Оглавление:

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году, подробно описано в российском законодательстве.

В нем же отображены и многочисленные нюансы по этому вопросу. Покупка недвижимости, в частности квартиры, является весьма затратной процедурой.

Одновременно с этим НК РФ предусматривается возможность оформления налогового вычета из потраченных средств.

В частности речь идет о возврате 13% от суммарного размера. Рассмотрим подробней порядок оформления 13% возврата с покупки квартиры.

Что нужно знать

Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Благодаря этому можно исключить вероятность получения отказа при попытке оформить возврат налогового вычета.

Основные моменты

Согласно общепринятым правилам все без исключения физические лица, которые получают заработную плату, в том числе и иные доходы на территории России признаются налогоплательщиками.

Законопослушные граждане и налоговые резиденты обязаны уплачивать подоходный налог в бюджет страны в сумме 13%.

Налогоплательщикам в этом плане нет необходимости самостоятельно осуществлять расчет налога, поскольку это за них делают работодатели.

Им достаточно знать, сколько именно составляет размер подоходного налога из начисленной заработной платы.

Нередко страна выплачивает 13% своим гражданам. К примеру, это может произойти при покупке объекта жилой недвижимости, в частности квартиры.

Иными словами, в процессе приобретения квартиры налоговый орган возвращает 13%. Это также распространятся на покупку дома либо земельного участка для застройки.

Обязательные условия

Для возможности оформить возврат НДФЛ необходимо в обязательном порядке удовлетворять условиям российского законодательства, а именно:

Необходимо обращать внимание на то, что для получения статуса резидента необходимо обязательно находиться на территории России свыше полугода (свыше 183 дней), в том числе быть гражданином РФ либо обладать видом на жительство.

При наличии вида на жительство в иной стране либо в случае двойного гражданства, лицо может быть признано нерезидентом.

Исходя из этого, правом на получение налогового вычета обладают такие лица:

Иные лица не имеют законного права на получение налогового вычета. Как видно, в 2018 году возврат 13 процентов с покупки квартиры пенсионерам также положен.

Правовое регулирование

То, что именуется возвращением денежных средств за жилье, называется налоговым вычетом. Он был введен по отношению к объектам жилой недвижимости в 2001 году.

Его правила оформления подвержены регулярной корректировки, однако основные принципы остаются неизменными.

Возможность предоставления налогового вычета регулируется ст. 210 Налогового Кодекса России. Согласно этому нормативному акту осуществляется не только расчет, но и возврат подоходного налога.

Особенности процедуры

Оформление налогового возврата влечет за собой множество нюансов, о которых крайне важно знать с целью минимизации рисков получения отказа. Рассмотрим их подробней.

Список необходимых документов

С целью оформления налогового вычета через налоговый орган необходимо представить такие документы, как:

В процессе оформления налогового вычета в сумме 13% мгновенно после совершения покупки квартиры через непосредственного работодателя, в налоговый орган нужно подать туже документацию, только без декларации по форме 3-НДФЛ.

По завершению процедуры проверки поданной документации гражданином будет получено уведомление относительно возврата. Его в дальнейшем необходимо предоставить работодателю.

Порядок обращения в налоговую

Рассматриваемая выплата может быть оформлена одним из нескольких способов. Первый вариант заключается в том, что налогоплательщики имеют полное право получить вычет сразу на руки.

Сроки оформления прописки ребенка после рождения, читайте здесь.

Для этого достаточно по завершению того календарного года, в котором был факт покупки квартиры, предоставить подтверждающую документацию в перечне иных документов, необходимых для данной разновидности вычета.

В том случае, если налоговый орган примет положительное решение по сформированному запросу, весь налог, который положен заявителю будет возвращен в текущем году.

Второй вариант не требует ожидания положительного решения налогового органа. Во многом это связано с тем, что вычет с покупки объекта недвижимости может вернуть непосредственно сам работодатель.

Для этого вся необходимая документация подлежит передачи не в территориальный налоговый орган, а по месту ведения трудовой деятельности.

При выборе данного варианта 13% подоходного налога не подлежит начислению с периода соответствующего заявления.

Сроки выплаты возврата 13 процентов с покупки квартиры

Большая часть новых владельцев объектов жилых помещений часто не знают, когда территориальные налоговые органы возвращают вычет в размере 13% при покупке ими квартир.

Ответ на данный вопрос напрямую зависит от того, какое именно решение примут должностные лица ФНС.

Во многом это связано с тем, что поданное заявление и налоговую декларацию налоговики должны проверить в течении 3 месяцев.

Принятый результат уведомляется налогоплательщику с помощью заказного письма в течении 10 дней по завершению указанного периода.

Сам размер финансовой компенсации подлежит перечислению на расчетный банковский счет в течении 30 дней с дня получения заявления территориальным органом.

Сколько раз можно вернуть

В зависимости от разновидности налогового вычета его можно на законных основаниях претендовать на получение единоразово либо несколько раз:

В том случае, если объект недвижимости приобретен по 2014 года, то налогоплательщик имеет полное право обратиться за денежными средствами несколько раз, но суммарный размер не может превышать 260 тысяч рублей – 13% от 2 миллионов рублей.

Видео: имущественный вычет при покупке квартиры.Как вернуть 13%

Иными словами, граждане вправе купить недвижимость, спустя календарный год еще одну, после этого дачное строение либо же комнату, и только после этого оформить возврат за все одновременно, но только в установленном лимите.

Нюансы при покупке недвижимости в ипотеку

В случае оформления объекта жилой недвижимости в ипотеку, страна возвращает дополнительно 13% от размера фактической переплаты по кредиту.

Исходя из этого, ипотечная квартира также предоставляет возможность использовать положенную льготу.

Из-за этого заемщикам следует при получении кредита обязательно уточнять вопросы относительно оформления вычета НДФЛ.

В случае приобретения недвижимости в ипотеку с применением кредитных средств в территориальный налоговый орган нужно предоставить:

  • соглашение о кредитовании;
  • справку с банковского учреждения относительно суммы выплат по процентным начислениям за год.

Допускается возможность в заявлении для инспекции отображать одновременно реквизиты расчетного счета, который был сформирован с целью погашения долговых обязательств.

По завершению проверки на предмет достоверности всей предоставленной документации, уполномоченные лица ИФНС произведут перечисление средств в счет погашения долговых обязательств перед ипотекой по реквизитам заемщика.

Эти деньги могут выступать как в роли ежемесячной платы, так и частичного досрочного погашения долговых обязательств.

Рассмотрим пример, как оформить налоговый вычет 13% в процессе покупки недвижимости в ипотеку.

Квартира была куплена за 4 миллиона рублей, из которых первоначальный взнос составил 1 млн. руб., а 3 млн. было переведено продавцу финансовым учреждением.

Налоговый вычет основной задолженности и первоначального взноса предоставлен с 2 млн. рублей (размер составил 260 тыс. руб.).

За первый календарный год заемщик смог выплатить по кредиту порядка 750 тысяч рублей. Из этой суммы ему официально положено 97 тысяч 500 рублей.

Оставшаяся сумма с 2,25 млн. руб. переплаты по начисленным кредитным процентам можно будет компенсировать в следующем отчетном периоде.

Можно ли оформить через Госуслуги

Механизм действий по возврату налоговой 13 процентов с покупки квартиры через официальный портал Госуслуг имеет вид:

Уполномоченные лица территориального налогового органа осуществить ревизию поданной документации в форме камеральной проверки.

После того, как будет принят положительный ответ, налоговый орган высылает уведомление заявителю о своем решении и сообщает, что указанная сумма будет переведена по предоставленным реквизитам банковского счета вычет в течении 30 календарных дней.

Можно ли сдать товар без чека, читайте здесь.

Со скольки лет в России продают алкоголь в 2018 году, смотрите здесь.

В случае получения отказа, налоговый орган обязан предоставить письменные разъяснения о своем решении.

Если же, по мнению заявителя, отказ последовал неправомерно, то у него есть законное право обратиться в судебный орган для защиты своих интересов.

В завершении можно с уверенностью говорить о том, что каких-либо сложностей в оформлении налогового вычета для российского населения нет.

Достаточно только обращать внимание на рассмотренные выше нюансы. Благодаря этому можно исключить вероятность получения от нотариального органа отказа.

Вся указанная выше документация является обязательной к представлению, в противном случае отказ не заставит себя долго ждать.

Кто и как может вернуть 13 процентов с покупки жилья

Многие новоселы слышали о возможности возврата 13 процентов с покупки квартиры, но далеко не все понимают, каким образом и какую конкретно сумму можно получить после приобретения жилья.

А между тем эта сумма носит название имущественный налоговый вычет, и по своей сути является неплохим способом дополнительной экономии средств. Плюс к этому эта схема реально работает, нужны лишь небольшие знания и инструкции, что и как нужно сделать.

Процедура возврата процента появилась в 2001 году, с тех пор она постоянно совершенствуется, но принципы остаются неизменны.

В этой статье мы обсудим:

  • кто и какие деньги может вернуть от государства;
  • в каком количестве;
  • где и как это происходит;
  • что для этого нужно.

Кому полагается имущественный вычет

На самом деле речь идет не о какой-то «премии» от государства. Вам предоставляется возможность вернуть определенную сумму подоходного налога (или НДФЛ), который вы отдаете в бюджет. Отсюда сразу вытекает первое условие получение имущественного вычета – вы должны платить налоги по ставке 13%, а, значит, должны иметь официальный заработок. Более подробно о том, кому положен, а кому нет возврат, можно прочитать в этой статье .

Особые условия существуют для пенсионеров, т. к. пенсия не облагается НДФЛ, — для них предусмотрена возможность перенести имущественный вычет на те года, когда они еще работали (но не более трех лет назад). Все тонкости разобраны здесь: « Как воспользоваться имущественным вычетом пенсионеру »

Имеет значение и то, чем вы оплачиваете покупку. В процессе расчета имущественного вычета не будут учитываться суммы, которые не облагаются налогом в 13%. Так, если молодая семья вкладывает в квартиру материнский капитал или любое другое социальное пособие, возвращать будет нечего.

А вот если покупатели оформляют ипотеку, государство предоставляет возврат дополнительных 13% от фактической переплаты по кредиту. В этом речь идет в отдельной статье .

Имущественный вычет полагается не только в случае покупки квартиры, но также и комнаты или участка для дома. Аналогично можно возместить часть расходов на строительство жилья. Еще больше информации по возврату смотрите здесь .

Разница в стоимости жилья в зависимости от региона и населенного пункта колоссальна. Например, если в Нижегородской области за 1 500 000 р можно купить дом, то в Санкт-Петербурге за эти деньги вы не купите даже квартиру на окраине.

Несмотря на это, государство ввело ограничение на максимальную сумму, с которой можно оформить вычет – 2 000 000 р. Фактически покупатель может получить на руки не более 260 000 р (это 13% от 2 млн р).

При покупке жилплощади в ипотеку «потолок» равняется 3 000 000 р. Эта сумма добавляется к вычету за квартиру.

В случае если вы приобретаете собственность на сумму меньшую, чем 2 млн р, право на повторный вычет за вами сохраняется.

Пример. Некий гражданин Плюшкин купил квартиру в городе Н за 700 000 р. Он оформляет возврат налога на сумму 700 000 р *13% = 91 000 р. Через некоторое время Плюшкин приобретает еще одну квартиру за 1 750 000 р. С этой покупки у него есть право вернуть налог с оставшейся суммы 2 000 000 – 700 000 = 1 300 000 р., и получит он еще 169 000 р.

Но нужно помнить, что вернуть деньги за 2-ю квартиру можно не во всех случаях. Обязательно прочитайте: « Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры ».

Существует еще одно ограничение, о котором должны знать новоселы. Единовременно вы не можете получить возврат на сумму больше, чем общий налог, уплаченный вами за предыдущий год. Попробуем разобрать на примере.

Смотрите так же:  Книги наследование по закону

Пример. Пусть гражданин Плюшкин получает зарплату 20 000 р. За год он выплатит в бюджет 20 000 * 13% * 12 месяцев = 31 200 р. Теперь (за прошедший год), независимо от стоимости квартиры, он вернет вычет только на 31 200 р. Оставшийся налог собственник будет оформлять заново в следующем налоговом периоде и так дальше, пока не получит сумму полностью.

О том, как правильно рассчитать сумму, переходящую на следующий год, смотрите пример расчета .

Где можно получить деньги

Имущественный вычет оформляется двумя путями. Первый способ позволяет получить всю сумму разом. По окончании налогового периода, в котором приобретена собственность (т. е. календарного года), вы подаете документы в налоговую инспекцию. В случае положительного решения вам начисляется вычет полностью.

Во втором случае ждать не придется. Те же самые документы, исключая декларацию 3-НДФЛ, подаются в ту же налоговую. Как результат вы получаете уведомление, подтверждающее право на имущественный вычет. С этим документом вы обращаетесь к работодателю, и с момента подачи заявления с вас перестанет взиматься НДФЛ при расчете зарплаты.

Так будет увеличен ваш ежемесячный доход до тех пор, пока общая сумма не достигнет той, на которую вы оформили возврат. Но, если вы не успели получить всю сумму за текущий год, помните, что в следующем периоде необходимо заново оформить документы и представить их работодателю.

Оформляем документы

Определившись с методом возврата подоходного налога, подготовьте документы. Кроме паспорта, вам понадобится подтвердить факты покупки собственности, оплаты и перечисления подоходного налога государству. Полный список смотрите здесь: « Какие документы нужны, чтобы вернуть деньги за покупку квартиры ».

Вы обращаетесь в налоговые органы по месту вашей прописки. Инспекция оставляет за собой право в течение трех месяцев проверить корректность ваших данных, и уже потом заказным письмом уведомляет вас о результате. Если принято положительное решение, в течение месяца вы получаете возврат, или еще раз обращаетесь в инспекцию, чтобы забрать уведомление для работодателя.

Не пугайтесь, даже если вы ни разу не сталкивались с налоговой инспекцией. Процедура оформления имущественного вычета отработана сотрудниками до мелочей. Ко всему прочему, в список входят только обязательные документы, а ограничения затрагивают немногих.

Если Вам нужна персональная консультация или помощь в составлении налоговой декларации. А также совет, как можно получить максимальный вычет, оставляйте заявку на нашем сайте.

Если Вы нашли полезную информацию, поделитесь этой статьей со своими знакомыми и в социальных сетях (кнопки находятся чуть ниже). Давайте помогать друг другу! 🙂

Можно ли получить повторный налоговый вычет при покупке квартиры?

Согласно порядку указанному в законодательстве при покупке недвижимых объектов в 2018 году граждане могут рассчитывать на возврат подоходного налога. Таким образом, существенно уменьшается облагаемая налогом база.

Это значит, что повторный налоговый вычет при покупке квартиры помогает гражданам получить назад до 13% от всей суммы совершенной сделки, в случае если сумма не превышает 2 миллионов рублей.

Кроме этого законодательство позволяет пользоваться налоговым вычетом при погашении процентов, в случае если собственность оплачивается в кредит. Весь процесс уплаты имущественных вычетов подробно описан в статье 220 НК. В этом случае предельный размер льготы составляет 3 миллиона рублей, а возврату могут подлежать только проценты, уплаченные по факту.

На возврат денег при приобретении жилой недвижимости могут рассчитывать только действующие резиденты РФ, а именно люди которые живут на территории России не меньше чем 183 дня подряд в течение последнего года.

Для получения вычета есть одно условие, которое учитывается и проверяется в первую очередь. У гражданина должен быть официальный доход. Причем именно с этого дохода должен оплачиваться процент на НДФЛ.

Удержанный работодателем в течение года подоходный налог играет важную роль при расчете налогового вычета. По правилам данный вычет не должен быть выше ставки НДФЛ за год.

Максимально допустимая сумма возврата подоходного налога может достигать всего лишь 13% от двух миллионов или 260 тысяч рублей.

Сколько раз можно получить?

С начала 2014 года использовать такую возможность можно приобретая от двух и более квартир. Однако тут есть одно условие. Документальная стоимость каждого приобретаемого объекта недвижимости не должна превышать планку в 2 млн. рублей.

Также важно учитывать остальные нюансы:

  • гражданин вступил в права владения после первого января 2014-го года;
  • до января 2014-го года гражданин не обращался за получением вычета.

Те, кто приобрел недвижимый объект до 2014 года и уже пользовался своим правом на вычет, но получил его не в полной мере, не могут получить остаток при покупке еще одного объекта недвижимости.

Покупая второй дом или квартиру, граждане вправе рассчитывать на вычет при соблюдении следующих требований:

  • первый недвижимый объект приобретен после первого января 2014 года;
  • ранее гражданин не пользовался своим правом на налоговый вычет;
  • стоимость данной квартиры или дома составляет менее двух миллионов рублей, и она была полностью погашена (в большинстве случаев это занимает несколько лет);
  • после приобретения первой недвижимости данный вычет составит некую разницу между вычетом, полученным при приобретении первого объекта и двумя миллионами.

Начиная с первого января 2014 года, налоговое законодательство допускает процедуру вычета, если недвижимость была куплена вместе с участком земли.

Это означает, что теперь на получение рассматриваемого вычета могут рассчитывать и граждане, приобретающие земельный участок, предназначенный для застройки.

Законодательная база

Все основные моменты в отношении возврата подоходного налога перечислены статье в статье 220 Налогового кодекса. В данную статью 23 июля 2013 года были внесены существенные дополнения.

Теперь на повторное возмещение налога влияет, то когда именно произошла покупка. Если это было до 2014 года, то все происходит по одному порядку, а после 2014 года совершенно по-другому.

Все изменения, которые были внесены в законодательство, оказали огромное влияние на процесс возврата подоходного налога. Теперь система стала значительно совершенней и больше сочетается с правовым статусом.

Повторный налоговый вычет при покупке квартиры

По установленному порядку получение вычета еще раз возможно в том случае, если в первый раз оно вообще не было применено или не была достигнута допустимая сумма.

Максимальная сумма, с которой выплачивается возмещение, составляет 2 миллиона рублей. Размер возмещения составляет 13% от этой суммы, то есть 260 тысяч рублей.

Если стоимость первого объекта недвижимости составляла 2 миллиона или более и гражданин уже получил налоговое возмещение по ней в размере 260 тысяч, то повторно получить вычет он не сможет. Исключение составляет только ипотека.

Как подать заявление на налоговый вычет ветерану боевых действий? Смотрите тут.

Ответ — да, положен. При приобретении первого объекта недвижимости граждане имеют право получать вычет по второму объекту недвижимости.

Причем этот процесс может повторяться до тех пор, пока по документам не будет начислена максимальная сумма.

При приобретении второго жилья

Многих граждан интересует, могут ли они воспользоваться налоговым вычетом при покупке второго жилья. Тут может быть несколько вариантов:

  • В случае если недвижимый объект был приобретен до 1.01.2014, то на основании статьи 220 НК использовать вычет можно только один раз.
  • В случае, если вы приобрели недвижимый объект после 1.01.2014, то допускается многократный вычет в рамках суммы в 260 тысяч рублей.

Особенность получения данной льготы в случае покупки квартиры в ипотеку состоит в увеличении суммы для того чтобы произвести расчет вычета на сумму процентов переплаченных за кредит.

Предельная сумма, с которой может быть высчитан налоговый вычет, составляет 3 миллиона рублей.

Для большей наглядности разберём пример. Гражданин Сидоров в 2015 году купил в ипотеку квартиру цена, которой составляет 3 миллиона рублей. Половина этих денег это переплата по кредиту за десять лет. Через год он приобрел еще один объект недвижимости стоимостью 6 миллионов и сроком в 15 лет. Переплата составила 3 миллиона.

Вычет за 1-ю жилплощадь – 455 тысяч рублей:

2 000 000 * 13% + 1 500 00 * 13% = 260 000 +195 = 455 000

Вычет за вторую квартиру составит 650 тысяч:

2 000 000 * 13% + 3 000 000 * 13% = 260 000 + 390 000 = 650 000

Во втором случае переплата больше. Использовать возможность вычета на ипотеку можно только один раз. Поэтому в нашем примере если Сидоров знал о покупке второй квартиры через год, то ему выгодней не использовать вычет при приобретении первой недвижимости.

Процедура оформления вычета остается точно такой же, как при приобретении первого объекта недвижимости, а именно:

Для наглядности можно посмотреть пример заявления для оформления вычета после покупки собственности:

Какие документы нужны?

Вам необходимо будет представить следующие документы для налогового вычета за квартиру повторно:

  • заявление с просьбой вернуть часть уже уплаченного налога;
  • заполненную по всем правилам декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • копия удостоверения личности, свидетельство о регистрации брачного союза и о рождении детей (если они есть);
  • документы на купленную недвижимость;
  • договор на приобретении объекта в кредит (если есть);
  • выписка с подтверждением регистрации прав владения приобретенной недвижимости;
  • банковские реквизиты для перечисления налогового вычета.

Образец заявления на получение налогового вычета тут,

образец справки 2-НДФЛ тут.

При оформлении вычета на возврат налога гражданин вправе предоставить справки 2-НДФЛ с нескольких мест работы.

Положен ли налоговый вычет за ремонт? Информация здесь.

Какие нужны документы для налогового вычета по ипотеке? Подробности в этой статье.

Способы и сроки возврата

Есть два основных способа получения средств вычет второй раз:

  • через работодателя;
  • через налоговую.

В первом случае после того как вы оформите вычет, вашему работодателю будет направленное уведомление о вашем праве на данную льготу. Со следующего месяца с вашего дохода перестанет списываться подоходный налог. Так продлится до тех пора пока вы не получите весь вычет.

Обычно проверка всех представленных документов занимает один месяц. Если никаких проблем с документами не возникло, то уже через месяц вы сможете получать зарплату без вычета подоходного налога.

При получении вычета через налоговую инспекцию вы сможете получить все средства перечислением на указанный банковский счет. В этом случае весь процесс займет три месяца, если не возникнет осложнений. Зато можно будет получить всю сумму разом.

На видео о получении налогового вычета

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году: документы, сумма, сроки, как рассчитать возврат подоходного налога?

Налоговый вычет при покупке квартиры подразумевает возвращение работающему гражданину части подоходного налога, уплаченного с каждой его зарплаты. Как оформить и получить налоговый вычет за квартиру? Возврат налога в 13 процентов при покупке жилья в 2018 году осуществляется в налоговой или после обращения к работодателю. Как рассчитать и оформить возврат налога при покупке квартиры 2018, какие документы потребует возврат налога при покупке жилья и в какие сроки осуществляются выплаты?

Когда предоставляется налоговый вычет

Законодательством предусмотрены случаи, когда предоставляются документы на возврат 13 % с покупки квартиры:

  • при участии в долевом строительстве;
  • при погашении основного долга в связи с приобретением недвижимости, процентов по ипотеке;
  • в случае оформления рефинансирования как на «тело» кредита, так и ставку;
  • на приобретение доли в праве собственности на жилье, находящееся на территории РФ.

Все правила регулирует ст.220 НК РФ.

Как оформить и получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры? Ст.220 НКРФ, позволяет получить возврат налогового вычета при покупке квартиры приобретателям жилья, земельных наделов. Претендовать на него разрешено лишь официально трудоустроенным россиянам, с заработка которых удерживается тринадцатипроцентный налог на доходы.

Неработающим компенсации не положены, они не пополняют госбюджет посредством ПДН.

Налоговый вычет или возврат 13 процентов подоходного налога при покупке квартиры одобрят и выплатят:

  • Если приобретается недвижимое имущество (частные дома, их части, комнаты).
  • При покупке земли под индивидуальное строительство собственными силами владельца.
  • За материальные траты на ремонт, отделку приобретенного жилого помещения.
  • За траты на погашение ипотечных процентов (когда жилье куплено на заемные банковские средства).

Возврат денег за покупку квартиры в налоговой осуществляют сначала по ее стоимости, затем уже идёт вычет по процентам по ипотеке.

Налоговый вычет за квартиру при покупке жилья

Став счастливым обладателем нового помещения, причитающуюся сумму денег по налоговому вычету запрашивают двумя способами: через местный департамент налоговой либо бухгалтерию работодателя. Из-за частых перемен в законах сколько заплатят имущественного вычета, определяется датой, внесенной в купчую.

Возврат имущественного налога при покупке квартиры, виды расчета:

  1. Купили еще одно жилье до января 2014 года? Выплату проведут однократно. Сколько выплатить, рассчитают, оценив материальные затраты соотечественника на покупку жилья. Так, если приобретение обошлось в 600 тыс. рублей, то размер налоговой компенсации составит 13 процентов от этой суммы, то есть 78 тысяч.
  2. Покупка совершена в период от начала 2014 года по сегодняшний день? Налоговый вычет при покупке недвижимости разрешат получать многократно, до тех пор, пока выплата не достигнет максимально возможной — 260 тыс. рублей. Говоря проще, налоговая возвратит покупателю жилья ПДН, вычтенный ровно на такую сумму из его зарплаты.
Смотрите так же:  Субсидия на жилье 2018 в спб

Вычет рассчитывается от стоимости жилья:

  • 1 млн. руб. – если квартира куплена до 01.01.2014 и владение зарегистрировано до этой даты в Росреестре;
  • 2 млн руб. – при финансировании строительства нового жилья по договору долевого участия в строительстве;
  • 3 млн руб. – при инвестировании сделки банком, сумма распространяется как на основную сумму, так и процент по соглашению.

Размер налогового вычета при покупке квартиры

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры? Законами ограничена сумма, с которой высчитывается возврат, она не может превышать 2-х млн. рублей. После несложных действий по вычислению 13 процентов от неё, получаем лишь 260 000 рублей. Именно на такую сумму, платящий ПДН труженик, может получить компенсацию от родного государства. Право на ее выплату возникает через двенадцать месяцев после покупки.

Ипотека, взятая на приобретение жилплощади, отложит этот момент до тех пор, пока не произойдет полного расчета с кредитной организацией за проценты по жилищному займу.

Так, купив квартиру или землю, оцененные продавцом, скажем, в 6 млн. рублей и оплатив покупку из собственного кармана, покупатель сможет вернуть через 12 месяцев в свой семейный бюджет 260 000 рублей.

Куплена земля и на ней выстроен новенький дом? Налоговики суммируют затраты, и станут рассчитываться с покупателем-строителем, пока компенсация не будет переведена полностью.

Заработная плата работника составляет ежемесячно 23 000 р. Ежемесячно с его дохода отчисляется 13%, а это 2 990 р. За год в бюджет перечислено 35 880 р.

Предположим он покупает жилье стоимостью 1 200 000 р. Из них он может вернуть 13% – 260 тыс. руб. Каждый год можно возвращать сумму, не более начисленного подоходного налога. То есть за первый год и последующие по 35 880 руб. при выплате заработной платы в том же размере. Всего на возврат потребуется 7 лет и 2 месяца.

Налоговый вычет на квартиру по ипотеке

Налоговый вычет по процентам по ипотеке налоговики рассчитывают сегодня несколько иначе. Здесь предельный размер выплаты высчитывается не из двух, а из трёх миллионов «деревянных». Компенсировать траты на погашение ипотечных процентов получится максимум на 390 000 рублей, но выплачивать компенсацию налоговая станет только после полного их погашения покупателем.

Если проценты по жилищному займу не дотягивают до трех миллионов, вернут тринадцать процентов от того, сколько заёмщик банку выплатил. Вычет становится собственностью всех владельцев жилья, они делят его согласно своим долям, определенным во время госрегистрации покупки. Подробности изложены в пункте 4 статьи 220 НКРФ.

Ипотечным заёмщикам налог возвращают, только когда жилье находится в границах нашей страны, а сам гражданин, оформивший займ, постоянно живет в России не менее шести месяцев ежегодно.

Если сложно самостоятельно определить, сколько выплатит государство, поможет рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры 2018 калькулятор, установленный на многих тематических сайтах. На соответствующий запрос в браузере выпадет не один десяток сайтов, предлагающих такую услугу. К сожалению, на официальном налоговом портале такого инструмента нет. Видимо, налоговики опасаются, что за возможные ошибки в расчетах их потом станут обвинять в некомпетентности.

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Как скажется на процессе выплаты по налоговой льготе рефинансирование ипотеки, взятой в другом финучреждении? Когда с новым финучреждением подписываются бумаги о рефинансировании старой ипотечной ссуды, нужно обязательно проконтролировать, что в документе указали адрес именно той квартиры, которую купили по рефинансируемому жилищному займу.

Налоговикам придется предоставить, кроме стандартных, следующие бумаги:

  • Первый ипотечный договор с приложением платежного графика.
  • Справку из финорганизации, выдавшей первый жилкредит, о прекращении договора.
  • Договор рефинансирования с новым платежным графиком.
  • Справку из нового финучреждения о рефинансировании старого кредита, где указаны реквизиты прежнего договора (получают, когда подписывают договор рефинансирования).

Новый договор обязательно должен содержать сведения, что назначение нового займа — рефинансировать старый. Это уточнение позволит налоговикам правильно рассчитать, сколько они должны вернуть.

Налоговый вычет неработающим пенсионерам при покупке квартиры

Пенсионеры НДФЛ не платят (пенсион не считаются тем доходом, за который надо платить налог 13%). Однако, купив квартиру, на вычет они в ряде случаев рассчитывать могут.

Налоговый кодекс оговаривает эти случаи:

  1. Когда пенсионер подрабатывает и при этом получает официальную зарплату, с которой уплачивается НДФЛ. Сюда же относится доход, полученный от продажи автомобиля, жилья, сдачи квартиры в аренду и пр.
  2. При выходе на пенсию менее чем за 3 года до момента, когда он стал покупателем квартиры.

Возврат подоходного налога неработающий пенсионер получит, когда отнесет налоговикам декларацию о доходах по форме 3НДФЛ, пока не закончился налоговый период.

Вычет за покупку жилья для ИП

ИП тоже могут рассчитывать на налоговую компенсацию за купленное ими жилье для личного пользования. Нужно только соответствовать ряду требований:

  1. Во-первых, у ИП должен быть доход, с которого он уплачивает НДФЛ по тринадцатипроцентной ставке. Если ИП пополняет госказну на условиях других налоговых спецрежимов, обсуждаемая льгота ему не светит.
  2. Второе, являющийся ИП гражданин, сам уплачивающий НДФЛ за себя, должен до тридцатого апреля следующего за отчетным года подать соответствующую декларацию (3НДФЛ) налоговикам.
  3. Третье. Нужны бумаги, которые подтвердят, что он купил жильё (купчая, акт, свидетельство регистрации владения).
  4. Приобретенные жилые квадраты оформляются только во владение либо самого ИП, либо членов его семейства: жены и детей.

Налоговый вычет при продаже квартиры

Продавая жильё, получаем прибыль. Доходом нужно поделиться, заплатив налоги. Размер таких узаконенных убытков снижается налоговым вычетом. Он зависит от длительности владения жильём: Если меньше 5 лет, то налогооблагаемую сумму можно снизить не более чем на 1 млн. р.. С остатка придется отдать «долю» государству.

К примеру, продав квартиру, находившуюся во владении 2 года, хозяева получили 4 млн рублей. Вычитаем 1 миллион, получаем 3 млн. 13% от 3-х миллионов — 390 тыс. Эту сумму налога вы будете обязаны уплатить.

Если квартирой владели более 5 лет, то продавца освободят от уплаты. Отсюда мораль: не торопиться с продажей недавно купленного жилья.

Продавая квартиру, принадлежащую совместно или в долях супругам, иным владельцам, помним: размер вычета поделится на всех собственников согласно их доле или договоренностям.

Выставляя на продажу жильё «моложе» 5 лет, стоит изучить вопрос, ведь налог может не только «съесть» ожидаемую прибыль, но и сделать саму продажу убыточной.

5 лет отсчитывают с даты выдачи на руки свидетельства о регистрации владения. Правило это важное, но в реальности иногда происходят иные ситуации.

  • Так, хозяин, живущий в помещении 20 лет, вдруг решает приватизировать квартиру, а затем продать. Но свидетельство получено недавно, поэтому несмотря на солидный возраст квартиры при ее продаже придется отдать в госбюджет 13 процентов от вырученных средств.
  • Другой случай: 4 года как куплена жилая недвижимость по ДДУ. Дом строился 1 год и сдали его только 3 года назад. Но документы оформили и зарегистрировали лишь спустя еще 1 год. Получается, продавать еще рано, чтобы не платить НДФЛ, нужно подождать еще 12 месяцев.

Налоговый вычет на ремонт квартиры

К налоговикам надо будет идти, вооружившись пакетом бумаг, состоящим из:

  • декларации 3НДФЛ, справки 2НДФЛ;
  • заявления на предоставление льготы за покупку квартиры и проведенные чистовую отделку и ремработы (эти два вида трат заявляются не по отдельности, а вместе);
  • копии гражданского паспорта владельца;
  • купчей или другой бумаги, подтверждающей владение квартирой (купчая должна содержать сведения об отсутствии чистовой отделки помещения);
  • свидетельства права владения приобретенным жильём или, если оно до сих пор не выдано, акта приемки-передачи;
  • контракта с подрядчиком, осуществившим ремонт, банковские чеки по тратам на стройматериалы.

Если хозяин женат, а квартира приобретена в браке, нужна подписанная нотариальным клерком бумага о том, что супруга не возражает по поводу оформления вычета, ведь в нем есть и ее доля, как совладелицы. Бумаги относят налоговикам в любой день года, кроме выходных, следующего за годом, проставленном в декларации и справке о доходах.

Получая выплату через бухгалтерию работодателя, собираются те же документы, кроме 3НДФЛ и 2НДФЛ.

Бумаги относят в департамент налоговой. Рассматривать будут месяц. После чего заявителя уведомят о праве на полагающийся вычет. Уведомление надо передать в родную бухгалтерию, приложив к нему заявление на вычет (форму выдадут сами бухгалтера).

Документы для возврата налога (налогового вычета) при покупке квартиры в 2018 году

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры? Отправляемся в ближайший офис налоговиков с бумагами, на основании которых высчитают положенное возмещение по уплаченному НДФЛ. Чтобы возврат подоходного налога за покупку квартиры состоялся, необходимо принести:

  • декларацию
  • гражданский паспорт владельца;
  • заявление на налоговый вычет при покупке квартиры, оформляется в произвольной форме на имя руководителя ИФНС с указанием ИНН налогоплательщика, характеристик приобретенного объекта – адрес нахождения, кадастровый номер, площадь;
  • реквизиты банковского счета для возврата средств из бюджета;
  • правоустанавливающий документ на квартиру – договор купли-продажи, обмена;
  • выписка из ЕГРН о переходе права собственности;
  • приходные ордера, квитанции при оплате через кассу, чеки и прочие бумаги, подтверждающие расходы владельца;
  • расписку, выданную продавцом, что ему переданы все деньги за купленное жилье;
  • соглашение с банком об ипотеке или кредите, рефинансировании средств на покупку квартиры, справка об уплаченных процентах, квитанции об оплате ежемесячных сборов;
  • справка 2-НДФЛ о ежемесячных доходах за последние 12 месяцев;
  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • подтверждение стоимости квартиры – договор или акт об оценке, кадастровый паспорт;
  • акт приема-передачи имущества при получении жилплощади по договору долевого участия в строительстве;
  • свидетельство о регистрации брака.

При получении через бухгалтерию по месту работы нужны:

  • заявление в произвольной форме на имя руководителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • соглашение об ипотеке и справка о проценте.

Жилье оформлено во владение несовершеннолетнему? Метрика о рождении обязательна.

Если налоговый вычет оформляется по месту трудовой занятости, то ежемесячно начисленный НДФЛ не отчисляется в бюджет. Необходимости обращаться в ИФНС с подтверждающими документами не возникает.

Подать заявление с комплектом документации в налоговую службу можно несколькими способами:

  • при личном обращении в госучреждение в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным, в котором совершена покупка и внесены платежи;
  • заказным письмом с описью вложения;
  • через интернет при использовании ресурса Госуслуги, заполнить декларацию можно на портале Налог.ру;
  • при посредничестве с выдачей нотариально заверенной доверенности.

Срок рассмотрения

На подготовку решения ИФНС потребуется:

  • 1 месяц для камеральной проверки;
  • 30 дней при положительном ответе для перечисления средств на банковский счет из бюджета.

Налогоплательщик вправе выбрать наиболее приемлемый способ получения вычета. В случае, если покупка недвижимости совершена в прошлом году или предшествующих периодах, заявить о вычете можно только через налоговую службу. Ограничений по времени подачи заявления законодательством не предусмотрено. Правило действует в отношении сделок, совершенных с 1998 года, после введения единого реестра недвижимости.

После того как документы для налогового вычета за квартиру будут рассмотрены, заявителю пришлют письменное уведомление о решении по его вопросу. Оно положительное? Пишем заявление на имущественную налоговую льготу.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сроки выплаты

Документы на получение льготы подают с начала года. Декларацию о доходах можно подавать за один или три минувших года. Деньги поступят на счет, когда служащий проверит заявление на льготу при покупке жилья и все принесенные клиентом бумаги.

Выплату провели не в полном размере, оговоренном законом? На будущий год повторяем все действия снова. Вычет по ипотечным процентам начнут перечислять, как только закончат с компенсацией по стоимости помещения.

Возместить может не только ФНС, но и бухгалтерия работодателя. Деньги на банковскую карту покупателя не придут, как в случае с налоговиками, а будут засчитываться в счет не взимаемого работодателем НДФЛ. Возмещать начнут с месяца, когда подано заявление на вычет. Получать стопроцентную зарплату покупатель жилья станет до тех пор, пока не получит должное полностью. Рассчитавшись, государство снова начнет брать с него НДФЛ.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какие бывают виды налоговых вычетов?

Их существует несколько:

  1. Стандартными могут воспользоваться граждане с инвалидностью, ветераны войн, матери и отцы несовершеннолетних (ст.218 НКРФ).
  2. Социальные, прописанные в ст.219 НКРФ, получают россияне за обучение и медицинские услуги. Сюда же относятся пенсионеры с договором государственного пенсионного обеспечения.
  3. Имущественные выплачивают после продажи, покупки недвижимости. Их оговаривает ст.220 НКРФ.
  4. Профессиональные полагаются за авторские изобретения (ст.221 НКРФ).
  5. Инвестиционными вычетами государство радует, согласно ст.219.1 НКРФ, частных инвесторов.

В каких случаях положен налоговый вычет при строительстве дома?

  • Когда хозяин построил новый жилой дом. Льгота распространяется на строительство именно жилого здания. Если строение не предназначено для жилья, на вычет рассчитывать не приходится.
  • Если куплен и достроен недостроенный жилой дом. При этом купленное строение должно быть обозначено в купчей как недостроенный объект (иначе вычет дадут только по расходам, понесенным на покупку строения, а траты на строительство посчитают недоказанными).
Смотрите так же:  Гражданский кодекс 1 часть рф 2018

Расходы, часть которых государство компенсирует, при условии сохранения всех подтверждающих расходы чеков, расписок и пр.:

  • траты на приобретение земли под будущее строительство;
  • приобретение частично построенного дома;
  • стройматериалов и материалов для чистовой отделки помещения;
  • оплату рабочим за строительные и отделочные работы;
  • траты на составление ПСД;
  • затраты на то, чтобы подключить дом к водопроводу, канализации и прочим коммуникациям.

Государство не компенсирует:

  • перепланировку, переустройство, реконструкцию готового здания дома (допустим, если добавился новый этаж или пристрой);
  • установку сантехнического, газового или прочего оборудования;
  • постройку на земельном наделе заборов, сараев и прочих хозяйственных сооружений.

Как получить налоговый вычет при покупке дома?

Компенсация полагается исключительно плательщикам НФДЛ. Выдается не только после покупки за личные, но и за ипотечные средства. Максимальная сумма при покупке дома в кредит, с которой вернут часть налогов, — 3 млн. р. За личные деньги — 2 млн. До 2014 года такая сумма не ограничивалась. Если купленный дом супруги зарегистрировали как общее владение обоих, выплата делится между ними поровну.

До 2014 года полагалась лишь разовая налоговая компенсация, безотносительно к количеству потраченных средств. Покупка недостроенного дома, и даже доли в нем тоже дает право на вычет. Если владелец уже получал льготу до начала 2014 года, купив еще одно жильё, он может получить компенсацию снова. А частичный возврат ПДН за уплаченные ипотечные проценты выдается только за одну покупку в кредит.

Если купчая на земельный надел определяет его отдельным «недвижимым» объектом, имеющим определенную стоимость, вычет полагается. Однако на этой земле должны находиться жилые постройки, иначе возврата части налогов только за участок не будет. Если дом купили до 2008 года, льготу начислят только с полутора миллионов рублей.

Срока давности по льготе не предусмотрено. Не смогли получить полностью до 2014 года? Не беда, заплатят в течение последующих лет. Пока не выполнят обязательства по максимально возможному размеру выплаты.

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры?

Играют роль нескольких факторов: за свои или за ипотечные средства покупали, купили совместно или оформили только на мужа или жену и пр. В случае ипотечной покупки заемщик может вернуть тринадцать процентов от выплаченных банку процентов по займу. Максимальная сумма, с которой высчитывают возврат, здесь на миллион выше, нежели при покупке жилых «квадратов» за свои кровные.

Если квартира куплена при долевом участии, но дом еще не достроили, вместо владельческого свидетельства (его ведь еще не выдали), в налоговую приносят акт приемки. Возврата не выплатят, пока строители не закончат свою работу. Сам ДДУ тоже прилагают, ведь там указана стоимость квартиры.

А вот с выплатами пенсионерам все сложнее. Они получают имущественный вычет, если приобрели жилплощадь, пока не истекли три года с момента ухода на заслуженный отдых. Неработающие соотечественники пенсионного возраста НДФЛ в госказну не платят, и через три года оно им уже в вопросах вычетов не сможет ничем помочь. Но если пожилой человек продолжает трудиться, тогда и выплата полагается.

Военные пенсионеры получают возврат НДФЛ как все остальные граждане. Но прослужить они должны отечеству не менее двадцати лет.

Супруги купили квартиру и оформили на двоих? Теперь жене не нужно отказываться от льготы в пользу своей второй половины и наоборот. С начала 2018 года и супруг, и его половина получат компенсацию согласно своей доле в общей квартире.

Как изменения получил налоговый вычет при продаже квартиры в 2018 году?

Продолжают действовать нормы, установленные еще в 2016-м. Недвижимость куплена до 2016 года? Спустя три года владения ею можно продать квартиру, не делясь с государством полученной выгодой. Позже? Срок увеличивается до пяти лет, оставляя прежнее значение для ряда случаев:

  • квартиру унаследовали или она была подарена близким родственником;
  • налогоплательщик приватизировал жильё;
  • недвижимость стала собственностью по истечении договора пожизненного содержания.

Изменился расчет стоимости продаваемого жилья, что повлекло пересмотр размеров налогооблагаемой базы. Продавая недвижимое имущество, нельзя устанавливать его цену ниже семидесяти процентов от цены по кадастру. Новое условие не позволит демпинговать желающим сбыть жилье подешевле подставному лицу ради уменьшения налоговых выплат. Если цена по объективным причинам ниже установленного законом ограничения, размер налога рассчитают по нехитрой формуле: кадстоимость сбываемого жилья перемножается на семь десятых процента.

Сумма вычета осталась прежней — 1 000 000 рублей (если продавец не сохранил документов, подтверждающих его реальные затраты на покупку продаваемой сейчас жилплощади). Все бумаги налоговая, как и прежде, ждет до конца апреля следующего за датой сделки года.

Положен ли налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке?

Оформленная при получении займа страховка позволяет рассчитывать на возврат части налога. Сколько денег удастся вернуть, зависит от содержащихся в страховке условий и заработной платы заемщика. Но больше, чем уплаченный трудящимся в минувшем году подоходный налог, вернуть не удастся. Такова специфика социального налогового вычета, под который подпадает банковская страховка. Не более 120-ти тыс. рублей.

Допустим, с Копылова О.И. за 2017 год госбюджет получил подоходного налога на 80 тысяч рублей. А страховка, оформленная им в кредитном учреждении, составила 45 тысяч. Произведем расчет: 45 тыс * 13% = 5 850 рублей. Столько Копылову вернут налоговики.

Вернуть часть НДФЛ за страховку, оплаченную гражданином при заключении ипотечного договора, можно при соблюдении ряда условий:

  • заемщик застраховался на срок от пяти лет;
  • застрахована именно жизнь заемщика, а не что-то другое;
  • в качестве получателей выгоды записан сам гражданин, его дети, жена, мать или отец;
  • гражданин трудился весь предыдущий год на легальной работе и с его доходов перечисляли стране НДФЛ.

Чем отличается налоговый вычет по военной ипотеке?

Программа «Военная ипотека» финансируется из государственного бюджета. Поэтому военнослужащий, участвующий в ней, может рассчитывать на вычет, если вкладывает свои личные сбережения в покупку и ремонт купленного жилья, регулярно и своевременно гасит ипотечные проценты, продолжает трудиться на страну, платя ежемесячный ПДН. Предельный размер компенсации, как и для гражданских покупателей жилья, здесь равен 260 тыс. руб.: тем же тринадцати процентам от установленных законодательством 2 миллионов.

Каждый год военнослужащему возвращается сумма, не превышающая уплаченный за двенадцать месяцев НДФЛ. Лимит по выплате не исчерпан? Выплаты продолжатся в следующем году до полного его исчерпания. Вернуть уплаченные военным заемщиком проценты по жилкредиту можно в пределах 390 тыс. руб. Выплата тех же тринадцати процентов здесь полагается с трех миллионов рублей. Но единоразово.

Кому полагается налоговый вычет при покупке квартиры?

Всем легально трудоустроенным россиянам, с заработка которых идут ежемесячные отчисления 13% подоходного налога в госбюджет. Именно эти 13% государство разрешает вернуть соотечественникам, купившим недвижимость. Деньги выплачиваются:

  • за купленные дома, квартиры, комнаты;
  • постройку личного жилья;
  • затраты на проведение ремонта и отделку построенного жилища (учитываются сохраненные расходные документы).

Если жилье приобретено на средства ипотечного займа, заемщику компенсируют часть убытков по погашенным процентам.

Однако льготу применить не получится, если:

  • жилые квадраты приобретены до первого дня 2014 года и полагающиеся выплаты новые владельцы уже освоили;
  • недвижимость приобретена после начала 2014 года, но лимит по сумме возврата уже исчерпан;
  • жилье куплено маме, папе, дочери, сыну, брату, сестре;
  • покупатель не трудится на официальной работе и не платит поэтому НДФЛ;
  • купить квартиру помог работодатель;
  • для покупки недвижимого использовались средства госпрограмм, субсидий, маткапитала.

Недвижимость куплена до начала 2014? По ст.220 НКРФ льгота полагается лишь единственный раз в жизни, стоимость жилья значения не имеет. Так, если оно приобретено за полмиллиона рублей, вернут лишь шестьдесят пять тысяч, поскольку это как раз тринадцать процентов от затрат на него. Купили жилье после начала 2014? Полагается несколько выплат, пока в сумме не получится двести шестьдесят тысяч, гарантированных страной.

Положен ли налоговый вычет при долевом строительстве квартиры?

Будущий владелец квартиры должен заключить договор, соответствующий всем нормам федзакона 214 ФЗ, а потом зарегистрировать его в Росреестре. Приобретая квартиру по ДДУ, получаем право на налоговую компенсацию материальных затрат, указанных в купчей, и на погашенные по ипотечному займу проценты. Налоговики вернут сначала деньги по затратам на покупку жилья, затем примут заявку на возврат по банковским процентам.

Имеет ли налоговый вычет на квартиру срок давности?

Не важно, когда зарегистрирована купленная на личные деньги гражданина квартира, положенные по закону средства за нее вернут. А вот если жилье куплено в ипотеку, заявление на вычет нужно написать, пока не прошло тридцать шесть месяцев с даты регистрации жилья.

Что такое КБК при возврате налога при покупке квартиры?

В обязательном поле под номером 104 каждого налогового платежного ордера нужно указывать это значение, именуемое кодом бюджетной классификации. Укажем КБК верно — деньги уйдут по назначению. Ошиблись? Средства уйдут не по адресу. КБК узнаем через сервис на сайте ФНС.

Положен ли налоговый вычет при покупке второй квартиры?

Независимо от количества приобретенных за свои кровные квартир, государство вернет суммарно только 260 000 рублей, не более. При покупке за средства жилищного займа можно рассчитывать на возврат большей суммы — максимально 390 тыс. руб. И только на одну ипотеку.

Почему не приходит налоговый вычет за квартиру?

Налоговикам иногда не хватает времени, чтобы обработать поток документации, поэтому возможны задержки дольше положенного срока. Если камеральная проверка подтвердила сумму, указанную в декларации, то перечисление происходит так:

  • Налоговики проверяют сведения, внесенные в декларацию заявителем, на это у них есть законные девяносто дней. Хронометраж начинается со дня поступления к ним документа.
  • Заявление на вычет подали вместе с декларацией? Ждем сто двадцать дней: добавляется месяц на проверку заявления.

Время, установленное на проверку данных истекло, а выплат по вычету нет? Действия следующие:

  1. Связываемся по телефону с отделам по задолженностям ИФНС, спрашиваем, на каком основании ведомство не выплачивает ваши законные деньги. Обычно это эффективно мотивирует сотрудников организации к решению создавшейся проблемы.
  2. Звонок не подействовал? Пишем претензию. Указываем дату, когда задекларировали доход, приняли ваше заявление и одобрили выплату.
  3. Прошло десять дней, а реакция нулевая? Без жалобы в центральный офис ИФНС не обойтись.

Налоговики, кстати, обязаны компенсировать гражданам рублём подобные задержки. Сумму умножают на дни просрочки, результат множат на актуальное значение рефинансированной ставки Центробанка, затем делят на триста шестьдесят.

Как заказать налоговый вычет при покупке квартиры через госуслуги?

Не имея подтвержденную ЕСИА учетную запись, этого сделать не получится. Имея такую запись, авторизуемся на портале. Переходим в раздел «Налогов и финансов», активируем раздел «Прием деклараций», далее щелкаем кнопку «Предоставить форму 3НДФЛ». Из предложенных вариантов отмечаем формирование документа онлайн.

3НДФЛ подаем первый раз в жизни? Нужно выбрать заполнение новой декларации. Когда потребуется снова декларировать доход, здесь же можно будет внести сведения в уже созданную вами ранее форму. Отправляем, воспользовавшись одноименной кнопкой. Всё. Заявка улетела к ответственным работникам ведомства.

Как рассчитывают налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ?

Его получают труженики всех отраслей, ежемесячно уплачивающие НДФЛ, вложившие в покупку лично заработанные деньги (в том числе за оплату ипотечных процентов) и ранее не получившие вычет в оговоренную законом сумму (260 000 рублей — собственные средства, 390 000 рублей — проценты по жилищному займу).

На средства работодателя, великодушно выданные сотруднику для решения жилищных проблем и на деньги, выделенные из госпрограмм, налоговых вычетов не полагается.

Компенсируют в год совершения покупки. Не отдали полностью? Остатки переносятся на другие годы.
Налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ в 2018 году можно получить за текущий год, а если для полного возврата не хватит суммы уплаченного работником налога, остаток переведут на следующие годы, пока не расплатятся полностью.

Каков налоговый вычет при покупке квартиры второй раз?

Приобретая еще одно жильё, новый хозяин может рассчитывать на компенсацию уплаченных налогов, если в прошлый раз он не воспользовался правом на неё, либо ему уже вернули всю доступную сумму вычета (260 000 р). Покупка на заемные средства сюда не входит. За проценты по ипотеке компенсируют лишь разово. Поэтому, получив всю положенную компенсацию, рассчитывать на очередной вычет за еще одну жилплощадь — верх наивности.

Можно ли рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры у родителей?

Купить у матери или отца квартиру можно, но выплаты от налоговой ждать не нужно. Её не будет. Закон не разрешает делать возврат при сделках между ближайшими родственниками. Здесь возможен вариант покупки у тещи (свекрови) или тестя. С 2012 года эти семейные персонажи в число близкой родни не входят. Поэтому налоговую льготу при таких операциях государством получить не возбраняется.

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры 2018