя ставить действие договора во времени в зависимость от одобрения тем или иным органом управления юридического лица – оно может никогда не произойти, но обязательства сторон обычно в таких случаях имеют место быть до такого одобрения. Во избежание же коллизий следует одобрение крупных сделок осуществлять на стадии преддоговорного общения сторон.

«Договор вступает в силу с такого-то числа и действует по такое-то число»

Классическая формулировка: указываются конкретные даты вступления в силу и окончания срока действия договора.

Однако необходимо быть внимательным не только к конкретному пункту о действии договора во времени, но и к другим пунктам, которые могут относиться к срокам действия договора.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ. В договоре было сказано, что он «вступает в силу с 1 октября 2007 года и действует до 1 октября 2008 года». Следом содержалась норма, которая гласила: «Все дополнительные соглашения и приложения, подписанные сторонами во исполнение настоящего договора, действует в течение срока, прямо в них указанного». И далее — контрольная фраза о том, что дополнительные приложения и соглашения являются неотъемлемой частью договора. В результате у контрагентов возникли проблемы – но не потому, что стороны неправильно прописали действие договора и его отдельных частей во времени. А из-за того, что в одном из дополнительных соглашений — установили срок действия соглашения за пределами временных рамок основного договора. Между тем, в договоре возникала коллизия: может ли дополнительное соглашение действовать самостоятельно, т.е. в течение срока в нём прямо указанного или в течение срока действия договора, т.к. допсоглашение является неотъемлемой частью договора.. Это дало основания для спора между сторонами.

Пункт об особом сроке действия дополнительных соглашений имеет право на существование и во многом даже правилен, так как дополнительные соглашения и приложения могут иметь свое, отличное от основного договора, время действия. Например, бывают ситуации, когда контрагентам необходимо заменить какие-либо положения договора (или дополнительных соглашений) на определенный период, в связи с возникшими обстоятельствами (форс-мажор, сезонные особенности, экономическая и политическая ситуация).

Но в таком случае во избежание споров необходима прямая оговорка о том, что из общего порядка действия договора есть исключения. Пример: «договор утрачивает силу с 1 октября 2008 года, за исключением дополнительных соглашений к настоящему договору, порядок и сроки действия во времени которых определяются в самих дополнительных соглашениях». Писать о том, что дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договора было бы не правильно, т.к. этимология «неотъемлемый» означает «неотделимый», что в данном случае не усматривается.

«Договор действует до полного исполнения сторонами всех своих обязательств»

Такая формулировка вошла в обычаи документоведения, тем не менее, на самом деле она не всегда соответствует логике событий, а иногда и закону.

Согласно части 2 пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса, в договоре должен существовать момент окончания исполнения обязательств, факт которого может служить окончанием действия договора. Таким моментом может быть дата или событие. Для некоторых обязательств событие определить сложно, и мы опять попадаем под «размытые» во времени сроки. Поэтому остается другой вариант – конкретная дата. Это самое выгодное и правильное определение временных границ.

Можно возразить, что при заключении эти временные границы не всегда окончательно известны. Но для этого есть такая мера, как дополнительное соглашения и уж вряд ли может быть актуальным аргумент о том, что это – лишняя бумага и время. Недостаток времени будет гораздо ощутимее в том случае, если нечеткая формулировка условия о сроке действия договора станет камнем преткновения во взаимоотношениях контрагентов.

Формулировка же «…до полного исполнения сторонами обязательств» приводит к тому, что окончание договора может вообще никогда не наступить, т.к. контрагенты очень часто стараются сохранить некоторые обязательства и по истечении срока действия договора. Такую норму, конечно, нельзя признать вопиющей, но если она есть, то требует от юриста чёткого понимания временной ситуации договора и действий конкретных отношений сторон во времени.

Отмечу, что критикуемая формулировка имеет на практике модификацию – «до полного исполнения сторонами обязательств в рамках настоящего договора». Поспорить с ней юристу дает основаниястатья 422 Гражданского кодекса.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ). Не вдаваясь в рассуждения о целях законодателя относительно данной нормы, стоит сказать, что для контрагентов обязательства вытекают не только из «рамок договора», но и из нормативных актов.

Даже если предположить, что стороны включили в договор все условия, характерные для конкретного вида договора, некоторые обязательства могут возникнуть в силу деятельности сторон во исполнение основного договора (например, заключение договоров поставки или подряда в рамках агентского договора, страхования имущества в рамках договора хранения и т.д.). Поэтому уж коль скоро очень хочется использовать формулировку «до полного исполнения сторонами обязательств», фразу «в рамках настоящего договора» лучше опустить.

«Положение такого-то пункта договора сохраняет свою силу и по истечении срока действия договора»

На практике такие формулировки часто встречаются – особенно применительно к условию о конфиденциальности. Это выглядит примерно так: «Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении любой информации о деятельности сторон, ставшей им известной в связи с исполнением настоящего договора и являющейся коммерческой тайной одной из сторон. Положение настоящего пункта договора сохраняет свою юридическую силу и по истечении срока действия настоящего договора».

Но, как уже отмечалось выше, такой подход к действию договора во времени некорректен. Прекращение действия договора во времени не может накладывать обязательства на стороны. Срок, в течение которого отношения сторон регулируются обязательными для них условиями, должны быть четко определены – иначе какой смысл вообще заключать договор? Или как в данном случае правильно определить срок исковой давности? При таких формулировках он может длиться вечно.

Действительно, иногда необходимо продлить срок действия отдельных положений договора за пределы его временных рамок. Типичная ситуация – нужно вменить в обязанность контрагенту не разглашать конфиденциальную информацию, переданную в связи с исполнением договора, в течение определенного времени после его окончания.

Если стороны хотят, чтобы действовали определенные условия, обязательства или конкретные пункты договора, необходимо об этом прямо указывать: «Настоящий договор действует до 1 января 2008 года, за исключением пункта 5.7, положения которого действует до января 2015 года». Причем дату можно установить настолько далекой, насколько того требуют интересы бизнеса. Кстати, если речь идёт о конфиденциальной информации, то её сроки охраны могут быть определены в договоре (ст. 12 ФЗ о коммерческой тайне от 29 июля 2004 г.).

Предыдущий договор теряет силу