В Пермском крае с 01.01.2018 года налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости

Налог на имущество предлагается считать по кадастровой стоимости со следующего года
Краевой совет муниципальных образований вышел с законодательными инициативами, которые вводят в регионе новый принцип расчета налога на имущество физлиц и организаций, предусмотренного Налоговым кодексом. Налог на недвижимость (жилую и коммерческую) для физлиц будет определяться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Также будет рассчитываться налог на торговые и офисные центры, коммерческие помещения в жилых домах, которые принадлежат юрлицам. Прирост поступлений в бюджеты края и территорий может составить более 3 млрд руб. ежегодно. Эксперты отмечают, что новую налоговую нагрузку сильнее ощутят собственники крупных, но старых коммерческих объектов с хорошим местоположением, которые сейчас платят налог исходя из низкой балансовой стоимости, а не рыночной.
Совет муниципальных образований Пермского края внес в региональный парламент два законопроекта, касающихся налога на имущество. В проекте закона «О налоге на имущество организаций», в том числе, прописаны особенности определения налоговой базы для отдельных объектов. В частности, речь идет о том, что для административно-деловых и торговых центров, встроенных помещений в многоквартирных домах, используемых под торговлю, офисы, общепит и сферу услуг, налог будет определяться исходя из кадастровой стоимости этих объектов. Причем это касается нежилых объектов общей площадью более 1 тыс. кв. м в городских округах и более 300 кв. м в муниципальных районах. Налоговая ставка для таких объектов устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости. Исключением являются помещения в ТЦ и БЦ, находящихся в оперативном управлении органов госвласти Пермского края, органов МСУ, автономных, бюджетных и казенных учреждений. Закон вступает в силу с 1 января.

В пояснительной записке отмечено, что новый расчет стал возможен из-за изменений, внесенных в Налоговый кодекс. В большинстве субъектов РФ уже применяется новый подход. Предполагается, что с переходом к расчету налога по кадастровой стоимости вырастут поступления в краевой бюджет. В финансово-экономическом обосновании к проекту уточняется, что региональное мин­имущества уже сформировало предварительный перечень объектов, по которым налог будет определяться по кадастру, а не по балансовой или инвентаризационной стоимости. Общая кадастровая стоимость объектов этого перечня составляет 44 млрд руб. По примерным оценкам, налог на имущество по объектам перечня при ставке в 2% от кадастровой стоимости составит 0,9 млрд руб.
Напомним, минимущества приступило к формированию перечня весной прошлого года. Тогда в список вошли нежилые здания и помещения (около 2700 единиц) в Перми и территориях края (Пермский, Сивинский, Карагайский, Еловский районы, Соликамск, Березники, Чайковский, Лысьва, Кунгур, Краснокамск, Чусовой, ЗАТО Звездный, Александровск). В июле этого года ведомство объявило, что в 2018-м будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капстроительства на территории края, в том числе по объектам перечня.
Второй законопроект, инициатором которого выступил Совет муниципальных образований, устанавливает дату, когда на территории края налог на имущество физлиц будет также определяться от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Перейти к новой системе в Пермском крае предлагается с 1 января. По данным налоговой службы, с 2015 года кадастровая стоимость применяется для налогообложения недвижимости физических лиц в 28 субъектах, с 2016-го — еще в 21 регионе, а с 2017-го — еще в 12 субъектах страны, то есть в большинстве регионов уже осуществили этот переход.
В пояснительной записке к документу также указано, что новый порядок налого­обложения направлен на обеспечение справедливой нагрузки по налогу: кадастровая стоимость сопоставима с рыночной, поэтому размер налога зависит от того, сколько недвижимость стоит в действительности. Кроме того, необходимо обложить налогом объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года. По ним не определена инвентаризационная стоимость, поэтому сейчас налог не рассчитывается. «В результате квартиры в новостройках, в том числе в новых элитных комплексах в центральной части городов Пермского края, не облагаются налогом», — говорится в пояснительной записке.
В случае принятия законопроекта переход на новую систему будет осуществляться постепенно: при расчете налога за 2018–2021 год будут применяться понижающие коэффициенты, полную сумму владельцы недвижимости будут уплачивать только с 2023 года.
Новый порядок расчета также предусматривает систему вычетов. В частности, 20 кв. м в каждой квартире не облагаются налогом: например, при площади квартиры 80 кв. м налог будет начислен только на 60 кв. м. Аналогичная схема применяется к индивидуальным домам: 50 кв. м в них тоже не будут облагаться налогом. При этом, по данным краевого УФНС, в Пермском крае 70% таких домов имеют площадь менее 50 кв. м, то есть с применением вычета их собственники будут полностью свободны от налога.
В финансово-экономическом обосновании указано, что переход к новому порядку увеличит поступления и в региональный бюджет, и в бюджеты большинства муниципальных образований. Рост поступлений прогнозируется за счет перераспределения нагрузки на элитную жилую и коммерческую недвижимость, а также за счет того, что теперь налогом будут облагаться объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года, и объекты незавершенного строительства. По данным ФНС, на долю этих объектов приходится около 10% всей недвижимости физлиц в крае.
Инициаторы законопроекта на основании данных УФНС посчитали, что «рост потенциала поступлений» в бюджет края в 2019 году составит 442 млн руб. по сравнению с начислениями за 2015-й. Также в 2019 году прогнозируется рост поступ­лений на общую сумму 447 млн руб. в бюджеты 30 образований, преимущественно в городских округах. В 18 территориях прогнозируется снижение доходов от налога на имущество физлиц, в совокупности по всем этим образованиям оно составит всего 5 млн руб. В целом же с полным переходом на новый порядок прирост поступлений составит 2,4 млрд руб. по сравнению с текущим потенциалом.
Источник «Ъ-Прикамье» в краевом правительстве считает, что переход к расчету налога по кадастровой стоимости для объектов коммерческий недвижимости «давно назрел»,
и Прикамье в этом отстало от большинства регионов. Новый порядок расчета налога на жилье, по его словам, необходим, чтобы повысить налогооблагаемую базу. «Но задача гнаться за доходами не стоит. Важнее справедливо перераспределить налоговую нагрузку, чтобы не было ситуации, которую наблюдаем сейчас: на одной улице стоит старый дом, где жильцы платят налог, а рядом стоит элитный ЖК, чьи жильцы вообще ничего не платят». При этом муниципалитеты будут сами устанавливать налоговые ставки для жилых помещений — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости (сейчас налог составляет 2% от инвентаризационной стоимости).
Во многих регионах уже применяется новый принцип, и налог считается по кадастровой стоимости, в том числе в соседних с Пермским краем территориях (Екатеринбурге, Кировской области). Там некоторые собственники коммерческой недвижимости с введением новой нормы начали оспаривать кадастровую оценку своих объектов. Повторяется ситуация с землей, когда ставки привязали к кадастровой стоимости. Налоговая нагрузка вырастет на крупные, но старые объекты в хорошей локации, например на торговые центры советской постройки, на текущий момент них низкая балансовая стоимость, поэтому сейчас и налог невысокий, а когда перейдут на расчеты по кадастровой стоимости, которая фактически равна рыночной, сумма значительно вырастет. Владельцы же некоторых новых коммерческих объектов могут даже выиграть, поскольку затраты на строительство могут быть большими, соотвественно на балансе отразились существенная стоимость превышающая рыночную. В кадастровой стоимости затраты на строительство не учитывается, она более усредненная, в итоге переход на новый порядок может снизить размер налога.

Смотрите так же:  Приказ увольнение работника в связи со смертью

«Страшилка» для граждан: жителям и бизнесу Прикамья увеличат налог на имущество

Законодательное Собрание Пермского края в октябре во втором чтении рассмотрит законопроекты о введении исчисления налога на имущество физических лиц и организаций из кадастровой стоимости. В чем социальная значимость этого нововведения, сколько придется платить гражданам и бизнесу за свою недвижимость и когда – в материале «ФедералПресс».

Навстречу мировой практике

Сейчас налог на имущество (для жителей – это их дома, гаражи, квартиры и комнаты, для организаций – торговые, офисные, помещения общепита) рассчитывается из инвентаризационной (физлица) или остаточной (организации) стоимости, которая бывает в десятки раз ниже реальной рыночной цены объектов. Разговоры о введении налогообложения недвижимого имущества от кадастровой стоимости (которая максимально близка к рыночной) в России ведутся с середины нулевых.

Для рядовых граждан этот вопрос является «страшилкой»: мелькавшие в прессе и заявлениях чиновников разного ранга цифры в 2 % от кадастровой стоимости повергают в смятение собственников жилья. Владелец средней пермской квартиры, с примерной ценой в 2 млн, рассчитав стоимость налога на свое имущество, приходил в ужас: получалось 40 тыс. в год. Реальные цифры – иные. Но и они побудили прежнее руководство Прикамья не торопиться с введением новых налоговых норм.

Федеральный законопроект с поправками в Налоговый кодекс был принят в октябре 2014 года. Согласно нему устанавливались параметры налога на имущество и сроки, согласно которым регионы РФ должны были установить единую дату применения на своей территории порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости.

Установить эту дату регионы обязаны до 1 января 2020 года. С 2020 года прекращается расчет налоговой базы на имущество от инвентаризационной или остаточной стоимости.

Параметр налога на недвижимость физлиц (жилье) таков. Облагаются им жилые дома, квартиры, гаражи, комнаты, дачные домики. Ставка налога – 0,1 – 0,3 % от кадастровой стоимости. В Пермском крае законопроектом предлагается начать срок исчисления налоговой базы на имущество физлиц с 1 января 2018 года. Первые платежи по обновленному налогу пройдут в 2019 году. Владельцы коммерческой недвижимости платят налог ежеквартально, им придется столкнуться с ним уже в 2018-м.

Сборы по налогу на имущество в Тюменской области вырастут в три раза

Предусматривается переходный период, в течение которого владельцы жилья будут платить не по полной ставке налога. Так, законопроект предполагает понижающие коэффициенты: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8. Как отмечается в записке управления аналитической и законотворческой деятельности (УАЗД) ЗС края, в случае введения расчета налога на имущество физлиц с 1 января 2018 года полную сумму налога налогоплательщики будут уплачивать с 2023 года.

Есть и льготы. Из облагаемой налогом жилплощади предлагается исключать 20 (квартиры), 10 (комната) и 50 (жилой дом) кв. метров. Пенсионеры и инвалиды, ряд других категорий граждан платить налог не будут, а если у них несколько таких объектов, они могут исключить один из списка облагаемых налогом.

Законопроект, подразумевающий аналогичные меры для организаций (бизнеса), касается коммерческой недвижимости: административно-деловых и торговых центров и помещений, нежилых помещений, которые используются под офисы, торговые объекты и объекты общественного питания и бытового обслуживания. Налогом от кадастровой стоимости будут облагаться объекты площадью свыше 300 кв. метров в районах Пермского края и от 1000 кв. метров в городских округах. Максимальная ставка – как раз те самые 2 %.

Резоны и последствия

Инициаторы законопроектов утверждают, что в случае их принятия вырастут поступления в казну региона. Так, в заключении УАЗД заксобрания фигурирует цифра в 442 млн рублей. Именно настолько должны увеличиться доходы бюджета региона в 2019 году от введения нового порядка расчета налога на имущество физлиц. Аргумент неслабый, в кризисные годы каждый рубль на счету.

В Севастополе объявят «налоговые каникулы» для новых предпринимателей

Член комитета по промышленности, экономической политике и налогам ЗС Пермского края Александр Григоренко считает, что оба законопроекта нужно принимать:

«Этого требует и федеральное законодательство, и необходимость пополнения налоговой базы бюджета. При этом, переход на кадастровый метод для физических лиц не ухудшит, а даже улучшит положение социально не защищенных слоев населения (они имеют право на разнообразные вычеты), но позволит увеличить поступление налога с тех, кто их раньше или не платил или платил мало (владельцы новостроек и владельцы жилья бизнес-класса)», – уверен депутат.

«Что касается перехода на кадастровый метод оценки для юридических лиц, то он коснется в основном только владельцев крупной торговой недвижимости. Собственно, же малый розничный бизнес не пострадает, поскольку ставки арендной платы определяются рынком и на данный момент нет оснований для их роста, — полагает депутат. – Соответственно, не приведет это нововведение и к росту цен на продукты. Вместе с тем, это позволит значительно повысить местные (за счет налога на имущество для физических лиц) и краевой (за счет налога для юридических лиц) бюджеты. В последнем случае новые поступления по предварительным ценкам могут составить около полутора миллиардов рублей в год».

Директор ООО «КСИ Консалтинг», эксперт в сфере оценки недвижимости Андрей Кукаркин полагает, что общий эффект от принятия законопроектов будет негативным – «придется платить больше налогов», однако другого пути у региона нет. «В большинстве субъектов РФ уже дано перешли на налогообложение объектов жилой недвижимости от кадастровой стоимости. Большинство с 2015-2016 года, кто-то с 2017 года. Действующие ставки от 0,1-0,3 % и льготы примерно у всех одинаковые. Законопроект по Пермскому краю аналогичен законам других регионов», – дал свой анализ специалист.

Он отмечает, что некоторые регионы снизили налог для бизнеса. «В большинстве регионов ставка налога на коммерческие объекты составляет 2 %. Например в Кировской, Челябинской, Новосибирской, Самарской, Нижегородской областях. А Краснодарский край, являющийся одним из самых густонаселенных регионов России, для повышения инвестиционной привлекательности сделал ставку 0,5 %, в Удмуртской республике аналогичная ставка составляет 1,5 %», – сравнил он.

Кукаркин полагает, что с нововведениями стоило бы повременить: «Пермский край развивается намного хуже других регионов, доходов у бизнеса немного. Данное повышение косвенным образом через рост стоимости товаров и услуг будет переложено на физических лиц». Он уверен, что прикамский бизнес для снижения суммы налогов будет оспаривать цену своих объектов недвижимости через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по краю.

Законопроекты во втором чтении должны быть приняты на октябрьском заседании ЗС Прикамья.

Налог на имущество по кадастровой стоимости в Пермском крае

В Пермском крае с 01.01.2018 года действует Закон Пермского края №141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края» от 13.11.2017 года. Согласно п. 2 ст. 378.2 НК РФ после принятия закона субъектом РФ по отдельным видам недвижимого имущества исчисление налоговой базы по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.

Все организации, в независимости от системы налогообложения.

Какое имущество облагается?

  1. Административно-деловые, торговые центры, нежилые помещения в многоквартирных домах, используемые под офисы, торговые объекты, включенные в Перечень. В Перечень на 2018 год включены 6438 объекта. Сервис для поиска объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень доступен по ссылке http://mizo.permkrai.ru/nalogkadastr/
  2. Жилые дома и жилые помещения, которые не относятся к основным средствам по истечению 1 года после ввода в эксплуатацию жилого дома.
Смотрите так же:  Материнский капитал в 2018 году снять часть

Если есть имущество за пределами Пермского края?

В 2018 году, если имущество находится на территориях Республик Алтай, Дагестан, Крым, Северная Осетия-Алания, Алтайского края, Красноярского каря, Волгоградской, Иркутской, Курганской, Псковской, Свердловской, Смоленской, Томской областей, г. Севастополя, Чукотского автономного округа, исчисление налоговой базы исходя из кадастровой стоимости не применяется. Налог на имущество рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости имущества.

Как определить кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, за который считается налог. Узнать ее можно по кадастровому номеру объекта по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.

Если вы собственник помещения в здании и кадастровая стоимость определена только для здания, то кадастровая стоимость помещения определяется пропорционально площади помещения.

Если кадастровая стоимость по объекту не определена, то налог не платится (Письмо Минфина от 27.09.2017 № 03-05-07-01/62799)

Какие ставки налога в Пермском крае?

  • 1,5 процента — в 2018 году
  • 1,6 процента — в 2019 году
  • 1,8 процента – с 2020 года

Как посчитать налог?

Какой срок уплаты?

Налоговый период – год.

Отчетные периоды – первый квартал, второй квартал, третий квартал.

Авансовые платежи по налогу по итогам отчетного периода уплачиваются не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода.

  • За 1 квартал 2018 года – до 3 мая 2018 года
  • За 2 квартал 2018 года — до 30 июля 2018 года
  • За 3 квартал 2018 года — до 30 октября 2018 года

Сумма налога по истечению налогового периода уплачивается не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налогового периода.

Куда сдавать платить и сдавать декларацию?

В отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, налог уплачивается (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из объектов.

Какие есть налоговые льготы?

1. Кадастровая стоимость 1 кв. м здания на 1 января более 30 000 руб. и в отношении 99% помещений здания осуществлена государственная регистрация права собственности:

Пермский край переходит на исчисление налога на имущество организаций от кадастровой стоимости

На заседании Правительства Пермского края обсудили вопрос налоговых поступлений в региональный бюджет. С 1 января 2018 года Пермский край переходит на исчисление налога на имущество организаций от кадастровой стоимости.

«Речь идет о торгово-офисных объектах. Теперь налоги будут исчисляться от кадастровой стоимости, это более объективный подход. Эти меры позволят закрыть лазейку, которой пользуются некоторые предприниматели. С введением нового порядка платить налоги придется всем по одинаковым правилам», — подчеркнул губернатор Пермского края Максим Решетников, инициировавший внесение изменений в налоговое законодательство региона.

«Сегодня подготовлен и представлен к утверждению Перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. В список вошло около 6,5 тысяч объектов общей площадью свыше 8 млн кв.м», — отметил министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров.

Также министр рассказал, что с 1 декабря 2017 года на сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края будет работать электронный сервис, позволяющий найти объекты недвижимости, включенные в Перечень по карте, адресу или кадастровому номеру.

Как пояснили в региональном минэкономразвития, опыт других субъектов страны, которые с 2014 перешли на такую систему налогообложения имущества, показал, что цены ни на аренду недвижимости, ни на потребительские цены не вырастут. А для тех, кто платил налоги с реальной рыночной стоимости объекта, налоговая нагрузка не изменится или даже снизится.

Для урегулирования споров, касающихся определения и изменения вида фактического использования недвижимости для налогообложения от кадастровой стоимости создана Межведомственная комиссия. В ее состав вошли Уполномоченный по правам предпринимателей, представители Росреестра, Кадастровой палаты, Налоговой службы и органов исполнительной власти Пермского края.

Информация о деятельности Межведомственной комиссии будет размещена на сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

На заседании Правительства с докладом о предварительных итогах налоговых поступлений в регионе выступила руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому краю Лидия Стругова.

По состоянию на 15 ноября 2017 года в бюджеты муниципальных образований Пермского края обеспечено поступление 1,8 млрд руб. имущественных налогов, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как отметила Лидия Стругова, налоговой службой было направлено почти 1,5 млн уведомлений, из которых 1,2 миллиона направлены почтой, а 250 тыс. уведомлений (17%) размещено в электронном виде в интернет-сервисе «Личный кабинет налогоплательщика». Также руководитель регионального Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому краю подчеркнула, что неполучение уведомления на почте не освобождает налогоплательщиков от их прямой обязанности по уплате налога, и попросила посодействовать краевое Правительство в информировании жителей региона о возможности оплаты налогов в «Личном кабинете».

В завершение рассмотрения этого вопроса губернатор поручил Министерству информационного развития и связи обеспечить информирование жителей края о преимуществах использования сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» в Многофункциональных центрах Пермского края и провести обучение сотрудников МФЦ оказанию консультативной поддержки посетителей по данному вопросу.

Новости Экономики в Перми

Фото: новости перми
Автор: Никита Козлов

Изменения коснутся как физических и юридических лиц. Соответствующие законопроекты во втором чтении поддержали краевые депутаты.

На минувшем пленарном заседании заксобрания прошло рассмотрение во втором чтении двух законопроектов, регулирующих порядок определения имущественного налога для физических и юридических лиц.

Проекты законов «Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» и «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Пермского края» были приняты во втором чтении. Первое состоялось на сентябрьском пленарном заседании.

Первый законопроект предусматривают установление с 1 января 2018 года единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Второй документ предлагает перейти к расчету имущественного налога организаций с балансовой стоимости к кадастровой. В соответствии с этим налог на имущество по кадастровой стоимости будет начисляться собственникам административно-деловых и торговых центров, а также для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, размещенных в нежилых помещениях многоквартирных домов, в случае, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает тысячи кв. метров в городских округах и свыше трехсот кв. метров в муниципальных районах. Для таких объектов применяется налоговая ставка в размере 2%.

В процессе доработки законопроекта ко второму чтению были рассмотрены 39 поправок. В результате предусмотрен период в год со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома, в течение которого квартиры, предназначенные для реализации, не облагаются налогом на имущество.

Установлено поэтапное повышение налоговой ставки по налогу на имущество – 1,5% в 2018 году; 1,6% в 2019 году; 1,8% с 2020 года. Предусмотрена налоговая льгота в виде 50% от суммы налога в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве основных средств, со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома до истечения двух лет.

Также предусмотрена налоговая льгота в виде вычета на величину кадастровой стоимости 50 кв. метров площади объекта недвижимого имущества для субъектов малого предпринимательства. и Установлены минимальные критерии для применения налоговой льготы в виде вычета 50 кв. метров – по средней численности работников не менее пяти человек и по выручке от реализации товаров (работ, услуг) не менее 3 млн. рублей.

Смотрите так же:  Устная форма договор подряда

Кроме того, сохранена действующая льгота по налогу на имущество для потребительских кооперативов в сфере жилищного строительства в отношении объектов жилищного фонда пайщиков.

Налог по кадастровой стоимости в перми

ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от 21 ноября 2017 года N 243

О налоге на имущество физических лиц на территории города Перми

1. Установить и ввести в действие на территории муниципального образования город Пермь налог на имущество физических лиц.

2. Установить, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

3. Установить на территории муниципального образования город Пермь ставки налога на имущество физических лиц:

Вид объекта налогообложения и кадастровая стоимость объекта налогообложения

с кадастровой стоимостью до 1000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью от 1000000 до 3000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью от 3000000 руб. до 7000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью свыше 7000000 руб. до 300000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью до 2000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью от 2000000 до 4000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью от 4000000 руб. до 8000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью свыше 8000000 руб. до 300000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью до 1000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью от 1000000 до 2000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью от 2000000 руб. до 3000000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью свыше 3000000 руб.

с кадастровой стоимостью до 500000 руб. включительно

с кадастровой стоимостью свыше 500000 руб. до 300000000 руб. включительно

Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом

Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации:

в 2020 году и последующие годы

Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.

Прочие объекты налогообложения

4. Установить в соответствии с пунктом 2 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых домов, квартир, комнат в виде освобождения от уплаты налога для следующих категорий налогоплательщиков:

4.1. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до достижения возраста 18 лет.

Основанием для предоставления налоговой льготы являются документы, выданные органами опеки и попечительства;

4.2. лица из числа детей-сирот, достигшие возраста 18 лет и обучающиеся по очной форме в образовательных организациях высшего образования и профессиональных образовательных организациях, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет.

Основанием для предоставления налоговой льготы являются документы, выданные органами опеки и попечительства, и документы, подтверждающие обучение в данных образовательных организациях;

4.3. несовершеннолетние дети, родители которых являются инвалидами I и II групп, инвалидами с детства.

Основанием для предоставления налоговой льготы являются документы, выданные учреждением медико-санитарной экспертизы и удостоверяющие инвалидность родителей, и документы, подтверждающие родственные отношения с родителями.

5. Налоговая льгота, установленная в соответствии с пунктом 4 настоящего решения, предоставляется в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

6. Налоговая льгота предоставляется в порядке, установленном пунктами 6, 7 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации.

7. Признать утратившими силу:

решение Пермской городской Думы от 25.02.2010 N 26 «О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 28.11.2006 N 303 «О налоге на имущество физических лиц на территории города Перми»,

решение Пермской городской Думы от 18.11.2014 N 239 «О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 28.11.2006 N 303 «О налоге на имущество физических лиц на территории города Перми».

8. Рекомендовать администрации города Перми до 01.09.2018 проработать вопрос установления льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых домов, квартир, комнат в виде освобождения от уплаты налога несовершеннолетних детей из малоимущих семей.

9. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2018, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования и не ранее первого числа очередного налогового периода.

10. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации «Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь».

11. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Пермской городской Думы по бюджету и налогам.

Председатель
Пермской городской Думы
Ю.А.УТКИН

Расчет кадастровой стоимости земельных участков

Кадастровая стоимость необходима для определения налоговой базы и последующего расчета земельного налога. Следовательно, изменение кадастровой стоимости земельного участка повлечет за собой изменение размера налога, уплачиваемого за земельный участок.

Узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории нашей страны можно на интерактивной кадастровой карте.

Для получения информации о кадастровой стоимости конкретного земельного участка необходимо зайти в папку соответствующего федерального округа (ФО N ХХ), выбрать субъект РФ, а затем кадастровый район, в котором находится земельный участок. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле поисковой таблицы сервиса, и, если такой участок существует, программа автоматически отобразит сведения о его основных характеристиках — категории земельного участка, виде разрешенного использования, площади земельного участка, его кадастровой стоимости.

Также кадастровую стоимость земельного участка можно узнать в в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по адресам: г. Пермь, ул. Петропавловская, 51, зал №2 (Тел.: 8-952-641-03-21) и ул. Дзержинского, 35 (Единая справочная телефонная служба: (342) 211-44-41).

Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2013 года в Перми, как и в других городах России, была проведена оценка кадастровой стоимости земельных участков. В связи с повышением кадастровой стоимости земельных участков вырос размер земельного налога и арендной платы.

Согласно федеральному закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», государственная кадастровая оценка производится и утверждается по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, то есть Правительства Пермского края.

Контроль за ходом выполнения работ по определению кадастровой стоимости, а также проверку результатов этих работ осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

При Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю создана специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости своего участка можно обратившись в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с необходимыми документами можно направить по почте или обратившись лично в в Управление Росреестра по Пермскому краю по адресу: 614990, г.Пермь, ул. Ленина, 66 корп. 2. Телефоны для справок: 259-50-66, 259-50-67, 259-50-68.

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края извещает о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края.

Налог по кадастровой стоимости в перми