Процесс купли-продажи киоска

Добрый день! Господа, подскажите, пожалуйста, какой порядок действий при покупке киоска (остановочного павильона) при том что обе стороны физические лица. Какие бумаги должны быть подписаны сторонами, в какие инстанции нужно обращаться для регистрации сделки и так далее. В общем нужен ликбез для начинающих. Заранее огромное спасибо! с уважением, Андрей.

Ответы юристов (1)

В вашем случае, речь идет о временном (нестационарном) объекте — киоске, не являющимся недвижимым имуществом. Поэтому продажа этого объекта сопровождается обычным договором купли-продажи, составляемым в простой письменной форме. Договор не нужно регистрировать и удостоверять нотариально, достаточно подписей и печатей сторон.

Что касается земельного участка, он должен находиться в аренде. Изучите договор аренды, его условия, срок его действия. После этого Вам необходимо заключить соглашение об уступки прав по этому договору аренды. Таким образом право аренды перейдет к Вам. Если договор аренды не был ранее зарегистрирован в регистрационной службе и был заключен сроком на один, регистрировать соглашение об уступке не нужно. Оба договора лучше заключить в одно время.

Если это сообщение помогло Вам, оставьте свой отзыв или оцените его.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли я поставить киоск на моей земле?

здравствуйте. могу ли я поставить киоск 16кв.м на своей земле рядом с моим частным домом, нужны ли там какие отступы от соседнего дома или еще чего и чем там можно торговать, неподалеку находится строительный магазин в который приезжает достаточное колич людей. и есть ли различия между разборным киоском или какой он еще бывает передвижная палатка. и надоли именно опд палатку или киоск менять назначение или еще чего земли или можно просто взять разрешение в администрации? я веду что надо что бы не надо было ничего менять с землей и лишних разрешений, там вроде временный ларек(строение) или я ошибаюсь?

Ответы юристов (1)

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).

Вам понадобится— изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;— зарегистрировать отдельное право собственности;— получить разрешение на строительство;— оформить документы ИП или ЮЛ;— получить лицензию;— получить разрешение СЭС;— получить разрешение администрации.

Существует много важных вопросов, которые нужно хорошо обдумать до открытия розничного продуктового магазина. Надо себе четко представлять, какова будетформа торговли и тип магазина – ларек, маленький магазинчик, который работает круглосуточно или средний. Будет там самообслуживание или торговля продуктами через прилавок.

1. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.

2. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.

3. Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

4. Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.

5. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

6. Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.

7. После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

8. Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.​

Теоретически- с разрешительной документаций можно пока не заморачиваться, пока не проверят Вас. А это произойдет только по случаю жалобы либо плановой проверки. Тут главной платить вовремя налоги, соблюдать нормы СЭС, не наживать врагов))))). Так, что работайте и решайте проблемы по мере их поступления.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Право аренды земли вместе с покупкой киоска

Здравствуйте, Я ИП, приобретаю киоск у другого ИП, который расположен на арендованной у государства земле. Как правильно переоформить договор аренды земли? Возможно ли передать право аренды? Спасибо

Ответы юристов (1)

Статьей 22 Земельного Кодекса РФ предусмотрено:

Пункт 5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Пункт 9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Таким образом, Вам следует оформить с прежним арендатором соглашение о переуступке права аренды земельного участка и письменно уведомить об этом арендодателя — государственный (или муниципальный) орган.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор аренды земельного участка под установку временого торгового павильона

Здравствуйте. Какие документы необходимо оформить для установки торгового павильона под магазин (и/или возможно кафе) площадью около 30 кв.м? С кем согласовывать установку павильона? Какие разрешительные документы необходимы? Павильон планирую установить в одном из спальных районов С-Петербурга (Осиновая Роща, Выборгский р-н). Каким управоустанавливающими документами регламентировано. Спасибо.

Ответы юристов (1)

Торговые павильоны размещаются на территории города на основании:
— договора аренды земельного участка (краткосрочный — до 5 лет);
— согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации;
— Свидетельства о внесении в Торговый реестр города в качестве временных объектов.
Для размещения павильона или киоска (далее — объект) на территории города юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (далее — заявитель) представляет в Администрацию района города (на рассмотрение комиссии по вопросам потребительского рынка) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации предпринимательской деятельности, а также заявление о размещении объекта на территории конкретного района с указанием:
— наименования и организационно-правовой формы заявителя, места его нахождения;
— типа объекта (павильон или киоск);
— желаемого срока заключения договора аренды земельного участка (до 5 лет), специализации и режима работы объекта.
В случае принятия решения о целесообразности размещения объекта на данной территории в протоколе заседания комиссии Администрации района города указываются:
— целевое назначение земельного участка (услуги торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
— специализация объекта (продовольственные товары, непродовольственные товары и т.д.), в том числе условия по реализации социально значимых товаров и услуг (молоко, хлеб и т.д. — при наличии таких условий);
— срок заключения договора аренды земельного участка.
В случае принятия комиссией по вопросам потребительского рынка положительного решения выписка из протокола ее заседания направляется в окружную комиссию по вопросам имущественно-земельных отношений для принятия решения о предоставлении земельного участка в установленном порядке с обременениями (условиями), предусмотренными Правилами размещения павильонов и киосков на территории города.
Строительство (монтаж) или установка объектов производится в соответствии с исходно-разрешительной документацией и проектно-сметной документацией, согласованными и утвержденными в установленном порядке .
По окончании строительства (монтажа) или установки павильоны должны быть приняты в эксплуатацию актами приемки, оформленными в установленном порядке.

Смотрите так же:  Какие льготы для многодетных семей в новосибирске

Более подробную информацию можете получить в Администрации сооответствующего района.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что нужно чтобы открыть ларек

Многие люди мечтают обзавестись собственным бизнесом. И торговля товарами массового потребления становится одним из основных видов предпринимательской деятельности. Да только процесс открытия ларька сопровождается многими проблемами.

Разберемся более подробно вопрос «Как открыть ларек?» в этой статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Мелкая торговля продукцией широкого спроса является одним из видов бизнес деятельности. Причем этот род занятий относят к стартовым, то есть по сути, это первый шаг на пути к построению собственного дела. Для того, чтобы организовать работу ларька не нужны большие финансовые вложения.

Каждый человек при желании может организовать себе такой бизнес, только этим пользуются далеко не все. Все дело в проблемах, которые сопровождают процесс организации своего дела.

Попробуем изучить стандартный алгоритм действий человека, который решил создать свой бизнес.

Что нужно, чтобы открыть ларек?

Для того, чтобы организовать собственный бизнес в виде ларька с продуктами массового спроса, необходимо иметь на руках некоторые документы, а также обязательное оборудование, при помощи которого будет фиксироваться уровень продаж и доходов. В общем, для старта деятельности необходимы следующие элементы:

  • Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера;
  • Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон;
  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование;
  • Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.

Инструкция: как открыть ларек

Для простоты и удобства, проясним вопрос открытия ларька, распределив его по основным шагам.

    Начинать процедуру необходимо с регистрации себя, как объекта предпринимательской деятельности. Все собственники торговых киосков признаются частью такой организационной формы, как индивидуальный предприниматель. Это делается для того, чтобы получить упрощенную льготную систему налогообложения. После того, как свидетельство ИП получено, необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту жительства и получить разрешение от компетентных чиновников на установку торгового павильона. Параллельно необходимо обратится в управление архитектуры, и получить там такое же разрешение.

После того, как оба разрешающих документа получены, стоит посетить управление торговли населенного пункта и стать на учет, как объект индивидуального предпринимательства.

Выполнив первую часть процедуры, можно будет заняться организацией дальше. Для этого стоит посетить Пенсионный Фонд и Росстат, где также полагается стать на учет и получить разрешающие документы. Параллельно необходимо будет посетить ТФОМС и взять там страховое свидетельство.

Стоит также заметить, что для того, чтобы не затягивать процесс, находясь в ожидании документов, стоит подобрать подходящее место для установки ларька.
На втором этапе необходимо оформить сам кисок. Для этого стоит приобрести переносной павильон, купить «коробку» киоска или смонтировать его самостоятельно при помощи плотников. Это действие должно быть выполнено в соответствии с предписаниями разрешительной документации и с учетом соблюдения прописанных срока и места расположения.

Как только киоск установлен, необходимо пригласить на место противопожарную инспекцию и Роспотребнадзор, которые обязаны оценить потенциальные риски и выдать свидетельства, которые будут служить очередными разрешительными документами.

Если вы планируете открыть киоск в большом городе, то стоит сразу же прояснить, что в таком случае, как правило, киоск принадлежит муниципалитету, и потому будет гораздо проще арендовать его. Это позволит начинающему предпринимателю несколько снизить свои финансовые затраты.

Это идеальный вариант для мелкого предпринимателя. Не придется вкладывать деньги в строительство киоска и получать дополнительное разрешение на монтаж павильона. К тому же, арендованный киоск будет выгоден еще и тем, что к нему уже подключены основные коммуникационные инженерные линии.

Киоск может быть установлен как отдельно, так и на территории строения. В последнем случае арендодателем выступит торговый центр, станция метро или администрация здания, в котором павильон будет находиться.

Несмотря на явные преимущества временной аренды, есть у процесса и отрицательные стороны. Например, не всегда есть возможность подобрать нормальное месторасположение для ларька, а арендная стоимость бывает излишне высокой. Конечно же, можно попробовать выкупить кисок у владельцев, но в таком случае придется выложить не менее 15 тыс. долларов. Стоимость торгового места определяется его потенциалом и возможной среднемесячной прибылью.
На этом этапе необходимо снабдить рабочее место всем необходимым оборудованием, которое будет помогать функционировать точке продаж.

Список оборудования для каждого человека индивидуален. В основном все зависит от финансовых возможностей и предпочтений собственника киоска. Но вместе с тем, существует обязательное оборудование, которое должно находится в ларьке. Среди него:

  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в органах налоговой службы;
  • Сейф для хранения денег;
  • Обогреватель для зимнего сезона;
  • Холодильное оборудование и духовка в случае необходимости.
  • На последнем этапе необходимо заняться организационными вопросами. Во-первых, стоит определиться с графиком работы киоска и подобрать персонал. Также необходимо сформировать начальный ассортимент торговой точки, который будет меняться в зависимости от потребностей покупателей.

    Поиск сотрудников обычно не занимает много времени. Самое главное, чтобы потенциальный продавец умел обращаться с кассовым аппаратом и имел опыт в сфере продаж. Кстати, если основной продукцией вашего киоска будут продукты питания, то в таком случае вашим служащим понадобится санитарная книга.

    Как правило, график работы устанавливают стандартный — с 8.00 утра и до 20.00 вечера. Относительно оплаты, то все зависит от индивидуального предпринимателя. Определяя уровень заработка помните, что он должен соответствовать среднерыночным показателям, иначе найти продавца будет проблематично. Например, в Москве для продавцов небольших павильонов установлена оплата в размере 20 тыс. рублей.

    Некоторые ларьки работают круглосуточно. Это целесообразно только в том случае, если он находится на оживленной магистрали, где регулярно есть поток людей. Это места массового скопления людей (ночные клубы, дискотеки и т.д.), а также общественные места (центральные улицы, заправки и т.д.).

    Типовой образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами

    Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами

    Документом, который подтверждает переход права собственности на киоск или иное помещение для розничной торговли, является договор купли-продажи. Скачать типовой бланк договора можно бесплатно в данной статье.

    Образец типового договора купли-продажи киоска между физическими лицами

    В отличие от типового договора, договор купли-продажи киоска, заключаемый между физическими лицами, должен содержать паспортные данные каждой из сторон.

    Бланк данного договора содержит шесть частей, в каждой из них содержится несколько подпунктов:

    I часть «Предмет договора»:

    1. Павильон переходит из собственности Продавца в собственность Покупателя. В данном подпункте укажите адрес павильона, его площадь и объем;
    2. Укажите, для розничной или для оптовой торговли товара предназначается павильон, какой именно товар будет в нем продаваться;
    3. Укажите дополнительные требования к тому, каким назначением помещение должно обладать;
    4. Укажите описание павильона, отметив его начальные и конечные точки, а также периметр, наименование и иные характеристики;
    5. Укажите, каким образом помещение оборудовано (каковы подъездные пути, как устроена противопожарная система и сигнализация, информацию о системах инженерных);
    6. Продавец является владельцем помещения. Следовательно, необходимо указание на информацию о номере и о том, кем выдано свидетельство, подтверждающее данное право владения;
    7. Информация, которая предоставлена Продавцом и гарантирует, что павильон не заложен, не арестован и не является собственностью третьего лица;
    8. Процесс перехода права собственности от Продавца Покупателю на павильон и участок земли;
    9. Выписка из ГКН.

    II часть «Цена договора и порядок оплаты»:

    1. Стоимость павильона, которая устанавливается в соответствии с волей сторон;
    2. Цена, которая определена в предыдущем пункте, должна быть помещена в банк перед тем, как будут поданы документы для регистрации перехода собственности;
    3. Когда регистрация будет окончена, Продавцу должна быть передана установленная сумма;

    III часть «Передача имущества и регистрация перехода права собственности»:

    1. Укажите временной промежуток после подписания договора, в течение которого павильон должен будет передан от Продавца Покупателю. Прежде всего, заключите акт приема-передачи, который после подписания станет частью основного договора;
    2. Прежде чем подписать акт, Покупатель должен внимательно осмотреть весь павильон, отразить выявленные дефекты в передаточном акте;
    3. Необходимо зарегистрировать переход права собственности в ЕГРП;
    4. Все расходы, связанные с данной регистрацией, стороны обязаны нести поровну;
    5. На каждую из сторон возлагается обязанность по предоставлению всех необходимых документов и совершения всех необходимых действий для того, чтобы пройти регистрацию перехода права собственности.

    IV часть «Ответственность сторон»:

    1. В случае нарушения срока, в течение которого павильон должен быть передан от Продавца Покупателю, последний обладает правом требования от Продавца уплаты пени за каждый день такой просрочки;
    2. Если Покупатель нарушит срок и порядок оплаты предмета договора, у Продавца возникнет право требования выплаты пени в определенном процентном соотношении от суммы, которая не была выплачена, за каждый день, превысивший срок. Однако в случае отсутствия каких-либо документов, которые должен был предоставить Продавец в полном объеме, ответственность с Покупателя за просрочку снимается;
    3. В случае уклонения Продавца или Покупателя от регистрации, на нее возлагается обязанность по уплате штрафа контрагенту;
    4. В случае неисполнения возложенных договором обязательств, каждая из сторон несет ответственность согласно законодательству РФ.

    V часть «Порядок разрешения споров»:

    1. В случае возникновения разногласий и противоречий между сторонами заключаемого договора, которые не были разрешены в ходе составления договора, необходимо провести переговоры с целью достижения компромисса в проблемных вопросах;
    2. Если переговоры не помогли в достижении общей цели, дело должно быть передано в суд согласно законодательным актам РФ.

    VI часть «Заключительные положения»:

    1. Моментом вступления договора в силу является момент подписания бланка сторонами. Договор сохраняет свою действительность, пока стороны не исполнят свои обязательства по нему;
    2. Если вы хотите изменить или дополнить договор, сделайте это в письменной форме. В обязательном порядке должна присутствовать ваша подпись и подпись вашего контрагента;
    3. Данный договор можно расторгнуть при наличии согласия обеих сторон, по тем основаниям, которые закреплены на законодательном уровне в РФ;
    4. Неотъемлемыми частями договора являются все приложения к нему;
    5. Экземпляров договора должно быть три;
    6. Приложения (к ним относятся выписка из ГКН и акт приема-передачи имущества);
    7. Реквизиты сторон и их подписи.
    Смотрите так же:  На сколько увеличились осаго

    Как правильно оформить договор купли-продажи киоска?

    Договор должен быть составлен письменно. Если сделка должна будет пройти государственную регистрацию, оформите еще один экземпляр, чтобы предъявить его в регистрирующий орган. Укажите в договоре существенные и иные условия.

    Без указания существенных условий договор не обретет юридическую силу.

    А без указания даты заключения и реквизитов каждой из сторон договор будет недействительным.

    Типовой образец договор купли-продажи ларька.

    Как выглядит договор купли-продажи павильона, смотрите тут.

    Если вы являетесь покупателем, проверьте документы, подтверждающие права продавца на киоск и на землю. Это является необходимым, так как продавец обладает правом продажи исключительно того имущества, которое находится у него в собственности. Следовательно, стоит убедиться, что он располагает всеми необходимыми документами.

    Кроме того проверьте, не наложены ли ограничения или обременения на предмет договора, так как они могут препятствовать осуществлению данной сделки. Торговый павильон не должен находиться в кредите, аренде, залоге, не должен быть под арестом.

    К существенным условиям договора купли-продажи относятся цена и предмет сделки.

    Это значит, что необходимо максимально точно и однозначно определить характеристики торгового павильона и участка земли. Обязательно укажите описание имущества в полном объеме, адрес, площадь земли, на которой находится павильон, площадь самого павильона. Также укажите, сколько этажей включает в себя павильон, отметьте характерные черты его конструкции. Кроме того укажите реквизиты тех документов, которые устанавливают право на павильон.

    Цену обязательно пропишите цифрами, а затем расшифруйте буквами. Согласуйте условия, касающиеся порядка и сроков оплаты, рассрочки платежа, необходимости внести задаток.

    В качестве приложения к договору допустимо составление акта приема-передачи, в соответствии с которым будет передаваться имущество. Экземпляров акта должно быть столько, сколько экземпляров основного договора, а подписи ставятся в присутствии каждой из сторон. Если интересы продавца или покупателя представляет доверитель, то он должен предъявить доверенность, на основании которой действует.

    Советы по оформлению сделки купли-продажи киоска

    1. Составляя данный договор, внимательно относитесь к каждому пункту, особенно к срокам передачи и предназначению недвижимого имущества;
    2. Если вы сомневаетесь, что сможете заключить сделку сами, наймите грамотного специалиста. Оформив представительство, вы получите гарантию того, что ваши права и законные интересы будут защищены в суде;
    3. Максимально точно опишите все условия, представляющие для вас интерес. Например, ответственность за предоставление недостоверной информации.

    При возникновении разногласий постарайтесь достигнуть компромисса с вашим контрагентом.

    Пискунов, находясь в киоске для покупки хлеба, воспользовался тем, что продавщица отвернулась к лоткам с хлебом и не видела его действий, похитил лежавший на прилавке калькулятор и скрылся. На предварительном следствии продавщица Бадеева заявила, что она окликнула парня, но он сбежал. Пискунов же заявил, что никаких окликов не слышал, а посторонних в киоске не было.
    Суд осудил Пискунова по ч.1 ст. 161 УК РФ.
    Назовите объективные и субъективные признаки грабежа. Какое значение имеет способ изъятия имущества для отграничения грабежа от кражи?

    Задачки по уголовному праву решайте самостоятельно, мы свое отрешали. Можно за отдельную плату, обращайтесь в личку. Всего хорошего.

    Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи не заверенный нотариусом при покупки киоска?

    Данный вид договора не относится к тем, которые обязательно заверяются нотариусом. Соответственно, простая письменная форма договора, который содержит все необходимые данные имеет юридическую силу.

    При покупке цветов в цветочном киоске забыла там кошелек с пенсионным удостоверением. Сразу пришла домой никуда не заходя. Через некоторое время обнаружила, что кошелька нет. Пошла в киоск с просьбой вернуть кошелек, но мне ответили, что его у них нет. Наглость молодого человека продавца зашкаливала. Могу ли что-либо предпринять в этом случае? Спасибо.

    Добрый день! Но тут конечно, если он еще находиться в том киоске, и Вы уверены что там оставили, можете вызвать сотрудников полиции, но только если уже его унесли с киоска, то доказать, что-то будет трудно.

    Я купила торговый киоск. Но заплатила только половину, хочу отказаться от покупки, как это можно сделать.

    Опирайтесь на условия договора.

    Расторгайте договор купли-продажи с продавцом

    По вечерам из киоска на проекторе показываю фильмы, денег и ни какого принуждения о покупке нет, нарушаю ли я какие нибудь права или закон?

    Александр , не нарушаете

    Купленный в цветочном киоске букет умер через три часа после покупки. Какие правила регламентируют цветочный бизнес?

    В торговой точке любого формата должна быть документация, доступная клиентам: Разрешение на торговлю (его можно получить в муниципальных органах в соответствии с федеральным законом № 381-Ф3). Заключение СЭС. Книга отзывов . Прайс (по желанию). Товарная накладная (для покупателей не важна). Другие бумаги — кассовый журнал, договор аренды и т.д. вы можете написать жалобу в книгу жалоб и предложений, если сумма была уплачена существенная можете обратиться в суд, затребовав в магазине данные о доставке цветов и сроках их хранения

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Я предприниматель, мне позвонила девушка сказала что 2 часа назад сделала покупку в киоске а продавец ей недодала 500 рублей. Утверждает что деньги положила не глядя в кошелёк и заменила когда приехала в центр города. Теперь вернулась и требует деньги. Что вы посоветуете мне. Есть ли статьи о правах продавца в такой ситуации?

    Нужна видеозапись либо свидетельские показания. Проверять сдачу надо не отходя от кассы. Если продавец не признается, тогда без доказательств будет невозможно утверждать о произошедшем обсчете.

    При покупке киоска или ларька нужно ли его регистрация в росреестре. Благодарю за ранее.

    Здравствуйте! Нет, не нужно. Киоск, ларек не являются недвижимым имуществом.

    Все зависит от ситуации если киоск капитальное строение то да нужно. Плюс нужно решать вопрос с землей, Если это просто железный ларек то нет это движимая вещь, решайте вопрос с землей

    При покупке киоска нужно ли его регистрировать в росреестре.

    Здравствуйте. Если под киоском Вы подразумеваете переносную конструкцию — не нужно.

    Будьте добры, при покупки нестационарного торгового киоска достаточно договора купли-продажи? Спасибо!

    Какие документы должны быть на покупку торгового киоска.

    Здравствуйте. Достаточно ДКП и паспорт

    Взял в аренду киоск, можно ли давать пиво в подарок при покупке коробка спичек? Если нет то как можно реализововать пивое ещё?

    Никак. Эти схемы уже давно не работают. Будете так делать — себе дороже выйдет

    Хочу купить киоски на рынке, земля в аренде. Могут ли возникнуть какие-то проблемы после покупки? Например Арендодатель попросит съехать.
    Можно ли как то удостоверится, что такого не произойдет. Спасибо.

    Здравствуйте. Условия и порядок расторжения договора согласовываются с арендодателем.

    В киоске разбили стекло. Следователь просит предоставить только чек на покупку стекла, но стоимость работ по его замене многократно превышает цену стекла. Как востребовать стоимость услуг мастера. Какое наказание возможно для ответчика?

    Обратитесь к специалистам по оценке, они составят акт оценки по замене стекла, где стоимость всех работ будет указана. Вот этот документ и предъявите. Данная сумма составит требования материального характера, их и заявите виновному.

    Здравствуйте! Дело в том, что для квалификации действий по ст. УК, а в данном случае умышленное повреждение имущества, важен только непосредственный ущерб, как и указал следователь. А вот для гражданского иска, можно требовать и стоимость работ. Наказание наступает не для ответчика, а для подсудимого. Если будет ВУД, скорее всего будет штраф или исправительные работы. Для более точного ответа нужно знать судимости обвиняемого, характеристики и многое другое.

    При покупке киоска какие документи потребовать от хозяена?

    Договор купли-продажи составьте (ст. 454 ГК РФ)

    Договор купли-продажи и аренды земли.

    Произошла неприятная история помогите советом как быть. ЗАШЛА в киоск за покупками взади меня подашла соседка очень приятная слова за слова она на меня кинулась драться я получается ее оттолкнула от себе она упала так как была очень сильно пьяная потом она поднелась и кинулась драться опять хотела схватить меня за волосы но я перехватила ее руку. В этот момент она падает на пол магазина и начинает кричать что я за это ей заплачу много денег. Я расплатилась и ушла домой. Как рассказала продавец после того как я ушла домой она встала и пошла пить водку под ларек дальше с мужиками. Через пол часа она пришла домой и вызвала полицию и скорую. По приезду скорой она с ними отказалась ехать в больницу. Приехала полиция меня и ее допросили. Она при них на меня и моих маленьких детей орала матом на что полиция даже не отреагировала. Также почему то они не повезли ее на освидетельствование. Это случилось в субботу а во вторник мне сказали что она уже с гипсом ходит хотя в воскресенье поздно вечером я видела ее еле живую ходила пьяная по улице. На этой недели мне позвонила следователь узнавала точное место где это произошло. Когда я спросила ее что будет дальше она сказала решит судья перезвони дня через 4. Когда я стала ей говорить по тел, почему не допросили свидетеля продавца она даже не чего не ответила. Подскажите что может быть дальше неужели меня могут наказать я очень переживаю ведь я сама поднимаю двух маленьких детей а старший ребенок у меня инвалид.

    Смотрите так же:  Можно ли расторгнуть соглашение об отступном

    Вас могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 116 УК РФ, если та женщина написала заявление в суд. Необходимо доказать свою невиновность (представить соответствующие доказательства), а то осудят. Звоните помогу Вам.

    Какие документы спросить у продавца при покупке киоска?

    Свидетельство о праве собственности на киоск (если зарегистрирован как недвижимое имущество) Договор аренды зем участка

    Посоветуйте, пожалуйста, как оформить сделку покупки готового бизнеса (киоск с пром. Товарами на арендованном помещении в магазине)? Покупатель находится в процессе регистрации ООО. Продавец — ИП. Предполагаю, что объектом сделки будут договор аренды помещения, оборудование и остатки товара. Обязательно ли ждать завершения регистрации ООО покупателя? Достаточно ли оформить договор купли-продажи оборудования и товара, перезаключить договор аренды и можно ли будет приложить его к пакету документов регистрируемого ООО? Какие договоры/расписки следует заключить до передачи денег? Спасибо.

    Анна нужно внимательно смотреть условия договора аренды помещения. Оборудование и остатки товара следует приобретать по договору купли — продажи. Ждать регистрации ООО и затем покупать его не вижу смысла, дополнительные траты. Рекомендую обратиться за юридическим сопровождением, во избежание неблагоприятных последствий в будущем.

    Здравствуйте. Можно заключить предварительный договор, с условием заключения основного после регистрации ООО, однако договор аренды необходимо заключать с собственником помещения. Если нужна помощь, обращайтесь. 8 905 934 0770

    Здравствуйте, Анна. Ожидать окончания регистрации ООО не обязательно. Это хотя и не долгий процесс — всего неделя, но и затягивать его ни к чему. Ведь ООО будет на что- то действовать, На первоначальном этапе, видимо, на внесенные учредителем средства. Взнос в ООО может быть не денежный, а приобретенным Вами товаром.

    На какие документы обращать внимание при покупке КИОСКА (разливного пива)

    Какие документы есть на сам киоск и естественно нужно требовать документы на землю

    Как правильно совершить сделку покупки киоска под ремонт обуви? Следует ли обращаться к нотариуса для оформления?

    Это зависит в том числе передвижной киоск или стационар можете позвонить 9507251182

    На что следует обращать внимание при покупке киоска под ремонт обуви с местом?

    Посмотрите документы на землю, разрешение а землю и под какие цели передается на какой срок.

    Ситуация такая. Произведена покупка торгового киоска в г.Краснодар. Требуется его доставка в г.Иркутск. В договоре купли-продажи в цену, указанную за киоск не входят расходы по доставке груза. Иркутские транспортные компании намного завысили цену, поэтому Продавец сделал заявку с ТК, с которой есть у него договор о предоставлении услуг в г.Краснодар. На эл/почту была отправлена отсканированная заявка на оказание услуг и в ней в пункте об оплате указан срок оплаты — по факту загрузки 50%+ 50% остальные по факту выгрузки на карту СБ. Однако, форма оплаты указана наличные. Продавец киоска просит перечислить на его карту 50% оплаты по факту загрузки. Как мне правильно заключить договор о перечислении денег? Ведь расписка никакой юр.силы не несет.

    Обратиться за помощью на платной основе к юристу/адвокату.

    Я хочу купить киоск. На него нет никаких документов. Как себя подстраховать при покупке? Действительна ли расписка? Можно ли ее заверить нотариально? Сколько это будет стоить?

    Распиской можно оформить займ, если она грамотно составлена, то проблем не будет, через суд взыскать деньги возможно. А покупать киоск без документов, это не серьезно, больше потеряете, чем получите в итоге.

    Мне нужно место под киоск. Куда мне обратится по вопросу аренды или покупки земельного участка?

    Обратитесь в районную администрацию(территориальность определяется местом расположения киоска). Все обращения должны быть письменными.

    Купила киоск. При покупке продавец написала расписку. Я такая то такая то продала киоск такой то такой то. за 33 тыс. рублей.
    Деньги я передала пока искала земельный участок чтобы его перевезти. С того места где он стоял его благополучно вывезли. Я осталась без киоска и денег. Как быть?

    Олеся, здравствуйте! Вам ничего не остаётся делать, как искать киоск самой или обратиться в милицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту хищения Вашего имущества. Удачи Вам.

    Интересует вопросик. При покупке проездный билетов в киосках гортранса, не выдается никакого документа, подтверждающего покупку. При вопросе о чеке или ином документе продавец заявляет «Кассовые аппараты необязательны при продаже услуг на других бланках строгой отчетности. Например, при продаже ЖД билетов кассовый чек не выдается, потому что не требуется».
    Так ли это? Если так то почему?

    Письмо Департамента методологии бухгалтерского учета и отчетности Минфина РФ от 14 июля 2003 г. N 16-00-12/24 Департамент методологии бухгалтерского учета и отчетности сообщает следующее. До выхода соответствующего правительственного постановления в связи с Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт», действуют утвержденные (Постановление Правительства Российской Федерации N 745) Минфином России по согласованию с Государственной межведомственной комиссией по контрольно-кассовым машинам формы документов строгой отчетности (квитанции, путевки, билеты, талоны и т.п.), которые подлежат использованию при расчетах с населением для учета наличных денежных средств. Руководитель Департамента А.С.Бакаев» «Перечень отдельных категорий организаций, предприятий, учреждений, их филиалов и других обособленных подразделений (в том числе физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в случае осуществления ими торговых операций или оказания услуг), которые в силу специфики своей деятельности либо особенностей местонахождения могут осуществлять денежные расчеты с населением без применения контрольно-кассовых машин (утв. постановлением Совета Министров — Правительства РФ от 30 июля 1993 г. N 745 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2000 г. N 917) (с изменениями от 8 августа 2003 г.) 1. Организации, предприятия, учреждения, их филиалы и другие обособленные подразделения (в том числе физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица) в части оказания услуг населению при условии выдачи ими документов строгой отчетности, приравниваемых к чекам, по формам, утвержденным Министерством финансов Российской Федерации по согласованию с Государственной межведомственной экспертной комиссией по контрольно-кассовым машинам, за исключением услуг по перевозке пассажиров такси (в том числе маршрутными). 2. Организации, предприятия, учреждения, их филиалы и другие обособленные подразделения (в том числе физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица) в части осуществления: а) продажи газет и журналов, а также сопутствующих товаров в газетно-журнальных киосках при условии, что доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов и ассортимент сопутствующих товаров утвержден органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Учет торговой выручки от продажи газет и журналов и от продажи сопутствующих товаров ведется раздельно; б) продажи ценных бумаг; в) продажи лотерейных билетов; г) продажи проездных билетов и талонов для проезда в городском общественном транспорте; д) обеспечения питанием учащихся и сотрудников общеобразовательных школ и приравненных к ним учебных заведений во время учебных занятий; е) торговли на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах и на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся на этих территориях магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), а также открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами; ж) разносной мелкорозничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (кроме технически сложных товаров и продовольственных товаров, требующих определенных условий хранения и продажи в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. N 55) с ручных тележек, корзин, лотков (в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полиэтиленовой пленкой, парусиной, брезентом и т.п.); з) продажи в пассажирских вагонах поездов чайной продукции; и) продажи в сельской местности (за исключением районных центров и поселков городского типа) лекарственных препаратов аптечными пунктами, расположенными в фельдшерско-акушерских пунктах; к) торговли в киосках мороженым и безалкогольными напитками в розлив; л) торговли из цистерн (пивом, квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином), вразвал овощами и бахчевыми культурами; 3. Организации, предприятия, учреждения, их фи
    лиалы и другие обособленные подразделения (в том числе физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица), находящиеся в отдаленных или труднодоступных местностях (кроме городов, районных центров, поселков городского типа). Перечень отдаленных или труднодоступных местностей определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации. 4. Религиозные объединения (организации), зарегистрированные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и их предприятия в части реализации предметов культа и религиозной литературы в культовых зданиях и уличных киосках, а также при оказании услуг по проведению религиозных обрядов и церемоний. 5. Учреждения почтовой связи в части осуществления продажи по номинальной стоимости знаков почтовой оплаты (почтовых марок и блоков, маркированных конвертов и карточек), предназначенных для оплаты услуг почтовой связи. 6. Организации, предприятия, учреждения, их филиалы и другие обособленные подразделения (в том числе физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица) в случае отключения электроэнергии, зарегистрированного в энергоснабжающей организации, при условии выдачи покупателям (клиентам) квитанций по форме, разработанной и утвержденной Министерством финансов Российской Федерации по согласованию с Государственной межведомственной экспертной комиссией по контрольно-кассовым машинам. Порядок использования квитанций устанавливается Министерством Российской Федерации по налогам и сборам. 7. Кредитные организации при совершении ими банковских операций по обслуживанию населения на территории Российской Федерации. При этом оформление и учет таких операций осуществляется в порядке, установленном Центральным банком Российской Федерации».

    Как оформить покупку киоска