Прописка в квартире с долевой собственностью

Одним из видов частной собственности на недвижимое имущество является долевая собственность. Размер долей определяется по соглашению сторон или по закону (например, при приватизации, количество долей равно количеству лиц, имеющих постоянную регистрацию в квартире, при условии, что никто не отказывается от участия в приватизации).

В соответствии с современным законодательством собственники жилой площади имеют право проживать на ней и распоряжаться ей, в рамках, установленных в законе.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с пропиской, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Каждый гражданин страны, а также лица, прибывающие из других стран, обязаны уведомить государство о месте своего постоянного или временного пребывания в России. Человек может быть зарегистрирован в любом помещении, пригодном для проживания. За нарушение правил постановки на регистрационный учет предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

В связи с этим на практике часто встречается ситуация, когда собственник, имея регистрацию на своей доле, хочет прописать на нее еще супругов, детей, других родственников или третьих лиц.

Согласно Гражданскому кодексу РФ в решении всех вопросов, связанных с распоряжением имущества, которого находится в долевой собственности, должны принимать участие все собственники, независимо от размера доли, которая им принадлежит.

Важно! У владельца большего количества метров в квартире никаких преимуществ перед другими собственниками нет.

Без согласия других совладельцев на своей части квартиры имеет право прописаться только собственник, а также его ребенок. Это связано с тем, что в соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (законных представителей) или одного из них.

Во всех остальных случаях, когда речь идет о регистрации супругов, родителей, других родственников, либо вообще посторонних третьих лиц, согласие всех совладельцев квартиры обязательно.

К сожалению, между сособственниками квартиры часто конфликтные, сложные взаимоотношения и получить их согласие не представляется возможным. Выходом из такой ситуации, особенно, если речь идет о супруге или близком родственнике является оформления дарственной на незначительную часть от своей доли. В этом случае, получив собственность квадратные метры, новый совладелец сможет совершенно законно на них зарегистрироваться.

Прописка в частном доме, который находится в долевой собственности, имеет ряд нюансов. Так если у каждого из собственников есть отдельные жилые помещения с оборудованными изолированными входами, то на своей доле они имеют право регистрировать кого угодно, не спрашивая у остальных сособственников согласия.

Ситуации в жизни бывают разные. Вполне возможно, что через некоторое время возникнет необходимость в снятии с регистрационного учета лица, которому Вы подарили часть своей доли, а он откажется дать согласие.

В этом случае, если речь идет о незначительной доле, Вам надо будет обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выкупе доли. Судебная практика говорит о том, что в большинстве случаев суд удовлетворяет такие иски. Но, при этом, следует помнить, что суд при принятии решения исследует все обстоятельства дела и принимает решение на основе собственного суждения и закона, и, если у ответчика будет тяжелое материальное положение и отсутствие в собственности другого недвижимого имущества, то суд может встать на его сторону.

Если у Вас возникли трудности с получением регистрации в квартире, которая находится в совместной собственности, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который обязательно поможет найти «выход» из ситуации.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Как прописать человека без его личного присутствия?

Необходимо прописать родственника в квартиру, он находится в другом городе и приехать не может (идет сессия), но может передать паспорт. можно ли нам самим его прописать и что для этого необходимо?

Ответы юристов (2)

Прописать человека без его личного присутствия можно. Но в этом случае кроме его паспорта Вам понадобится от него нотариально заверенная доверенность, в которой он наделяет Вас полномочиями представлять свои интересы в органах МВД, ФМС, МФЦ и т.п. В том числе в доверенности обязательно должно быть указано право подписи заявления о регистрации по месту жительства.

Родственнику надо обратиться к нотариусу и получить доверенность на Вас на подачу заявления о регистрации по месту жительства.​ Затем, Вы с с этой доверенностью, и его паспортом идете в МФЦ (паспортный стол) и подаете от его имени заявление о регистрации по месту жительства. Если квартира в долях, то необходимо присутствие всех собственников с паспортами и документами на квартиру.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как можно обезопасить себя перед тем, как прописать к себе в квартиру?

Добрый вечер. Я собственник квартиры и хочу прописать в ней своего знакомого. Знаю что в случае если я в дальнейшем захочу его выписать без его согласия, то это очень трудоемкий процесс через суд. Как можно обезопасить себя перед тем как его прописать? Может взять с него какую-то расписку о том что он обязуется в определенный срок выписаться?

Ответы юристов (3)

Вы можете оформить временную или постоянную прописку. Временная — это прописка на определенный срок, например на 3 года. в этом случает он не может претендовать на часть жилья и распоряжаться ею. рекомендую вам воспользоваться именно таким вариантом, плюс заключить договор, дабы избежать проблем. Этот договор должен быть правильно составлен и иметь юридическую силу, поэтому его нужно заверить нотариально.

В этом договоре должно быть указано:

1.Сроки, иначе прописка будет считаться бессрочной.

2. Обязательно указывается, что прописанный человек никаким образом не может распоряжаться жилплощадью.

3. Необходимо указать, кем является человек, которого нужно прописать владельцу квартиры. Иначе в случае конфликта суд признает дальнего родственника близким членом семьи и с выпиской возникнут сложности.

Если вы пропишите человека без указания срока, то эта прописка будет считаться бессрочной, и выписать человека можно будет только по суду, и сделать это будет не просто.

Есть вопрос к юристу?

Разрешите мне поправить первый абсолютно не основанный на законе ответ.

Прописки в нашей стране уже давно нет. Есть регистрация по месту жительства («постоянная») и по месту пребывания («временная»). С точки зрения вашего имущества они никак между собой не отличаются. В любом случае ваш жилец претендовать на вашу квартиру не сможет. Для снятия знакомого с регистрации по месту жительства должно быть его волеизъявление либо (в случае отсутствия такового) вам придется обращаться в суд (проблем прекратить его регистрацию нет, только это займет время). Регистрация по месту пребывания прекращается по истечения срока действия и никаких дополнительных действий никому предпринимать не требуется.

Если вашему знакомому достаточно временной — делайте ее. Если нужна именно постоянная — вы должны понимать последствия.

Временная — это прописка на определенный срок, например на 3 года. в этом случает он не может претендовать на часть жилья и распоряжаться ею.
попова кристина

А если постоянная — сможет?

2. Обязательно указывается, что прописанный человек никаким образом не может распоряжаться жилплощадью.
попова кристина

А если не указать — сможет?

1.Сроки, иначе прописка будет считаться бессрочной.
попова кристина

Сроки регистрации зависят от их указания в договоре найма?

плюс заключить договор
попова кристина

Какой именно? Найма?

его нужно заверить нотариально
попова кристина

Зачем? Что будет, если не заверить?

3. Необходимо указать, кем является человек, которого нужно прописать владельцу квартиры. Иначе в случае конфликта суд признает дальнего родственника близким членом семьи и с выпиской возникнут сложности.
попова кристина

Это единственный способ доказать или оспорить в суде родство?

Здравствуйте, Дмитрий. Если Вы хотите перестраховаться при прописке в квартире знакомого Вам человека, не претендующего на ее владение, то лучше прописать человека без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, Вы можете заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок прописки в доме на двух хозяев с долевым участием

Я на правах частной собственности владению 50% дома. Со мной прописаны жена и дети. Новый владелец вторых 50% процентов просит у меня письменного разрешения на прописку своей жены (возможно сожительницы) и ее матери. Его прописывают, а их , якобы, без моего разрешения нет. Так ли это? Имею ли я отношение к его доле в части прописки? И если я такое разрешение дам, то что мне за это будет не хорошего в будущем? Как правильно поступить? Спасибо.

Ответы юристов (7)

Уточните, у Вас дом в долях по 1/2? А адрес один на двоих или например, ул. Иванова, д. 3, кв.1, а у соседа кв. 2?

Если квартиры разные то Вашего согласия на регистрацию не требуется.

Если у Вас адрес один, т.е. Иванова, д. 3, кв.1, то согласие требуется

И если я такое разрешение дам, то что мне за это будет не хорошего в будущем?
Юрий

Никаких последствий для Вас это не повлечет, т.к. при долевой собственности требуется согласие второго собственника на регистрацию

Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Есть вопрос к юристу?

Его прописывают, а их, якобы, без моего разрешения нет
Юрий

Все это в рамках закона. Без Вашего согласия он может регистрироваться сам и может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. На регистрацию других (жены и матери) нужно согласие другого сособственника (т.е. Вас), так как дом у Вас долевой собственности. Т.е. считается, что вы вдвоем владеете всем домом, без закрепления за каждым из вам отдельных комнат и помещений.

Основанием для таких требований является ст. 247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. И если я такое разрешение дам, то что мне за это будет не хорошего в будущем? Как правильно поступить?
Юрий

Смотрите так же:  Штраф гибдд проверить рт

Вам это каких-либо дополнительных «плюсов» или «минусов» не дает. Обычная житейская ситуация.

Все вышесказанное относится тому случаю, когда у вас долевая собственность на весь дом.

Если каждый из владеет отдельным помещением, с отдельным входом, кухней и отдельными комнатами, то надо разбираться в документах, может они просто неправильно оформлены (раньше такое бывало).

Здравствуйте! Если дом находится в долевой собственности и доли не выделены в натуре, то есть у 1/2 дома нет самостоятельного адреса, то для регистрации членов семьи собственника необходимо получить письменное согласие на регистрацию по месту жительства (это то, что Вы назвали пропиской) остальных собственников долевой собственности. Это правило не распространяется на несовершеннолетних детей, то есть их можно регистрировать без согласия остальных собственников.

И если я такое разрешение дам, то что мне за это будет не хорошего в будущем?
Юрий

Думаю для Вас как собственника 1/2 доли дома никаких негативных последствий не возникнет. Тем более как я понял фактически это дом из двух половин.

Все же хорошо бы понять, что из себя представляют эти половины дома. По общему правилу регистрация совершеннолетних несобственников в жилом помещении производится при наличии согласия всех собственников. На право собственности такая регистрация никакого влияния не оказывает, поэтому каких-то неблагоприятных последствий для Вас не усматривается. Просто зарегистрированные граждане будут иметь законное основание находится в доме, в котором половина принадлежит Вам.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2012 г. по делу N 11-18700
Судья суда первой инстанции:
Бондарева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Васильевой И.В.
судей Лукьянова И.Е., Зубковой З.В.
при секретаре Б.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе Б., К., С., М.
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 2 апреля 2012 г.
по делу по заявлению Е. и Е.А. к УФМС России по Москве об оспаривании отказа в регистрации по месту жительства, обязании зарегистрировать по месту жительства,
установила:
По договору дарения… доли квартиры от . заключенному между М. с одной стороны и Е., Е.А. с другой стороны, Е. и Е.А. приобрели по… доле в праве собственности на квартиру по адресу:… (л.д. 9 — 10, 11 — 14).
Сособственниками остальных долей квартиры являются: М. (1/3 доля), Б., К. и С. (по… доле каждый).
В указанной квартире имеются… изолированные комнаты жилой площадью… Общая площадь квартиры составляет 62,5…
… Е. и Е.А. обратились в УФМС России по Москве с заявлением о регистрации их по месту жительства по адресу:… (л.д. 51, 60).
Решением должностного лица УФМС России по Москве заявителям было отказано в регистрации по месту жительства, о чем им было сообщено письмом от… (л.д. 17). В качестве основания отказа в регистрации указано на «ограниченность жилого помещения», «ничтожность долей в праве собственности», что влечет невозможность проживания в квартире по месту жительства.
Е., Е.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа УФМС России по Москве в регистрации их по месту жительства по адресу:… и об обязании поставить их на регистрационный учет по этому адресу.
В обоснование своего заявления Е., Е.А. указали, что они являются собственниками долей в жилом помещении, имеют право пользования жилым помещением, нуждаются в жилом помещении для проживания, другого жилого помещения в Москве не имеют, вселились в квартиру и занимают в ней комнату площадью…
Представитель УФМС России по Москве возражал против удовлетворения заявления, ссылаясь на то, что сособственники квартиры не дают своего согласия на пользование заявителями квартирой.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц М., Б., К. и С. в судебное заседание не явились, дело было рассмотрено в их отсутствие.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 2 апреля 2012 г. постановлено:
— Признать незаконным отказ ВРИО начальника отдела УФМС России по Москве в регистрации Е. и Е.А. по месту жительства по адресу:…
— Обязать УФМС России по Москве зарегистрировать Е., Е.А. по месту жительства в квартире по адресу:…
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просят М., Б., К. и С., указывая на то, что заявители в квартире по адресу:… не проживают, остальные сособственники возражают против того, что бы заявители пользовались жилым помещением.
Е., Е.А. в заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещались по указанному ими адресу. С учетом изложенного судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся заявителей.
В заседании судебной коллегии Б., являющийся одновременно представителем К. апелляционную жалобу поддержал.
Представитель УФМС России по Москве — М.А. также поддержал апелляционную жалобу.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене по основаниям п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку при разрешении дела суд допустил неправильное применение норм материального права.
Удовлетворяя заявление Е., Е.А., суд первой инстанции исходил из того, что заявители являются сособственниками жилого помещения по адресу: , вселились в квартиру и фактически проживают в ней.
С выводами суда первой инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (далее — Правила регистрации), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Из содержания приведенных норм следует, что гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства только в том жилом помещении, в которое он вправе вселиться для постоянного проживания. В свою очередь, вселиться для постоянного проживания гражданин вправе только в то помещение, в отношении которого у него имеется право пользования.
Таким образом, регистрация по месту жительства является следствием не только выбора гражданином места жительства, но и наличия у гражданина права пользования жилым помещением, в котором он намерен проживать.
Судебной коллегией установлено, что, обращаясь в УФМС России по Москве с заявлением о вселении, заявители представили договор дарения и свидетельство о государственной регистрации их права собственности на… квартиры по адресу:… (л.д. 51 — 65).
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что в настоящем случае представленных заявителями документов было недостаточно для подтверждения их права на вселение в квартиру по адресу: .
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ, при отсутствии соглашения участников долевой собственности не исключается установление судом такого порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, при котором не все участники долевой собственности пользуются общим имуществом. Применительно к жилому помещению, возможно установление такого порядка пользования имуществом, при котором не все участники долевой собственности будут проживать в этом жилом помещении.
В силу изложенного, приобретение гражданином права собственности на долю в жилом помещении, не влечет само по себе возникновение права пользования этим помещением. Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением.
Из материалов дела усматривается, что заявители приобрели в собственность не все жилое помещение, а только долю в праве собственности на жилое помещение. При этом, в жилом помещении, сособственниками которого стали заявители, уже проживают четыре других сособственника жилого помещения, которые в совокупности обладают… долями в праве собственности на это жилое помещение.
Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, то для регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, сособственниками которого являются заявители, они должны были представить в орган регистрационного учета не только документы, подтверждающие право на долю в праве собственности на жилое помещение, но и документы, подтверждающие достижение соглашения между всеми участниками долевой собственности на установление такого порядка пользования жилым помещением, при котором все сособственники одновременно пользовались бы жилым помещением. Таким документом может являться письменное согласие всех остальных сособственников на вселение заявителей в жилое помещение либо договор об определении порядка пользования жилым помещением.
При отсутствии документа, подтверждающее соглашение всех участников долевой собственности, заявители должны были представить в регистрирующий орган решение суда, которым было бы установлено их право пользования жилым помещением (решение о вселении, о признании права пользования, о нечинении препятствий в пользовании, об установлении порядка пользования жилым помещением и т.д.).
Однако, заявители не представили в регистрирующий орган ни заявление остальных сособственников об их согласии на вселение заявителей, ни соглашение об установлении порядка пользования, ни соответствующее решение суда. При этом, из материалов дела следует, что все остальные сособственники жилого помещения возражают против вселения заявителей в жилое помещение.
Наличие возражений со стороны М., Б., К. и С. против вселения Е., Е.А. в квартиру по адресу:… означает отсутствие соглашения между сособственниками о порядке пользования жилым помещением и наличие спора о праве Е., Е.А. пользоваться жилым помещением по указанному адресу.
Поскольку право заявителей на вселение в квартиру по адресу:… на момент обращения заявителей в УФМС России по Москве не было бесспорно подтверждено, то УФМС России по Москве правомерно отказал в регистрации заявителей в квартире по адресу:…
При таких обстоятельствах, решение суда не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявления.
Вместе с тем, заявители не лишены возможности обратиться в установленном законом порядке в суд за разрешением спора о праве пользования жилым помещением по адресу:… и после разрешения этого спора вновь обратиться в УФМС России по Москве с заявлением регистрации по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2012 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Отказать Е. и Е.А. удовлетворении заявления об оспаривании отказа УФМС России по Москве в регистрации по месту жительства по адресу: . обязании зарегистрировать по месту жительства по адресу: .

Смотрите так же:  Приказ 553 по республике коми

ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2010 ГОДА (в ред. Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010) гласит: Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи? Ответ. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Возможные последствия регистрации иных лиц в доме.В случае неуплаты жилищно-коммунальных услуг за указанных лиц, при отсутствии порядка определения долей в оплате данных услуг, на Вас могут возложить оплату и за этих лиц. Споры о порядке пользования домом и земельным участком. Просто чужие люди в доме, лицезрение которых Вам не доставляет удовольствие.

Прописаться на долю в квартире

Мама была прописана у Дедушки в квартире, на ней было завещание доли, мама умерла, через год умер дедушка, через-пол года звонит моя сестра и говорит откажись от доли. Не могу понять какая доля может быть если собственик был мой дедушка а на маму завещание, она не собственики была.

Здравствуйте! Внуки наследодателя наследуют по праву представления согласно ч.2 ст.1142 ГК РФ. Статья 1146. Наследование по праву представления 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. 2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119). 3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса. Вам нужно было в течение полугода после смерти дедушки принять наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. Исключение составляет случай, когда Вы совместно проживали с наследодателем и были зарегистрированы в указанной квартире. Желаю Удачи.

У мужа умер брат. Дочь брата торопит с пропиской. Хочет чтобы муж прописался в квартире на своей доли. Доля досталась от матери. Но наследственные документы она не отдает. Уже 3 года он не может написать дарение своей доли своим детям т.к. нужны документы о наследовании его доли. Документы не отдает но хочет чтобы он прописался. В чем подвох?

Татьяна, обратитесь к нотариусу и получите дубликат свидетельства после смерти матери.

Имею ли я право на долю в квартире где я была прописана с детства и прожила до 16 лет. При разводе отец оставил квартиру мне, брату и матери. Она вышла замуж, меня выписала и квартиру они с мужем продали. Меня домой не пускают. И говорят, что я прав ни на что не имею.

Мама с дядей не правы. Если вы проживали в квартире с детства то скорее всего квартира была предоставлена по договору соц найма. Выписать вас как несовершеннолетнюю из квартиры могли только с единственным условием пропиской в другую квартиру. Затем прошла приватизация квартиры. При этом права несовершеннолетнего так же нарушены (что с братом кстати?) При продаже квартиры в которой был прописан несовершеннолетний ребенок его права подлежат защите. Продажа допускается если права ребенка не нарушены. (имеет жилье) Так что домой не пускать следует того дядю. А вам необходимо обратиться в Прокуратуру и в свободной форме изложить всю сложившуюся ситуацию.. и всего вам наилучшего.

Прописана в квартире отчима. Он квартиросъемщик. Хочу приобрести свое жильё. На какую долю могу рассчитывать я. Со мной проживает сын 10 лет, прописан в другом месте. У отчима своих два сына. Он живет с моей матерью в другой квартире. Могу ли я рассчитывать на какую то сумму, если я освобожу квартиру?

Здравствуйте! Судя из вопроса квартира не приватизирована. Вы имеете право проживания в ней. До приватизации доли в квартире Вы не имеете. При освобождении квартиры Вы можете только договариваться. Обязанности выплачивать Вам компенсацию у остальных квартиросъемщиков нет. Удачи Вам!

Мне 20 лет, прописана в квартире с дядей, стою на очереди на квартиру 764 ещё, очередь двигается долго. Дядя в отношениях с девушкой, у меня тоже есть парень. Две семьи образовывается, а в одной квартире не уживаемся. Как можно ускорить процесс?

Здравствуйте, обратитесь в прокуратуру, возможно, что ваши права нарушены, кто-то получает жилье вне очередности. Все проверят и дадут ответ ст. 10 Закона о прокуратуре РФ.

Здравствуйте, Анастасия. В вашей ситуации вы можете ускорить процесс получения квартиры, один вариант с обращением в прокуратуру, второй вариант обращение в суд с исковым заявлением. В Кемерово судебная практика положительная по получению квартир после суда.

На момент приватизации в квартире было прописано 4 человека.
У всех равные доли.
Умирает отец (давно) Мать видимо не оформила его долю на себя (не вступила в наследство).
После смерти матери ее доля перешла ко мне. (оформили принятие наследства). Теперь по документам на мне числится 1/2 квартиры, а у жены 1/3. Вопрос куда делась оставшаяся часть? (1/5)

Здравствуйте, вам стоит обратиться в мфц и получить выписку из егрн, чтобы посмотреть, кто числится собственником. Удачи вам и всего наилучшего.

Уважаемый Олег! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании «https://rg.ru/2012/06/06/nasledovanie-dok.html, МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71348/

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мы приобрели 1\10 долю в квартире и прописались на эту долю семьей из 3 человек. Остальные 9\10 квартиры занимает другая семья из 6 человек. Мы в квартиру не вселялись и как следствие этого факта не проживали. Проживаем в своем частном доме в области, там же оплачиваем коммунальные платежи регулярно, задолжниками не являемся. Управляющая компания по ЖКХ поделила долги по ЖКХ поровну и подала на нас в суд. Сейчас мы приняли решение через суд поделить счета, как нам правильно написать заявление, чтобы не получить отказ?

Уважаемая Наталья! Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Поэтому перед тем как обратиться в суд я рекомендую письменно обратиться в Вашу управляющую компанию с соответствующим требованием. В случае отказа — оспорить её действия в судебном порядке путем подачи искового заявления. Подготовку искового заявления поручите квалифицированному адвокату или юристу.

Я с сыном проживаю и прописана у своего дедушки в квартире. Имею ли я право на долю в квартире? Завещания нет и есть наследники (его дети). Своей жилплощади ни у меня, ни у мужа нет.

Добрый день! Если квартира в собственности дедушки, права на долю у Вас нет. Если квартира по договору социального найма и Вы вписаны в договор как член семьи, у вас есть право проживания и права на приватизацию при определенных условиях. Гражданский кодекс РФ Жилищный кодекс РФ.

Если квартира не приватизирована то да. Если квартира в собственности дедушки и кто то из ваших родителей по линии вашего дедушки (извините покинул наш мир) то вы будете наследовать по закону по праву представления (наследник переживший наследодателя) наравне с остальными наследниками дедушки (его супруга, родител, дети — наследники первой очереди).

Мне нужно времянно прописать человека на 1.5 года, квартира находиться в долях по 1/4 части, три собственника, у меня есть доверенность от собственника на продажу квартиры и представляется их во всех органах, их присутствие нужно?

Каждый долевой собственник должен дать согласие на регистрацию конкретного лица. Что должно быть отражено в доверенностях каждого.

Квартира взята в ипотеку, владелец дочь, прописаны мы обе. Имею ли я долю или права на квартиру?

Данная квартира является собственностью дочери. Вы там только имеете право бессрочного проживания.

Прописка роли не играет, если выплачивали ипотечный кредит, то можете требовать от дочери передачи доли.

Я свою долю квартиры подарила отцу, но он её на себя не переоформил. В квартире прописана и имеет долю моя сестра. В наследство отца я в течении пол года не вступила. Правда ли,что я ничего не получу, так как просрочила вступление в наследство и кому достанется доля, которую я дарила отцу?

Здравствуйте, Так не бывает, чтобы вы подарили долю, а он там что-то не оформил. Договор дарения доли оформляется через нотариуса, потом договор, а точнее переход права собственности регистрируется в Россреестре. Что не сделал Ваш отец конкретно? Если вовремя не вступили в наследство отца, придется восстанавливать сроки через суд. Желаю Вам удачи и всех благ!

Если отец не оформил на себя подаренную долю, то вы до сих пор являетесь ее владельцем и вам не нужно вступать на нее в наследство. Закажите выписку из ЕГРП на данную квартиру, там будут указаны все собственники и обременения по данной квартире. Обращаться нужно в МФЦ.

Здравствуйте. Вам необходимо обратится в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срака на вступление в права наследования. Если докажите что срок пропущен по уважительной причине, суд срок восстановит, и вперед к нотариусу. Нужна будет помощь, обращайтесь. Удачи.

Наталья, если отец действительно не зарегистрировал договор дарения в Росреестре, то доля осталась Вашей. Надо из этого исходить.

Может ли мама прописать в квартиру на свою долю ребёнка до 14 лет без нее?

Присутствие ребенка 14 лет и его родителя при подаче заявления требуется обязательно. Соответственно необходимо свидетельство о рождении и паспорт родителя.

Смогу ли я прописаться в квартире на которую наложенно обременение моей доли после исполнительного производства. Но исполнительное производство прекращено, но письмо еще от судебных приставов не дошло до росеестра?

Смотрите так же:  Штраф за буксировку мотоцикла

Доброго времени суток! Конечно, можете. Обременение это запрет на совершение регистрационных действий с имуществом (на отчуждение). А пользоваться Вы можете свободно. Удачи!

Скажите пожалуйста. Могу ли я купить у мамы долю квартиры если я в ней только прописана на материнский капитал.

Здравствуйте, Вы можете купить квартиру родственника используя материнский капитал только в том случае, если в результате сделки она полностью перейдет в Вашу собственность (собственность семьи Вас, детей, мужа).

Здравствуйте, Долю в квартире купить на материнский капитал нельзя. Исключение составляет, если например в результате покупки доли, вся квартира станет собственностью Вашей семьи. Например у вас с мамой по 1/2 доли. покупая ее долю вы становитесь собственницей всей квартиры.. тогда можно на материнский капитал. Желаю Вам удачи и всех благ!

Мы с сестрой живем в родительской квартире, которая поделена между нами на доли. Сестра прописана здесь, она раз в месяц уезжает из города на 10 дней. При оплате за коммунальные услуги она не оплачивает эти дни. но ведь квартплату и отопление мы оплачиваем не по счетчику. Имеет ли она право так поступать?

Если под квартплатой понимаете оплату ОбщеДомовых Нужд, которая вычисляется с учетом размера площади — нет, она в этой части неправа.

Дочь в разводе. Квартира оформлена в собственность по 1/2 доли на дочь и зятя. В квартире прописана их дочь. Зять согласен свою долю подарить дочери. Как оформить документально без особых материальных затрат?

Передать право собственности на долю можно договором дарения. Однако при любой сделке с долями придется удостоверять договор у нотариуса, за что не обходимо оплатить госпошлину. Также нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в размере 2000 руб.

У меня доля в квартире, могу ли я на свою долю прописать маму вре енно на 3 мес или меньше. Без согласия других собственников.

Регистрация собственником доли третьих лиц в квартире потребует согласия иных долевых со собственников, исключение — регистрация несовершеннолетних детей со собственников (статья 20 ГК РФ).

В собственности имеется 3 комнатная квартира поделенная на 3 доли (я, брат, отец), так же прописана мать. Хотим выкупить долю брата. Есть вариант купить ему 1-ку в ипотеку, которую мы будем гасить, а он в свою очередь отпишет на меня свою долю. Какую сделку надо оформить, что бы он в дальнейшем не имеет никаких прав на эту квартиру (не мог оспорить). И как оформить долю отца на меня, что бы он так же не мог на нее претендовать? Спасибо.

Здравствуйте. Любые сделки оспоримы, если есть основание. Оформить можете по договору дарения или можете заключить договор купли-продажи.

Квартира приватизирована на 4 человек в равных долях (мать, отец, сын, дочь), все прописаны в квартире. Сына хотят выписать из квартиры и прописать в деревню (сменить место прописки).
Будет ли у сына меньше прав на жилье? Чем может обернуться выписка из квартиры? Какие минусы могут быть у сына в дальнейшем?

Если он собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то никаких прав на квартиру он не потеряет. Так что ничем не обернется. Как собственник доли может прописаться в любое время на своей собственности.

Добрый день. Поскольку он собственник — прав меньше у него не станет. Собственник осуществляет все права пользования, владения и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Соответственно, на мой взгляд, минусов тут нет.

Здравствуйте, сын в соответствии со статьей 209 ГК РФ является собственником жилого помещения, поэтому имеет право владения, пользования и распоряжения. Регистрация или её отсутствие на данные права никак не повлияет. Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго вам времени суток. Сын является собственником доли (247 ГК РФ)поэтому даже если он снимется с регистрации его право на долю никак не ущемляется. Снятие с регистрации ничем обернуться не сможет Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте. Согласно ст. 209 ГК РФ, Вас сын всё еще будет владеть долей в квартире, несмотря на то, что будет прописан в другом месте. Уже давно не те времена, когда выписка из квартиры лишала каких-либо прав на данное имущество.

Здравствуйте! Ничем серьезным снятие с регистрационного учета в квартире для сына не обернется. У не го доля в праве собственности, прав меньше у него не станет. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если он фактически проживает в городе, то возможные минусы могут быть только, например при устройстве на работу, получении кредита и подобные вопросы, где требуется регистрация в конкретном месте, хотя на законодательном уровне регистрация не имеет значения.

Здравствуйте. Право собственности и регистрация по месту жительства не являются одним и тем же. Поэтому, если Он является собственником квартиры и намерены сменить место жительства, Он может сниматься с регистрационного учета, при этом, права собственника помещения полностью сохраняются за ним. Своими действиями сын просто уведомит о смене места жительства, поскольку регистрация граждан РФ по месту пребывания или жительства является лишь способом учета и НИКАК не влияет на жилищные и гражданские правоотношения. Основание-Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и. Единственное, что за некоторые услуги (свет, вода и т.д) он не будет оплачивать. Желаю удачи. В.

Добрый день! Меньше прав на жилье не будет ни в коем случае, так как он собственник и собственники равны в правах. Минусы только в том, что как собственник он должен платить за коммунальные услуги, даже не проживая в квартире. Если нет приборов учета-желательно их поставить, чтобы не платить по нормативу за воду. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Здравствуйте, Марина! Как это «хотят выписать и прописать в деревне»? Если он совершеннолетний, то без его согласия как собственника ни один суд этого не сделает! А если нет, то органы опеки должны дать согласие на это! В любом случае, никаких минусов и никакого уменьшения прав у сына не будет, поскольку он является собственником силу ст. 209 ГК РФ! Так что повода для беспокойства нет!

Здравствуйте. Смена прописки никак не влияет на право собственности, и конечно меньше прав на эту квартиру ни в коем случае не будет, ни сейчас ни в будущем. В общем повода для беспокойства в этом случае нет. Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

У сына доля в квартире и он собственник (ст.209 ГК РФ). Никакого уменьшения его прав в связи с выпиской не будет. Не нужно путать вопрос собственности и прописки. Это разные вещи.

Квартира приватизирована на 4 человек в равных долях (мать, отец, сын, дочь), все прописаны в квартире. Сына хотят выписать из квартиры и прописать в деревню.
Стоит ли беспокоиться, чем это может обернуться в дальнейшем? Будет ли у сына меньше прав на жилье?

Марина, добрый день. На каком основании сына собираются выписывать? Это его волеизъявление или решение семьи? Есть ли у него иная недвижимость на праве собственности? Т.к. приватизирована квартира на сына в том числе, то он является владельцев 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Он может выписаться оттуда, но не перестать владеть этой долей.

Проживаю с сожителем в его квартире-не прописана, квартира приватизированная на три доли-жена дочь и он сам, дочь задумала выселить меня из квартиры-правомерно ли она поступает и что в таком случае делать мне?

Доброго времени суток! Дочь Вашего сожителя в праве подать иск о вашем выселении, так Вы можете проживать только с согласия всех собственников. Но Вы можете зарегистрировать брак и вписаться на правах члена семьи (ст. 292 ГК РФ).

Могу ли я прописать человека на свою долю собственности, если есть ещё собственники в этой квартире.

Добрый день Ирина, в вашем случае прописка производится не на долю собственности, а непосредственно в жилое помещение, поэтому для того, чтобы прописать кого-либо еще-потребуется согласие всех собственников жилого помещения.

В трехкомнатной квартире прописано 6 человек. Доля приватизации сделана на 6 чел. Имеем ли мы право поодать две доли из квартиры?

Людмила Евгеньевна, добрый день! В соответствии со ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Согласно п.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Да имеете такое право, но вы должны понимать, что право преимущественной покупки есть у других собственников, поэтому направляйте уведомление.

Да,конечно имеете полное право. Прежде должны уведомить в соответствующем порядке остальных собственников жилого помещения, т.к. имеют преимущественное право покупки.

Я могу прописаться на своей доле в квартире без согласия других долевиков?

Да, Вы как собственник вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью (ст. 209 ГК РФ). С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Имеют ли права родители ребенка жить на его доли, если все они прописаны в другой квартире.

Нет, родители должны проживать по месту своей регистрации. А несовершеннолетний ребенок должен проживать с родителями/ одним из родителей, в соответстви со ст. 20 ГК РФ.

Имеют право пользования (в т.ч. проживания) до совершеннолетия ребенка — собственника доли квартиры. Именно, как законные представители ребенка.

Могу я прописать мужа в свою квартиру на 1/2 долю, вторая доля моей дочери (35 лет) без ее согласия.

Нет, Вы должны получить согласие сособственника при регистрации другого лица в квартире. Также согласие потребуется на любой вид перехода права на Вашу долю. Удачи.

Можно ли прописать бабушку и мать на долю ребёнка в квартире?

Здравствуйте, Кристина! Без чьего-либо согласия можно прописать только несовершеннолетних детей к родителям, но не наоборот. В данном случае необходимо будет получить согласие либо всех сособственников (если квартира находится в собственности), либо нанимателя и членов его семьи (если квартира муниципальная). «На долю» прописать нельзя вообще никого, т.к. доля — это не комнаты и не квадратные метры; прописать можно только в квартиру. Поэтому необходимо согласие указанных выше лиц. С уважением, А.Д.Руслин.

Квартира в долях прописать человека