Не хотят съезжать квартиранты, которым сдал принадлежащую мне квартиру мой отец

Я единственный владелец квартиры по всем бумагам. Мой отец сдал квартиру людям без моего ведома. На тот момент я там не жил.

Сейчас когда поднимаю вопрос о том что я хочу заехать в эту квартиру он меня не слушает.

Пришёл поговорить с квартирантами они ссылаются на отца, мол если твой отец скажет съезжать тогда съедим.

Я не знаю есть ли у них договор или нет.

Каким образом я могу законно выселить квартирантов?

Ответы юристов (1)

Вы можете заявить в полицию о их незаконном проникновении в жилище против воли хозяина квартиры.

В возбуждении уголовного дела вероятнее всего откажут, но квартиранты могут испугаться и съехать.

Также можете заявить в полицию о их проживании в квартире без регистрации, если у них нет регистрации по месту жительства в Вашем регионе, то они могут быть привлечены к административной ответственности.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

Если указанные меры не помогут, то их придется выселять в судебном порядке.

С уважением! Г.А. Кураев

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выселить квартирантов. Действуем правильно, по закону, без эмоций

Если у вас есть жилье, жить в котором вы пока не намерены, но и продавать не собираетесь, лучшее, что можно с ним сделать – сдать в аренду. Решение во всех отношениях правильное:

  • во-первых, у вас появятся средства на оплату коммунальных платежей в сдаваемой квартире. Кстати, лучше включить эти суммы в арендную плату. Вы можете просто увеличить плату за проживание в квартире на размер коммуналки, либо договориться с квартирантами, что все платежи они будут вносить самостоятельно. Во втором случае постарайтесь ежемесячно проверять квитанции об оплате, дабы вызов в суд по поводу просроченных платежей за коммунальные услуги не стал для вас неожиданностью. Если вы проживаете в другом городе, попросите новых жильцов ежемесячно высылать вам квитанции по месту вашего фактического проживания.
  • во-вторых, у вас появится дополнительный источник доходов.
  • в-третьих, квартира, что называется, будет под присмотром. Постоянное проживание в ней людей снизит вероятность ограбления. Также это удобно на случай многих аварийных ситуаций (лопнул водопровод, канализацию «прорвало» и т.д.). Особенно это важно в том случае, когда вы по каким-либо причинам не имеете возможности явиться в квартиру при первой же необходимости.

Квартиранты. Источник дохода или головная боль?

В общем, плюсы есть. И решение сдавать квартиру принято. Теперь главное сдать ее так, чтобы потом не страдать в поисках разрешения проблемы, как выселить квартирантов. Но тут-то и начинается самое интересное. Предугадать, чем на практике обернется сдача квартиры внаем, весьма трудно. И тут нужно уповать на счастливый случай. Поскольку ситуации, когда, на первый взгляд, весьма презентабельные и положительные во всех отношениях люди оказываются на деле неплатежеспособными, увы, имеют место быть.

Даже в том случае, когда плата за проживание в квартире вносится регулярно, необходимость избавиться от квартирантов все же может возникнуть. Так, они могут оказаться дебоширами и допекут ваших соседей, которые начнут допекать вас и правоохранительные органы, или же на деле вы столкнетесь с тихими наркоманами, проживания которых в своей квартире вовсе не предполагали.

Или же вы вовсе можете стать жертвой аферы. Часто сдают квартиру вполне приличному на вид жильцу без заключения договора и даже не потрудившись проверить его документы и обзавестись данными паспорта.

А потом оказывается, что жилец-то – аферист, который, заплатив вам за квартиру за месяц вперед, сам пересдал ее третьим лицам, взяв с них оплату за полгода, и исчез. В этом случае вопрос, как выселить квартирантов из своей квартиры, решить будет весьма сложно. Поскольку жертвами мошенников оказываются сразу две стороны: вы и новые жильцы.

Итак, квартиранты, которым вы сдали жилье, оказались все же для вас головной болью. Что делать? Ответ на этот вопрос зависит, прежде всего, от того, подписывали ли вы договор найма с квартирантами или обошлись без него.

Рассмотрим подробнее оба варианта возможного выселения (без договора и с ним):

Выселение квартирантов, живущих без заключения договора найма

Вопреки бытующему мнению, договор, хотя и защищает права собственника жилья и гарантирует сохранность имущества (для этого, правда, не забудьте приложить к нему акт передачи этого самого имущества по договору найма), зачастую становится документом, усложняющим процесс изгнания неугодных квартирантов. Почему? Да потому что без него они и не квартиранты-то вовсе, а, скорее, гости, которые задержались в вашей квартире. А попросить гостей покинуть жилплощадь проще, нежели выселять с нее тех, кто находится здесь на законных основаниях.

Так как же выселить квартирантов из квартиры без договора и кто может оказать в этом содействие? А сделать это весьма просто. Только не вздумайте приходить в квартиру, пока там никого нет и менять замки. Вас же потом еще и в краже обвинят. Напротив, придите тогда, когда квартиранты будут на занимаемой площади. И обязательно прихватите с собой документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и удостоверяющие личность. И делать это должен собственник квартиры.

Оказавшись же в арендуемой неугодными жильцами квартире, вызывайте полицию и сообщайте о присутствии в вашем доме посторонних лиц, от которых вам хотелось бы избавиться. Тем более, что находятся они здесь без каких-либо юридических на то оснований. И сотрудники полиции помогут вам выставить «гостей», или же последние покинут ваши метры самостоятельно, как только вы им объясните цель вашего прихода и способ, которым вы собираетесь от них избавиться.

Без договора, кстати, гораздо проще решается и вопрос, как выселить квартирантов с детьми, поскольку даже с детьми они остаются всего лишь вашими гостями, для выселения которых достаточновашего желания и, в случае необходимости, незначительного содействия правоохранительных органов.

Договор найма — гарантийные обязательства или камень преткновения?

А вот при наличии договора найма вы должны действовать, согласно действующим законам РФ. Поскольку документ защищает не только ваши права, но и права квартирантов, выселить их вы можете только в судебном порядке.

Не беспокойтесь, суд будет на вашей стороне, поскольку закон защищает права собственника с большим усердием, нежели права нежеланных временных жильцов. Однако вы должны будете доказать, что квартиранты действительно нарушают прописанные в договоре обязательства.

Для того, чтобы не мучиться впоследствии вопросом, как выселить заселенных по договору квартирантов, которые не платят, через суд и, главное, как подтвердить факт отсутствия платежей, целесообразно вести специальную ведомость. В нее вы должны ежемесячно вписывать размер суммы, полученной от квартирантов за проживание на вашей жилплощади, указывать дату внесения платежа и ставить подписи сторон (вашу и квартиранта). В этом случае по ведомости сразу будет видна общая картина.

Единственный минус официального разбирательства состоит в том, что квартиранты будут проживать в вашей квартире в течение всего срока, который потребуется на решение проблемы в судебном порядке. То есть выселить их вы сможете не ранее, чем получите на руки соответствующее решение суда, подтверждающее ваше на то право. На это может уйти не меньше месяца.

И успех будет зависеть во многом от того, насколько правильно и грамотно было составлено исковое заявление. Поэтому не лишним будет в данном случае изначально обратиться за помощью к адвокату, который поможет вам составить заявление верно и подскажет, о наличии каких документов и справок вам стоит побеспокоиться заранее для ускорения судебного процесса в конкретном случае.

Если досаждают квартиранты, снимающие квартиру у соседей

Довольно часто причиной выселения квартирантов становится не их неплатежеспособность, а буйное поведение или вредные привычи. Тем, кого волнует вопрос, как выселить квартирантов соседей, можно посоветовать лишь одно. Жалуйтесь! Сначала звоните хозяевам квартиры и требуйте, чтобы они приняли меры. Скорее всего, они не захотят усложнять себе жизнь и избавят вас от надоевшего соседства.

Ну а если хозяева квартиры бездействуют, а временные жильцы продолжают отравлять вам жизнь, вызывайте участкового и пишите заявление в полицию. Как только их накопится больше трех, участковый будет обязан принять меры. Скорее всего, дело будет передано в суд, и соседям, допустившим проживание на своей жилплощади квартирантов, не соблюдающих установленные правила, придется заплатить штраф.

Смотрите так же:  Растаможка электромобилей в рб

Кстати, если вы озадачены тем, как выселить квартирантов из коммунальной квартиры, действовать надо аналогичным способом. Только запротоколированные заявления в полицию, подтверждающие, что вы действительно страдаете от неудобного соседства, помогут вам решить дело в свою пользу.

Что нужно знать

Одним словом, выселение квартирантов может оказаться делом хлопотным и долгим, с которым лучше и вовсе не сталкиваться в жизни. И для того, чтобы избежать этого, постарайтесь обезопасить себя заранее. Для этого соблюдайте следующие правила:

  • обязательно проверьте документы, удостоверяющие личность предполагаемых квартирантов и попросите их предоставить вам ксерокопии или хотя бы выпишите данные.
  • удостоверьтесь в платежеспособности будущих жильцов;
  • не спешите оформлять квартирантам даже временную регистрацию на своей жилплощади – это значительно усложнит их выселение в случае необходимости;
  • сдавая квартиру людям с несовершеннолетними детьми, проверьте, чтобы дети имели официальную регистрацию в вашем населенном пункте, чтобы потом не оказалось, что выселяя квартирантов из квартиры, вы нарушаете права детей.

Соблюдение этих несложных правил поможет вам избежать неприятных последствий сдачи жилья внаем. Однако, если вы все же столкнетесь с проблемой, как выселить квартирантов из квартиры, не отчаивайтесь. Постарайтесь действовать спокойно и в строгом соответствии с законом, чтобы самим не оказаться в роли обвиняемых на судебном процессе.

Пусть предоставленная внаем квартира станет источником дохода, не приносящим отрицательных эмоций!

Что делать, если ваша квартира «захвачена» арендаторами?

18 октября 2015 в 23:24 21630 просмотров

Доброго времени суток всем читателям блога! Сегодня хочется поговорить, обсудить и прочитать мнения о такой проблеме, когда арендаторы не хотят покидать вашу квартиру добровольно.

Самый распространенный случай, когда собственник квартиры просит освободить квартирантов занимаемую ими жилплощадь – это просрочка внесения арендной платы.
Вторая причина – обстоятельства, когда квартира нужна для личных нужд собственника. Это не удивительно, так как у собственника для этого есть все права.

В целом, любое нарушенное обязательство квартирантом по договору найма, является основанием, чтобы собственник требовал квартирантов съехать со своей квартиры. Но про договор чуть позже!
Распространены случаи, когда квартирант оказывается крайне недобросовестным и покидать квартиру он…НЕ НАМЕРЕН. При этом он продолжает не платить арендную плату. Эта ситуация может усугубиться, когда есть жалобы со стороны соседей или же порча имущества как собственника в квартире, так и соседей, если, предположим, квартирант их ЗАТОПИЛ )))

Как показывает практика и опыт коллег, выселение квартирантов – дело нелегкое и сопровождается многими трудностями.

Важно отметить, что захват квартиры жильцами, с которыми был заключен договор аренды, значительно отличается от случая, когда никаких договоров и актов не было подписано между собственником и квартирантами.

В первом случае, когда все-таки договор аренды подписан, отношения между сторонами попадают под гражданско-правовые. Практически в 100% случаев агентство недвижимости, которое подыскало жильцов на съемную квартиру, помогает заключить договор найма. Особенности этих договоров напрямую зависят от компетенции агентства недвижимости. Именно опыт, а также добросовестность посредника влияет на то, под какими правами и обязательствами подписываются собственник и будущий квартирант. Отмечу, что это нормально, если собственник отказывает предоставить квартирантам свою недвижимость, когда в ходе диалога его что-то смутило в жильцах. Как правило, хозяин не пользуется этим преимуществом и все-таки сдает квартиру.

Итак, квартирант прожил какое-то время и перестал вносить арендную плату. Договор аренды все еще действителен в сроках, прописанных в тексте договора. Основания для выселения квартиросъемщиков до истечения срока оговора аренды, как правило, указывается в самом тексте договора. Если был заключен договор найма (аренды и т.д.), отношения попадают под гражданско-правовые. В полицию в таком случае обращаться не имеет никакого смысла, так как для участкового нет состава преступления с точки зрения уголовного кодекса, и скорее всего вам откажут в том, чтобы возбудить какое-либо дело.
Первое, что необходимо сделать – вручить квартирантам требование о выселении. Лучше, если такое требование будет вручено лично под подпись. Если же квартиранты отказываются от подписи, то текст требования может быть зачитан им вслух в присутствии двух свидетелей, о чем нужно сделать отметку на документе. Такое требование понадобится в дальнейшем для обращения в суд. Вот здесь можно пригласить участкового полицейского, и потребовать с него зафиксировать инцидент. Ни в коем случае не пытайтесь попасть в свою квартиру без присутствия нерадивых квартирантов, иначе можно попасть под статью за самоуправство или же вас обвинят в краже личных ценных вещей!

Если мирным путем договориться освободить жилплощадь не получается, необходимо обращаться в суд. Скажу сразу, что если наниматель оказался особенно принципиальным и всячески препятствует процессу своего выселения, судебная процедура такого выселения будет нелегкой, долгой и изматывающей.
Процесс выселения начинается с составления соответствующего искового заявления. Исковое заявление на выселение из квартиры подается в суд по месту нахождения жилплощади, занимаемой квартирантами. В исковом заявлении важно отразить такую информацию, как: информация об арендаторе и совместно проживающих лиц – Ф.И.О., паспортные данные, адрес постоянной регистрации; Сведения о заключенном договоре и его копия; Основания для выселения; мотивированное требование к суду.

В случае если квартиранты не исполняют уже вступившее в законную силу решение суда о выселении, собственник вправе направить исполнительный документ в подразделение службы судебных приставов. Повезет, если судебный пристав будет активен в вашем деле, или же вы найдете его «по знакомству». Тогда можно рассчитывать на то, что будут применены эффективные рычаги выселения– МЧС, вскрытие дверей, взыскание просроченной арендной оплаты и за моральный ущерб.

Наиболее простой случай, но в то же время опасный, когда никаких договоров собственник с квартирантом не подписывал. Лично считаю, что это менее правильный вариант взаимоотношений между собственником и квартиросъемщиком, так как не определена зона ответственности сторон.
По сути, без договора, у квартиросъемщика отсутствуют какие-либо права находиться в помещении и проживать в нем. В таком случае собственник квартиры, которую захватил недобросовестный арендатор, может действовать двумя способами: Во-первых, сменить замки на входной двери. Вещи хозяин вправе вынести на улицу или лестничную клетку, ибо ответственности за их хранение собственник не несет. Для законности процедуры можно привлечь участкового уполномоченного полиции, предъявив ему все документы, подтверждающие право на жилье. О дате смены замков можно предупредить и самих квартирантов в письменном виде и под роспись.

Вот здесь как раз участковый полиции потребуется, так как его функция – обеспечить правопорядок при разрешении гражданских споров.

Опять-таки исключается случай самоуправства со стороны собственника арендуемой квартиры, а также ложные обвинения в краже или порче вещей нерадивых арендаторов.

Итог. Несмотря на простоту сделки, аренда недвижимости – серьезный и рискованный шаг для обеих сторон. Ни одна сторона не может быть застрахована или заранее знать какими жильцами окажутся квартиранты или насколько будет добросовестный собственник.

Если уж вы решили сдавать свою квартиру посторонним людям и неважно, будет ли вам помогать агентство недвижимости или нет, следует придерживаться следующих правил:

1) Найти возможность заключить договор найма жилого помещения (агентство недвижимости или другие ресурсы)

2) Предупредить потенциального жильца о том, что проверите его службой безопасности. Это покажет ему, что за вами стоят люди, кто способен решить такие вопросы. У профессионального риэлтора есть такая возможность;

3) Требовать страховой депозит (за первый и последний месяц вперед). Как альтернатива – застраховать имущество, ремонт, риски в страховой компании;

4) Брать телефоны и копии паспортов нанимателя и совместно проживающих с ним лиц в квартире;

5) Фиксировать передачу денежных средств графиком платежей и подкреплять подписями обеих сторон;

6) Не ставить дорогие двери, всегда оставлять себе пару ключей;

7) Оповестить соседей, дать им свой телефон, чтобы соседи реагировали при возможности на проявления нарушения общественного порядка со стороны ваших квартирантов;

квартиранты не платят и не съезжают

живут квартиранты у меня уже 2 года, раньше платили нормально, иногда задерживали, но предупреждали заранее.
Сейчас жена там в декрете, ребенку год и девять, отца семейства сократили, он то подрабатывал, потом устроился, но не прошел испытательный срок, опять уволили.
У них еще старший ребенок есть — 4 года.
Не платят уже 1.5 месяца, ну июль они жили в счет депозита вроде как, а сейчас живут и не съезжают.
Прописка у них в Хабаровском крае.
Снимают они у меня за 30 тысяч квартиру.
Однушка.
Что делать не знаю. Они давят на жалость, плачут, просят войти в положение, что выгоняю я их на улицу так как идти некуда, я прихожу, жена выходит с детьми в коридор. Зачем?
Но я понимаю, что ничего не изменится. Боюсь, что просто съедут втихую. Да я в принципе сомневаюсь, что если они даже и в честными намерениями, что они СМОГУТ заплатить долги, платить за аренду и еще платить аренду.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Николаева Наталья Алексеевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Баронина Валерия Аниславовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Мухина Мария Леонидовна

Психолог, Системный семейный терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Хайруллина Роза Ринатовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Коровина Алёна Юрьевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Гриб Людмила Николаевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Комарова Светлана Евгеньевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Смотрите так же:  Если просрочена страховка на 1 день
Елена Евгеньевна Рябова

Психолог, Онлайн-психолог. Специалист с сайта b17.ru

Прокопенко Елена Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Екатерина Николаевна Павлюк

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

[4164790604] – 15 августа 2017 г., 18:27

Полицию вызывашь и их выселают. Наглые.

[3000626960] – 15 августа 2017 г., 18:40

я была в такой же ситации как ваши квартиранты, правда оплата была в 2 раза меньше. задерживала на 2 месяца, тк на работе не платили. потом на работе долги выплатили и я погасида весь долг. даже мысли не было убежать. может, предложите рассрочку долга? в любой ситуации нужно оставаться человеком. жалко семью 🙁 наглости в этом не вижу, у всех бывают разные ситуации. кто-то с кредитом не может справится и задерживает. не понимаю, правда, почему муж сидит, сейчас мужчине совсем не трудно найти подработку за хорошие деньги.

[475087078] – 15 августа 2017 г., 18:44

. Не платят уже 1.5 месяца, ну июль они жили в счет депозита вроде как, а сейчас живут и не съезжают.

То есть не платят всего две недели? Если раньше два года платили исправно, то почему сразу выгонять на улицу с двумя маленькими детьми?

[2539925552] – 15 августа 2017 г., 18:44

Гоните их в шею. Полиция в помощь.
Один раз так сделали, значит могут сделать еще и еще.

[3316973122] – 15 августа 2017 г., 18:53

полиция не будет этим заниматься

[1322200761] – 15 августа 2017 г., 18:54

я была в такой же ситации как ваши квартиранты, правда оплата была в 2 раза меньше. задерживала на 2 месяца, тк на работе не платили. потом на работе долги выплатили и я погасида весь долг. даже мысли не было убежать. может, предложите рассрочку долга? в любой ситуации нужно оставаться человеком. жалко семью 🙁 наглости в этом не вижу, у всех бывают разные ситуации. кто-то с кредитом не может справится и задерживает. не понимаю, правда, почему муж сидит, сейчас мужчине совсем не трудно найти подработку за хорошие деньги.

интересная ты. человеком надо оставаться, наглости нет и бла-бла.
Я то тут причем. Я им посторонний человек. Пусть занимают у ДРУЗЕЙ, РОДСТВЕННИКОВ, а не ВНАГЛУЮ живут когда я прошу съехать или заплатить

[1322200761] – 15 августа 2017 г., 18:56

То есть не платят всего две недели? Если раньше два года платили исправно, то почему сразу выгонять на улицу с двумя маленькими детьми?

не платят полтора месяца. Депозит должен быть. Они снаала внаглую жили в счет депозита.
Детей на улицу не выгонят, заберут в приют где будут в тепле и накормленные.

[143546381] – 15 августа 2017 г., 19:00

У нас на работе арендаторы такие были. Сначало исправно платили, потом на жалость давили. В итоге долг за год накопился. Выехали, теперь деньги только через суд если вернут. Для себя сделала выводы, в личной ситуации на такое не поведусь.

[4022085725] – 15 августа 2017 г., 19:00

)) а детей почему в приют?) вы хотите избавиться от их родителей?)

[1659294149] – 15 августа 2017 г., 19:02

Дайте им срок на сборы сутки. Потом приезжаете, замки меняете, вещи в коридор и их туда же. А что еще то делать.

[1659294149] – 15 августа 2017 г., 19:03

)) а детей почему в приют?) вы хотите избавиться от их родителей?)

У бездомных родителей детей в приют забирают-вы не в курсе?

[3000626960] – 15 августа 2017 г., 19:06

интересная ты. человеком надо оставаться, наглости нет и бла-бла.
Я то тут причем. Я им посторонний человек. Пусть занимают у ДРУЗЕЙ, РОДСТВЕННИКОВ, а не ВНАГЛУЮ живут когда я прошу съехать или заплатить

может я вас неправильно поняла? вы просили их съехать, но они не выезжают? тогда да, кроме как наглостью по другому не назовешь. пригрозите полицией, скажите, что нашли других квартирантов.

[4022085725] – 15 августа 2017 г., 19:07

)) а детей почему в приют?) вы хотите избавиться от их родителей?)

У бездомных родителей детей в приют забирают-вы не в курсе?
Так всяко они прописаны где-то)

[475087078] – 15 августа 2017 г., 19:07

)) а детей почему в приют?) вы хотите избавиться от их родителей?)

Да однозначно она прибьет родителей.

[360376716] – 15 августа 2017 г., 19:11

)) а детей почему в приют?) вы хотите избавиться от их родителей?)

Потому что.они из Хабаровска.

[360376716] – 15 августа 2017 г., 19:14

У бездомных родителей детей в приют забирают-вы не в курсе?
Так всяко они прописаны где-то)

Спецприемник. Потом этапом до Хабаровска.

[4245275125] – 15 августа 2017 г., 19:14

Съедут в тихую. А вообще интересно люди детей планируют

[2601206159] – 15 августа 2017 г., 19:25

Автор, день на сборы и досвидос. Иначе так и будут жить бесплатно. Пока лето и младенец не родился, гоните. Потом, в холод, будет гнать тяжелее. У каждого из них есть пара-мама-дедушки-бабушки и прочее. На улице не останутся.

[3981078165] – 15 августа 2017 г., 19:39

Не жалейте, у вас отношения по договору, а не дружеские. Квартиранты хотят сэкономить и пожить у вас бесплатно.
Дайте на сборы несколько дней, после вызывайте полицию, если не захотят съезжать.

[4147331594] – 15 августа 2017 г., 19:39

будьте тверды, пусть съезжают, в гостинице их бы никто бы не слушал, но гостиница им дорого видите ли жить, дешевле квартиру снять и вести себя так
товар-деньги, нет денег нет жилья

[383690957] – 15 августа 2017 г., 19:50

пусть дом купят в деревне за 30 тысяч и живут в нем. все-равно безработные. в деревне с голоду не умрут. дети сыты будут, дома тепло и семья будет вместе, не придется ее разлучать. сейчас грибы как раз пошли, собирут, засолят, замаринуют, засушут. всю зиму есть будут, дома печка, тепло, красота. а муж работу найдет в городе, заработает денег для семьи. пусть лучше деньги в семье остаются, чем отдавать их всяких лентяям, которые не хотят работать, а сдают бесплатные государственные отсеки в бараках, издеваясь над бедными гражданами. попавшими в трудную жизненню ситуацию.

[1249796151] – 15 августа 2017 г., 19:55

Были такие квартиранты, давили на жалость, взяла себя в руки, дала срок неделю, с’ежали с соплями проклятиями в мой адрес, сейчас сдаю молодой паре, сразу их предупредила и в договоре прописала, если беременеют сразу с’езжают без разговоров.проходили плавали, у многих кто сдает такие проблемы с детными с’емщиками.

[4147331594] – 15 августа 2017 г., 19:58

пусть дом купят в деревне за 30 тысяч и живут в нем. все-равно безработные. в деревне с голоду не умрут. дети сыты будут, дома тепло и семья будет вместе, не придется ее разлучать. сейчас грибы как раз пошли, собирут, засолят, замаринуют, засушут. всю зиму есть будут, дома печка, тепло, красота. а муж работу найдет в городе, заработает денег для семьи. пусть лучше деньги в семье остаются, чем отдавать их всяких лентяям, которые не хотят работать, а сдают бесплатные государственные отсеки в бараках, издеваясь над бедными гражданами. попавшими в трудную жизненню ситуацию.

пусть едут, в чем проблема, а то ведь не хоят сьезжать, хотят жить тут и не платить
и рыбку сьесть и на *** сесть

[2601206159] – 15 августа 2017 г., 20:00

пусть дом купят в деревне за 30 тысяч и живут в нем. все-равно безработные. в деревне с голоду не умрут. дети сыты будут, дома тепло и семья будет вместе, не придется ее разлучать. сейчас грибы как раз пошли, собирут, засолят, замаринуют, засушут. всю зиму есть будут, дома печка, тепло, красота. а муж работу найдет в городе, заработает денег для семьи. пусть лучше деньги в семье остаются, чем отдавать их всяких лентяям, которые не хотят работать, а сдают бесплатные государственные отсеки в бараках, издеваясь над бедными гражданами. попавшими в трудную жизненню ситуацию.

У этих бедных граждан есть свои бесплатные государственные отсеки в бараках. Так что нечего занимать чужие.

[671100872] – 15 августа 2017 г., 20:30

Автор, дайте им неделю на сборы. В крайнем случае, жена с детьми поедет к своим родителям, а муж может снять угол в городе и искать работу.
Вот такие наглые не платят, а потом стонут, что людям с детьми не хотят сдавать квартиру.

[1747110315] – 15 августа 2017 г., 20:43

То есть не платят всего две недели? Если раньше два года платили исправно, то почему сразу выгонять на улицу с двумя маленькими детьми?

Почему на улицу?? Покупают билет и едут домой. А что делать раз работы нет только и остается ехать домой.

[77591564] – 15 августа 2017 г., 21:08

Месяц-два можно потерпеть. Все-таки ситуации разные бывают. Но если начинают наглеть, выставляете их за дверь. По своему опыту знаю, что нельзя с арендаторами себя по-дружески вести — боком выходит. И они сами виноваты, что размножились в съёмной однушке

[2448435403] – 15 августа 2017 г., 21:53

я была в такой же ситации как ваши квартиранты, правда оплата была в 2 раза меньше. задерживала на 2 месяца, тк на работе не платили. потом на работе долги выплатили и я погасида весь долг. даже мысли не было убежать. может, предложите рассрочку долга? в любой ситуации нужно оставаться человеком. жалко семью 🙁 наглости в этом не вижу, у всех бывают разные ситуации. кто-то с кредитом не может справится и задерживает. не понимаю, правда, почему муж сидит, сейчас мужчине совсем не трудно найти подработку за хорошие деньги.

Смотрите так же:  Кто имеет право на отпуск в любое время

В любой ситуации людьми должны оставаться обе стороны. Здесь же вижу реальную наглость: нормальный мужик пошёл бы хоть вагоны разгружать, но пытался бы заработать, отдать долги и если не тянешь прежнюю квартиру- снимай жилплощадь по средствам. А они только давят на жалость и пытаются жить за счёт автора. Бесят такие.

[2203662978] – 15 августа 2017 г., 22:07

Автор, не тяните с выселением, иначе будете иметь проблемы. По закону в холодное время года нельзя выселять с детьми, дотянут до ноября и привет. И еще, если они откажутся съезжать добровольно, силой вы их не сможете выселить, только через суд. Если выкинете силой, они могут на вас сами в суд подать, обвинить в краже вещей, побоях, хулиганстве- я знаю реальные такие случаи. Так что давайте вежливо, но твердо их просить на выход.

[3617423999] – 16 августа 2017 г., 05:10

Договор есть? Продлевали его? Подавайте в суд тогда. Или пусть ищут комнату не за 30 тыс, а за 15, например. Дети их не ваша забота. Думать надо было, прежде чем плодиться, чем за квартиру платить. Или выбросите их вещи и ключ поменяйте.

[2303187665] – 16 августа 2017 г., 07:34

[quote=»Гость»]Гоните их в шею. Полиция в помощь.
Один раз так сделали, значит могут сделать еще и еще.
правильно,гнать,пусть едут к себе на родину,а на что они питаются,или в долг берут продукты в магазине?

[1574366474] – 16 августа 2017 г., 12:02

Автор, не тяните с выселением, иначе будете иметь проблемы. По закону в холодное время года нельзя выселять с детьми, дотянут до ноября и привет. И еще, если они откажутся съезжать добровольно, силой вы их не сможете выселить, только через суд. Если выкинете силой, они могут на вас сами в суд подать, обвинить в краже вещей, побоях, хулиганстве- я знаю реальные такие случаи. Так что давайте вежливо, но твердо их просить на выход.

Немного не поняла. как так через суд? с собственной квартиры левых людей, не соблюдающих условия договора, через суд только?

[2205954782] – 16 августа 2017 г., 12:20

Автор, в чем вопрос? Как выселитъ? — С полицией. Или как остаться человеком и не потерять деньги? Тогда возьмите в залог их паспорта и что-то из техники, планшет например. И дайте еще месяц в долг. Оформлять новые паспорта им придется по месту прописки, а ехать туда все ж дорого. а если учесть потерю техники — им будет дешевле вернуть долг.

[3958897631] – 16 августа 2017 г., 12:38

лучше выселить , но попрощаться с незаплаченным, так будет и дешевле и проще. я принципиально не сдаю тем, у кого младенцы, только полной, официальной семье без детей, или с детьми школьного возраста, чтобы оба родителя были работоспособны и никаких жалостливых соплей за ребеночка.

[3332183375] – 16 августа 2017 г., 14:23

Я таким же сказала что даю сутки на сборы вещей. На след день пришла, спросить собрали вещи \или нет. Мне в ответ — жена после вчерашнего вашего визита плохо себя чувствует т.к. беременна на последнем месяце. Имейте совесть, как вы можете нас выгонять на мороз в таком вот состоянии. Я плечами пожала. Как могу так и выгоняю. Бесплатно живут только тараканы. Стала спокойно собирать их вещи и в коридор выставлять. Обувь, пальто, в ванной мыльно-рыльные принадлежности спокойно в пакет положила и в коридор все выставляла. Они пошипели в мой адрес и в течении часа свалили. Куда? а мне по фигу.

[1734980403] – 16 августа 2017 г., 16:29

Немного не поняла. как так через суд? с собственной квартиры левых людей, не соблюдающих условия договора, через суд только?

Да глупость написали, что посторонних людей собственник из своей квартиры сможет только через суд выселить. Какой, нахрен, суд? Даете своим должникам неделю на улаживание своих дел. Неделя прошла, не заплатили квартиранты до сих пор? Приезжаете с парой крепких мужиков, вещи-квартиранты летят на лестничную площадку. Тут же меняются замки. На этом все. Досвидос. А вы говорите суд).

[1734980403] – 16 августа 2017 г., 16:33

Я таким же сказала что даю сутки на сборы вещей. На след день пришла, спросить собрали вещи \или нет. Мне в ответ — жена после вчерашнего вашего визита плохо себя чувствует т.к. беременна на последнем месяце. Имейте совесть, как вы можете нас выгонять на мороз в таком вот состоянии. Я плечами пожала. Как могу так и выгоняю. Бесплатно живут только тараканы. Стала спокойно собирать их вещи и в коридор выставлять. Обувь, пальто, в ванной мыльно-рыльные принадлежности спокойно в пакет положила и в коридор все выставляла. Они пошипели в мой адрес и в течении часа свалили. Куда? а мне по фигу.

Грубо, но верно. Если нет денег, не фиг лезть в отдельные квартиры и морочить людям голову. Снимайте койко место в общаге, это вам по карману.

[1160298489] – 16 августа 2017 г., 18:02

Выселять надо — автор, наверняка, тоже не богачка. Может сама без работы, может родственники болеют тяжело, может ещё какие проблемы. Квартиранты наглые -действительно, какого черта плодиться в съемной квартире, без денег и стабильной работы? Пусть к себе обратно уезжают — хоть на электричках зайцами.

[3617423999] – 16 августа 2017 г., 18:06

Немного не поняла. как так через суд? с собственной квартиры левых людей, не соблюдающих условия договора, через суд только?

А договор для чего, по-вашему? Естественно, через суд, если договор действует и продлен.

[3617423999] – 16 августа 2017 г., 18:09

Автор, не тяните с выселением, иначе будете иметь проблемы. По закону в холодное время года нельзя выселять с детьми, дотянут до ноября и привет. И еще, если они откажутся съезжать добровольно, силой вы их не сможете выселить, только через суд. Если выкинете силой, они могут на вас сами в суд подать, обвинить в краже вещей, побоях, хулиганстве- я знаю реальные такие случаи. Так что давайте вежливо, но твердо их просить на выход.

дайте ссылку на этот закон, плз. Думаю, этот «закон» выдуман такими же квартирантами.

[1734980403] – 16 августа 2017 г., 19:17

дайте ссылку на этот закон, плз. Думаю, этот «закон» выдуман такими же квартирантами.

Тоже не поняла юмора. Что значит, не имеют права выселить квартиранов с детьми, которые не платят за съем, в холодное время года. Что за глупость? Значит, любые квартиранты с ребенком, могут осенью снять жилье, заплатить только за один месяц, и преспокойно и бесплатно жить до весны? Действительно, хотелось бы увидеть ссылку на такой закон в ЖК РФ). Скорее всего, источник информации, радио ОБС (одна баба сказала)). Нет такого архиглупого закона.

[1734980403] – 16 августа 2017 г., 19:20

Я таким же сказала что даю сутки на сборы вещей. На след день пришла, спросить собрали вещи \или нет. Мне в ответ — жена после вчерашнего вашего визита плохо себя чувствует т.к. беременна на последнем месяце. Имейте совесть, как вы можете нас выгонять на мороз в таком вот состоянии. Я плечами пожала. Как могу так и выгоняю. Бесплатно живут только тараканы. Стала спокойно собирать их вещи и в коридор выставлять. Обувь, пальто, в ванной мыльно-рыльные принадлежности спокойно в пакет положила и в коридор все выставляла. Они пошипели в мой адрес и в течении часа свалили. Куда? а мне по фигу.

Надеюсь, вы замки сменили, после их ухода? А то опять могут запросто припереться.

[1734980403] – 16 августа 2017 г., 19:24

живут квартиранты у меня уже 2 года, раньше платили нормально, иногда задерживали, но предупреждали заранее.
Сейчас жена там в декрете, ребенку год и девять, отца семейства сократили, он то подрабатывал, потом устроился, но не прошел испытательный срок, опять уволили.
У них еще старший ребенок есть — 4 года.
Не платят уже 1.5 месяца, ну июль они жили в счет депозита вроде как, а сейчас живут и не съезжают.
Прописка у них в Хабаровском крае.
Снимают они у меня за 30 тысяч квартиру.
Однушка.
Что делать не знаю. Они давят на жалость, плачут, просят войти в положение, что выгоняю я их на улицу так как идти некуда, я прихожу, жена выходит с детьми в коридор. Зачем?
Но я понимаю, что ничего не изменится. Боюсь, что просто съедут втихую. Да я в принципе сомневаюсь, что если они даже и в честными намерениями, что они СМОГУТ заплатить долги, платить за аренду и еще платить аренду.

Запросто могут свалить по тихому. Еще и из вашей техники могут с собой прихватить. Ищи потом ветра в поле.

[1088130579] – 16 августа 2017 г., 19:36

Автор, извините, вы налог платите за сдачу недвижимости? Думаю, нет. Поэтому и не можете обратиться в правоохранительные органы. Поэтому выход только- выгнать их самостоятельно, с вещами на выход, правда, думаю, они не заплатят в таком случае. Или дать шанс, может заплатят. Ну вообще, ищите новых квартирантов, наверное.

Квартиранты не хотят съезжатьчто делать