Образец искового заявления о взыскании суммы неосновательного обогащения

Неосновательное обогащение имеет место, например, в случае оплаты жилищно-коммунальных услуг ненадлежащему лицу (бывает при смене способа управления домом), либо в случае переплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг (когда УК или ТСЖ начисляет больше, чем положено по Правилам, и отказывается делать перерасчёт или снижать сумму начислений).

Образец искового заявления:

В _____________ районный /или мировой/ суд

_______________ области (края, республики)

Истец: __________________________________
(фамилия, инициалы)

Ответчик: _______________________________
(наименование)
Адрес: _________________________________,

Ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел (или сберег) за мой счет ___________ (___________) рублей при следующих обстоятельствах: ___________________________________________ [обстоятельства, доказательства].

На основании изложенного и руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

1. Взыскать с ответчика в мою пользу неосновательно приобретенные (или сбереженные) денежные средства в сумме ___________ (___________) рублей в срок до «___»___________ ____ г.
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме ___________ (___________) рублей.

Приложения:
1. Доказательства в обоснование иска.
2. Копия искового заявления ответчику.
3. Квитанция об уплате госпошлины.

Истец (представитель) _____________
(подпись)

«___»___________ ____ г.

Олег пишет 07.06.2012 г.:
В случае обращения за разрешением спора в судебном порядке иск будет из неосновательного обогащения, или о защите прав потребителей в сфере ЖКХ? Во втором случае такое заявление госпошлиной не облагается, в первом насколько я понимаю, наоборот. Состав требований насколько я понимаю будет следующим: 1) Обязать Ответчика произвести корректировку платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение за 2010, 2011 г.г. 2) Обязать Ответчика компенсировать Истцу величину, полученную в результате корректировки 3) Обязать Ответчика произвести расчет платы за отопление в соответствии с подп. б) п.21 Правил № 307. 4) Возложить оплату госпошлины (в случае подачи иска о неосновательном обогащении) на Ответчика. Плюс к тому (при желании) вопрос о компенсации морального вреда.

Или стоит требования предъявить несколько иные (в этом случае прошу сформулировать какие именно)?
Если Вас не затруднит, хотелось бы получить образец Искового заявления по этому вопросу (у Вас на странице образец видел, но мне он показался весьма расплывчатым и недостаточным).

Отвечаю:
На мой взгляд, как не-юриста, допустимы обе формы заявления: и о взыскании суммы неосновательного обогащения, и о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств (образец заявления по второй ссылке взят непосредственно с сайта суда).

Освобождение от уплаты госпошлины будет, если Вы будете ссылаться на нарушение прав потребителя.

Вам нужно будет самостоятельно рассчитать сумму, подлежащую возврату. Для этого используйте имеющиеся данные о начислениях, о показаниях приборов учёта, о числе проживающих. При недостаточности данных сделайте запрос в УК на основании пп. «р» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг (в крайнем случае — в ресурсоснабжающие организации, если УК отказывает).

Кстати, на наши налоги в Ижевске содержится Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ижевске» (МФЦ). Можно обратиться туда: г. Ижевск, ул. 30 лет Победы, 2, тел. (3412) 600-000. Роспотребнадзор по УР рекомендовал туда обращаться.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3197/14

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2014 г. по делу N 33-3197/14

Судья суда первой инстанции: Лапин В.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе председателя правления ТСЖ «Наш дом — Новогиреевская 32» С.А.,
на решение Перовского районного суда г. Москвы от 01 ноября 2013 года, которым постановлено:
Взыскать с ТСЖ «Наш дом — Новогиреевская 32» в пользу С.Я. денежные средства в размере. руб. в качестве переплаты за коммунальные услуги, расходы по оплате судебной экономической экспертизы в размере. руб., почтовые расходы в размере. руб. и. руб., расходы по оплате услуг представителя в размере. руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ТСЖ «Наш дом — Новогиреевская 32» в пользу бюджета г. Москвы госпошлину в размере. руб.

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 01 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя правления ТСЖ «Наш дом — Новогиреевская 32» С.А. — без удовлетворения.

Образец иска о возврате денег за КУ

Прошу подсказать, что еще необходимо добавить.

Иск делим на составляющие:

1. О надлежащем ответчике.

2. Предмет искового заявления.

3. Меры, предпринятые к возврату излишне оплаченных денежных средств.

4. Нормы законов, необходимые для применения по установлению факта излишне оплаченных денежных средств по единому платежному документу за февраль 2011 года, излишне оплаченные денежные средства в результате неверных начислений, предъявленных к оплате по единым платежным документам.

5. Нормы законов, необходимых для установления факта правильности и законности произведенных начислений, предъявленных к оплате.

6. Предварительный расчет, произведенный с требованиями действующих законов.

7. Требование иска.

о взыскании суммы неосновательного обогащения

(при отсутствии между сторонами договорных отношений)

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, исходя из правоустанвливающих документов на квартиру, мы своевременно и в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное утверждение подтверждают текущие платежи, оплаченные своевременно и не только в полном объеме, но в превышающем размер платы за текущий месяц с августа 1992 года и по настоящий день. Кроме платежных документов, оплату текущих платежей с 1 января 2010 года по май 2016 года подтверждают и Справки из банка Москвы, ныне из банка ВТБ, о проведенных платежах в адрес МФЦ, бывший ЕИРЦ (прил. )

Согласно ч. 4 статьи 154 Жилищного РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

При этом, ч. 2 статьи 155 ЖК РФ установлено требование, обязывающее вносить плату за коммунальные услугитолько на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В то же время, норма ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ обязывает размещать платежные документы, информацию о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Излишние денежные средства оплачивались по текущим ЕПД в результате предъявленных неверных расчетов в платежных документах вопреки требованиям действующего законодательства, а также по вторым и третьим, предъявленных к оплате платежным документам.

В результате произведенных неверных начислений, предъявленных к оплате, повторные платежи по вторым и третьим платежкам излишне были оплаченны денежные средства за холодную воду в сумме , за водоотведение — в сумме , что подтверждается предварительным расчетом (прил. ), поскольку необходимые данные за многие годы так и не были представлены (прил. ).

Точный расчет будет представлен после получения точных данных, необходимых для расчета.

Суть искового заявления

1. «24»февраля 2011 года платежным поручением № 658 от 24.02.2011 на расчетный счет АО «Мосводоканал» (код плательщика – 2002), были перечислены излишние денежные средства за холодную воду (код услуг — 075 )и канализацию (код услуг – 076) в общей сумме 20 000, 00 рублей ( за холодную воду 10 000, 00 рублей и за канализацию 10 000,00 рублей).

Данные денежные средства были оплачены по единому платежному документы (далее — ЕПД) за февраль 2011 года (прил. ).

Излишние денежные средства за водоснабжение были оплачены по причине того, что бывшие сотрудники ЕИРЦ района Якиманка г. Москвы, ныне сотрудники МФЦ района Якиманка г. Москвы, преднамеренно ввели в заведомо ложное заблуждение, воспользовавшись доверием к данным сотрудникам, обязав оплатить предложенную ими сумму. При этом никаких первичных бухгалтерских документов, предназначенных для начисления дополнительных платежей на жилищно-коммунальные услуги, представлены не были.

Было устное заверение, что по установлению истины излишне оплаченные денежные средства будут зачтены в счет будущих платежей. Однако на многочисленные обращения в управляющие компании, в государственные и правоохранительные органы о возврате излишне оплаченных денежных средств получали категоричный отказ (прил. ), заминая все документарные проверки.

О том, что данные оплаченные денежные средства поступили на расчетный счет АО «Мосводоканала», подтверждает Справка из Банка ВТБ, присланной по почте в мае 2016 года, о чем свидетельствует штамп на конверте (прил. ).

1) к возврату излишне оплаченных денежных средств,

2) к проверке законности, правильности и экономического обоснования

произведенных начислений, предъявленных к оплате

Запрашивались многочисленные документы, запрашивалась многочисленная информация, но ничего представлено не было (прил. )

Излишне оплаченные денежные средства должны были выявлены в ходе ежемесячных проводимых инвентаризаций, которая должна была оформляться Актом проведенной инвентаризации. По результатам проведенной инвентаризации должна была назначена сверка начисленных и оплаченных сумм с приложением первичных бухгалтерских документов.

На выполнение данных требований обязывает ФЗ «О бухучете», приказ Госстроя РФ от 21.04.2003 № 142 «Об утверждении Порядка инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса».

Названным приказом Госстроя предусмотрена форма Акта инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками, прочими дебиторами и кредиторами (кроме расчетов с бюджетом, внебюджетными фондами по налогам и сборам), представляющая собой таблицу, состоящую из граф и строк, в котором должны быть отражены граждане — потребители жилищно-коммунальных услуг с указанием жилищно-коммунальных услуг:

Раздел 1. По дебиторской задолженности

— плата за пользование жилым помещением;

Справка к Акту № от «__» __________ _______ г. инвентаризации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с гражданами-квартиросъемщиками и домовладельцами по состоянию на «__» _______ _______ г.

Акт сверки расчетов по состоянию на 01.01.2010, в котором указывается

— задолженность по видам предоставленных услуг, дата начала возникновения задолженности, основной долг с указанием НДС, пени с НДС;

— наименование документа, подтверждающего задолженность, излишне оплаченные средства, номер документа, дату документа;

— неподтвержденная задолженность по основному долгу с НДС, пени с НДС., основание.

Также в данном Акте указываются коды основания неподтвержденной задолженности:

01 — истечение срока исковой давности;

02 — ликвидация дебитора;

03 — предъявление фактического объема услуг сверх договорной суммы;

04 — иное указать.

Акт сверки расчетов по состоянию на 01.01.2011

На выполнение данных требований обязывает и «Порядок о взыскании задолженности».

Однако данные требования не были выполнены и даже не намечались в проекте.

Включать в платежные документы фиктивные начисления, хозяйственные операции по которым не подтверждаются первичными бухгалтерскими документами, строго воспрещается экономическими законами.

Поэтому в платежных документах должны быть отражены только фактические начисления, которые осуществлены на основании первичных бухгалтерских документов и на законе о тарифах.

Но на самом деле, предъявленные к оплате начисления по размеру платы на холодную воду и канализацию, имеют по факту завышенный размер платы, из-за которого Агенты, действующие по поручению АО «Мосводоканала» на основании заключенного агентского договора, каждый из которых наделен определенными правами и обязанностями, на контакты не шли и не идут. Другая причина отказа идти на контакт заключается в отсутствии у Агентов первичных бухгалтерских документов, отсутствие которых прямо указывают на притворный характер начислений.

Наличие первичных бухгалтерскиз документов, как например, журнал учета поквартирных показаний индивидуальных приборов учета, как журнал учета показаний общедомового прибора учета по тепловой энергии и горячей воды, как температурный режим нагрева горячей воды, как график температуры наружного воздуха и т.д., показывают правильность и законность начисления размера платы за холодную воду и канализацию.

Кроме первичных бухгалтерсков документов по начислению размера платы на холодную воду и канализацию нужно знать формулы, применяемые для данного расчета, а также законы о тарифах. Голословное утверждение о правильности начислений размера платы на холодную воду и канализацию без предоставления к этим расчетам первичных бухгалтерских документов не состоятельное и носит притворный характер.

Согласно единому платежному документу за февраль 2011 года начисление на холодную воду было произведено в сумме

на водоотведение — в сумме (прил. ).

Согласно п. 22 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно п. 54 Правил определяется по формуле 20:

— тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством РФ;

Начисление размера платы на холодную воду и водоотведение произведено на основании журнала учета показаний индивидуальных приборов учета, журнала учета показаний общедомового прибора учета тепловой и горячей воды, данные которые не раскрываются ни при каких требованиях, чтобы жители МКД не узнали об обсчете, на основании закона о тарифах.

Расчет начислений размера платы на холодную воду и водоотведении, указанный в едином платежном документе за февраль 2011 года, произведен без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды, поскольку данный расчет превышает размер платы на холодную воду и канализацию во много раз, который позволяет заказчику выплачивать агентам комиссионные агентские вознаграждения, предусмотренные агентским договором.

Для осуществления расчета и перерасчета по начислению размера платы на холодную воду и водоотведение необходимо знать вид системы, площадь всего многоквартирного дома, находящегося по адресу: Москва , общий объем потребленных ресурсов по дому и поквартирно, количество проживающих людей в доме, в каких квартирах установлены ИПУ, в каких квартирах отсутствуют ИПУ, удельный расход коммунального ресурса на подогрев воды, объем тепловой энергии, количество тепловой энергии по отоплению и ГВС, тариф на холодную воду, который зависит от поставщика, а именно от АО «Мосводоканала», вид ОДПУ, учитывает ли данный прибор учета отопление и горячее водоснабжение, какая температура холодной воды забита в приборы учета.

Температура горячей воды составляет 55 градусов; температура холодной воды — 10 градусов.

Объем тепловой энергии на подогрев воды меняется в зависимости от того, до какой температуры ее подогревают, но не менее 50 градусов и не выше 75 градусов.

Расчет фактического расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м. воды производим по формуле , указанной в п. Правилах 354.

Стоимость подогрева 1 куб.м. воды определяется по формуле:

Для определения объема ресурсов по водоопределению необходимо знать объем потребления ресурсов по горячей воде по дому в целом, определенный по ОДПу, объем потребления ресурсов по горячей воде по квартирным счетчикам или по нормативу, стоимость горячей воды за 1 куб.м., размер платы за горячую воду, фактический расход тепловой тепловой энергии на конец месяца, количество часов, которое равняется 738 часов.

Зная данные, определяем составляющую воды на каждый куб.м., которая определяется по формуле: фактический расход тепловой энергии по прибору делится на фактический объем потребления горячей воды по прибору.

Данную составляющую воды на каждый куб.м. начисляем каждой квартире согласно его расхода горячей воды.

Также выводится норматив расхода потребления тепловой энергии на подогрев воды на основании показаний домов эталонов.

Следовательно, неверно произведенный расчет размера платы в интересах агентов должен быть пересчитан и излишне оплаченные денежные средства должны быть возвращены на финансово-лицевой счет и зачтены в счет будущих платежей или перечислены на расчетный счет плательщика. В связи с длительным неосновательным пользованием чужими денежными средствами, данные средства должны быть перечислены на расчетный счет плательщика, который приложен к иску.

Таким образом, на расчетный счет АО «Мосводоканала» 24.02.2011 года по платежному поручению № 658 поступили излишне оплаченные денежные средства в сумме 9860, 14 рублей за холодную воду и 9683,65 рублей за канализацию, которые должны были пойти в счет будущих платежей.

Однако подобных действий осуществлено не было. Следовательно, АО «Мосводоканал» без каких-либо законных оснований приобрел за мой счет денежные средства в общей сумме 19543,79 рублей.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета утвержден Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В Мкд установлен коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и горячей воды в 2003-2005 годах. Для точности необходимо у ответчика запросить Акт ввода в эксплуатацию при установке.

Изменение объемов потребления услуг по общедомовому прибору учета приводит к колебанию платы, и влияет на расчеты.

Потребитель имеет право на информацию о том, как была расчитана плата за коммунальные услуги (п. 31 Правила 354 (д, е, р))

Дополнительно было оплачено за холодную воду в сумме , за канализацию — в сумме .

Исходя из Справки из банка по коду плательщика за февраль 2011 года были перечислены денежные средства за холодную воду в сумме 10 000, 00 рублей (Десяти тысяч рублей 00 копеек), за канализацию — в сумме 10 000, 00 рублей.

Значит, за холодную воду было излишне перечислено в сумме 9860, 14 рублей (Девяти тысяч восьмиста шестидесяти рублей 14 копеек); за канализацию — в сумме 9683,65 рублей (Девяти тысяч шестиста восьмидесяти трех рублей 65 копеек).

Для проведения перерасчета необходимо представить информацию об объемах холодной воды и канализации, потребленной жильцами-потребителями за февраль 2011 года.

Кроме данного платежного документа, были излишне оплаченные денежные средства по вторым, третьим платежным документам, которые должны были идти в счет будущих платежей. Данная сумма составила в сумме 29 000,00 рублей

Смотрите так же:  Договор гпх косгу

С октября 2010 года по июль 2016 года излишне оплачивались денежные средства за холодную воду и канализацию в результате предъявления неверного расчета при начислении платежей на холодную воду и канализацию.
Расчет прилагается к иску. Переплата составила в сумме На требование о возвращении неосновательно приобретенные денежные средства от 4 июля 2016 года ответчик ответил отказом, о чем свидетельствует ответ от 6 июля 2016 года, мотивировав это тем, что по вопросу возврата излишне оплаченных денежных средств рекомендуют обратиться в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка».

Однако, исходя из банковской Справки о проведенных платежах, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка» не занимается начислениями платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ответу из Жилищной инспекции по ЦАО г. Москвы от 31 марта 2016 года следует, функция по формированию ЕПД для жителей района Якиманка г. Москвы возложена на ГБУ МФЦ района Якиманка в соответствии с постановлением Правительства Москвы РТ 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы».

Из этого следует, что АО «Мосводоканал» преднамеренно вводит истца-заявителя о возврате излишне оплаченных денежных средств в заведомо ложное заблуждение, поскольку ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка» не наделен функциями по формированию ЕПД для жителей района Якиманка.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика в мою пользу неосновательно приобретенные (или сбереженные) денежные средства в сумме ___________ (___________) рублей в срок до «___»___________ ____ г.
2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу доходы от неосновательного обогащения в сумме ____ руб.
3. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____ руб.
4. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме ___________ (___________) рублей

Перед началом судебного заседания прошу обязать ответчика предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации в налоговой.

2. Свидетельство о постановке на учет в налоговой.

4. Учетную политику.

5. Агентский договор о передаче функций по формированию ЕПД в МФЦ.

6. Копию платежного поручения № 658 от 24.02.2011.

7. Копию Договора о поставки воды, заверенную надлежащим образом, с предоставлением оригинала в суд.

8. Запросить из МФЦ Справку о перечислении денежных средств в сумме 20 000,00 рублей по платежному поручению № 658 от 24.02.2011.

9. Запросить из МФЦ расчет начислений платежей на холодную воду и на канализацию с предоставлением первичных бухгалтерских документов, на основании которых произведен расчет.

10. Запросить из ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка» журнал учета показаний по ОДПУ.

11. Запросить из МФЦ района Якиманка журнал учета показаний по квартирам, у которых установлены ИПУ, и у которых отсутствуют ИПУ.

В ходе судебного процесса прошу:

1. Установить факт перечисления денежных средств на расчетный счет АО ‘Мосводоканал» по платежному поручению № 658 от 24.02.2011 с подтверждением документов.

2. Установить факт наличия переплаченных денежных средств за период с 2000 года по июль 2016 года, которые не зачислялись в счет будущих платежей, извлекая из этого корыстный интерес в виде бонуса, с подтверждением документов.

3. Установить виновность лиц, совершающие противоправные действия в целях неосновательного обогащения.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3.Справка из банка ВТБ, указывающая о перечисление денежных средств на расчетный счет АО «Мосводоканал».

4. Ответ из АО «Мосводоканал» об отказе в возврате излишне оплаченных денежных средств.

5. Ответ из Жилищной инспекции по ЦАО г.Москвы о передаче функции по формированию ЕПД в МФЦ.

6. Расчет, указывающий на переплату за ЖКУ в сумме
Доказательства, подтверждающие неосновательное приобретение (сбережение) имущества ответчиком
Доказательства, подтверждающие наличие дохода вследствие неосновательного обогащения, его размер
Расчет дохода от неосновательного обогащения
Расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами
Другие документы, подтверждающие основания для подачи искового заявления о неосновательном обогащении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Переплаты за ЖКХ в вопросах и ответах

Коллизии, возникающие в сфере ЖКХ, столь разнообразны, что очень сложно их полностью описать в одной статье. Тем не менее, некоторые ситуации мы представим в сегодняшней подборке вопросов и ответов на тему грамотной оплаты ЖКХ.

Иногда интерес представляет вопрос, но чаще более интересны ответы: они дают понимание того, что выход из тупика, частенько возникающего при оплате коммунальных услуг, есть, и надо только проявить терпение в достижении цели.

Оплата на период отсутствия

Часто уезжаю в командировки, которые продолжаются по нескольку недель. Надо ли оплачивать ЖКХ за время моего отсутствия?

Отвечает Алексей Тимофеев, частный юрист:

– Плата за коммунальные услуги может не начисляться за время неиспользования жильцом помещения. Факт проживания в другом месте нужно подтвердить документально. Перерасчёт допустим только при невозможности установки счётчика коммунального ресурса, что должно подтверждаться актом.

Радиоточка

Много лет назад перестала пользоваться радиоточкой и даже снесла ее, чтобы была возможность нормально поклеить обои. В «платежке» оплата радиоточки по-прежнему фигурирует. Как перестать за нее платить?

Отвечает Сергей Смирнов, юрист:

– Чтобы отключить радиоточку, нужно обратиться в офис ФГУП РСВО (Российские сети вещания и оповещения). Здесь вам напомнят о том, что сеть проводного вещания, непосредственное отношение к которой имеет радиоточка, это одно из немногих СМИ, способных работать в случае полного отключения электроэнергии, и в случае природной или техногенной катастрофы радиоточка незаменима. Тем не менее, отказывать в отключении не станут. Для этого в офис РСВО должен прийти собственник квартиры и предъявить следующие документы: паспорт заявителя; заявление на выключение радиоточки; справку, подтверждающую отсутствие задолженности по оплате радиоточки и квитанцию об оплате предстоящего отключения радиоточки.

Отказаться от услуг радиосвязи также можно в МФЦ, ГУ ИС, но только тогда, когда начисления за услуги «Радио и оповещение» проходят с использованием Единого платежного документа (ЕПД).

На всякий случай для москвичей и петербуржцев – информацию о порядке выключения радиоточки в квартире можно уточнить по телефону (499) 639-00-00 в Москве и (812) 384-00-00 в Петербурге».

Антенна

– Квартира в новостройке куплена несколько лет назад. В квартире пока никто не живет, услуги ЖКХ оплачиваем через интернет. Недавно в почтовом ящике квартиры обнаружила бумагу, в которой компания Ростелеком предупреждает меня о задолженности за ее услуги и о передаче искового заявления в суд. С большим трудом дозвонилась в Ростелеком, выяснила, что около года назад мне подключена услуга антенна – о чем я никак не была предупреждена. Сумма задолженности 2 тысячи рублей. Я пыталась трактовать это как «навязанная услуга», но все оказалось законно – договор со мной заключен на основании так называемой безакцептной оферты. Суть этой оферты такова: если официально не отказаться от заочно предложенной услуги, то договор со мной заключается автоматически.

Личные данные мои «слила» управляющая компания. Я вовремя не отказалась! По телефону в Ростелекоме сказали, что услугу можно отключить только в офисе, при личном посещении. Поехала в офис Ростелекома, очередь огромная, все примерно с одинаковыми вопросами. Приняли заявление, обещали разобраться. Как избежать безакцептной оферты в дальнейшем?

Отвечает Алексей Тимофеев, юрист:

– Законодательство ничего не знает про безакцептную оферту. В соответствии со ст. 157.1. ГК РФ молчание не считается согласием на совершение сделки, если иное не предусмотрено законом. Законом иное не предусмотрено. Скорее всего, речь шла про публичную оферту, то есть приглашение заключить договор, адресованный неограниченному числу лиц. Однако договор также может быть заключён путём конклюдентных действий, то есть действий, из которых ясно намерение стороны заключить договор. Скорее всего, Ростелеком посчитал какие-либо действия потребителя конклюдентными. Скорее всего, эти действия – оплата услуги. Эта услуга, скорее всего, была включена в ЕПД и потребитель её оплатил. Если же эта услуга не оплачивалась, то нужно или заплатить две тысячи и написать заявление об отключении антенны, или потратить время и силы на то, чтобы добиться перерасчёта.

Лифт

– Живу на втором этаже 10-этажного дома. Лифт на моем этаже не останавливается уже несколько лет – ни по пути вверх, ни по пути вниз. Почему я должна в таком случае за него платить?»

Отвечает Алексей Тимофеев, юрист:

– Расходы на содержание лифтов должны нести все собственники помещений в доме, вне зависимости от того, на каком этаже они живут и пользуются ли они лифтом.

Ольга Пантелеева, руководитель Единого расчетного центра (ЕРЦ) «ВК Комфорт»:

– «Здесь можно дорассуждаться до того, что, очевидно, житель с десятого этажа должен оплачивать сумму бóльшую, чем тот, кто живет на третьем этаже, потому что едет он на лифте дольше… Лифт – это общедомовое имущество, и оплата за его содержание должна пропорционально распределяться между всеми собственниками.

Низкая температура батарей отопления

– Батареи всю зиму были такими холодными, что замерзала вода на подоконнике. Приходилось постоянно пользоваться электрическими обогревателями. Получается, что мы платили за тепло, которого не получали, и еще платили за электричество, которое потребляли, чтобы не вымерзнуть окончательно. Мерз весь дом. Нельзя ли как-то отказаться от услуг государственной котельной? Мы готовы построить свою, домовую, за свой счет.

Отвечает Сергей Смирнов, юрист:

– Можно установить датчики по работе с отоплением, и если температура воды не соответствует в зимний период времени необходимой, то жильцу не придется платить за отопление в данный период времени.

Ирина Ирбитская, РАНХиГС, архитектор:

– Система ЖКХ монополизирована, с ней бороться тяжело, но можно. Например, есть исследование мелких уральских городков, бывших промышленных, где система ЖКХ при морозе в минус 30 градусов не поставляла тепло. И я знаю случай, когда жители договорились, и через суды отсоединились от муниципальной системы отопления. Они создали свою собственную систему на междворовой территории. Это крайний случай – обычно государство очень неохотно расстается со своими потребителями. Если прибегать к каким-то локальным источникам тепла (котельную поставить во дворе или бойлеры на подъезд), то люди могут это делать, отключившись от государственных поставщиков. По закону это делать можно.

Качество питьевой воды

У нас из крана с холодной водой бежит что-то невообразимое. Ни пить это, ни готовить на этом нельзя, и даже стирка вызывает сомнения. Хорошо, что в городе много родников – ходим за водой для питья и готовки туда. Что можно сделать в этой ситуации?

Отвечает Ирина Ирбитская, РАНХиГС, архитектор:

Если в дом поступает питьевая вода, качество которой не устраивает жильцов, то надо подавать жалобы по всей цепочке инстанций, снизу до самого верха. Если это не сработает – подавать в суд и судиться с поставщиками. Чтобы доказать, что вода не соответствует стандартам качества, выгоднее жителям вскладчину вызвать специалистов из СЭС, которые сделают экспертизу воды. Если по каким-то причинам доверия к СЭС нет, то надо найти других специалистов в городе – есть же множество экологических организаций, лаборатории при химических факультетах различных вузов, где могут провести экспертизу.

Домофон

Не очень понятно, по какой схеме делается расчет за использование общедомовой антенны и домофона? Как перестать за них платить, если я ими не пользуюсь?

Отвечает Алексей Тимофеев, юрист:

Согласно ст. 36 ЖК РФ оборудование, инсталлированное в доме с целью обслуживания более одного жилого помещения, классифицируется как общее имущество. Поэтому в большинстве случаев к такому оборудованию относятся и система домофонной связи, и слаботочное ТВ-оборудование, системы видеонаблюдения и т.п. Чтобы понять, относится ли к общему имуществу это оборудование, нужно определить, когда оно смонтировано. Если оно установлено застройщиком, то оно общее. Если оно смонтировано позже управляющей компанией, то вопрос не так однозначен.
Минрегионразвития разъясняло, что если домофон установлен застройщиком, то домофон является общим имуществом. А раз это общее имущество, то плата за его содержание изначально является частью тарифа за содержание и ремонт жилья и не может взиматься дополнительно.

Владельцы помещений могут на общем собрании принять решение о том, что плата за определённые услуги будет перечисляться ими управляющей компании сверх муниципального тарифа. Равно как ничего не мешает органам власти установить тариф за содержание и ремонт жилого помещения, выделив из него расходы на обслуживание домофона или антенны.

В случае отсутствия решения общего собрания собственников и постановлений органов власти, то взимание управляющими компаниями таких платежей по собственной инициативе незаконно.

Счетчики на воду

– Как и на любом рынке, на рынке услуг ЖКХ есть мошенники, специализирующиеся на счетчиках. Пример из жизни – «развели» моих родителей. Позвонили в квартиру, представились из управляющей компании, называют по имени-отчеству: «У вас наступил срок поверки счетчиков, сейчас можем вам поменять по специальной цене, всего за 2000 рублей». Родители не подвергли сомнению информацию от «управляющей организации». Через 15 минут уже звонили в дверь, быстро заменили абсолютно действующий поверенный счётчик. Так мало этого, они «заодно» поменяли еще два фильтра, убедив, что есть протечка. В итоге за все «со скидкой» взяли 8 000 рублей. Правда, счетчик оказался рабочим, даже выдали документы на него. Обман раскрылся тогда, когда родители пришли в офис УК за скидкой, которую мошенники им пообещали за «большой заказ». Там же им напомнили, что счетчик был поверен».

Отвечает Сергей Смирнов, юрист:

– Мошенничества со счетчиками – едва ли не самый частый вид обмана обычных жителей. Рекомендую всякий раз после предложения услуг сомнительными личностями, позвонившими в дверь или по квартирному телефону, обращаться в свой ЖЭК и выяснять, действительно ли идет кампания по замене счетчиков. Уверен, что в 99% случаев это будет не так. И даже если счетчик нуждается в замене, будет разумнее купить его самостоятельно в магазине и установить силами работников ЖЭКа, вызвав их в удобное время.

Переплата за коммунальные услуги

По вопросу переплаты за коммунальные услуги, а можно сделать переброску переплат в счет других услуг?

Здрпвствуйте. А какие услуги вы хотите компенсировать переплатой коммуналки? Поясните. Так как это разные организации, скорее всего наврятли. Удачи.

Получилось так, что сумма моей переплаты за жилищно-коммунальные услуги составила 50 000 рублей. Обратился в ГБУ Жилищник (моя УО) за возвратом.
Однако мне отказали ссылаясь на 354 Постановление Правительства РФ, объяснив что суммы переплаты идет в зачет дальнейших начислений. Правомерно ли это? Могу ли я требовать возврат и на какой НПА должен ссылаться при требовании возврата?

Обращайтесь в суд с иском об обязании вашей УО сделать перерасчёт платы за ЖКУ и возврате излишне уплаченной Вами суммы за указанные услуги. Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. ст. 131,132 ГПК РФ. Ссылаться надо на действующие законодательные акты РФ. Подробнее Вам всё очень платно расскажет юрист, к которому Вы решите обратиться.

В Постановлении 354 указано, что Вы можете оплачивать коммунальные услуги авансом, но это не значит, что любая переплата-это аванс. Обращайтесь в УК с письменным заявлением, обращайтесь в ГЖИ, а через суд можете еще неустойку, проценты и моральный вред взыскать. За подробной консультацией можете обратитьсямко мне в личные сообщения.

Имеется переплата за коммунальные услуги, но ук не хочет её учитывать в счёт оплаты. Обращение в ук не даёт результат. Что делать?

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 157 ЖК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ в часть 1 статьи 157 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г. См. текст части в предыдущей редакции ГАРАНТ: Об особенностях применения части 1 статьи 157 настоящего Кодекса в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29 декабря 2014 N 458-ФЗ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Информация об изменениях: Часть 2 изменена с 31 июля 2017 г. — Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 279-ФЗ См. предыдущую редакцию 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). ГАРАНТ: В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ размер платы граждан за коммунальные услуги должны соответствовать предельным индексам, устанавливаемым в соответствии со статьей 6 названного закона 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. Информация об изменениях: Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ часть 4 статьи 157 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня вступления в силу названного Федерального закона См. текст части в предыдущей редакции 4. При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Информация об изменениях: Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 157 настоящего Кодекса дополнена частью 5, вступающей в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня вступления в силу названного Федерального закона 5. В случае, если предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вызвано отсутствием технической возможности поставок холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, отсутствием технической возможности отведения сточных вод надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, что подтверждается решением органа государственного жилищного надзора, уплата указанного в части 4 настоящей статьи штрафа не осуществляется в течение периода, установленного решением органа государственного жилищного надзора и соответствующего сроку выполнения мероприятий, планов по приведению качества холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, а также по отведению сточных вод и (или) сокращению перерывов их поставок в соответствие с требованиями законодательства. Отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, определяется решением органа государственного жилищного надзора на основании обращения ресурсоснабжающей организации или лица, отвечающего за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации с учетом положений законодательства Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения), газоснабжения, электроэнергетики. Информация об изменениях: Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 157 настоящего Кодекса дополнена частью 6, вступающей в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня вступления в силу названного Федерального закона 6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_157#ixzz52dy5vWsF

Смотрите так же:  Налог за 122 лС

Мы продали квартиру и оказалось, что за коммунальные услуги мы переплатили 17 тысяч рублей, Пробовали договориться с новыми хозяевами, чтобы они возвращали нам эти деньги так как сейчас у них в квитанциях минусуют этот долг и они получается ничего за коммуналку не платят. Но они отказываются, Можно ли как-то вернуть эти деньги?

Доброго времени суток. Так как вы переплатили управляющей компании, то вам нужно направить заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств. Если не вернут, то взыскивать через суд. А им потом УК насчитает долг. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

Обращайтесь в УК вы же ей деньги платили зачем вам новые хозяева напишите заявление вручите им и себе оставьте если не вернут пишите иск в суд

• Здравствуйте, Новые собственники вам точно ничего не должны, разбираться вы должны напрямую с вашей управляющей компанией Желаю Вам удачи и всех благ!

Переплата за коммунальные услуги до приватизации жкх.
После приватизации происходит продажа квартиры и выписка бывших собственников..
Жкх передаёт информацию о приватизации и продаже в тсж.
Каким образом перевести переплату за кв. в тсж?

Доброго вам времени суток. Вам судя по всему нужно просто явится в бухгалтерию, чтобы передать информацию об оплате в бухгалтерию ТСЖ. ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ (в ред. 28.12.2016) положения части 2.2 статьи 155 (в редакции указанного Закона) применяются с 1 января 2018 года, за исключением случая, предусмотренного его частью 7 статьи 6. 2.2. В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе. (часть 2.2 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ) 2.3. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе. (часть 2.3 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ) 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. (часть 4.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 — 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. (часть 6.1 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Об особенностях применения части 6.2 статьи 155 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (часть 6.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Об особенностях применения части 6.3 статьи 155 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ. 6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами — региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. (часть 6.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Об особенностях применения части 7.1 статьи 155 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ. 7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами — региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. (часть 7.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. (часть 7.2 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ) 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику. (часть 7.3 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ) 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации. (часть 7.4 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ) 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. 13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. КонсультантПлюс: примечание. Действие положений статьи 155 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу указанного закона договоров. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.11.2015 N 307-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. (часть пятнадцатая введена Федеральным законом от 03.06.2009 N 121-ФЗ) 16. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется. (часть 16 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ) 17. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы. (часть 17 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)Удачи вам и всего наилучшего.

Смотрите так же:  Консультационное пособие для школьников и студентов в решении задач

Добрый вечер. Вы являетесь лицом, продавшим квартиру? Или лицом, которое квартиру купило? Уточните, пожалуйста информацию

Все отношения по оплате за коммунальные услуги в рамках одного лицевого счета складываются у ТСЖ и конкретного собственника (в данном случае бывшего). ТСЖ обязано вернуть переплату этому бывшему собственнику. На новом владельце это не отразится. Бывший собственник должен обратиться в ТСЖ за возвратом переплаты с заявлением. Ст.153,155,157 ЖК РФ.

У меня образовалась большая переплата за водоснабжение (коммунальные услуги)-24600 руб. Судебные пристава сняли определённую сумму, которую выставили ЖКХ, но не учли то, что я оплачивала каждый месяц большими платежами, вот так и образовалась переплата. Все пени и штрафы были мною уплочены. Я написала заявление на возврат денежных средств. Начальник теплоэнерго мне ответил, что будет возвращать мне эту сумму в течении года. Вопрос: правомерно ли это? Не является ли это неосновательным использованием чужих денежных средств?

Здравствуйте. Напишите претензию-заявление с требованием о возврате перечисленной денежнлй суммы с предупреждением, что в случае отказа вы обратитесь в суд о возврате неосновательного обогащения согласно ст. 1102 ГК РФ И ВЗЫСКАНИИ С НИХ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЭТИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ СОГЛАСНО ст.ст. 395,1107 ГК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня образовалась большая переплата за водоснабжение (коммунальные услуги)-24600 руб. Судебные пристава сняли определённую сумму, которую выставили ЖКХ, но не учли то, что я оплачивала каждый месяц большими платежами, вот так и образовалась переплата. Вопрос. Как мне вернуть мои деньги? Начальник водоснабжения мне отказал, ссылаясь на то, что в кассе нет денег. Я не являюсь собственником квартиры, жильё соц. найм (квартиру дала администрация города на время контракта).

Здравствуйте. Вам нужно направить письменную претензию о возврате денег в качестве неосновательного обогащения. При отказе от возврата нужно обратиться в суд с исковым заявлением.

Нужно подать письменную претензию, потребовать возврата денег. Если будет отказано — обратиться в суд и подать соответствующее заявление.

Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец сильно переплатила на перед за коммунальные услуги. Обязаны ли мы отдавать ей эту переплату?

Это уже как договоритесь. Данное условие существенно и обязательно должно быть отображено в договоре купли-продажи. Там все и расписано по ЖКХ.

Здравствуйте. Они вправе обратиться в организацию ЖКХ и, написав заявление, вернуть все эти денежные средства за переплату. Удачи Вам

Чтобы не отдавать можете учесть эту сумму в стоимости квартиры. Неужели будете пользоваться коммунальными услугами бесплатно, т.е. за счет бывшего собственника?

Здравствуйте, вы ничего не обязаны ей возвращать, пусть обращается в УК и просит осуществить возврат переплаты. Удачи вам и всего наилучшего

Вы лично не обязаны ничего отдавать продавцу, если добровольно не приняли на себя такую обязанность по договору куплипродажи.

Здравствуйте, Екатерина! Продавцу необходимо обратиться в управляющую компанию и просить провести перерасчет и вернуть излишне уплаченную сумму.

На 01.08.2016 год была переплата за коммунальные услуги ООО «Рекон»в сумме 18049,26 подтвержденная счетом №278946 за июль 2016. За август 2016 г счет выставляет новая компания ООО «УК Рекон» без учета переплаты. Накаливается долг. Нас никто не уведомлял о смене УК. Просто стали выписывать счета о адресу. Как грамотно иправильно вернуть переплату. На письмо в старую упр. компанию не ответили.

Доброго времени суток! Напишите в новую УК о имеющейся переплате по вашему лицевому счету. Они должны эту переплату учесть. В противном случае, пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру.

Доброго времени суток. Если это правопреемник, то обязаны учесть переплату. Если же нет, то нужно будет с предыдущей через суд взыскивать раз не вернули деньги по вашему заявлению.

При продаже квартиры нужно вернуть переплату в петроэлектросбыте и за коммунальные услуги в ТСЖ. Подскажите, на каком этапе продажи это пишется. Как правильно и где заполнить заявления?

Здравствуйте, Иван! Каких-либо утвержденных образцов заявлений нет. Пишется в свободной форме. Укажите на основании чего образовалась переплата и укажите счет для возврата суммы переплаты, а лучше включите эти суммы в договор купли-продажи.

Как вернуть переплату за коммунальные услуги после продажи квартиры.

Здравствуйте! Если переплата имела место быть — направляйте заявление (претензию) в дарес управляющей организации. Если Ваши требования удовлетворены не будут, то подавайте иск в суд. Удачного решения вопроса!

У меня возникла переплата за коммунальные услуги (перерасчёт за воду) на 20 декабря 2016 г. 26838-64 на 16 января 2017 г. С учетом перерасчета за январь 2017 г.сумма переплаты уменьшилась на 3000 — 00 руб. В ответе на моё заявление в «Жилищник» от 20.12.2016 вернуть сумму на счёт мне ответили отказом. Прошу помочь мне: 1. В какую далее инстанцию мне обратиться? 2. Номер закона на основании которого никто не имеет права пользоваться моими деньгами. 3. Новый закон, который обязует коммунальщиков возвращать деньги, а не учитывать их в счёт оплаты будущих периодов.

Жаловаться на управляющую компанию можно в Роспотребнадзор, прокуратуру и Жилищную инспекцию. Жалобу подаете в двух экземплярах (на второй ставится отметка о принятии), или отправляете по почте заказным письмом с уведомлением о получении. Если вы обращаетесь в государственный орган, то, в соответствии с действующим законодательством, вам должны направить ответ не более чем через 30 дней с момента поступления обращения. Если вы подаете претензию в управляющую компанию, то, в соответствии с законом «О защите прав потребителей», ответ вам должны дать в течение 10 дней. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Необходимо увидеть ваш запрос, ответ УК, на какие нормативные документы она ссылается при отказе возвратить деньги на ваш личный счет. В порядке обжалования можете обратиться в администрацию в отдел, который курирует вопросы ЖКХ, в прокуратуру и Роспотребнадзор. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Добрый день. Если УК официально подтвердила, что у вас возникла переплата, то они обязаны вам сделать перерасчет и вернуть деньги. Если они отказываются, то вы можете обратиться в суд с иском за пользование чужими денежными средствами. Статья 395 гражданского кодекса РФ. Ответственность за неисполнение денежного обязательства 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

У меня возникла переплата за коммунальные услуги (перерасчёт за воду) на 20 декабря 2016 г. 26838-64 на 16 января 2017 г. С учетом перерасчета за январь 2017 г.сумма переплаты уменьшилась на 3000 — 00 руб. В ответе на моё заявление в «Жилищник» от 20.12.2016 вернуть сумму на счёт мне ответили отказом. Прошу помочь мне: 1. В какую далее инстанцию мне обратиться? 2. Номер закона на основании которого никто не имеет права пользоваться моими деньгами. 3. Новый закон, который обязует коммунальщиков возвращать деньги, а не учитывать их в счёт оплаты будущих периодов. Добрый день. Нужно обращаться в суд с иском за пользование чужими денежными средствами. Удачи Вам!

Является ли переплата собственников МКД за предоставление жилищно-коммунально услуги за отопление МКД доходом от хозяйственной деятильноси ТСЖ и на этом основании решением общего собрания членов ТСЖ отнесена в доход ТСЖ.

Добрый день! Нет не является, переплата за услуги ЖКХ никак не связана с деятельностью хозяйствующего субъекта, требуйте зачесть эти деньги в следующий период.

УК Славянка никак не вернет нашу переплату за коммунальные услуги. Подавали заявление на возврат в октябре 2015 г. Сейчас уже март и нам говорят, мол деньги будут еще не скоро. Какие действия стоит предпринять? Подавать в суд?
Хотелось бы еще уточнить, что Славянка подавала на нас в суд и счета, всех прописанных в данной квартире, были арестованы. Это при том, что на тот момент у нас уже была переплата, о которой мы не знали. После предъявления приставам справки об отсутствии задолженностей и о том, что у нас имеется переплата, арест был снят. (все это было в сентябре-октябре 2015 г.)

Пишите возражения, раз в суд подали.

Добрый день. В суд обращайтесь. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Была переплата за коммунальные услуги-управляющая компания сменилась. При переезде были утеряны три квитанции. На просьбу вернуть переплату, бухгалтерия требует предьявить все квитанции на оплату. Как вернуть деньги?

Если утеряны квитанции , Вы можете обратиться в РИРЦ вашего региона, Вам сделают справку или архивные данные по Вашему лицевому счету и там будет видна переплата

Продали квартиру с переплатой за коммунальные услуги, после чего обратились в РКЦ с заявлением о возврате излишне переплаченных средств, прошла уже неделя — деньги до сих пор не вернули. Через сколько времени по закону РКЦ должны вернуть деньги?

см. ст. 32 ЗоЗПП — если предъявляли претензию официально, то срок 10 дней Но уже сейчас можете обратиться в суд и требовать переплату как неосновательное обогащение — ст. 1102 ГК Начисляйте пени — ст. 395 ГК

Я переплатил за коммунальные услуги. Получилось это потому что наши дома перешли под управление другой компании, но мы об этом узнали только через 2 месяца. 23.12.15 года было написано заявление на возврат суммы переплаты от прежней УК. 26.01.16 я через электронную почту сделала запрос, когда ж будут возвращены деньги? Выплаты переплаты еще не начались, 4 очередь, ждите — вот такой ответ. Какие действия предпринять, чтобы максимально ускорить возврат суммы? Какие сроки по закону на возврат для УК?

Чтобы ускорить, придется обращаться в суд на основании ст.1102 ГК РФ (неосновательное обогащение). Иначе будут долго кормить завтраками.

ждите — вот такой ответ -ничего ждать не надо, это обычный развод, что бы вы срок пропустили. Обращайтесь в суд на неосновательное обогащение Ук ст 1102 ГК РФ. Вам в помощь. Исковое заявление в суд должно соответствовать правилам ст131,132 ГПК РФ с учетом требований ст. 55-87 ГПК РФ Требования к иску изложены тут. http://www.9111.ru/urist-2866815/fblog/?topic=192236&p=1#m407488

Как быть и куда обратиться: переплатили за жилищно-коммунальные услуги АО Славянка филиал Солнечногорский. Предприятие сейчас банкрот и счета заморожены. Попытки связаться с директором филиала — безрезультатны. Никто помочь не может-все разводят руками. Что делать? Спасибо.

Здравствуйте. Подавайте заявление по предоставление возврата

Мной была осуществлена переплата за коммунальные услуги ЖКХ. Заявление о возврате денежных средств было написано. Получен ответ, что данная организация находится в процедуре банкротства, факт переплаты подтверждают. Очередность платежа четвертая и будет оплачена в порядке очереди. В связи с неясностью сроков возврата средств я подал исковое заявление мировому судье о взыскании излишне уплаченных средств ссылаясь на Закон О защите прав потребителей. Через неделю было получено определение мирового судьи. 1. Возвратить исковое заявление истцу. 2 Разъяснить истцу право обращения в соответствующий суд по месту нахождения ответчика. 3. Определение может быть обжаловано в течении 15 дней.
Считаю, что данный ответ является обычной отпиской. (Подача искового заявления 23.12.2015 ответ получен 6.01.2015 г.) Подскажите мои дальнейшие действия?

Уважаемый Андрей! Определение мирового судьи о возврате без рассмотрения Вашего искового заявления является обоснованным по следующим основаниям: согласно статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия судом такого заявления, а также в период конкурсного производства определяются на дату введения соответствующей процедуры банкротства. Пунктом 6 ст.16 того же Федерального закона установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением документов, подтверждающих обоснованность этих требований; включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника — унитарного предприятия. При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов. Из содержания и смысла правовых норм Закона о банкротстве следует, что основное требование кредитора к должнику и все связанные с ним дополнительные требования совместно образуют сумму задолженности по соответствующему единому денежному обязательству должника, состав и размер которого, если основное требование возникло до принятия заявления о признании должника банкротом, определяются по правилам п.1 ст. 4 Закона о банкротстве. В соответствии с пунктом 4 статьи 134, пунктом 1 статьи 137 Закона о несостоятельности (банкротстве) требования конкурсных кредиторов учитываются в третьей очереди реестра требований кредиторов; при этом требования кредиторов третьей очереди по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в т.ч. за неисполнение (ненадлежащее исполнение) денежных обязательств, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности (пункт 3 статьи 137 Закона).

Я переплатил славянке за коммунальные услуги, как вернуть деньги.

Здравствуйте! Подавайте заявление о возврате излишне уплаченной суммы

Можно ли возвратить переплату за коммунальные услуги (воду)?

Переплата будет зачтена в счет будущих платежей.

Я не заплатил в мае за коммунальные услуги, а в июне заплатил за май-июнь-июль, то есть переплатил, но ко мне приходит платёжка июльская в которой мне начисляют пени, это справедливо? Что делать? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Нет, обратитесь с жалобой в ГЖИ

Все верно. Вы же просрочили оплату, Вам и начислили пени, не имеет значения в какой платежки пени добавлены. Главное, чтобы дни просрочки были верными.

После продажи квартиры, был сделан перерасчёт за коммунальные услуги, оказалась переплата (10 тыс руб). Управляющая компания отказалась выплачивать переплату, сказала что долг можем потребовать у новых хозяев. Те в свою очередь обещали нам все выплатить, но постепенно частями. Но прошло уже 10 мес с продажи квартиры, а долг нам так и не вернули и на телефонные звонки не отвечают.
Вопрос: Как вернуть переплаченные средства?

УК Вам не законно отказал.Обращайтесь в суд и возвращайте свои деньги с УК.

Как правильно сформулировать текст претензии в ук о возврате переплаты за коммунальные услуги.

Пишите претензию в произвольной форме.

У меня переплата за коммунальные и жилищные услуги, в заявлении о возврате денежных средств необходимо поставить срок письменного ответа ЖСК на мой запрос. Какой срок указать?

Укажите от 5 до 10 дней.

Соц защита направила уведомление о том, что переплатила коммунальные услуги за сына который учился в техникуме. Требуют вернуть всю сумму за 2 года. Вопрос: можно ли выиграть дело в суде? У соц защиты и техникума есть договор об информационном обмене (техникум подает списки в соц защиту о том кто учится). Является ли переплата коммунальных платежей виной соц защиты?

Если сын утратил право на получение выплат, но продолжал их получать — то их взыщут. В данном случае (если сын получал компенсации, не имея на это право) могут возбудить и уголовное дело.

Обратилась сегодня МПКХ, по квитанции очень большая переплата за коммунальные услуги (горячая и холодная вода), бухгалтер нам сообщила, что счетчик по горячей воде истек в 2012 году, и мы платили с семьей по нормативам все это время, а по холодной воде счетчик истек в 2014 году, нам холодную воду пересчитали, а горячую воду, пересчитывать не стали, сказали что уже поздно, могут ли нам пересчитать горячую воду?

В данном случае требуйте перерасчет через суд.

Переплата за коммунальные услуги исковое заявление