Land Aspect — земля из первых рук!

Компания «Лэнд Аспект» осуществляет полный комплекс услуг по продаже земельных участков и юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Ленинградской области.

Основная сфера деятельности компании «Лэнд Аспект» — загородный девелопмент.
«Лэнд Аспект» — команда, объединяющая деятельность высоко-квалифицированных профессионалов различных специальностей. В штате компании юристы, землеустроители, геодезисты, инженеры, проектировщики, строители и экономисты.

«Лэнд Аспект» — стабильная эффективная структура, которая оказывает полный комплекс услуг на земельном рынке Ленинградской области – от поиска и формирования земельных массивов и участков до получения всех необходимых согласований и разрешений для последующей работы застройщиков.

Компания «Лэнд Аспект» — реализует земельные участки и массивы различного назначения:

  1. Земельные массивы для последующей инвестиционной деятельности девелоперов и застройщиков;
  2. Земельные участки для сельскохозяйственного производства;
  3. Земельные участки в собственных коттеджных поселках;
  4. Земельные участки в организованной коттеджной застройке;
  5. Земельные участки в сложившейся застройке на землях населенных пунктов.

За 9 лет успешной работы компания «Лэнд Аспект» реализовала на рынке Ленинградской области — 395 гектаров земли.
В настоящее время в земельном банке компании — 500 гектаров.

Регистрация недвижимости

Госрегистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на квартиру, земельный участок, дом, паркинг в СПб и Ленинградской области

Согласно законодательству регистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на квартиру, земельный участок, жилой или садовый дом обязательна. Регистрация недвижимости производится на основании договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, ДДУ при покупке квартиры в новостройке и по другим основаниям. Оспорить зарегистрированное право возможно только в судебном порядке.

Юридическая помощь по регистрации недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Петербургский Правовой Центр предлагает юридические услуги по регистрации права собственности на квартиру, комнату, земельный участок, жилой или садовый дом, гараж (паркинг), нежилое помещение и иное недвижимое имущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Профессиональная помощь по регистрации недвижимости

  • позволит избежать ошибок в оформлении документов,
  • сэкономит время и силы, которое требуются, чтобы разобраться в требованиях закона и регистратора,
  • освободит от длительного ожидания своей очереди и поездок в отдаленные районы Ленинградской области;
  • вся работа проводится специалистом без Вашего участия! Вам нужно один раз приехать в наш офис и заключить договора, а потом забрать готовые документы.

Стоимость услуг по регистрации недвижимости в СПб:

Цена услуги по регистрации права собственности на квартиру, земельный участок, дом или сделок с недвижимостью, расположенной в Санкт-Петербурге, составляет 5000 рублей.

Оказывается по всем районам города и пригородам: Петроградский район, Приморский район, Выборгский район, Калининский район, Московский район, Красногвардейский район, Фрунзенский район, Кировский район, Невский район, Красносельский район, Курортный район, Петродворцовый район, Пушкинский район, Кронштадский район.

На практике с учетом задержек, существующих в Росреестре, срок оформления документов составляет от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сделки, наличия обременений и т.д.).

Стоимость услуг по регистрации недвижимости в Ленинградской области:

Цена услуги составляет от 9500 до 12000 рублей.

С 01 сентября 2017 года до 15 октября 2017 года действует АКЦИЯ: Всеволожский район, Выборгский район, Гатчинский район, Кировский, Ломоносовский, Приозерский, Тосненский районы – 8000 рублей; Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский районы – 9000 рублей.

С учетом существующих в госорганах задержек срок регистрации составляет примерно 3 недели, во Всеволожском районе — от 1 месяца.

Дополнительные услуги:

  • Внесение изменений в ЕГРН – от 4500 рублей;
  • Снятие (наложение) обременения с объектов недвижимости – от 4500 рублей;
  • Получение выписки из ЕГРН – 1500 рублей;
  • Сбор и восстановление документов на квартиру, земельный участок, жилой и садовый дом и иные объекты недвижимости — от 3500 рублей;
  • Правовая экспертиза комплекта документов, предоставляемого на регистрацию сделки — от 3000 рублей;
  • Составление проектов договоров (купли-продажи, дарения, мены и т.д.) в соответствии с законодательством РФ и существующей практикой в регистрирующем органе — от 2000 рублей;
  • Оказание помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями регистрирующего органа и законодательства РФ — от 4500 рублей;
  • Представление интересов правообладателя в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов, возобновление или приостановка регистрации и др.) — от 3000 рублей.

Цена дополнительных услуг зависит от сложности дела и территориального расположения объекта, так как большинство документов получаются по месту нахождения объекта недвижимости.

Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Информация по оформлению земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Перечень документов для оформления земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Оформление земли в Санкт-Петербурге

Оформление земли процесс очень долгий, связанный, в ряде случаев, с множеством согласований и сбором необходимых документов.

Смотрите так же:  Муранов черняков и партнеры коллегия адвокатов отзывы

Согласно статье 17 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на землю, являются план земельного участка и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

В связи с этим для оформления земли в собственность необходимо осуществить кадастровый учет земельного участка, который включает в себя составление кадастрового плана и присвоение земельному участку кадастрового номера.

Перечень документов для оформления договора купли-продажи земельного участка:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство);
  • справка правления садоводства или администрации волости;
  • свидетельство о Государственной регистрации (если земля приобретена после 01 января 1998 года);
  • справка районного управления технической инвентаризации об отсутствии строений;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
  • справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
  • справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
  • справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
  • нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
  • нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
  • паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.

Перечень документов для оформления договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом

  • правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
  • свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
  • разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
  • справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
  • справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
  • справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
  • справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
  • нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
  • нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
  • паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.

Перечень документов для оформления договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом

  • правоустанавливающий документ на садовый дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.) и справка правления садоводства;
  • свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или на него отсутствует правоустанавливающий документ);
  • справка районного управления технической инвентаризации о стоимости садового дома;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
  • справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
  • справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
  • справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
  • нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
  • нотариально заверенное согласие супруга покупателя.

Оформление земли в Ленинградской области

Для оформления права собственности, пожизненного наследуемого владения и аренды на земельный участок предоставляются следующие документы:

Оформление прав на земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Оформление земельных участков


ООО «Первая Правовая Компания» предоставляет услуги по оформлению прав на земельные участки.

Рассматривая данный вопрос можно достаточно широко истолковать данную услугу. В общем смысле под услугой по оформлению земельных участков следует понимать оформление права собственности, права аренды, сервитута (ограниченное право пользования чужим земельным участком) и других видов вещных прав, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Оформление прав на земельные участки может выражаться в различных формах, например, так называемая «приватизация земли» которая подразумевает под собой передачу земельного участка из государственной собственности в собственность физических и юридических лиц. Важно помнить, что приватизация бывает бесплатная и предоставление земельных участков в собственность за плату.

  • Стоимость услуги по приватизации земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет от 20 000 рублей.

Другими проявлениями можно назвать юридически значимые действия по приведению в соответствие документов на земельные участки, права на которые ранее возникли, но не оформлены в соответствии с положениями действующего законодательства. Например, у Вас есть свидетельство о праве собственности на землю образца 1993 года. В таком случае необходимо провести государственный кадастровый учет земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» как ранее учтенного и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

  • В таком случае стоимость услуги по приведению в соответствие ранее возникших прав составляет от 9 990 рублей.

Отдельной категорией действий является формирование нового земельного участка из состава земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. В данном случае необходимо провести целый ряд мероприятий, которые направлены на получение земельного участка в аренду или собственность. Так, выделяется предоставление участков для целей строительства (объекты капитального строительства) и для целей, не связанных со строительством (размещение временных нестационарных объектов). Важно помнить, что предоставление в данном случае будут осуществляться путем проведения аукциона на право заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Специалисты нашей компании помогут пройти весь алгоритм действий для получения права на землю.

  • Стоимость услуги по формированию земельного участка определяется индивидуально и является договорной.
Смотрите так же:  Льготы железнодорожникам россии

Так же, существуют действия, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, по разделу, объединению земельных участков, перераспределению площадей. Такая задача обуславливает необходимость, в подготовке межевого плана, направленного на соответствующее действие. Важно знать – для выполнения данной операции границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства («отмежованы»). Затем, проводится государственный кадастровый учет изменений и регистрируется право на вновь образованные объекты недвижимого имущества, а в отношении исходного земельного участка регистрируется прекращение права собственности.

  • Стоимость услуг по объединению, разделу и перераспределению земельных участков составляет от 14 990 рублей.

В стоимость услуг, указанных в настоящем разделе не входят и оплачиваются отдельно расходы по подготовке межевых планов, государственных пошлин за регистрацию прав и представления сведений.


Если Вас заинтересовал данный раздел, или, у Вас возникли вопросы, просто позвоните нам или заполните форму обращения.
Телефон: ,
Посетить офис по адресу: Санкт-Петербург, .

Оформление дачного участка в собственность

Нас рекомендуют друзьям. Мы работаем качественно! Запишитесь на прием.
Тел. (812) 535-81-90, 8(952) 355-77-11

  • приватизация;
  • оформление наследства;
  • выкуп дачного участка;
  • согласование границ;
  • споры со смежными землепользователями;
  • оформление свидетельств о регистрации прав собственности;
  • сделки с земельными участками;
  • • регистрация в Росреестре и пр.

Документы для оформления дачного участка

Оформление в Ленинградской области

В разных районах Ленинградской области одни и те же действия по оформлению земельных участков в собственность могут происходить по разному. Кроме того, с 2015 года, после передачи полномочий из районных Администраций в Муниципальные образования, индивидуальные мнения представителей власти на местах не всегда одинаковы. Поэтому, при подготовке документов для оформления, следует учитывать не только нормы федерального законодательства, но и принципы работы на местах.

Звоните нам со всеми вопросами!

Стартовые возможности. Документы, дающие основания гражданам для оформления земли, могут рождать административный или судебный порядок.

Так, например, бесплатная приватизация земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения (в СНТ, ДНП) по закону возможна в обычном (административном) порядке. Но в некоммерческих объединениях, чистота документов которых у Администрации района рождает отказы в передаче гражданам земельных участков, землепользователям придется обращаться в суд для защиты своих интересов и признания права собственности.

Другой пример. При оформлении земельных участков по наследству, могут быть проблемы с присвоением кадастровых номеров или споры, связанные с техническими ошибками об имеющихся двух кадастровых номерах на один земельный участок.

Срочность выполнения работ. Одни и те же задачи можно решить с разной скоростью. Хотя в цепочке оформления документов в большинстве инстанций исчезли тарифы «за срочность», появились новые, более короткие сроки выполнения услуг госорганами, а также замечательные предложения кадастровых инженеров при договорных условиях выполнения межевых работ. При слаженной грамотной работе юристов, можно достаточно быстро получить необходимый результат в запланированное время.

Гарантии качества наших работ

Наш земельный отдел существует с 2000 года, накоплен серьезный опыт ведения дел по земельным делам. Знаком качества, полученным нашим кроллективом специалистов, мы гарантируем высокое качество услуг.

Специалисты Юридического Центра «Адвекон» помогут Вам оформить покупку дачного участка, найти наиболее легкий, быстрый и дешевый путь.

Приглашаем Ваc на консультации и к заключению договоров. Звоните!

Документальное сопровождение сделки по приобретению загородной недвижимости

Квитанция о плате за регистрацию (оригинал и копия)

Квитанцию можно получить в ФРС по С-Пб и ЛО Федеральной Регистрационной Службе, а затем оплатиь ее в Сбербанке

Договор в простой письменной форме может сделать любая юридическая фирма. Стоимость его изготовления состовляет не более 1-2 тысячи рублей. Регистрацию договора можно произвести у нотариуса.

Государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Оформление земли в собственность

Оформление земли под домом в собственность – утомительный процесс для каждого человека, если он решит самостоятельно заняться этой проблемой. На теории все просто: нужно собрать определенные документы, сдать их в госорганы и получить долгожданный документ о праве собственника. Но на практике все гораздо труднее, а незнание процедуры оформления только усложняет этот процесс. Узнать, как оформить землю в собственность и получить правильную инструкцию можно в нижеследующей статье.

Варианты передачи земли в собственность

Юридическая процедура оформления земли в собственность – это конкретные процессы, которые направлены на передачу прав собственности от настоящего собственника новому владельцу, или оформление уже ранее выделенного в собственность земельного участка.

Оформить землю под домом в собственность можно по несколько возможным вариантам в зависимости от основания возникновения права на дом:

  1. Под существующим домом, если ранее территория предоставлялась в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение;
  2. Земельный участок предоставлен в аренду под ИЖС, на котором построен дом;
  3. Получение дома в порядке наследования без земельного участка;
  4. Покупка дома без земельного участка;
  5. Приватизация дома без земли.
Смотрите так же:  В каком мфц можно получить выписку из домовой книги

Во всех этих ситуациях у собственника дома возникает исключительное право на выкуп земельного участка. И только в случае, если земельный участок ограничен в обороте, нельзя оформить собственность на территорию под домом.

Оформить земельный участок в собственность можно и без дома, если имеются документы, выданные до 1998 года. Это могут быть свидетельства на право собственности на землю, постановления, решения. В таких ситуациях территория предоставляется бесплатно, причем межевание такого участка до 2018 года можно и не проводить.

Как оформить земельный участок в собственность, с проведением межевания или без, собственник принимает решение самостоятельно, однако во всех случаях процедура проходит по месту расположения земельного участка. Если, к примеру, ваши будущие владения расположены в Выборгском районе Ленинградской области, весь процесс оформления документов проводится именно в Выборге.

В тех случаях, когда документов нет, но оформлено право собственности на дом, стать собственником можно только путем выкупа, причем по льготной стоимости. В других вариантах он оформляется в собственность по рыночной или кадастровой стоимости.

Как выкупить земельный участок в собственность, какова его стоимость и выгодно ли проведение торгов.

Экспертиза правоустанавливающих документов, подготовка документов, сопровождение сделок.

Где можно оформить дарение дома, кто платит налог при дарении и сколько стоит процедура дарения.

От определения способа зависит процесс передачи земли, список документов и оплата. Процедура оформления различается лишь в документации. Общим действием для всех вариантов остается государственная регистрация в Росреестре права собственности на земельный участок.

Как оформить землю в аренде в собственность? Сценарий процесса остается тем же: при необходимости проводится межевание. Затем подается заявление в местную администрацию, расторгается договор аренды, одновременно выходит постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка за плату. Далее заключается договор о покупке, и собственник регистрирует право в Росреестре.

Как оформить документы на землю в собственность по льготной цене

Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию приобретения земли в собственность по льготной цене:

  1. Сделать архивные копии земельных документов (это необходимо, если участок был выдан до 1998 года или государственная регистрация прав не была сделана);
  2. Если точные границы не были определены, нужно организовать земельное межевание и поставить территорию на кадастровый учет.
  3. Написать и подать соответствующее заявление на предоставление земли в собственность в КУМиГ района, отвечающий за выбранную вами территорию. Если земля сдается в аренду, договор расторгается это же время.
  4. Получить постановление и подать документы для выкупа.
  5. Заключить договор купли-продажи и оплатить полную стоимость земельного участка.
  6. Зарегистрировать свои права собственности в Управлении ФС гос. регистрации, кадастра и картографии.

Оперативная помощь

Оформление документов на землю – достаточно сложная задача для новичков, она имеет множество юридических нюансов и неизменно сопровождается значительными затратами денежных средств и времени. Если вы не имеете представления, что именно, в какой последовательности и как нужно делать, а участок располагается на значительном расстоянии от места вашего постоянного проживания, то времени уйдет в два раза больше.

Компания «Норма» возьмет все заботы по сбору, заполнению и подаче документов на себя, а также организации межевания (при необходимости). Для удобства наших клиентов офисы расположены в Санкт-Петербурге и Выборге. Юристы, работающие по Ленинградской области непосредственно на местах, знакомы со спецификой функционирования местных органов власти, поэтому могут решать возникающие вопросы более эффективно и оперативно.

Стоимость и срок оформления земли в собственность

Цена оформления земельного участка высчитывается в индивидуальном порядке, зависит от многих факторов, поэтому можно назвать только примерную стоимость:

  • Кадастровая съемка земельного участка — от 7 000 до 10 000 рублей;
  • Межевой план – от 6 000 до 10 000 рублей;
  • Госпошлины сборы – от 2 000 до 3 000рублей;
  • Сопровождение всей процедуры — от 10 000 до 30 000 рублей.

В каждом случае срок оформления земли разный, многое зависит от набора уже имеющихся документов. Обычно он составляет от 2 до 6 месяцев.

Оформление земли под строительство

Земельный участок под строительство дома можно купить как у частного лица, так и у государства. Оформление земельного участка в собственность у государства – процесс нелегкий и он включает в себя следующие действия:

  1. Выбрать место расположения земельного участка на кадастровой карте. Предварительно согласовать его с местной администрацией.
  2. Сделать кадастровую съемку земельного участка.
  3. Подготовить схему расположения территории.
  4. Написать и предоставить заявление в местную администрацию и подать вместе с ним схему расположения на утверждение.
  5. Получить постановление об утверждении схемы.
  6. Ожидать информации об открытии аукциона (информации в СМИ или на сайте госоргана).
  7. Подписать протокол о передаче земельного участка собственнику. Если на аукционе присутствует один человек, то торги считаются несостоявшимися. А единственный претендент приобретает землю по предложенной цене.
  8. Провести межевание земельного участка.
  9. Составить и подписать договор о приобретении земли.
  10. Поставить земельную территорию на кадастровый учет.
  11. Зарегистрироваться в Росреестре права собственности.

Мало кто занимается процессом оформления земли самостоятельно, на это уходит огромное количество времени и денег. Если у вас не было опыта проведения подобной юридической процедуры, то разбираться во всех тонкостях придется долго.

Юридическая компания «Норма» поможет сэкономить время, нервы и деньги.

Оформление в собственность земельного участка в ленинградской области