Дарственная от мужа жене

Договор дарения заключается на любой вид имущества. Его участниками могут выступать как абсолютно чужие люди, так и родственники. Иногда дарственная заключается между супругами.

Особенности дарственной от мужа жене

Суть заключения договора дарения от мужа к жене состоит в передаче в дар имущества, которое принадлежит мужу лично. Правила составления такого договора стандартные: он может быть оформлен супругами самостоятельно. Обязательного заверения нотариусом не требуется. Однако участие в деле нотариуса значительно облегчит супругам процедуру оформления.

Недопустимо указание в дарственной некоторых условий:

  • встречного требования, например, получения суммы денег за переданное в дар имущество;
  • условия о вступлении в силу договора дарения после смерти мужа.

Однако муж может прописать в договоре право пожизненно проживать в подаренной супруге квартире. Это пожелание не противоречит закону и защитит дарителя от потери места жительства и регистрации в случае разрыва брачных отношений. Даже если супруга решит продать или подарить квартиру, то выписать дарителя она не вправе.

Ключевым моментом при заключении договора дарения от мужа жене является понимание того, что подаренное имущество станет личной собственностью жены. Это означает, что раздел такого имущества при разводе не состоится.

Таким образом, дарственная между супругами может заключаться. Ее предметом может быть любое имущество. Заполняется дарственная по общим правилам. Однако подаренное супругом имущество жене становится ее личной собственностью, не подлежащей разделу.

Дарственная на квартиру между мужем и женой

Дарственная на квартиру между мужем и женой составляется самостоятельно или через нотариуса. В тексте необходимо указать основные данные дарителя и одаряемого, в том числе паспортные, место проживания и Ф.И.О. без сокращений.

Именно поэтому необходимо указать адрес объекта дарения, количество комнат, квадратные метры и другие характеристики. Кроме этих данных можно указать дополнительные условия и дату передачи имущества, если она не планируется сразу.

Договор обязательно должен быть подписан мужем, как дарителем и женой, как получателем дара. После подписания сторонами договора дарения квартиры жене необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого она должна сделать следующее:

  1. Обратиться в регистрирующий орган на выбор, который работает по месту нахождения подаренной квартиры.
  2. Подать соответствующее заявление о регистрации и пакет требуемых документов.
  3. Оплатить госпошлину за регистрацию.
  4. Дождаться обозначенной даты и явиться за готовым свидетельством.

На этом оформление дарственной на квартиру в пользу супруги заканчивается. Уплата налога не является обязанностью жены, так как супруг считается близким родственником.

Договор дарения квартиры или иного имущества между супругами составляется по общим правилам. Однако доход, полученный женой в виде подаренной квартиры, не облагается налогом. Кроме того, подаренное имущество станет личной собственностью жены, и муж не сможет претендовать на его часть при разделе имущества во время развода.

Как оформить дарение квартиры жене от мужа

Все чаще в последнее время нотариусам приходится сталкиваться с ситуацией, когда сделки по дарению недвижимости происходят между супругами. Возникать такая тенденция может вследствие множества причин – начиная от боязни жены остаться без материальной поддержки мужа, вследствие его болезни, и заканчивая разводом. А в некоторых ситуациях такая сделка связана с желанием супруга сделать своей второй половинке приятный подарок.

Как утверждают сами юристы, именно составление дарственной на квартиру от мужа жене представляет собой наиболее простой и правильный способ передачи права собственности на недвижимость. Как же именно происходит дарение жилища одному из супругов и надо ли платить налог в такой ситуации?

Какие условия должны быть соблюдены?

Перед непосредственным оформлением дарственной на жену, супругу нужно будет собрать документы, которые бы подтвердили единоличное право на владение квартирой. Только при таком условии он сможет без каких-либо проблем передать недвижимость во владение жены.

Важно! Благодаря свидетельству на право собственности имеется возможность осуществлять любые виды сделок, связанные с этой квартирой. Такую недвижимость можно не только дарить, но и представить в качестве наследства.

Как происходит процедура дарения между супругами?

Происходит процедура составления дарственной на квартиру от мужа жене следующим образом:

  • Так как дарение представляет собой одну из разновидностей сделки, составление договора является непременным условием при ее осуществлении. При наличии образца справиться с такой задачей будет гораздо легче. Если времени на написание такого документа нет, тогда выполнение дарственной можно доверить опытному нотариусу.
  • Если муж хочет удивить жену, заблаговременно не сообщая ей о дарении квартиры, то от такой идеи стоит сразу же отказаться. Для оформления дарственной между супругами в обязательном порядке нужно будет получить согласие от жены (в письменной форме) на совершение подобного рода сделки. Только в таком случае документ будет составлен юридически грамотно.
  • В соответствии с договором дарения муж передает свое право на владение квартирой жене без каких-либо обязательств с ее стороны (иными словами, абсолютно безвозмездно). В случае, когда происходит встречная передача даже незначительной суммы со стороны одариваемого лица, тогда сделка будет расцениваться действующим законодательством как притворная. Также недопустимым является нахождение даримой квартиры на момент оформления дарственной в залоге, аресте либо долевом владении несовершеннолетней персоной.
  • Обычно в дарственной оговариваются и оценочная стоимость квартиры, ответственность и права сторон сделки, временные сроки действия документа, а также описывается процесс решения различных спорных ситуаций и других нюансов. После регистрации такого договора в соответствующем государственном органе к жене переходят права на владение недвижимостью.
  • Чтобы дарственная на квартиру от мужа жене имела законное основание, ее потребуется в обязательном порядке зарегистрировать в регистрационной палате. Такая процедура потребует оплаты госпошлины, размер которой составит 1 000 рублей. Весь собранный пакет документов и квитанция об оплате госпошлины отправляется на рассмотрение особой комиссии, которая в течение одного месяца примет свое решение. Как только указанный срок пройдет, жена получит на руки свидетельство, подтверждающее ее право на владение подаренной мужем квартиры.
  • В соответствии с действующим законодательством оформление дарственной между супругами не требует оплаты налога. И такая особенность касается не только дарителя, в качестве которого выступает муж, но и жены, получающей в подарок квартиру.

Каким еще способом можно подарить жене недвижимость?

Составление договора дарения является не единственной возможностью передачи жене квартиры. Подарить недвижимость супруге можно и посредством брачного контракта, в котором прописываются все детали дальнейшей совместной жизни и использования имеющейся у обоих супругов недвижимости.

Если между супругами был заключен брачный договор, тогда в случае развода, если это, конечно же, было прописано в документе, квартира автоматически перейдет в пользование жены, а муж при этом утратит все права на нее.

В данном случае налоги также не нужно будет оплачивать.

Составить дарственную на квартиру между супругами можно без особых проблем, но если свободного времени на выполнения данной процедуры нет, тогда доверить ее можно будет и профессиональному юристу.

Дарственная в браке

10 лет в браке. Мой муж просит продать Дом в деревне, который достался мне по Дарственной от моих родителей. На вырученные деньги он просит приобрести недвижимость в городе. Как лучше для меня ее оформить?

Если у Вас есть дети, лучше всего оформить на них (одного из них), т.к. до их совершеннолетия распоряжаться имуществом будут законные представители детей, также в случае развода с большой долей вероятности законным представителем детей будете Вы. В случае если даже оформите на себя, в соответствии с кодексом о браке и семье имущество будет признаваться общим, нажитым супругами во время брака и после развода имущество будет делиться между супругами, также с учетом интересов детей. Еще вариант, Вы можете оформить недвижимость на родителей, а они в свою очередь потом подарят ее Вам по договору дарения. В данном случае квартира будет принадлежать лично Вам.

Здравствуйте, Жанна! У вас есть два варианта: 1 вариант оформить сделку на близкого родственника, или ребенка. 2 вариант-заключить с мужем брачный договор и сделку оформлять сразу на себя с уважением Алексей.

Мною приобретена земля (в гражданском браке). Потом делаю дарственную на гражданского мужа. Позже регистрируем в ЗАГСе свои отношения. Строим дом на этом участке (уже в браке). Вводим его в эксплуатацию. А теперь муж хочет расторгнуть наши отношения. Вопрос: каким образом будет делится недвижимость? Земля и дом?

Добрый день. Очень зря вы подарили землю. Теперь разделить участок не получится, это добрачное имущество мужа, разделу не подлежит. С домом следующая ситуация: может быть признан совместно нажитым имуществом, если в суде это будет доказано, то можете рассчитывать на 1/2 доли дома. Удачи вам, надеюсь, не придётся делить имущество в суде, договоритесь с мужем. Но если вдруг появится необходимость осуществить раздел имущества, помогу иск составить — обращайтесь.

Брат будучи в браке оформил гаражный бокс на маму, потом мама оформила дарственную брату на этот бокс. Супруга брата при покупке трехкомнатной квартиры в браке предложила брату написать отказ от доли в ней, устно предложив взамен написать отказ от бокса. Но отказ так официально не оформлен. После чего брат с мамой и предприняли описанные выше действия. Сейчас брат с супругой на грани развода, у них трое детей. Старший ребёнок от первого брака супруги, двое от брака с братом. Может ли супруга брата оспорить дарственную на бокс? Бокс для него все, т.к. в нем он ведёт деятельность ИП (автосервис). Спасибо. Анна.

Не может, т.к. он не является совместной собственностью: был получен по безвозмездной сделке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Не может оспорить, потому что бокс получен по договору дарения (ст. 36 СК РФ). А полученное по договору дарения не подлежит разделу в случае развода (ст. 38-39 СК РФ) Она в данном случае не имеет никакого отношения к нему. Он не делится. Оформление в браке на маму, если оно было формальным — не доказать.

В Данном случае не может оспорить потому что недвижимое имущество было получено по договору дарения, а полученное по договору дарения не подлежит разделу при расторжении брака (36 СК РФ,пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15).

Уважаемая Анна г. Москва! 1)Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях (ст.578 ГК РФ): Если одаряемый покушался на его жизнь, нанес телесные повреждения, причинил вред его здоровью и т. д., то есть имело место совершение одаряемым неправомерных действий относительно дарителя. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право потребовать в суде отмены договора дарения принадлежит его наследникам. 2)Если имело место неуважительное отношение одаряемого к подаренной вещи, представляющей для дарителя особую ценность. Если дарственная отменена, одаряемый должен вернуть подаренную вещь, если она, конечно, сохранилась к этому времени. 3)Если одаряемый умер раньше дарителя. Эти условия могут быть прописаны в договоре дарения при заключении сделки. Тем самым, в данном случае НЕ усматривается законных оснований для отмены Договора дарения гаражного бокса. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 23.11.2018 г.

Анна, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, ст. 36 СК РФ. Супруга имеет право оспорить сделку, н осуд её требования не удовлетворить.

Смотрите так же:  Приказ и правила оформления

Все ответы выше неверные или как минимум преждевременные, поскольку при грамотной юридической поддержке супруга Вашего брата может оспорить сделки дарения между им и матерью как мнимые (фиктивные), совершенные с целью сокрытия от раздела совместно нажитого имущества. Учитывая, что бокс во владение матери не переходил, а деятельность автосервиса ИП в нем не прекращал, сделать это квалифицированному юристу будет достаточно легко. Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, НИЧТОЖНА. Регистрация прав матери на этот бокс будет признана недействительной при подаче иска о применении последствий ничтожной сделки, а сам он войдет в состав имущества, подлежащего разделу, независимо от подачи такого иска, потому как ничтожная сделка таковой является независимо от требования об этом заинтересованного лица (в отличие от сделки оспоримой). Чтобы включить бокс в состав совместно нажитого имущества, заморачиваться с записью прав матери в ЕГРН даже не нужно, поскольку они их сами прекратили. К тому же, большие вопросы возникают к самому гос. регистратору, не потребовавшему согласия супруги на распоряжение братом боксом, построенным или приобретенным (зарегистрированным на его имя) в период брака Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. В назидание другим: раздел имущества супругов нужно производить в надлежащей нотариальной форме и одновременно (квартиру и бокс в данном случае), а не сомнительными тайными манипуляциями с имуществом.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если гаражный бокс приобретён в совместном браке, то жена может признать сделку ничтожной. В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У нас дарственная на дом в равных долях, подарил мой отец когда мы находились в законом браке, есть 2 несовершеннолетних ребёнка. При разделе имущества, они имеют какие-то права на часть имущества?

Здравствуйте! Дом, который был получен по договору дарения, разделу не подлежит, поскольку не является совместно нажитым имуществом. Кроме того, дети при разделе совместно нажитого имущества супругов не имеют прав на часть имущества. Согласно п.2 ст.38 Кодекса РК «О браке /супружестве/ и семье» суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и/или/ исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга.

Муж в браке по дарственной подарил дом 10 лет назад. Сейчас разводятся, тяжело. Сразу, после оформления развода, жена хочет продать дом. Требуется ли на это письменное согласие бывшего супруга? И в каком случае оно может не потребоваться? Спасибо!

Здравствуйте, договор дарения — является безвозмездной сделкой, соответственно разделу имущества не подлежит, в связи с тем, что является личной собственностью супруги, соответственно никакого разрешения на продажу данного имущества у супруга истребовать нет необходимости. С Уважением!

Я состаю в браке муж оформил дарственную на нашу совместную машину на отца я с этим не согласна что делать.

Здравствуйте, если автомобиль был приобретён в браке, то в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного Кодекса РФ, вы должны были дать своему мужу нотариальное согласие на заключение договора дарения «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.» Таким образом, действия вашего супруга, в случае если автомобиль приобретался в период брачных отношений, незаконны и вы можете их обжаловать в суде.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Ещё живя нормально в браке с своей бывшей женой, мой отец сделал дарственную на квартиру моей дочке не совершенолетней еще, и теперь Я развелся и сейчас с детьми и соответственно с этой дочерью проживаю в этой квартире, Я прописан был в другом месте совершенно, сейчас хотел прописаться мне пришлось звать бывшую жену, на тот момент дети мои и соответственно этот ребенок на ком дарственная на эту квартиру продивали с матерью в другом месте, но спустя время дети начали жить со мной в этой же квартире. В связи с этим хотел задать вопрос и получить четкий ответ и консультацию — живя со мной дети и соответственно ребенок на котором дарственная на квартиру (по простому хозяйка квартира) но она не совершенно летния, мать их до сих пор будет решать все вопросы по поводу этой квартиры, или Я могу уже решать эти вопросы? Если нет то как Я могу переделать это все?

Здравствуйте! Вы являетесь таким же законным представителем несовершеннолетних детей, как и их мать. (ст. 64 СК РФ). Поэтому совершать все действия в отношении ребенка и принадлежащего ему имущества вы также имеете право.

У меня была квартира по дарственной. Уже будучи в браке я её продала и взяв с мужем ипотеку купили другую. Сумма 1 млн. продажа и 1 млн покупка квартиры в тот же месяц. Ипотеку погасила мат капом. Выделила доли по 1/10 детям и мужу каждому. Вопрос: могу ли я в суде доказать что основные деньги были с продажи квартиры по дарственной и выплатить мужу долю только с суммы мат. капитала?

Да, если у вас есть все документы, подтверждающие, что вам была подарена квартира и имеется взаимосвязь между продажей вашей квартиры и покупкой обще с мужем.

Вопрос будет не только в статье, вам нужно сохранять документы на собственность и продажу квартиры, как основное док-во в случае наступления негативных последствий.

Мужу по дарственной достался дачный участок, это произошло в браке, мы построили там дом и живем там постоянно. В браке 30 лет, двое детей. Что можно сделать, чтобы обезопасить себя. Может муж мне подарить его или сделать совместную собственность?

Здравствуйте! Как понять обезопасить себя, если имущество принадлежит Вашему супругу? Это считается его личным имуществом.

Добрый день. Да муж может Вам подарить его весь или какую-либо долю как Вы с ним договоритесь.

Мужу по дарственной достался дачный участок, это было в браке, мы построили там дом и живем там постоянно. В браке 30 лет, двое детей. На что я могу рассчитывать в случае развода или смерти моего супруга.

Здравствуйте! Земля мужа, дом будет разделен при разводе.

Дд. Уточните вопрос. На кого оформлен дом. В любом случае у вас, как у супруги 1/2 доля дома, как возведенного в период брака. Земельный участок в случае раздела имущества делиться не будет, как личная собственность супруга, полученная в дар. В случае смерти мужа, вы супруга, наследник первой очереди, наряду с детьми и родителями мужа. Доли в наследственном имуществе будут распределяться пропорционально количеству наследников.

У меня есть дарственная на дом, вступаю я в наследство во время брака, дом будет на двоих с мужем?

Здравствуйте. Если имущество приобретается в браке по безвозмездной сделке (дарение, наследство), то оно не является общими имуществом супругов и разделу не подлежит.

Не будет; Подготовлена «редакция» документа с изменениями, не вступившими в силу «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) КонсультантПлюс: примечание. О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса. «»СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. «»2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. «»3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Моя мать живет с мужчиной в гражданском браке более 20 лет, он хочет оформить дарственную на квартиру намоего 15 летнего сына. Необходимо ли мне будет заплатить налог 13%.

Уважаемая Светлана г. Тверь! При решении данного вопроса вам необходимо понимать что: ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ). Данные отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком! Кроме того, при сожительстве: — НЕТ семьи (сожитель и сожительница); — НЕТ совместно нажитого имущества; — НЕТ семейного бюджета и т.д. Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга. Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ). Поэтому в вашем случае при переходе Права собственности по Договору дарения налог в размере 13% необходимо будет оплатить Дарителю данной квартиры, т.е. сожителю. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 01.10.2018 г.

Как дешевле передать квартиру жене купленную в браке по завещанию, дарственную или ничего не делать. Спасибо.

Если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Чтобы изменить режим совместного имущества, можно заключит брачный договор, в котором предусмотреть передачу прав на квартиру супруге.

Если одному из супругов в браке по дарственной подарят имущество, то при разводе будет ли иметь права на имущество другой супруг?

Нет, не будет. Это подаренное имущество принадлежит одаряемому и только он вправе распоряжаться им.

Здравствуйте. Нет, Это будет только собственность того, кому подарили. НО! Подаренные вещи или недвижимость будут считаться совместно нажитыми в случае, если будут подарены не конкретному члену семьи (муж, жена), а семье: то есть одновременно и жене, и мужу.

Любое имущество приобретенное супругом по безвозмездной сделке (например ДАРЕНИЕ) не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.

При разводе мужа и жены, жена хочет оформить дарственную машины (купленную в браке) на совершеннолетнего ребенка чтобы не делилась машина. Возможно ли сделать дарственную без согласия мужа, если собственник жена?

Добрый день! Это не правомерно. Не зависимо от того на кого оформлена машина, если она куплена в браке, она подлежит разделу между супругами. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ.

Смотрите так же:  Образец заявления на агс

Дарственную сделать возможно. Но муж будет вправе обжаловать данную сделку в суде. И правовая перспектива у него будет очень хорошая. Поэтому-решать Вам.

Добрый день. В данной ситуации не имеет значение на кого именно оформлен автомобиль, основное значение имеет период в котором приобретен этот автомобиль. Если автомобиль приобретен в период брака, соответственно это совместная собственность и дарить автомобиль должны оба супруга. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В браке на бывшую жену была оформлена двухкомнатная квартира, как дарственная (собственник она). Мы в браке купили соседнюю 1-комнатную квартиру и обьединили в 4-комнатную (все офиц. Оформлено), где собственниками являемся оба. В каких долях разделится квартира при разделе имущества? Будет ли учитываться прежний договор дарения на 2-ую квартиру?

Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы, будет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Т.е. в новой квартире та доля, которая была приобретена за счет проданной подаренной квартиры, не является общим имуществом.

Здравствуйте, Алексей. Вы являетесь собственниками квартиры, доли в собственности которой определены соглашением супругов при оформлении перепланировки, т.о. раздел уже произведен.

Написала дарственную на сына (состоящего в браке), сын вывел сотки в натуру, сделал дарственную на жену (поставлен на учёт) . Могу ли я, либо сын, каким-либо образом аннулировать это? Каковы шансы?

Нет, никакого аннулирования дарения уже быть не может. Тем более, что он, как собственник, распорядился этим имуществом.

Я живу в гражданском браке уже 11 лет, есть совместный ребенок. Мой «муж» хочет сделать дарственную дома с землей на меня, как нам быть с налогом? Могу ли я не платить НДФЛ, ведь живем мы вместе и ведем совместное хозяйство? Что нам делать в данной сииуации? Или этот закон в Крыму пока что не работает? Спасибо.

Лучший вариант — заключить уже брак после 11 лет совместной жизни. Госпошлина копеечная за его регистрацию. Запасной — подарить сыну. Налоговый кодекс РФ в Крыму работает, по кр. мере в части налогообложения граждан.

Если в браке мне по договору дарения (дарственная) подарят часть участка, это будет совместная собственность или моя?

Здравствуйте, Анна Полученная в дар часть участка будет являться вашей личной собственностью. Ст. 256 ГК РФ: 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Добрый день! Имущество полученное в дар является личным имуществом супруга и не входит в состав совместно нажитого имущества. Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Можно ли аннулировать дарственную (которая дарена мне от матери в браке) на супруга во время брака? Каковы шансы? И если можно, половина при разводе все равно будет мужу?

Здравствуйте. 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Ст.578 ГК РФ. По требованию данной статьи и можно отменить договор дарения.

Добрый день Увы, расторгнуть договор можно только в судебном порядке. Что бы оценивать ваши шансы, необходимо знакомится с условиями договора, знать ваш возраст и обстоятельства вашей сделки. Если сделка будет расторгнута, то квартира не входит в состав супружеского имущества, она же только ваша была. Вам необходимо к юристу очно обратится. Шанс есть всегда, хоть и не большой, но шанс.

Дочь находится в браке. Есть двое детей. Хочу на дочь сделать дарственную на квартиру. Не дай Бог, что случится, кому переходит квартира?

Наследниками 1 очереди по закону после смерти дочери будут ее муж, дети и родители. Все наследуют в равных долях, пр отсутствии завещания.

Добрый день. Наследникам первой очереди, о которых упомянула коллега, квартира перейдет только если не будет завещания. Если завещание будет, то тут уже ситуация становится заранее непрогнозируемой, поскольку некоторые категории лиц могут наследовать даже при наличии завещания (лица, имеющие право на обязательную долю — ст. 1149 ГК РФ). Если нужно подготовить договор — поможет юрист этого сайта. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Нужна консультация, я в браке, приобрели квартиру на меня, хотим оформить дарственную на сына. Нужно согласие мужа или нет и как его оформить без нотариуса. Оформлять будем через МФЦ. Заранее благодарна!

Здравствуйте, имущество приобретено в период брака, поэтому потребуется нотариальное согласие на отчуждение. Без нотариуса оформить согласие не сможете. Удачи вам и всего наилучшего.

Согласно статье 35 СК РФ для дарения требуется именно нотариально заверенное согласие мужа А поэтому вы не обойдетесь здесь без нотариуса.

Если квартира получена мной по дарственной, будучи в браке, при её продаже нужно оформлять нотариальное согласие супруги?

Здравствуйте. Не нужно согласия, это ваша личная собственность и вы вправе ей распоряжаться так как посчитаете нужным. Согласно СТ. 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При оформлении дарственной на автомобиль на близкого родственника, приобретённой в браке, требуется ли согласие мужа? Автомобиль был приобретён на заемные деньги у этого родственника.

Для того чтобы второй супруг не начал признавать сделку недействительной (оспоримой) следует поставить его в известность и взять согласие, но у нотариуса его не надо заверять. Достаточно в простой письменной форме.

Дарственную на жену делал в браке, можно после развода через год вернуть долю?

Такое возможно в судебном порядке но при этом Вам следует доказывать что Вас ввели в заблуждение и фактически имущество было Вами поделено.

Я в браке с 2014 года (он не гражданин РФ), у меня от 2013 года была дарственная на квартиру (договор дарения) и в 2018 году эту квартиру я продаю и покупаю другую. Вопрос: считается ли она (квартира) совместно нажитым имуществом? И имеет ли право супруг при разводе поделить эту квартиру?
Или каким образом сделать так чтоб он не имел на нее право.

Квартиры полученные в дар не считаются имуществом которые вы поделите, это только ваше и не подлежит делению ст 36 ск Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пока это только Ваша квартира, но если Вы купите и в браке приобретете новую, вот новая квартира будет соместнажитым имуществом и подлежит разделу ст. ст.34-38 СК РФ. Обращайтесь к нотариусы и закючайте соглашение, что приобретенная квартира будет вашей личной собственностью.

В браке супругу достался дом по дарственной (собственник он один). Если мы разведемся и он захочет дом продать, моё согласие на продажу потребуется как бывшей жены?

Согласия вашего не требуется, т.к. имущество не совместно нажитое в браке.

Нет, т.к. это не совместная собственность, а согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ согласие требуется при продаже общей совместной собственности. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Дарение квартиры мужа жене

Подскажите в какой форме лучше перевести в собственность жены квартиру мужа.

Муж, будучи в браке, получил квартиру от организации (более 15 лет назад) . И хотя жена должна была быть внесена в ордер, она оказалась не внесена. Позже муж эту квартиру приватизировал.

Сейчас муж хочет перевести эту квартиру в собственность жены. Договор дарения — это лучший вариант?

Елена, в Вашей ситуации договор дарения — это не то что бы лучший, но это единственный прямой и при том юридически корректный вариант. Договор купли-продажи можно было бы сделать, но необходим будет брачный договор. Здесь, чтобы выбрать самое выгодное оформление, надо понимать, для чего Вы это делаете, не собираетесь ли расторгать брак и не собираетесь ли продавать эту квартиру в ближайшие 3-5 лет.

Елена, если, как Вы пишете ниже, ни расторгать брак, ни продавать квартиру не планируете, то делайте договор дарения — это будет правильно.

Спасибо за ответ. Брак расторгать не собираемся. У мужа есть дети от первого брака. Боюсь, в худшем случае, что 2/3 доли окажутся у детей. Продажа квартиры в будущем (может быть не в скором) возможна.Не повлияет ли на регистрацию договора дарения вопрос, почему в браке квартира была предоставлена одному человеку ( а не семье), или это никого не интересует.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам. Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов. Характерной особенностью такой сделки является отсутствие необходимости уплаты подоходного налога.

Смотрите так же:  Базовый тариф осаго в 2018 году для физ лиц

Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности, требуется вначале установить режим долевого владения имуществом. И только после этого, один супруг сможет подарить другому свою долю в общем имуществе. Рассмотрим эти и другие аспекты более подробно.

Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Положениями ст. 256 ГК РФ, законодатель установил режим совместной собственности на все имущество, приобретаемое супругами в браке, кроме случаев получения его в подарок и наследования. Также не относятся к такому имуществу результаты интеллектуальной деятельности и вещи индивидуального пользования.

Так, согласно п. 3 ст. 253 ГК, каждый из супругов обладает правом дарения их совместного имущества, если заключенный между ними брачный договор не предусматривает иного. С учетом презумпции согласия на дарение со стороны другого супруга (п. 2 ст. 253 ГК), каждый из них может подарить совместное имущество кому угодно, по сути, не спрашивая разрешения у второго супруга.

Если же один из них был против отчуждения вторым супругом имущества, находящегося в совместной собственности, то у первого есть право на признание сделки недействительной. Однако для этого предусмотрено лишь одно основание — одаряемый знал или должен был знать о том, что супруг дарителя был против дарения, в противном случае сделка считается действительной (п. 3 ст. 253 ГК).

Исключение, на которое не распространяется презумпция согласия второго супруга, составляют случаи дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности, а также случаи дарения общей собственности, требующие нотариального оформления. Так, согласно п. 3 ст. 35 СК, такое дарение допустимо только по нотариально удостоверенному согласию второго супруга.

Отдельного рассмотрения требуют случаи дарения совместного имущества между самими супругами. Поскольку режим совместной собственности не предполагает выделения долей имущества, каждый из супругов обладает им в равной степени. Исходя из этого, дарение такого имущества между супругами без его раздела не представляется возможным.

Особого внимания заслуживают случаи дарения между супругами их совместной недвижимости. Так как оба супруга уже владеют объектом недвижимости, ее необходимо вывести из совместной в долевую собственность. Это осуществимо в рамках ст. 38 СК, путем ее раздела на доли и последующей государственной регистрации каждой из них. Только после выделения долей, один супруг может подарить свою часть второму супругу.

Налогообложение при дарении мужу или жене

Как известно, получение одаряемым в подарок недвижимого имущества, транспортных средств, акций, паев и долей, приравнивается к получению им дохода, равнозначного рыночной стоимости указанных подарков. Согласно ст. 208, 224 НК, при получении указанного имущества у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога, размер которого составляет 13% от указанной рыночной стоимости.

Положениями ст. 2 СК, законодатель определил круг лиц, которых следует считать членами семьи. Поскольку муж и жена входят в этот перечень, с учетом вышесказанного, при дарении между ними, супруг, выступающий одаряемым, будет освобожден от налогообложения 13% НДФЛ.

Для этого в договоре целесообразно указать на то, что стороны дарения являются членами семьи, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в налоговые органы. Отметим, что бывшие супруги не являются членами семьи, ввиду чего на них освобождение не распространяется.

Обратим внимание, что супружеские отношения могут возникнуть исключительно в браке, которым, согласно ст. 2 СК, признается только тот союз мужчины и женщины, который официально зарегистрирован в органах ЗАГСа. Таким образом, сожительство, не оформленное как законный брак, не может быть основанием для освобождения от НДФЛ, даже если у сожителей есть совместные дети.

Следует также отметить, что семейные отношения не освобождают одаряемого супруга от обязанности уплаты налога на имущество (ст. 399 НК). Так, согласно ст. 401 НК, при получении от мужа или жены в подарок недвижимости, у одаряемого возникает обязанность ежегодной уплаты налога на имущество, размер которого колеблется от 0,1% до 2%, в зависимости от вида и стоимости недвижимости (ст. 406 НК).

Дарение квартиры супругу или супруге

Дарение недвижимости между супругами, в том числе и квартир, имеет массу особенностей, связанных как с нюансами гражданского оборота самой недвижимости, так и с особым режимом собственности, распространяющимся на имущество супругов.

По общему правилу, дарение квартиры супругу предполагает ее безвозмездную передачу или обещание такой передачи в его собственность. Что интересно, данная процедура, наряду с наследованием, исключает возможность возникновения совместной собственности (п. 2 ст. 256 ГК) — одаряемый супруг становится единоличным владельцем квартиры.

Так, имея квартиру в своей частной собственности (приобретя ее до брака, в порядке дарения или наследования), один супруг без проблем может подарить ее второму супругу. Аналогично этому, вполне допустимо и дарение между супругами доли квартиры, находящейся в частной собственности. Проблемы с подобным способом отчуждения могут возникнуть лишь при дарении квартиры, находящейся в совместной собственности.

Для передачи одному из супругов прав на квартиру, находящуюся в совместной собственности обоих супругов, необходимо изначально произвести ее раздел и выделение долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), после чего зарегистрировать права собственности на них. Только после этого, каждый из супругов, в порядке п. 2 ст. 246 ГК, может подарить свою долю второму супругу.

Договор дарения квартиры мужу или жене обязательно должен содержать подробное описание подарка, чего требует единственное существенное условие о предмете (п. 1 ст. 432 ГК). Для этого договор должен содержать местонахождение жилого помещения, его адрес, этаж, количество комнат, площадь, данные технического и кадастрового паспортов, состояние, и прочие особенности.

Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется посредством составления передаточного акта, в котором также описывается передаваемая квартира. Кроме того, передаточный акт должен содержать описание всех недостатков, о которых даритель должен предупредить одаряемого, во избежание нанесения вреда его жизни, здоровью и имуществу (ст. 580 ГК).

Дарение дома супругу

Согласно ст. 16 ЖК, жилым домом признается индивидуальное здание, состоящее из комнат и отдельных вспомогательных помещений хозяйственного пользования, предназначенных для удовлетворения бытовых и прочих нужд граждан, связанных с проживанием в доме. Дом, как самостоятельный объект права, вполне может быть подарен супругу по договору дарения. Поскольку дом является недвижимостью, переход прав на него к супругу подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Поскольку безвозмездная передача жилого дома в пользу супруга требует последующего проведения государственной регистрации, сделка дарения дома всегда оформляется письменно. Право собственности на дом возникает у одаряемого супруга только после проведения такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).

Сам договор обязательно должен содержать описание передаваемого дома с указанием его индивидуализирующих признаков. В частности, внесению в договор подлежат такие данные: адрес, количество комнат, этажность, площадь, данные паспортов, состояние и прочие особенности, выделяющие его из числа других объектов недвижимости.

Обратим внимание, что у супругов могут возникнуть сложности при оформлении дарения частного дома, находящегося в их совместной собственности. Дарение такого имущества требует предварительного разделения совместного имущества и выделения долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), что осуществляется при помощи подписания соглашения и последующей регистрации долей в Росреестре.

Если же дом находится в частной (раздельной) собственности супругов, его дарение проводится в рамках обычного дарения недвижимости, с учетом особенностей налогообложения, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК. Отметим, что после дарения дома, супруг-даритель больше не может претендовать на раздел имущества и выделение своей доли, так как согласно ст. 36 СК, дарение исключает возникновение режима совместной собственности супругов.

Дарение земельного участка супругу или супруге

Под земельными участками, согласно п. 3 ст. 6 ЗК, понимается объект недвижимости, представляющий собой часть земной поверхности и имеющий ряд характеристик, позволяющий определить его, как индивидуальную вещь (например, отмеченные границы). Земельные участки, если они не изъяты и не ограничены в обороте, могут быть подарены их собственниками, в том числе мужу или жене (ст. 260 ГК).

Согласно ст. 35 ЗК, отчуждение земельного участка, с находящимся на нем зданием, принадлежащим одному субъекту права, осуществляется вместе с таким зданием. Исходя из этого, даритель не может подарить своему супругу только земельный участок, без стоящего на нем здания, если он обладает правами собственности на оба эти объекта.

Поскольку земельный участок является объектом недвижимости (ст. 6 ЗК), его дарение в пользу жены или мужа требует проведения государственной регистрации (ст. 131 ГК), что, в свою очередь требует обязательного письменного оформления договора. За проведение регистрации, органы Росреестра взимают государственную пошлину, размер которой, согласно ст. 333.33 НК, составляет 350 рублей для целого участка и 100 рублей для его доли.

Поскольку супруг является членом семьи дарителя (ст. 2 СК), он будет освобожден от обязанности уплаты 13% подоходного налога от рыночной стоимости подаренного ему земельного участка. А кроме того, при нотариальном оформлении для таких субъектов будет предусмотрен специальный нотариальный тариф.

Отдельно следует отметить особенности дарения супругам земельных паев — долей в праве собственности на земельные участки, находящиеся в общей собственности. Режим их отчуждения довольно специфический — дарение земельного пая допустимо только в пользу другого пайщика, сельскохозяйственной организации или члена фермерского хозяйства, также использующего данный земельный участок (ст. 12 ФЗ № 101 от 24.07.02г.).

Дарение пая в пользу других субъектов, в том числе и супругу, допустимо только после выделения такого пая в частную собственность. Для этого владельцу пая необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит проект межевания. Образование нового земельного участка допустимо только при отсутствии претензий по такому проекту со стороны других совладельцев (ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.02г.). После этого пай может быть подарен супругу.

Дарение без согласия супруга

Как уже говорилось, режим совместной собственности супругов распространяется практически на все имущество, приобретенное ими в браке, кроме случаев приобретения имущества в порядке дарения, наследования, посредством интеллектуального труда и приобретения вещей индивидуального пользования (ст. 256 ГК).

Без согласия супруга могут быть подарены только те вещи, на которые режим совместной собственности не распространяется. Помимо вышеуказанных, к ним добавляется то имущество, которые было приобретено каждым из супругов до вступления в брак.

В то же время, если такое согласие на дарение со стороны одного супруга отсутствовало, а второй супруг все же совершил отчуждение совместного имущества, согласно п. 3 ст. 253 ГК, такая сделка может быть признана недействительной. Однако для этого, заинтересованный в том супруг должен доказать само отсутствие такого согласия, а также то, что одаряемый знал или должен был знать об этом.

Дарение недвижимости, на которую распространяется режим совместной собственности. Согласно п. 3 ст. 35 СК, такая сделка допустима только с нотариально заверенного согласия второго супруга.

При дарении недвижимости без такого согласия, супруг, чье согласие получено не было, вправе ходатайствовать на основании этого о признании такого дарения недействительным. Для этого ему предоставляется один год с того момента, как он узнал или должен был узнать о ее совершении.

В суде она аргументировала свою позицию тем, что имущество, подаренное ее мужем, согласно ст. 256 ГК, находилось в их совместной собственности. Исходя из этого, его дарение допускалось только с согласия и в интересах всех сособственников. Поскольку таким дарением ее интересы были нарушены, тем более что она не давала на него согласия, она просила признать сделку недействительной.

Выслушав позицию Б., суд разъяснил ей, что согласно п. 2 ст. 35 СК, сделка, совершенная одним из супругов предполагается, как совершенная с согласия второго супруга. В то же время для признания недействительности по мотивам отсутствия такого согласия, Б. должна была доказать, что одаряемый знал или должен был знать про его отсутствие. Поскольку это доказано не было, суд отказал Б. в ее исковых требованиях.

Все это и множество других стандартных для дарения нормативных требований, нуждаются в обязательном учете при заключении безвозмездной сделки между мужем и женой. Только в таком случае и при добросовестности намерений сторон, можно гарантировать неоспоримость и действительность подписываемой дарственной.

Как оформить дарственную мужу на жену