Имеет ли нотариус право дописывать в доверенность текст ручкой?

Скажите, пожалуйста, может ли нотариус в своей доверенности что-то вписывать между строчек ручкой? выдали доверенность , а там вписано предложение черной ручкой между строчками. И если он может это сделать, то может запись должна быть какая то или печать еще одна стоять . И если да, то где эта запись должна быть, после текста ( ну на подобии дописанному верить)

02 Февраля 2017, 15:47 Иван, г. Москва

Ответы юристов (9)

Если в доверенности мелкие ошибки или неточности, которые допустил нотариус, исправляет сам нотариус, проводит зачеркивание одной чертой, чтобы все записи легко читались, ставит свою подпись, печать и резолюцию «исправленному верить». Если ошибок или неточностей много, нотариус оформляет новый документ, ошибочную доверенность уничтожает. Услуга по исправлению ошибок, допущенных нотариусом, производится совершенно бесплатно.

Есть вопрос к юристу?

В Вашем вопросе содержится ответ. Все верно, если текст не отвечает общей структуре содержания доверенности. Явно выглядит посторонним, то соответственно у третьих лиц возникнут обоснованные сомнения в законности такой доверенности. Намного же проще напечатать новую доверенность, исправленную, в случае необходимости.

По общим правилам и обычаям доверенность заверяется один раз. Последующие исправления в тексте не допустимы.

Уточнение клиента

Просто изначально нотариус забыла предложение, потом вписала его между строк. Просто доверенность на выдачу большой суммы денег, в банке опасаются

02 Февраля 2017, 16:03

добрый день дописывать что-то это вряд ли тут скорее не вписывать — может исправлять

Порядок внесения изменений в нотариальные документы на законодательном уровне не определён и регулируется в настоящее время только Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий (далее – Методические рекомендации), утверждёнными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 г. № 91 (п. 4). Методические рекомендации устанавливают правила внесения исправлений в нотариальный документ в зависимости от того, кем подписывался документ – только нотариусом или нотариусом и другими лицами. Различий в правилах устранения технической (грамматической) ошибки и ошибки по существу в нотариальном документе Методические рекомендации не содержат.
Исходя из указанных Методических рекомендаций, если нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами (например, участниками договора), любые исправления в тексте такого документа также должны быть подтверждены подписью этих лиц, а в конце удостоверительной надписи – подписью нотариуса с проставлением его печати.

При этом исправления делаются так, чтобы всё ошибочно написанное, а затем зачёркнутое можно было бы прочесть в первоначальном тексте.
Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается участниками сделки,а составлен от имени нотариуса, оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью и печатью.

Добрый день! необходимо, чтобы исправления подтверждались и подписью лица, выдавшего доверенность, и подписью и печатью нотариуса.Нотариус же произвольно, без ведома доверителя, не может вносить изменения в его документы.

Приказ Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91
«Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных
видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации»

4. Если нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами, исправления в нем оговариваются и подтверждаются подписями этих лиц, а также в конце удостоверительной надписи подписью нотариуса с приложением его печати. При этом исправления делаются так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном тексте.
Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается лицами (например, свидетельство о праве на наследство), оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью с приложением печати.
Если документ, подлежащий удостоверению или свидетельствованию, изложен неправильно или неграмотно, нотариус предлагает обратившемуся лицу исправить его или составить новый. По просьбе обратившегося лица документ может быть составлен нотариусом.

Как видно из приведенного нормативного атка дописки в доверенность допускаются но об этом должна стоять подпись нотариуса и его печать

С уважением Александр

Просто изначально нотариус забыла предложение, потом вписала его между строк

Просто доверенность на выдачу большой суммы денег, в банке опасаются

?? вы заплатили за услугу — требуйте выдать нормально оформленный документ…

Уточнение клиента

Требует опять деньги как за новую.

02 Февраля 2017, 16:20

Любой банк сейчас доверенности проверяет, созванива

Нотариус доверенность составлял или Вы?

Если нотариус сам не указал в доверенности определенные полномочия, которые Вы просили указать, то свою ошибку он должен исправить бесплатно (т.е. составить новую доверенность).

Смотрите так же:  Пошлина на приватизацию

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как обезопасить себя, при оформлении доверенности строительной компании?

Доверенность в строительную фирму. Первый раз сталкиваюсь с оформлением квартиры в данном случае ДДУ, хотелось бы знать плачевные или негативные последствия если я выпишу эту доверенность.

Сдать на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу. кадастровый номер: . заключенный между мной и ООО «———», зарегистрировать в установленном законом порядке вышеуказанный договор, получить зарегистрированный договор после регистрации; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, вносить исправления технических ошибок в вышеуказанный договор, подавать документы с исправлениями на регистрацию, получать с регистрации документы, для выполнения вышеперечисленных действий доверяю представлять интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, жилищных органах и во всех других административных учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области, обращение в которые необходимо для выполнения вышеуказанных поручений, подавать всякого рода заявления, уплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и производить другие оплаты, за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам.

Доверенность выдана сроком на один год.

Ответы юристов (1)

нормальная практика. Это делается для того, чтобы юрист сам планировал свое время и не привязывал его к свободному времени дольщика. Если в доверенности нет полномочий на подписание договора, изменений к договору, то можно и выдать такую доверенность. Это сократит Ваше время. Иногда застройщики берут расходы по удостоверению доверенностей на себя. Но это право а не обязанность участника долевого строительства давать такую доверенность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

ТЕМА: Действительность доверенности с исправлениями

Действительность доверенности с исправлениями 4 года 6 мес. назад #2545

  • Рига
  • на форуме
  • Platinum Boarder
  • Сообщений: 3317
  • Спасибо получено: 1
  • Репутация: 0

Вопрос: Гражданин Скобелев на основании доверенности от ООО «Синтез» продал принадлежащую обществу офисную мебель. Бланк доверенности напечатан на принтере, подписан генеральным директором ООО «Синтез», но положения о том, что гр-н Скобелев наделяется полномочиями на продажу офисной мебели, были вписаны в бланк Скобелевым самостоятельно. Является ли такая доверенность действительной? Мог ли Скобелев совершить по ней сделку?

Ответ: Самостоятельная дописка не свидетельствует о недействительности доверенности. Однако по этому вопросу существует и иная позиция.

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым соответствующему третьему лицу.
В силу абз. 1 п. 5 ст. 185 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами, с приложением печати организации.
Совершение гр. Скобелевым записи в доверенности о наделении полномочиями на продажу офисной мебели ООО «Синтез» не свидетельствует о недействительности такой доверенности, если ООО «Синтез» не располагает доказательством того, что доверенность была подписана руководителем общества до того, как Скобелев внес в нее запись о своих полномочиях. Данный вывод подтверждается судебной практикой (см. Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 06.02.2009 N Ф04-610/2009(20690-А70-12), от 17.10.2006 N Ф04-6811/2006(27475-А70-12), ФАС Северо-Западного округа от 05.10.2006 по делу N А56-24174/2005).
Необходимо заметить, что по этому вопросу существует и иная позиция, согласно которой доверенность не может являться безусловным доказательством полномочий представителя на совершение оспариваемой сделки, если в ней содержатся неоговоренные исправления (дописки). Отсутствие полномочий представителя на совершение оспариваемой сделки, если нет доказательств ее последующего одобрения доверителем, является основанием для вывода о том, что согласно ст. 183 ГК РФ данная сделка заключена от имени представителя, а не от имени доверителя (см. Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2009 по делу N А19-7193/2008).
Таким образом, в случае возникновения спора суд может затребовать у ООО «Синтез» доказательства того, что доверенность была подписана генеральным директором до того, как Скобелев внес в нее дополнительную запись о своих полномочиях.

П.С.Долгополов
Юридическая компания «Юново»
Подписано в печать
03.11.2010

Ошибки в доверенности на заключение сделки купли продажи

Здравствуйте! Такой очень интересный вопрос. Существенно ли влияет на регистрацию права собственности ошибки в доверенности выданой нотариусом? А именно вместо указания ханты мансийского региона указали Автомансийского региона. При чем несколько раз. Служит ли это основанием для отказа в регистрационной палате?! Очень срочно нужен ответ по данному вопросу. Доверенность не представляется возможным сейчас изменить.

Смотрите так же:  Узаконить перепланировку квартиры красноярск

Доверенность выдана в другом городе. А завтра сделка. Просто интересует можно ли в случае чего операться на какие нить доводы в свою пользу, мол такая ошибка не может повлиять юридически на суть вопроса или другие моменты в документы, кстати неоднократно используется правильный адрес, что говорит об отпечатке ..

Как проверить доверенность, несет ли она дополнительные риски?

Здравствуйте! При оформлении квартиры просят подписать доверенность на представителей на подачу документов на регистрацию. Все ли пункты в этой доверенности в порядке и не подвергают ли они риску?

ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ,

быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ленинградской области по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договора участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными помещениями по адресу: XXX, регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, любых обременений и залога прав, право собственности (переход права собственности, прекращение права собственности) на объект долевого строительства и его ипотеки, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, получить зарегистрированный договор после регистрации; получить свидетельство о

государственной регистрации права; при необходимости получить повторное свидетельство огосударственной регистрации права; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, вносить исправления технических ошибок, подавать документы с исправлениями на регистрацию, получать с регистрации документы, для выполнения вышеперечисленных действий доверяю представлять интересы в жилищных органах и во всех других административных учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, обращение в которые необходимо для выполнения вышеуказанных поручений, подавать всякого рода заявления, уплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и производить другие оплаты, за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам.

Доверенность выдана сроком на три года.

Ответы юристов (5)

Доброго времени суток, Денис.

Доверенность заставить Вас подписать никто не может, если вы согласны на дачу поручений выделенных мною то подписать доверенность можете, также прошу обратить внимание что данная доверенность уполномачивает только на сдачу определённых документов в Росреестр, сами документы должны быть подписаны доверителем как то любое соглашение к договору и иное.

С Уважением, В.Г. Бровченко

Уточнение клиента

Вот как раз смущает этот пункт:

регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, любых обременений и залога прав, право собственности (переход права собственности, прекращение права собственности) на объект долевого строительства и его ипотеки.

А именно не понятно, что они могут делать с этим правом.

Значит ли это, что они как-то без меня могут расторгнуть договор или вообще лишить меня прав собственности или передать их другому?

Спасибо за ответ!

15 Апреля 2017, 11:02

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Текст доверенности очень широк, можно обозначить более конкретные действия для представителя и дать доверенность на 6 месяцев

Лишить Вас права без Вашей подписи в соглашении о расторжении или ином у них вряд ли смогут, они только могут такое соглашение сдавать на регистрацию, само соглашение как я и писал Выше будете подписывать Вы, если иных доверенностей нет, то на подписание самих соглашений и договоров полномочий эта доверенность не даёт.

Уточнение клиента

Спасибо за помощь!

15 Апреля 2017, 11:15

В доверенности есть пункт:

Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам
Денис

ВЫ можете уточнить точные личные данные этих третьих лиц, которые пропишите (если необходимо) в доверенности, тем самым исключите этот пункт.

регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, любых обременений и залога прав, право собственности (переход права собственности, прекращение права собственности) на объект долевого строительства и его ипотеки.

Чтобы понять… нужно знать, если у вас обременения, залог, ипотека и т.д Денис вы исключите из доверенности все действия, которые не относятся к объекту

Уточнение клиента

Да, квартира приобретается в ипотеку

15 Апреля 2017, 11:25

в доверенности пропишите все действия, которые можно совершать без вас

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

§ 8. Внесение исправлений в нотариальные документы. Аннулирование выданного свидетельства о праве на наследство

Нотариальные документы — договоры, завещания, доверенности, различные свидетельства и т.н., как правило, должны быть изготовлены без каких-либо исправлений. Если при подписании документа, его удостоверении или засвидетельствовании в тексте будет обнаружена ошибка, нотариус должен такой документ (например, выполненный на компьютере) изготовить заново. Однако если изготовить заново документ но тем или иным причинам затруднительно либо невозможно, а также тогда, когда ошибка была обнаружена через какое-то время после совершения нотариального действия, исправления в него вносятся с соблюдением следующих правил:

Смотрите так же:  Отказаться от права на наследство

1) в нотариальном документе, который подписывается обратившимися для совершения нотариального действия лицами (договоре, завещании, доверенности, заявлении, протоколе допроса свидетеля и т.д.), исправления и приписки оговариваются и подтверждаются подписями обратившихся. После удостоверительной надписи нотариус также оговаривает исправление или приписку, подтверждает эту запись своей подписью и скрепляет ее печатью. Если исправления или приписки сделаны в тексте удостоверительной надписи нотариуса, то они оговариваются и подписываются только нотариусом. Исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем исправленное и зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном варианте;

2) в нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати;

3) подчистки в нотариальных документах не допускаются. Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы как по своей инициативе, так и по просьбе лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия. Но эти исправления возможны только в отношении явных описок или арифметических ошибок. Внесенные в нотариальный документ исправления не должны менять существа этого документа.

Вместе с тем при определенных в действующем законодательстве условиях нотариусам предоставлено право аннулировать ранее выданные свидетельства о праве на наследство. Так, согласно и. 2 ст. 1155 ГК свидетельство о нраве на наследство, выданное принявшим наследство наследникам, может быть аннулировано без обращения в суд при наличии письменного согласия этих наследников на принятие наследства и другими наследниками, но уже но истечении установленного для принятия наследства срока. При аннулировании свидетельства о праве на наследство нотариус выносит следующее постановление, которое является основанием для выдачи нового свидетельства о праве на наследство:

Постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство

Санкт-Петербург. Первого июля две тысячи второго года.

Я, Еременко Елена Евгеньевна, нотариус нотариального округа «Санкт-Петербург», на основании письменного согласия от 26 июня 2002 года

Васильевой Елены Алексеевны, 15 сентября 1974 года рождения, паспорт XII-АП № 344516, выдан 11 отделом милиции Санкт-Петербурга 30 апреля 1996 года, проживающей в Санкт-Петербурге, Московский проспект, дом 135, квартира 19, на принятие Андреевой Марией Алексеевной наследства умершего 23 августа 2001 года отца Андреева Алексея Ивановича по истечении установленного срока, руководствуясь пунктом 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации,

аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное мною 30 мая 2002 года по реестру № 1-1603 и удостоверяющее право собственности Васильевой Елены Алексеевны на квартиру № 15 в доме № 6 по улице Марата в Санкт-Петербурге, общей площадью 95,5 кв. м., в том числе жилой площадью 68, 2 кв. м., состоящую из двух изолированных комнат размером 38 и 30,2 кв. м. и кухни размером 10,8 кв. м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома постройки 1912 года, зарегистрированную за ней в соответствии со свидетельством о государственной регистрации № 302750 серии 78-ВЛ, выданным Городским бюро регистрации прав на недвижимое имущество Санкт-Петербурга 10 июня 2002 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Зарегистрировано в реестре за № 1-2016.

Взыскано по тарифу _____________ Печать Нотариус Подпись

В случае, когда но ранее выданному свидетельству была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по представлении ему постановления нотариуса об аннулировании ранее выданного и нового свидетельства о праве на наследство обязан внести соответствующие изменения в запись о государственной регистрации.

Нотариусы хамят.

Тут мне вчера сказали, что если допустим, я делаю генеральную доверенность у нотариуса, и допустим он ошибается, ну все равно в чем, допустим орфография, там, или цифру перепутал какую, естественно со всеми вытекающими отсюда последствиями.. То никто тебе ничего исправлять не будет, а будешь делать новую ген.доверенность за свои бабки.. Мне сказали, что это своего рода для них типа замануха клиентов.
Я скока по ним мотался, у меня просто не было таких проблем никогда, там столько народу, и неужели возникает потребность зарабатывать деньги таким образом. И что это действительно так на фиг как надавишь каким либо законным способом?

а изначально всё необходимое количество выписок нельзя было в налоговой взять? нецелевое использование средств.

нотариусы сами устанавливают себе тарифы, эт точно

Доверенность с исправлениями