Договор для индивидуала о пользовании объектами инфраструктуры СНТ.

ДОГОВОР №………

о порядке пользованияобъектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого партнерства/Садового некоммерческого Товарищества «…………………»

Место заключения договора дата заключения договора

Дачное некоммерческое партнерство/Садовое некоммерческое товарищество «………………..», именуемое в дальнейшем ДНП/СНТ (Партнерство/Товарищество), в лице Председателя правления ……………………………., действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин ФИО, имеющий индивидуальный земельный участок № ……….. согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ………………….. (запись регистрации №47-47/021-47/021/042/2015-9806/2 от 20.01.2016г.)ИЛИуказывается иной документ, ведущий хозяйство на территории ДНП/СНТ «……………………….» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» — с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем (в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»):

  1. Предмет договора

1.1. ДНП/СНТпредоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «…………………..», за плату на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором, в том числе:

1.1.1. земельным участком общего пользования в границах ДНП;

1.1.2. улицами, проездами, проходами от границ Партнерства до границ индивидуальных садовых участков;

1.1.3. контейнерами для сбора бытового мусора;

1.1.4. зданием правления ДНП;

1.1.5. въездной охранной группой;

1.1.6. линией электропередач;

1.1.7. детской площадкой и зоной отдыха;

1.1.8. сооружениями, созданными или создаваемыми ДНП/СНТ в будущем для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков, а также иными объектами инфраструктуры ДНП/СНТ приобретенные или созданные ДНП/СНТ в будущем, предназначенные для общего пользования.

1.2. При этом ДНП/СНТ оказывает сопутствующие этому работы, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном, рабочем) состоянии.

1.3. Гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в любое время суток при условии выполнения обязательств, установленных настоящим Договором и в соответствии с режимом использования, установленным ДНП/СНТ. В случае нарушения порядка пользования, повлекшим причинение убытков ДНП, либо собственникам иных земельных участков, расположенных на территории ДНП/СНТ в процессе пользования объектами инфраструктуры, Пользователь обязан возместить ДНП/СНТ либо соответствующему владельцу земельных участков причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Гражданин владеет следующими участками на момент подписания настоящего Договора: порядковый номер ……..

  1. Права и обязанности сторон

2.1. ДНП/СНТ имеет право:

2.1.1. Контролировать установленный настоящим Договором порядок использования гражданином, членами его семьи и гостями объектов инфраструктуры и общего имуществаДНП/СНТ.

2.1.2. При нарушении пользователем порядка использования, приостанавливать возможность пользования до устранения нарушений и компенсации ущерба.

2.1.3. Приостанавливать возможность использования объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП/СНТ в случае возникновения задолженности у гражданина, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, перед ДНП/СНТ до ее полного погашения.

2.1.4. Производить контроль показаний приборов учета, инспекцию сетей, электроустановокпользователя.

2.2. ДНП/СНТ обязано:

2.2.1. Предоставить гражданину, ведущему хозяйство в индивидуальном порядке,а также членам его семьи право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.п. 1.1.1 – 1.1.8 настоящего Договора.

2.2.2. Принимать от Пользователяплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.2.3. Информировать Пользователя обо всех решениях органов правления ДНП, касающихся предмета настоящего Договора. Указанную информацию Пользователь получает посредством ознакомления с ней на информационном стенде здания Правления ДНП/СНТ либо на сайте ДНП/СНТ………………, либо посредством личного получения ее от членов Правления ДНП/СНТ в здании Правления ДНП/СНТ, в установленные часы приема.

2.2.4. Принимать от Пользователя письменные обращения: претензии и предложения, обусловленные настоящими договорными отношениями. Проводить учет, рассмотрение и предоставление письменного ответа в срок не позднее 15 рабочих дней со дня получения письменного обращения Пользователя. Прием обращений и предоставление ответов осуществляется в здании Правления ДНП/СНТ в установленные часы приема.

2.2.5. Информировать гражданина, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, об изменении условий, размера платежей и взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП/СНТ. Указанное информирование осуществляется посредством размещения соответствующей письменной информации на информационном стенде здания Правления ДНП/СНТ, на сайте ДНП/СНТ по адресу ………………, либо направлением заказного письма с уведомлением или письма на электронную почту Пользователя ……………..

2.3. Гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, имеет право:

2.3.1. Пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП/СНТ, указанными в настоящем Договоре.

2.3.2. Принимать участие в мероприятиях и общественных работах, проводимых ДНП/СНТ.

2.3.3. Обращаться в органы управления ДНП/СНТ с претензиями и предложениями.

2.3.4. Получать информацию, копии документов, касающиеся настоящих договорных отношений в порядке и сроки, установленные в настоящем Договоре.

2.3.5. Принимать участие в Общем собрании членов ДНП/СНТбез права голоса. Информация о дате и месте проведения очередного и внеочередного Общего собрания членов ДНП, размещается в письменном виде на информационном стенде здания Правления ДНП/СНТ. Пользователь самостоятельно получает указанную информацию для сведения.

2.3.6. Участвовать в приобретении (создании) общего имущества для целей дальнейшего его использования совместно с ДНП/СНТ (его членами).

2.3.7. В порядке, установленном законодательством РФ, заявлять органам управления ДНП/СНТ о своем желании стать членом ДНП/СНТ.

2.3.8. При реализации положений настоящего договора имеет право получать информацию о деятельности ДНП/СНТ, в том числе органов управления ДНП/СНТ в той мере, в какой это необходимо для целей реализации настоящего Договора, получать акты сверки по платежам, справки.

2.4. Индивидуальный садовод обязан:

2.4.1.Компенсировать расходы ДНП/СНТ по содержанию общего имущества и оказанию услуг, своевременно внося плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП/СНТ.

2.4.2. Осуществлять право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП/СНТ в строгом соответствии с их назначением.

2.4.3. Не нарушать права ДНП/СНТ как юридического лица и его членов; соблюдать регламент застройки ДНП/СНТ, СНиП в границах индивидуального земельного участка.

2.4.4. Обеспечить допуск Представителя ДНП/СНТ для проведения инспекций сетей, электроустановок и приборов учета, расположенных на занимаемом земельном участке.

2.4.5. Обеспечить пожарную безопасность объектов (строений, отопительных и других приборов) расположенных на занимаемом земельном участке.

2.4.6. Не вносить изменений и не проводить самостоятельно ремонт электрических сетей общего пользования.

2.4.7. Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества ДНП/СНТ по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость ДНП/СНТ.

2.4.7. При отчуждении земельного участка (продажа, мена, дарение и пр.) информировать о данных обстоятельствах Правление ДНП/СНТ. В указанном случае, Пользователь передает соответствующее письменное уведомление кому-либо из членов Правления на руки в 10-ти дневный срок с даты подписания договора купли-продажи или иного документа, прекращающего право собственности (владения).

  1. Порядок пользования объектами инфраструктуры

3.1. Дороги общего пользования расположенные в границах ДНП/СНТ используются гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, круглогодично за исключением весенней и осенней просушки.

3.2. Сеть электроснабжения ДНП/СНТ находится на балансе партнерства.ДНП/СНТ является получателем энергоресурса. Пользователь может получать электроэнергию как круглогодично по письменному заявлению, так и в период с 01 мая до 30 сентября. Все имеющиеся претензии Пользователя к качеству электроснабжения предъявляются к электроснабжающей организации (наименование электроснабжающей организации).

  1. Порядок и размер оплаты по договору

4.1.Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для гражданина, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом, установленного для членов ДНП/СНТ (ч.2 ст. 8 ФЗ № 66).

4.2. Плата Пользователя за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП/СНТ именуется взносом или платежом и включает в себя стоимость за пользование и содержание объектов инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, а также компенсацию расходов на содержание.

4.3. Пользователь производит оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет ДНП/СНТ, указанный в п. 8.1. настоящего Договора.

4.4. Размер платежа, вносимого Пользователем,а также сроки их внесения соответствуют размеру и срокам внесения соответствующего взноса для членов ДНП/СНТ и устанавливаются решением Общего собрания членов ДНП/СНТ.

4.5. Оплата за потребленную электроэнергиюпроизводится Пользователемпо тарифу, утвержденному Общим собранием членовДНП/СНТ и включает в себя:

4.7.1. действующий тариф за 1 кВт/ч потребленной электроэнергии, установленный энергоснабжающей организацией;

4.7.2. надбавка к тарифу в счет оплаты потерь в общих электросетях и затрат электроэнергии на общие нужды ДНП/СНТ. Размер указанной надбавки не может превышать …. % от действующего тарифа за 1 кВт/ч.

4.7. Внесение платы по настоящему договору производится Пользователем не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным, в том числе и оплата за электроэнергию.

4.8. За несвоевременное внесение Пользователемплатежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного платежа за каждый день просрочки.

  1. Ответственность сторон

5.1. В случае неуплаты гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке (Пользователем), установленных настоящим Договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП/СНТ, на основании решения правления ДНП/СНТ, либо общего собрания членов ДНП/СНТ, он ограничивается в пользовании/лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ч.2 ст. 8 ФЗ № 66).

5.2. Не использование гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, своего земельного участка не является основанием для освобождения его от исполнения обязательств по Договору.

Смотрите так же:  Как оформить продажу упаковки

5.5. За самовольное подключение Пользователя к сетям энергоснабжения партнерства, Пользователь обязан выплатить штраф в пользу ДНП/СНТ в размере 100 000 (сто тысяч) рублей и самостоятельно за свой счет привести сети в прежнее состояние.

5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. Срок действия и порядок расторжения договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует – на неопределенный срок, но в любом случае прекращается после прекращения права собственности на земельный участок (иного правового основания использования земельного участка).

6.2.Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом индивидуального садовода в члены Дачного некоммерческого партнерства/Садового некоммерческого товарищества «…………………..».

  1. Прочие условия

7.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору стороны стремятся разрешить путем переговоров в порядке определенном п. 2.2.4. настоящего Договора. Неурегулированные разногласия подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством РФ. Срок рассмотрения претензии – 20 дней с момента ее получения.

7.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

7.4. ДНП/СНТ не несет ответственности перед Пользователем в случае неисполнения условий настоящего Договора, вызванных следующими обстоятельствами:

7.4.1. Право пользования и владения объектами инфраструктуры ДНП/СНТ прекращено или временно ограничено вследствие издания акта/действий органов государственной власти или местного самоуправления;

7.4.2. Отсутствия достаточности денежных средств, необходимых для обеспечения условий использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, вызванных неплатежами членов ДНП/СНТ.

7.4.3. В результате причинения объектам инфраструктуры ДНП/СНТ ущерба от произошедшего стихийного бедствия: наводнения, смерча, осадков и других аномальных погодных условиях.

7.4.4. В результате нарушения прав ДНП/СНТ третьими лицами: возможных хищений, нанесения ущерба объектам инфраструктуры и другому имуществу общего пользования.

7.5. Каждая из сторон обязуется извещать другую сторону в письменной форме об изменениях данных, указанных в Разделе 8 настоящего Договора.

7.6. Все иные вопросы, не обозначенные содержанием настоящего Договора, но возникающие в связи с его исполнением, разрешаются сторонами в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.

  1. Адреса и реквизиты сторон

Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования снт?

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) — это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (ст. 1 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное СНТ за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов (п. 2 ст. 4 Закона N 66-ФЗ).

Законодательством предусмотрена возможность ведения садоводства на территории СНТ в индивидуальном порядке, в том числе бывшим членом СНТ (п. 1 ст. 8, пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона N 66-ФЗ).

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

Отказ правления СНТ в заключении указанного договора может быть обжалован гражданином в суд (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

Для заключения договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите от СНТ либо направьте в адрес СНТ предложение о заключении договора

Как правило, инициатором заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования выступает правление СНТ. Если по какой-либо причине гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, этого не предложили, он вправе самостоятельно обратиться в правление СНТ с предложением о заключении такого договора.

Шаг 2. Составьте либо получите проект договора (оферту)

Проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может представить любая из сторон.

Если проект договора не представлен правлением СНТ, то вы вправе составить его самостоятельно, включив в него все необходимые условия.

Если проект представлен со стороны СНТ, то при несогласии с какими-либо его положениями следует подготовить протокол разногласий. Сделать это необходимо в течение 30 дней (п. 1 ст. 445 ГК РФ).

Примечание. Для подготовки договора и разногласий к нему вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор должен содержать указание на предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение обязательств, срок действия договора, наименование и данные сторон.

Предметом такого договора выступает право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, следовательно, в нем следует указать перечень таких объектов и общего имущества, а также размер платы за пользование каждым таким видом имущества.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

В случае неуплаты установленных договорами взносов садоводы лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ( п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

Кроме того, в договоре целесообразно указать, каким образом будут производиться расчеты (в том числе периодичность внесения платы и способ оплаты), а также ответственность сторон договора в связи с его нарушением и срок действия договора.

Шаг 3. Заключите с СНТ договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Договор подписывается председателем правления СНТ и гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, либо его представителем по доверенности.

Если одна из сторон уклоняется от заключения договора, то у другой стороны появляется право обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ; п. 2.7 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014).

В случае отсутствия у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и пользующегося инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, договора с СНТ расходы, понесенные СНТ на содержание этого имущества, могут быть взысканы СНТ с гражданина в судебном порядке ( п. 2.7 Обзора судебной практики).

Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества? >>>

Договор инфраструктуры

Купил участок в СНТ. Заключил договор о порядке пользования объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке. Подал заявку на технологическое подключение к сетям ООО Башкирэнерго. Получил тех. условия (опосредованное подключение через инфраструктуру СНТ в соответствии пункта 8 (5) правил технологического присоединения), получил договор. Договор подписан, оплату 550 р произвел. Выполнил тех. условия, подал уведомление о выполнении. 12.05.2018 приехали из ООО Башкирэнерго опломбировали счетчик, выдали Акт допуска прибора учета.
В сути вопроса присутствуют еще две организации, ООО Башкирская Сетевая Компания (ООО БСК) и некоммерческая организация Объеденное правление садовых товариществ Зауфимец (ОПСТ Зауфимец), . ОПСТ Зауфимец закупает эл/энергию у ООО БСК и продает объеденным садовым товариществам (ОСТ) в том числе моему СНТ. У ОПСТ Зауфимец находятся на балансе электросети построенные а 90 х на средства садовых товариществ, через который ООО Башкирэнерго «хочет» выполнить тех. присоединение.
Прошло 6 месяцев, технологическое подключение не выполнено.
ООО Башкирэнерго не имеет своих сетей на расстоянии 7 км от моего СНТ, но при этом выдает тех. условия с опосредованным подключением через инфраструктуру СНТ. Нарушают сроки тех. присоединения и не выдают акт о технологическом присоединении.
Подскажите пожалуйста, в данной ситуации может ли вообще сетевая организация ООО Башкирэнерго выполнить тех. присоединение к инфраструктуре СНТ, если их сетей нет на расстоянии 7 км.

Правомерны ли действия ООО Башкирэнерго?
Как я понимаю ООО Башкирэнерго нарушает КоАП РФ Статья 9.21. Нарушение правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения), так как не выдает акт о технологическом присоединении. Так же не предпринимает исчерпывающих действий по согласованию моих Тех. Условий.
Как мне поступить в этой ситуации?
Если есть вопросы, готов ответить.
Прошу Вас отнестись с пониманием.
Спасибо!

В этом случае есть нарушения со стороны Башкирэнерго. Надо подавать жалобу в УФАС по РБ. Пусть они рассмотрят и привлекут к ответственности по ст. 9.21. КоАП РФ. Могут выдать предписание об устранении нарушений.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, требуйте вернуть вам оплату, это единственное что вы можете с них потребовать в сумме 550 рублей, как видно из вопроса, они не могут вас подсоединить к сетям, которые им не принадлежат. Пишите жалобу в прокуратуру и просите прокурора разобраться в этой ситуации, получив ответ который вас не устроит, обращайтесь в суд. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон «О Прокуратуре РФ»] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Смотрите так же:  Можно забрать заявление о разводе до суда

Как правильно составить с ГК договор на пользование его инфраструктурой.

Я же вам писал не вы а они составляют договор на их условиях.

Я купила дом с участком на территории ТСН, заключила договор на пользование инфраструктурой.
Прошёл год с момента покупки. Председатель требует, чтобы я оплатила целевые взносы. При чем не было ни отчёта,ни собрания с её стороны о расходах за 2017-2018 год. Так же она решила провести водопровод и собирает по 23000 тыс. руб. Так же требует, чтобы была оплата, но водопровод мне не нужен, т.к на моём участке установлена индивидуальная скважина с чистой водой!
Могу ли я не оплачивать целевые взносы и водопровод не являясь членом ТСН!?

Здравствуйте, Если Вы водопроводом пользоваться не планируете, то конечно ничего платить не нужно, тем более Вы не член ТСН Желаю Вам удачи и всех благ!

Я хочу выйти из СНТ в 2019 году, заключаю договор на пользованием инфраструктурой и плачу за это взносы, а З/П не буду платить председателю и бухгалтеру?

Имеете право выйти из членов СНТ и, соответственно, с момента выхода не уплачивать взносы на зарплату председателю и бухгалтеру. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: 9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

Нет, не будете, будете только вносить плату за пользование объектами инфраструктуры, размер платы устанавливается на общем собрании.

При заключении Договора о праве, порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования между Садоводчиским Товариществом и садоводом-индивидуалом, облагаются ли подоходным налогом выплаты производимые по данному договору?
Т. Е. эти выплаты не являются взносам.

Правильно сформулировали вопрос? По такому договору — выплату производит физическое лицо в пользу юридического, НДФЛ здесь — точно не причем.

Наслышана о самоуправстве в СНТ. Я не член СНТ, договор не заключен. Но я оплачиваю инфраструктуру и имущество общего пользования, но чек подтверждающий оплату не выдают. Наткнулась на такую информацию С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами. Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке. Как быть в такой ситуации? 1)Требовать оформление договора? 2) Просить, чтобы выдавали чек?

Добрый день, попросите в СНТ предоставить вам справку об отсутствии задолженности и в дальнейшем всегда просите выдавать чеки об оплате.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Муниципальное учреждение-балансодержатель объектов коммунальной инфраструктуры по договору аренды муниципального имущества передало в аренду управляющей кампании котельную и электрические сети. Муниципальное учреждение не является ресурсоснабжающей организацией. Управляющая компания-арендатор заключило с энергоснабжающей кампанией договор на поставку электрической энергии. В апреле 2018 г. договор между энергоснабжающей кампанией и управляющей кампанией был прекращен в связи с истечением его срока (1 год), а новый договор между ними заключен не был (из-за имеющегося долга управляющей кампании перед энергосбытовой кампанией). Между тем поставки энергии продолжались, а все объемы поставленной энергии энергосбытовая кампания начала выставлять муниципальному учреждению — арендодателю. Не потребляемая фактически энергия оплачиваласьь муниципальным учреждением в полном объеме, то и было обнаружено в июне 2018 г. Муниципальное учреждение направило в адрес энергосбытовой кампании досудебную претензию с требованием возместить денежные средства за энергию, которое муниципальное учреждение фактически не потребляло. В ответ юристы энергосбытовой кампании прислали письмо, в котором указывалось, что известило муниципальное учреждение о прекращении договора с управляющей кампанией (арендатором муниципального имущества), поэтому все законно. Муниципальное учреждение такого уведомления не получало, а узнало о факте непродления договора между энергосбытовой и управляющей кампаниями в июне 2018 г. В управлении муниципалитета толкового юриста нет. Просим помочь дельным советом в сложившейся ситуации.

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции, во-первых, является платной услугой, и, во-вторых, требует изучения документации. Предварительно: совершением фактических действий и УК, и Энергосбыт продлили действие договора: одна организация поставляла энергию, а другая ее потребляла. Следовательно, договор фактически действовал.

Может ли садовод индивидуал пользоваться инфраструктурой СПК не заключая договор об использовании и не оплачивая расходы?

Уважаемая Татьяна Петровна г. Краснодар! В соответствии с Законом «О садоводческих и огороднических товариществах» садовод-индивидуал сможет пользоваться инфраструктурой СПК только после заключения договора с СПК. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 02.08.2018 г.

СНТ не заключил со мной договор о порядке пользования инфраструктурой, не было решения о включении в членство СНТ, а взносы требуют. Платить или не платить? Примечание: членскую книжку выдали.

Доброе утро! Ещё раз: начните с ознакомления с Уставом товарищества и с решениями общих собраний, определяющих порядок внесения платежей членами товарищества и теми, кто членом СНТ не является.

При заключении договора с СНТ на пользование инфраструктурой, что обязательно нужно указать в договоре, чтобы с меня потом не требовали деньги за всё подряд?

Такой вопрос — как всегда, решается установлением, например, исключительного перечня выплат, которые возможны ко взысканию по договору (пользование дорогой, водой, электричеством, иное).

В нашем НТСН нет инфраструктуры никакой. Они обязывают через суд заключить с ними договор. В ответе на наш иск о предоставлении инфраструктуры они сказали, что она есть на сайте. Но ее там нет! Что я должна сделать, подать в вышестоящий суд или чтобы провели судебное разбирательство всей их конторы. Как доказать, что платить там не за что?

Уважаемая Ирина, обеспечить доказательство отсутствия инфраструктуры на сайте организации можно через нотариуса. Встречный иск можно предъявить в том же судебном заседании. Обращаться в выше стоящий суд, необходимо для обжалования решения суда первой инстанции.

Здравствуете. Я не член днп. у меня нет договора на пользованием инфраструктуры. Я отказался платить. Меня не пускают на авто к своему участку. Как быть. Спасибо.

Здравствуйте! Действия ДНП в данном случае незаконны! Обратитесь с соответствующей жалобой в Прокуратуру и полицию! Если Вы не являетесь членом ДНП и не заключали договор на пользование инфраструктурой и участок не приватизирован и не приобретен Вами в собственность, Вам необходимо заключать с Председателем данного ДНП такой договор.

6 месяцев назад продал свой участок в ДНП. Никакого договора с ними о пользовании инфраструктурой не заключал. Сейчас ДНП подал на меня в суд с требованием обязать меня заключить такой договор и оплатить задолженность за 1 год. Насколько это все обоснованно.

Здравствуйте! Договор с Вам уже заключить невозможно, так как не являетесь членом ДНП. Могут взыскать только неосновательно обогащение за пользование общим имуществом ДНП.

Как заключить адекватный договор инфраструктуры с председателем снт?

Для начала договор нужно составить. При наличии проблем — подавать в суд о понуждении к заключению договора, если отказ в его заключении незаконный.

У него должен быть уже образец такого договора. Но лучше поищите в сети интернет, сейчас такие договоры заключают в связи с выходом из состава товарищества.

Здравствуйте! Если Вы не являетесь членом СНТ, то заключается договор о компенсации расходов за пользованием общим имуществом СНТ,

Здравствуйте, Адекватный может быть только человек, договор должен быть юридически грамотно составлен и это сможет вам сделать любой юрист на платной основе Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Сергей. Этапы Договорных правоотношений: 1. Составление проекта Договора. 2. Согласование условий Договора. 3. Подписание Договора. 4. Исполнение условий Договора.

Я не член СНТ. Имею участок и дом в СНТ. Мною с СНТ заключен договор пользования инфраструктурой (дороги, электрические сети, водопровод, газопровод). На балансе СНТ нет ничего из инфраструктуры. Вся эта инфраструктура была выведена из СНТ в вышестоящую организацию (УК). Как мне кажется — это выведение незаконно. Можно ли инициировать проверку ОБЭП на этот счет не являясь членом СНТ? Дополнительно (каждый месяц я плачу по договори пользования инфраструктурой).

Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру по вопросу проведения проверки по доводам жалобы. Также можете затребовать в правлении СНТ договора для ознакомления, на основании которых СНТ перечисляет деньги в УК.

Добрый день, в таком случае договор пользования инфраструктурой у Вас должен быть заключен с УК, а не СНТ. Вы можете обратиться с заявлением, но Вам ответят, что Ваши интересы не нарушены.

Смотрите так же:  Как оформить спальню для мальчика

Индивидуал не заключил договор с СНТ на пользование инфраструктурой СНТ из — за несогласия оплатить частично долги по взносам за создание инфраструктуры СНТ, а текущие взносы согласен оплачивать частично. Может ли общее собрание СНТ до заключения договора ограничить индивидуалу доступ автотранспорта по дорогам СНТ к земельному участку?

Добрый день, уважаемый посетитель! В данном случае не имеет такого права, нет законных оснований для этого Всего доброго, желаю удачи.

Если долги были накоплены до его вступления в СНТ, то он прав! Ограничить доступ не имеют право. Ведь он же членские взносы платит!

1. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Т.о., вы не имеете права ограничивать ему доступ к его собственности. 2. Договор — не императив, не административный акт, не терпящий возражений, изменений или хоть каких-либо обсуждений. Проект договора, в силу ст. 434.1 ГК РФ, должен обсуждаться с индивидуалом как со стороной договора, а не преподносится ему как распоряжение для подписания. Подписи ставятся, когда и если обе стороны согласны с условиями договора. 3. На тему долгов по взносам много нюансов и много «если», в зависимости от которых будет меняться итог.

Не являюсь членом снт, нужно ли заключать договор пользования инфраструктур ой, обязательно ли платить, сад куплен, в рег палате все оформлено.

Добрый день! Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Должно ли в суде учитываться наличие договора с СНТ на пользование определённой инфраструктурой или индивидуал должен платить махом за всю и оплачивать её содержание (в т.ч. оплачивать хоз. нужды СНТ, телеф. Связь, зарплатные налоги работников, услуги юриста, канцтовары)?

Доброго времени суток. В суде будут учитываться только индивидуальные договоры, если Вы не член СНТ, то платить взносы в СНТ на нужды не обязаны.

Естественно суд просто обязан учитывать наличие договора-потому согласно ст 8 данного закона наличие договора является просто обязательным Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция) Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. «»2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В договоре с садоводом, ведущим индивидуальное садоводство, должен быть указан перечень, по которому производится оплата. Размер взносов устанавливается ежегодно на общем собрании членов СНТ.

Добрый день, Татьяна! Индивидуал не должен платить махом за все и оплачивать её содержание (в т.ч. оплачивать хоз. нужды СНТ, телеф. Связь, зарплатные налоги работников, услуги юриста, канцтовары. Он обязан платить только согласно договора на пользование объектами инфраструктуры, не более того. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Как заключить договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования с недействующим СНТ. Для заявки на технологическое присоединение энергопринимающих устройств.

• Здравствуйте, Если садовое товарищество является не действующим, в таком случае заключить договор невозможно Желаю Вам удачи и всех благ!

Мне председатель ТСН выдал договор на использование инфраструктуры. Я полностью не согласна с договором. Как написать протокол разногласия или вообще отказаться от подписания?

Здравствуйте. Вы можете внести предложения в виде подписания доп. соглашения к договору (но это опять же по соглашению сторон). Можете не подписывать договор совсем, но это не освободит Вас от уплаты взносов.

У меня заключен договор (в суде) о пользовании инфраструктурой с СНТ в том числе электросетями. Мои участки отключали от электричества. Выиграл суд о возмещении убытков на сумму 50000 рублей. Вопрос-могу ли я в дальнейшем применять статьи закона о защите прав потребителя. Если можно подробно от какой суммы считать неустойку. Спасибо.

Добрый день. Если присужденная сумма Вам не возмещена, от всей суммы и считаете. Или от остатка невыплаченной суммы, если что-то возместили.

Да, конечно можете применять и ссылаться на Закон о защите прав потребителя, в том числе при подсчете неустойки. Удачи Вам и всего хорошего.

Из СНТ вышел член товарищества и стал индивидуалом. От заключения договора пользования инфраструктурой СНТ уклоняется, задолженность за электроэнергию 9 месяцев, к снятию показаний счетчика не допускает. Какие меры воздействия можно применить? Запретить пользоваться инфраструктурой, проезд по дороге, пользование водой и электричеством, вывоз мусора не представляется возможным.

В суд нужно обращаться и взыскивать задолженность. Отсутствие договора не основание перестать оплачивать. Всего Вам доброго и удачи!

Здравствуйте, Если какие-то виды коммунальных услуг можно приостановить, за которую не производится оплата, значит нужно их приостанавливать, по другим видам услуг взыскивать задолженность в судебном порядке Желаю Вам удачи и всех благ!

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Можно определить сколько % в общем имуществе СНТ составляет доля должника и обратиться в суд. Кроме того, согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Вы можете высчитать свои расходы, сделать расчет его затрат электроэнергии и также обратится в суд. Вам необходимо обратиться к юристу для подготовки документов.

Как правильно заключить договор о пользовании инфраструктурой СПК и гражданином ведущим садоводческую деятельность в индивидуальном порядке. Спасибо.

Добрый день. Составление договоров услуга платная. Обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения для ее получения.

Добрый день! Можете составить любой гражданско-правовой договор об использовании инфраструктуры, которые никак не противоречит требованиям гражданского кодекса. Скорее всего это будет договор возмездного использования конкретного имущества, или договор аренды.

Договор должен быть составлен в письменной форме, и в нём должны быть предусмотрены все существенные условия – предмет договора, правая обязанности, порядок внесения платы.

Я, собственник участка в СНТ, членом СНТ не являюсь, договор на пользование инфраструктурой не заключал. Имеет ли право СНТ подать иск на оплату членских взносов и пользования инфраструктурой с процентами за 2014 по 2017 гг.

Исковое заявление подать имеют право, но вот требование о взыскании членских взносов не будет удовлетворено, свои требования они могут основывать только стоимости услуг по содержанию общего имущества.

Ответьте пожалуйста! Председатель гаража составил договор на пользование инфраструктурой гаражно-строительного кооператива в индивидуальном порядке. В котором прописал права пользования и что при несвоевременном оплате взноса взимается пени 0.3% в день за каждый день просрочки. Конечно такой договор мы подписывать не хотим. Скажите, имеет ли право председатель составлять такие договора? И прописывать такие условия?

Если иного внутренними документами не предусмотрено — имеет, это в рамках его правомочий — подписание таких сделок. А условия — можете согласовывать любые, до которых смогли договориться.

У меня возникли трудности с председателем СНТ, в вопросе договора на пользование инфраструктуры.

Если у вас возникли трудности с председателем садового некоммерческого товарищества, то вы имеете право обратиться в суд при условии, что ваши права нарушены действиями вашего председатель, в том числе и в связи с использованием инфраструктуры товарищество.

Я являюсь управляющий кафе с инфраструктурой в лесной зоне, договора на поставку продукции подписывал директор, могу ли я сама подписывать их или зав. производством, как будет правильно и что для этого требуется.

Мария, такие вопросы регламентируются в локальных нормативных правовых актах (положение, инструкция и т.п.), где прописывается должностное лицо, которое может подписывать соответствующие документы в отсутствие директора.

Договор на использование инфраструктуры