Архитектурное бюро договор

FACE-HOME — архитектурно-дизайнерское бюро полного цикла, специализирующееся на реализации «под ключ» интерьеров квартир в ЖК бизнес- и премиум-сегмента, а также — индивидуальных жилых домов и представительских офисов

Мы ориентированы на сохранение долгосрочных отношений с заказчиками: свыше 50% объектов в Москве реализуются нами для клиентов, пришедших по рекомендации или повторно

Откликнувшись на высокий спрос на профессиональное и ответственное строительство, мы создали собственное строительное подразделение и работаем комплексно — проектируем, строим и сдаем объекты, полностью готовые к заселению.

Именно потому, что мы работаем комплексно, в нашей компании нет понятия «авторский надзор»: архитектор сопровождает проект на всех стадиях реализации, но как отдельную услугу заказчики это не оплачивают

МОСКОВСКОЕ АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО FACE-HOME: НЕМНОГО О ТОМ, КАК МЫ РАБОТАЕМ

После знакомства на объекте или в офисе мы предлагаем заполнить бриф-опросник: он поможет вам структурировать представления о будущем жилье, а нам — понять формат вашей жизни и ваши стилистические предпочтения. На этом этапе мы обсуждаем все детали архитектурного проектирования, проводим обмеры, уточняем бюджет и — заключаем договор на разработку дизайн-проекта

Далее следует встреча, на которой вы получаете планировочную концепцию. К ней прилагается подборка скетчей — несколько «образов» интерьерного решения, по одному из которых мы будем двигаться дальше

Работа специалистов нашего бюро — это решение двух задач, образной и технической. Образная позволяет объекту обрести внешний вид, ее финальная часть — комплект фотореалистичных изображений каждого помещения. Техническая включает в себя разработку комплекса инженерных решений. Важно, что в проекте используются только реальные модели дверей, мебели, сантехприборов и проч., которые по стоимости вписываются в общий бюджет

Для сравнения: визуализации к проекту и фото готовых объектов, реализованных бюро FACE-HOME:

Всего на проектирование отводится от 1,5 месяцев (в зависимости от площади объекта)

Одновременно со сдачей проектной документации мы подготавливаем окончательную смету: ее сумма закрепляется в договоре и в ходе выполнения работ не меняется. Далее, если вы готовы начать строительство, мы приступаем: передаем на согласование управляющей компании ЖК рабочую документацию по нескольким инженерным разделам и одновременно с ремонтными работами утверждаем перепланировку в Мосжилинспекции

Мы реализуем проекты нашего бюро силами собственного строительного подразделения, а следовательно, обеспечиваем полноценный сквозной контроль над каждым нашим объектом

С СОБСТВЕННЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕМ

FACE-HOME 2018 — московское архитектурное бюро с собственным строительным подразделением. Разрабатываем и сдаем со 100% готовностью интерьеры квартир и домов, представительских офисов. Имеем опыт работы с медучреждениями

Архитектурное бюро договор

Небоскребы все выше и стройнее, а времени и денег на обоснование их безопасности все меньше и меньше. Очередное и/или окончательное торжество дебильного «эффективного» менеджмента?

Придется запараллелить все что можно, не в ущерб качеству и углубленному анализу результатов комплексного расчетного обоснования . И опять как-то без BIM-технологов дело обходится.

А пока посмотрите картинки — почерпнуто на сайте нашего Закзчика, ООО «Архитектурное бюро Сергея Скуратова».

Итальянское архитектурное бюро разработает дизайн-проекты.

Компания MOZAIK Development заключила договор с известным архитектурным бюро REGINA Project для работы в поселке бизнес-класса «Высокий берег». Итальянские архитекторы займутся разработкой дизайн-проектов домов площадью 220 и 500 кв.м.

В последние годы доминирующей тенденцией загородного девелопмента в Подмосковье стало единство архитектурных и стилевых решений, комплексный подход к формированию жилой зоны и окружающего пространства. Это позволяет создавать образцы современных коттеджных поселков, отлично вписывающихся в окружающий ландшафт. Для того чтобы подняться на еще более высокий уровень, девелоперы всё чаще и чаще приглашают для сотрудничества известные компании с мировыми именами, это позволяет наделить каждый дом особым духом, отличающим его от всех остальных. Компания REGINA Project с 1976 г. работает над разработкой крупномасштабных жилых проектов, а также дизайн-проектов индивидуальных домов VIP-уровня в Италии, Испании, Великобритании, Германии и России. Именно это известное итальянское архитектурное бюро разработает дизайн жилых домов поселка «Высокий берег», их внутренние планировки и фасады. В июле этого года MOZAIK Development заключило договор с бюро REGINA Project, которое займется разработкой и воплощением дизайн-проектов для домов площадью 220 и 500 кв.м. Основной задачей итальянских архитекторов станет создание индивидуальных проектов домов в рамках общей концепции поселка «Высокий берег». Не случайно именно REGINA Project, была выбрана компанией MOZAIK Development для сотрудничества в посёлке «Высокий берег». Большой опыт компании в разработке дизайн-проектов домов высокого класса, профессионализм и качество исполнения работ, послужили поводом для подписания договора. «Итальянцы известные законодатели моды, в том числе и в архитектуре. Что очень важно, они близки по восприятию российскому заказчику. Заключив договор с таким известным архитектурным бюро как REGINA Project, мы собираемся подчеркнуть достоинства домов в поселке Высокий берег теперь и путем выгодного представления внутреннего пространства домов. Такое сотрудничество, безусловно, еще больше повысит интерес покупателей к поселку», — комментирует коммерческий директор компании Татьяна Капланова.

Архитектурное бюро договор

Клиент
Архитектурное бюро Владимира Новачука создает интерьеры, проектирует дома и комплектует интерьеры из Китая.

Задача
Развеять миф, что Бюро работает только с очень богатыми людьми, а дизайн интерьера — дорогое и накладное занятие. Привлечь людей среднего класса.

Решение
Детально рассказать о дизайнерской кухне, проектах и услугах бюро. Убрать с главной страницы десятки молчаливых фотографий интерьеров с золотыми люстрами, потолочными розетками и мраморными полами.

Чтобы привлечь «обычных людей», мы провели исследование, пообщались с клиентами Бюро, выяснили, что для них важно, как и почему выбрали компанию.

Собранную информацию мы разбили на точечные услуги. Описали каждую услугу, заложили в тексты проблемы, вопросы и сомнения, о которых нам рассказали клиенты Бюро.

Архитектурное бюро договор

К сожалению, мы не сможем скорректировать договор по просьбе ваших юристов.

Но было бы неправильно начинать совместную работу, если вы сомневаетесь в его условиях. Поэтому юрист бюро будет рад ответить на вопросы и подробно объяснить каждый пункт.

Бюро, действующее на основании Устава, и Клиент, действующий на основании Устава, совместно именуемые Стороны, заключили Договор о нижеследующем.

Мы с вами договорились о следующем.

1.1. Договор — настоящий документ на 6 страницах в двух подлинных экземплярах, все приложения, все дополнительные соглашения и электронные документы, отвечающие условиям пункта 10.3.

Во-первых , о понятиях, используемых в работе над вашим проектом, например:

Задание — приложение, в котором описывается содержание работ: цели, срок и оценка. Оно составляется в результате нашего общения перед началом работы. По договору может быть выдано неограниченное количество заданий, но любые совместные работы ведутся по принципам ФФФ : fix time and budget, flex scope.

  • 1.2. Задание — неотъемлемое приложение к Договору, определяющее условия выполнения работ и содержащее:
  • описание задачи с указанием полезной цели работы, списком разрабатываемых Элементов дизайна, приоритетности функций;
  • недельную ставку и стоимость работ;
  • план и срок работ, включая дату начала и окончания, график выполнения и согласования работ;
  • технические ограничения, которым должны удовлетворять Элементы дизайна, а также оборудование и программное обеспечение, необходимое для надлежащей эксплуатации;
  • принципы совместной работы, уточняющие условия проведения работ, отношения и взаимные обязательства Сторон.

1.3. Материалы и ресурсы — материальные и информационные ресурсы, необходимые Бюро для разработки Элементов дизайна, предоставляемые Клиентом или разрабатываемые и закупаемые Бюро.

1.4. Информационные материалы — разновидность материалов и ресурсов, текстовые, графические материалы, аудио- и видеоматериалы, фотоматериалы и иные материалы, а также результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров и услуг охраняемых законодательством, необходимые Бюро для разработки Элементов дизайна и предоставляемые Клиентом либо разрабатываемые и закупаемые Бюро в интересах Клиента.

1.5. Результаты работ — результаты выполнения Бюро одного из этапов работ либо их совокупности, передающиеся Клиенту на обозрение и утверждение после их завершения. По мере утверждения Результаты работ передаются Клиенту.

1.6. Промежуточный акт — документ, подтверждающий факт проведения работ над одним или несколькими этапами согласно соответствующему Заданию.

1.7. Повременная система оплаты — определение стоимости работ Бюро как суммы Недельных ставок, действующих на отработанных Бюро неделях согласно плану работ в соответствующем Задании.

1.8. Отработанные недели — фактический период, прошедший от даты начала работ по соответствующему Заданию до их окончания, измеряемый в целых рабочих неделях и округляемый в большую сторону.

1.9. Недельная ставка — стоимость одной рабочей недели ( пяти календарных дней) работы Бюро по Повременной системе оплаты, включающая вознаграждение Бюро за отчуждение исключительных прав на Результаты работ. Определяется в каждом Задании для предусмотренных им работ.

Повременная система оплаты — работа бюро оплачивается по неделям.

1.10. Первоначальный платёж — первый авансовый платёж Клиента, предусмотренный каждым Заданием, включающий в себя стоимость первичного анализа и резервирования специалистов Бюро с даты начала работ. Первоначальный платёж идёт в зачёт стоимости работ по соответствующему Заданию. Первоначальный платёж не возвращается Клиенту при расторжении Договора или одностороннем отказе от его исполнения Клиентом.

1.11. Дизайн — разработка, создание, проектирование уникальных сценариев использования, способов ввода и вывода информации, методов управления, способов представления информации, элементов идентификации, текстового наполнения и графического оформления.

Первоначальный платёж — благодаря ему мы сможем зарезервировать для вас команду и гарантировать дату старта работы по каждому заданию.

1.12. Элемент дизайна — дизайн отдельного объекта, указанного в Задании, например: отдельной страницы сайта, экрана пользовательского интерфейса, рекламного банера, логотипа и элементов фирменного стиля, слайдов электронной презентации, бумажного буклета или флаера, указателя навигации в общественном месте, рекламной полосы в журнале.

Смотрите так же:  Какие документы необходимо предоставить на материнский капитал

1.13. Эскиз элемента дизайна — упрощённое графическое изображение Элемента дизайна, демонстрирующее его идею, сценарий использования, проект визуального решения, текстового наполнения либо отличительные особенности внешней формы.

1.14. Макет элемента дизайна — электронный файл в формате, предусмотренном Договором, содержащий точное описание внешнего вида элемента, пригодный для воспроизведения на целевом носителе с точностью и при условиях, предусмотренных Заданием. Примеры файлов макетов в зависимости от типа элемента: файлы гипертекста HTML , печатные файлы EPS , файлы изображений PNG , презентация PPT и любые другие форматы в соответствии с Заданием.

1.15. Реализация элемента дизайна — программирование, обработка текстовых, графических и иных Информационных материалов, предоставляемых Клиентом или специально создаваемых Бюро, наполнение Информационными материалами, тестирование, печать в типографии, производство вывесок и указателей или другие работы, необходимые для подготовки к эксплуатации Элемента дизайна. В соответствии с Заданием Реализацию элемента дизайна выполняет Бюро, Клиент или третье лицо.

  • Элемент дизайна — универсальная единица работы дизайнера, дизайн конкретного объекта. Проходит через стадии:
  • эскиз — картинка, описывающая идею;
  • макет — конечный файл для типографии, ХТМЛ-код , чертёж для производства;
  • реализация — воплощение в жизнь продукта, разработка и запуск сайта, печать книжки, производство и монтаж вывески.
  • 1.16. Дизайнерское управление разработкой — следующие виды работ:
  • контроль хода Реализации элементов дизайна, а именно соответствия работ календарному плану, а результата работ — разработанному дизайну, для чего Клиент предоставляет ведущему дизайнеру Бюро доступ к лицам, занятым Реализацией элементов дизайна;
  • подготовка отчёта о возможных угрозах срыва сроков и обнаруженных несоответствиях;
  • подготовка предложений и рекомендаций Клиенту об изменении состава работ в целях сохранения сроков в соответствии с принципами совместной работы;
  • коррекция технического плана Реализации элементов дизайна для внесения изменений, согласованных с Клиентом, напрямую исполнителям работ, для чего Клиент передаёт соответствующие полномочия ведущему дизайнеру Бюро;
  • консультации исполнителей работ по Реализации элементов дизайна по разработанным в Бюро Элементам дизайна.

2. Предмет договора

Дизайнерское управление разработкой — если мы не производим конечный продукт сами, то управляем его разработкой в вашей команде.

2.1. Бюро обязуется выполнить работы по созданию и реализации Элементов дизайна и Дизайнерскому управлению разработкой в течение срока действия Договора на основе согласованных Сторонами Заданий. Стороны вправе согласовать любое количество Заданий.

2.2. Бюро переходит к каждому следующему этапу работ по Заданию после приёмки Клиентом Результатов работ по предыдущему этапу и совершения Клиентом очередного авансового платежа.

Во-вторых , о главном: о принципах работы и её оплаты. Ознакомьтесь с приложением, в котором описаны подробности.

  • 3.1. Стороны обязаны:
  • не разглашать любую информацию и документы, касающиеся Договора, кроме предусмотренных Договором исключений, без предварительного письменного согласия другой Стороны, в течение неограниченного срока;
  • по завершению срока каждого из Этапов работ в установленном настоящим Договором порядке подписать и заверить печатями Промежуточный акт;
  • при изменении реквизитов не позднее 5 ( пяти) календарных дней с даты изменения известить другую Сторону, иначе исполнение обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим и своевременным;
  • не уступать права требования по Договору без письменного согласия другой Стороны;
  • предоставлять другой Стороне полную информацию, влияющую на исполнение Сторонами Договора.

3.2. Бюро обязано выполнять работы качественно, своевременно и в полном соответствии с условиями настоящего Договора.

  • 3.3. Клиент обязан:
  • назначить ответственного менеджера, указав его в Задании, а при необходимости его замены уведомить об этом Бюро не позднее, чем за 2 ( два) рабочих дня до даты замены, при этом уведомление должно содержать его имя, отчество, фамилию, должность и контактную информацию;
  • своевременно предоставлять Бюро Материалы и ресурсы, в том числе Информационные материалы, права на их использование и прочие сведения, необходимые Бюро для исполнения условий Договора;
    • участвовать и организовывать участие представителей Клиента и третьих лиц в мероприятиях, связанных с проведением работ, предусмотренных Договором. Под организацией участия здесь и везде по тексту настоящего Договора будет пониматься следующее:
    • заблаговременное информирование представителей Клиента и третьих лиц о намерениях провести мероприятия;
    • организация взаимодействия вышеуказанных лиц с Бюро в процессе проведения мероприятий;
    • контроль деятельности вышеуказанных лиц;
    • предотвращение любых действий представителей Клиента и третьих лиц, которые могут повлечь за собой срыв или изменение сроков мероприятий, а также влияние на срок исполнения Сторонами обязательств по Договору. Ответственность за действия ( бездействие) лиц, предусмотренных настоящим пунктом, несёт Клиент.

В-третьих , об обязанностях: о конфиденциальности, информировании, своевременности, привлечении нужных специалистов и передаче материалов.

4.1. Бюро работает по Повременной системе оплаты.

4.2. Cтоимость работ не облагается налогом на добавленную стоимость в связи с применением упрощённой схемы налогообложения.

4.3. Оплата осуществляется путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Бюро согласно счёту на оплату.

4.4. Обязательство по оплате работ считается выполненным в момент списания денежных средств с корреспондентского счёта банка Клиента.

4.5. Клиент перечисляет Первоначальный платёж не позднее 5 ( пяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами соответствующего Задания. Дальнейшие платежи Клиент осуществляет согласно соответствующему Заданию по этапам авансами. Клиент перечисляет каждый последующий платёж в течение 3 ( трёх) банковских дней с момента приёмки Результатов работ по этапу, предшествующему этапу очередного платежа.

5. Ответственность и гарантии

В-четвёртых , о расчётах. Мы работаем по повременной схеме оплаты, применяем упрощёнку, принимаем платежи авансами по безналу, причём датой оплаты считается день, когда ваш банк отправил деньги банку бюро.

5.1. Планируемые сроки работы Бюро зафиксированы в каждом Задании. Бюро выполняет работу в эти сроки при соблюдении принципов совместной работы. При их нарушении Бюро обязуется своевременно сообщить Клиенту о невозможности соблюсти сроки и вправе предложить изменить состав работ для сохранения сроков.

5.2. При нарушении Клиентом сроков предоставления Материалов и ресурсов, оплаты работ, подписания Промежуточных актов Бюро вправе приостановить работы, предусмотренные соответствующим Заданием.

  • 5.3. Клиент гарантирует, что ответственному менеджеру предоставлено право осуществлять все действия от имени Клиента, необходимые для надлежащего исполнения всех обязательств по Договору на основании действующей доверенности, а также предоставлены полномочия:
  • сбор и предоставление Информационных материалов;
  • представление интересов Клиента в согласовании рабочих вопросов;
  • приём и утверждение результатов работ, как по каждому этапу работ, так и в целом;
  • согласование бюджетов и условий выполнения дополнительных работ.

В-пятых , о взаимной ответственности.

5.4. Клиент гарантирует, что он обладает всеми правами на результаты интеллектуальной деятельности, предоставляемые и используемые Бюро в рамках Договора, при этом в случае предъявления к Бюро претензий или исков, связанных с нарушением прав третьих лиц в связи с использованием таких результатов Бюро, Клиент обязуется урегулировать такие претензии или предпринять иные необходимые действия, исключающие возникновение расходов и убытков у Бюро, а в случае их возникновения у Бюро возместить их в полном объёме.

5.5. Сторона, допустившая просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, выплачивает другой Стороне по письменному требованию последней неустойку в размере 0,1 % ( одной десятой процента) от стоимости таких обязательств за каждый день просрочки.

5.6. Бюро гарантирует, что результат работ по настоящему Договору выполнен его собственным трудом и не заимствован из какого-либо источника в целом.

5.7. При наличии судебных разбирательств между Клиентом и третьими лицами по вопросам, связанным с использованием Элементов дизайна, Клиент привлекает Бюро в качестве свидетеля, а Бюро обязуется вступить в данное судебное разбирательство на стороне Клиента, и оказать информационное содействие Клиенту в урегулировании претензий и исковых требований. При этом именно Клиент несёт всю полноту ответственности за нарушение прав третьх лиц и за своевременное уведомление Бюро о необходимости участия в судебном разбирательстве.

6. Сдача-приёмка работ

Мы не осуществляем юридическую, патентную, регистрационную или какую-либо другую проверку результата и не гарантируем от случайных совпадений и коллизий, обычных в дизайнерской практике. К сожалению, мы никак не можем позволить себе принять материальную ответственность за возможные убытки клиента в случае претензий третьих лиц.

Но мы дорожим репутацией и гарантируем свою добросовестность в работе. Поэтому в случае судебной претензии к клиенту мы обязуемся выступить на его стороне и оказать полную информационную поддержку в урегулировании спора.

  • 6.1. Бюро сдаёт работы в следующем порядке:
  • результаты каждого этапа работ по соответствующему Заданию предоставляются Клиенту на утверждение вместе с очередным Промежуточным актом после завершения работ по каждому очередному этапу;
  • допускается приёмка результатов нескольких этапов работ по одному Промежуточному акту.
  • 6.2. Клиент осуществляет приёмку в следующем порядке:
  • получая очередные Результаты работ вместе с 3 копиями очередного Промежуточного акта, на одной из копий Клиент ставит отметку о его получении с указанием даты и должности лица, получившего Промежуточный акт, которую незамедлительно возвращает Бюро посредством курьерской доставки;
  • в течение 5 ( пяти) рабочих дней с даты получения Промежуточного акта Клиент принимает работы и подписывает оставшиеся 2 копии Промежуточного акта, одну из которых возвращает Бюро.

6.3. В случае невозвращения Клиентом подписанного Промежуточного акта по истечении 5 ( пяти) рабочих дней этапы работ, указанные в Промежуточном акте, считаются выполненными в полном объёме, в надлежащие сроки, а результат работ принятым Клиентом.

7. Права на результаты интеллектуальной деятельности

В-шестых , о формальностях приёмки. Каждый этап или сразу несколько закрываются актом. Процедура приёмки помогает определить, у кого именно находятся документы.

7.1. При использовании, продаже или передаче Элементов дизайна, разработанных в Бюро, Клиент обязуется указывать и бессрочно сохранять наименование и логотип Бюро, а если технически возможно, и гипертекстовую ссылку на сайт Бюро в пределах главного Элемента дизайна, такого как главная страница сайта, обложка, наружная поверхность или другой элемент, указанный в Задании.

Смотрите так же:  Статус адвоката прекращен

7.2. Клиент разрешает Бюро использовать Результаты работ в качестве примера проектов, в которых Бюро выполняло работы, любыми способами и на любых носителях, в том виде, в котором результат работ был принят Клиентом или в виде, переведённом на иностранные языки с явным указанием на факт перевода. Указанное разрешение вступает в силу с даты получения письменного уведомления Клиента, либо после открытия Клиентом публичного доступа к любой части Результатов работ, либо через один год с момента передачи Клиенту Результатов работ, в зависимости от того, что наступит раньше.

7.3. Бюро отчуждает Клиенту исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, входящие в состав Результатов работ, в полном объёме в момент подписания очередного Промежуточного акта после завершения работ по каждому результату интеллектуальной деятельности, созданному Бюро в течение соответствующего этапа работ.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

В-седьмых , о правах на интеллектуальную собственность.

Клиент размещает логотип бюро на результатах работ.

Бюро вправе упоминать работу в портфолио с разрешения клиента, либо после публикации клиентом, либо через год после окончания работы — что наступит раньше.

Бюро передаёт клиенту права на результаты интеллектуальной деятельности по мере их появления после подписания промежуточных актов.

Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, удостоверенных справкой компетентного органа государственной власти.

9. Срок действия и порядок расторжения Договора

9.1. Настоящий Договор действует 1 год с даты его подписания с последующей автоматической пролонгацией, если Стороны не расторгли его.

9.2. В случае досрочного расторжения Договора либо одностороннего отказа от его исполнения Клиентом либо при приостановлении работ по одному или нескольким Заданиям, Клиент обязан уплатить Бюро полную стоимость выполненных Бюро работ до такого момента в соответствии с Отработанными неделями и Недельными ставками по Повременной системе оплаты. В случае, если сумма авансовых платежей Клиента по остановленным работам превышает стоимость выполненных Бюро работ, Бюро по выбору Клиента зачитывает разницу в счёт продолжающихся работ по другим Заданиям либо возвращает эту разницу Клиенту, включая стоимость работ на неделе, на которой прервана работа. Бюро не возвращает Первоначальный платёж.

10. Иные условия

10.1. Споры и разногласия между Сторонами разрешаются в обязательном досудебном порядке. При невозможности разрешения вопросов таким способом спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом города Москвы согласно применимому в Договоре законодательству Российской Федерации.

10.2. Любая информация и документы, представляемые Сторонами друг другу, должна быть оформлена в письменном виде, направлена в виде сообщения в сервисе Basecamp или с помощью почтовой, электронной или курьерской связи, при этом такая переписка признаётся Сторонами достаточным и допустимым доказательством в суде.

10.3. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами, изменяющими условия приложений к договору и признающими их равнозначными дoкyмeнтaм на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, при условии достижения соглашения Сторонами в такой форме, так как только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, указанным в Договоре и являющимися электронной подписью соответствующей Стороны. Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.

10.4. С даты вступления в силу Договора прекращается действие любых иных соглашений между Сторонами, касающихся условий Договора.

Любые возможные проблемы мы хотим решить в переговорах.

Электронные письма и сообщения в бюрошном Бейскемпе имеют юридическую силу.

Архитектурно-строитльное бюро Натальи Павловой

Договор подряда

Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительное бюро Натальи Павловой», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Павловой Натальи Владимировны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин РФ ________________________, проживающий по адресу: __________________________, паспорт ______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить согласно предоставленным Заказчиком эскизам и чертежам ремонтно-строительные работы по внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: ____________________ (далее – Объект) в срок, установленный настоящим договором.

Площадь Объекта по предварительным данным составляет _______ м.кв. и может быть подвергнута корректировке после проведения Подрядчиком замеров на Объекте. В случае корректировки размера площади после проведения замеров Подрядчиком на Объекте, ее размеры фиксируются дополнительным соглашением, являющимся приложением к настоящему договору.

Виды работ, подлежащих выполнению по настоящему договору, определяются в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В случае необходимости производства работ, не указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, Подрядчик обязуется уведомить об этом Заказчика и в 3-х дневный срок с момента возникновения необходимости их проведения составить дополнительное соглашение к настоящему договору и смету на дополнительные работы, согласно которым Подрядчик обязуется выполнить данные работы или с согласия Заказчика привлечь для выполнения данных работ третьих лиц.

В случае необходимости производства дополнительных работ, не указанных в Приложении №1 к настоящему договору, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени, необходимому для производства возникших дополнительных работ.

1.2. Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить выполненную Подрядчиком работу, предусмотренную п.1.1. настоящего договора.

1.3. Заказчик обязуется своевременно разрешать поставленные Подрядчиком задачи и вопросы в рамках предоставленных Заказчиком эскизов и чертежей, а также обязуется обеспечить необходимый авторский надзор и, в случае возникновения необходимости, консультирование Дизайнером, заключившим договор с Заказчиком, в срок, согласованный сторонами.

В случае ненадлежащего и / или несвоевременного исполнения Заказчиком данного обязательства и невозможности в связи с этим Подрядчиком своевременного исполнения своих обязательств по настоящему договору, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени просрочки Заказчика с отнесением убытков Подрядчика, вызванных простоем, на счет Заказчика в форме пени в размере 500руб. / сутки.

2. Стоимость работ и порядок расчетов.

2.1. Выполненная в соответствии с п.1.1. настоящего договора работа оплачивается в размере согласованной Заказчиком и Подрядчиком сметы (Приложение №2 к настоящему договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Сметная документация по Объекту (Приложение №2 к настоящему договору) предоставляется Подрядчиком в течение 14 (четырнадцать) календарных дней с момента предоставления Подрядчику Заказчиком детализированного эскиз-проекта по внутренней отделке Объекта (эскизы и чертежи).

2.2. Стоимость работы по настоящему договору составляет _______ рублей, исходя из _______ руб. / 1м.кв. вертикальной проекции пола Объекта.

2.3. Стоимость работы по настоящему договору может быть увеличена Подрядчиком, по взаимной договоренности сторон, в случае изменения времени допуска на Объект на более поздний период времени, чем период, указанный в п.3.1. настоящего договора, по причине неготовности Объекта со стороны Застройщика Заказчика (Объект не сдан в эксплуатацию).

Стоимость работы по настоящему договору может быть увеличена Подрядчиком, по взаимному соглашению сторон, в случае если по желанию Заказчика, вызванному недостатком денежных средств для финансирования проведения работ Подрядчика в сроки, оговоренные настоящим договором, или для своевременного обеспечения Объекта необходимыми строительными и отделочными материалами, Подрядчик будет вынужден производить работы поэтапно и / или в более длительные сроки, чем сроки, указанные в п.3.2. и п.3.3. настоящего договора.

Заказчик обязуется оплатить Подрядчику объем работы, фактически выполненной на момент уведомления Подрядчика Заказчиком о вынужденной корректировке в сроках проведения работ на Объекте, согласно расценкам за каждый вид работы, утвержденным в сметной документации (Приложение №2 к настоящему договору).

2.4. В стоимость договора не включены и подлежат дополнительной оплате Заказчиком накладные транспортные издержки Подрядчика по ежедневной доставке рабочих на Объект и с Объекта и по курированию производства работ в течение всего срока проведения ремонтно-строительных работ на Объекте.

Стоимость накладных транспортных издержек составляет ________ рублей за каждый месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

Первый взнос производится Заказчиком за 14 (четырнадцать) календарных дней до начала производства работ Подрядчика на Объекте, в размере оплаты накладных транспортных издержек за 1 (один) месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

Последующие взносы производятся Заказчиком помесячно, в размере оплаты накладных транспортных издержек за 1 (один) месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

2.5. В стоимость договора не включены и подлежат самостоятельной оплате Заказчиком коммунальные платежи за время проведения ремонтно-строительных работ на Объекте.

2.6. В стоимость договора не включена и подлежит дополнительной оплате Заказчиком за 21 (двадцать один) календарный день до начала производства ремонтно-стрительных работ на Объекте стоимость работы и накладных издержек Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту.

Стоимость работы и накладных издержек Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту будет определена дополнительно, в Приложении №3 к настоящему договору, по взаимному согласованию сторон.

Работа Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту выполняется Подрядчиком в соответствии со следующим перечнем работ.

2.6.1. Заказ и курирование изготовления проекта по Объекту (архитектурная часть, электрика, водопровод, канализация, пр.).

2.6.2. Предоставление Заказчику готового разработанного проекта по Объекту (архитектурная часть, электрика, водопровод, канализация, пр.).

2.6.3. Согласование проектной документации с застройщиком Заказчика.

2.6.4. Заключение договора на строительные работы с предоставлением СРО.

2.6.5. Получение разрешения на производство ремонтно-строительных работ на Объекте.

2.6.6. Предъявление кураторам застройщика выполненных работ с оформлением актов на скрытые работы (электрика, водопровод, канализация, гидроизоляция, пр.)

2.6.7. Изготовление Технического паспорта Объекта.

2.6.8. Корректировка проектной документации по Объекту в соответствии с Техническим паспортом.

2.6.9. Сдача Объекта приемочной комиссии с оформлением Актов приемки.

2.6.10. Изготовление Технического плана.

2.6.11. Постановка на кадастровый учет.

2.6.12. Получение выписки из ЕГРН.

В случае если Объект приобретался Заказчиком на заемные банковские средства (так называемая ипотека), Подрядчик обязуется безвозмездно выполнить работу по предоставлению в банк разработанной проектной документации, по согласованию рисков, связанных с проведением строительных работ, со страховой компанией и по получению согласия банка на проведение строительных работ. Заказчик обязуется оплатить Подрядчику накладные издержки по согласованию проектной документации с банком и по согласованию рисков, связанных с проведением строительных работ, со страховой компанией.

Смотрите так же:  Подоходный налог для бюджетников

Для выполнения работ по п.п. 2.6.1. – 2.6.3. настоящего договора Заказчик обязуется предоставить Подрядчику документы, в соответствии со следующим перечнем:

  • дизайн-проект по внутренней отделке двухэтажного таунхауса и примыкающего к таунхаусу подземного гаражного бокса (полный пакет чертежей в формате А4);
  • копия паспорта собственника / собственников;
  • поэтажные планы таунхауса (приложения из договора);
  • кредитный договор с банком, в случае если Объект приобретался Заказчиком на заемные банковские средства (так называемая ипотека).

Для выполнения работ по п.п. 2.6.4. – 2.6.12. настоящего договора Заказчик обязуется предоставить Подрядчику документы, в соответствии со следующим перечнем:

  • договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре;
  • акт приема-передачи;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт.

2.7. Работа считается выполненной Подрядчиком и принятой Заказчиком после окончательной сдачи ее Подрядчиком и подписания сторонами Акта сдачи-приемки.

2.8. При подписании настоящего договора Заказчик вносит аванс в размере ____ % от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______ рублей.

Данный авансовый платёж является способом обеспечения обязательства Заказчика перед Подрядчиком поручить последнему выполнение работ по настоящему договору, кроме того является средством покрытия убытков, в том числе упущенной выгоды Подрядчика в случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика до начала производства работ, предусмотренных настоящим договором.

В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика до начала производства работ, в случае нарушения Заказчиком срока начала производства работ, в том числе отсутствие допуска на Объект и / или невнесение предоплаты, предусмотренной п. 2.9.1. настоящего договора, авансовый платеж Заказчику не возвращается.

В случае отказа Подрядчика от исполнения обязательств, предусмотренных договором, в оговоренные сроки авансовый платеж возвращается Заказчику в срок с ________________ 2018 года по _______________ 2018 года.

2.9. Оплата работ по настоящему договору производится в три этапа.

2.9.1. Первый взнос Заказчика производится за 15 (пятнадцать) календарных дней до начала производства работ Подрядчика на Объекте, в размере 60% от общей стоимости работ по настоящему договору с учетом суммы авансового платежа, предусмотренного п.2.8. настоящего договора, что составляет ______________ рублей.

2.9.2. Второй взнос Заказчика в размере 35% от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______________ рублей, производится Заказчиком в течение десяти календарных дней со дня освоения Подрядчиком произведенной ранее предоплаты, согласно расценкам за каждый вид работы, утвержденным в сметной документации (Приложение №2 к настоящему договору).

2.9.3. Окончательный расчет в размере 5% от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______________ рублей, производится в день приема Заказчиком полного объема ремонтно-строительных работ, подлежащих выполнению по настоящему договору.

2.10. Положения ст.317.1 ГК РФ не применяются к отношениям сторон по настоящему договору.

3. Сроки выполнения работ.

3.1. Срок начала производства работ устанавливается с _______________ 2018 года по ________________ 2018 года. Выбор дня начала производства работ (из оговоренного выше периода) остается за Подрядчиком.

Обязательство Подрядчика начать производство работ возникает после получения Подрядчиком платежа, предусмотренного п.2.9.1. настоящего договора.

3.2. Срок окончания работ устанавливается по истечению ______ календарных дней со дня начала производства работ на Объекте.

В случае если производство работ субподрядных организаций на Объекте и / или иные объективные причины препятствуют производству работ Подрядчика на Объекте, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени задержки в производстве работ Подрядчика.

В случае если Подрядчик не сдаст Заказчику работу в указанный срок, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, оплатив при этом Подрядчику фактически выполненный объем работ.

3.3. Подрядчик вправе досрочно сдать Заказчику выполненную работу по настоящему договору при уведомлении об этом Заказчика. Заказчик обязан принять и в течение десяти календарных дней оплатить выполненную досрочно работу.

4. Срок действия договора.

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Заказчиком и Подрядчиком и действует до __________ 2018 года.

4.2. До завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора, соответствующие условия договора сохраняют свою силу.

5. Обеспечение объекта материалами и оборудованием.

5.1. Работа осуществляется материалами, предоставленными Заказчиком.

5.2. Заказчик обязуется предоставлять весь необходимый материал в течение трех дней с момента выставления требования Подрядчиком.

В случае задержки предоставления Заказчиком необходимых материалов, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени просрочки Заказчика.

5.3. Приемка материалов оформляется по Акту приемки, подписанному Заказчиком и Подрядчиком.

5.4. Обеспечение проведения ремонтно-строительных работ необходимым инструментом и оборудованием является обязанностью Подрядчика.

Издержки, связанные с приобретением расходных материалов для электрооборудования (сверло, бур, диск алмазный, диск отрезной, прочее), а также издержки по приобретению расходных материалов для проведения малярных работ (малярные кисти, валики, прочее) оплачиваются Заказчиком дополнительно, согласно представленным Подрядчиком товарным и кассовым чекам.

6. Ответственность сторон.

6.1. За просрочку выполнения работ по вине Подрядчика, последний выплачивает Заказчику неустойку в форме пени в размере ________ руб. / сутки.

6.2. В случае уклонения Заказчика от приёмки выполненной работы Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в форму пени в размере ________ руб. / сутки.

6.3. Подрядчик обязуется своими силами подготовить объект к проведению ремонтно-строительных работ: надлежащим образом укрыть пластиковые подоконные доски, полотно, порог и коробку входной металлической двери, прочее.

6.4. Подрядчик несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный имуществу Заказчика и / или имуществу третьих лиц в результате ненадлежащего исполнения обязательств по производству работ на Объекте и обязуется в случае причинения ущерба Заказчику / третьим лицам за свой счет устранить последствия допущенных Подрядчиком нарушений своими силами или силами нанятых Подрядчиком субподрядных организаций.

6.5. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по производству работ, в том числе отступления от требований Заказчика, несоблюдения требований предоставленных Заказчиком эскизов и чертежей, несоблюдения обязательных строительных норм и правил, Подрядчик обязуется за свой счет устранить допущенные нарушения.

6.6. Подрядчик обязуется за свой счет устранить скрытые недостатки работ, обнаруженные Заказчиком после подписания Акта сдачи-приемки работ в течение гарантийного срока обслуживания Объекта.

6.6. Меры ответственности сторон, не предусмотренные договором, применяются в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства.

7. Сдача и приёмка работ.

7.1. Подрядчик обязан известить Заказчика о завершении части / всех работ по настоящему договору. В трехдневный срок с даты извещения Заказчик обязан приступить к приемке работ.

7.2. Приемка работ оформляется двусторонним Актом сдачи-приемки, подписываемым Заказчиком и Подрядчиком.

7.3. В случае обнаружения Заказчиком при приемке работ недостатков в работе Подрядчика, Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранить обнаруженные недостатки работ.

Заказчик, обнаруживший при приемке работ недостатки в работе Подрядчика, не вправе ссылаться на них только в том случае, если он был заранее проинформирован Подрядчиком об указанных недостатках и причинах невозможности их устранения.

7.4. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков в работе Подрядчика и их причин, по требованию любой из сторон настоящего договора может быть назначена экспертиза.

Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или отсутствие связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет Заказчик.

Если экспертиза назначена по соглашению между сторонами настоящего договора, расходы по ее проведению несут обе стороны поровну.

При наличии оснований для претензий Заказчика и признания Подрядчиком претензий, Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранить обнаруженные недостатки работ.

8. Гарантийные обязательства.

8.1. В течение 12 (двенадцать) месяцев со дня приемки работ Подрядчик гарантирует Заказчику бесплатное устранение обнаруженных дефектов в выполненных работах, в случае если обнаруженные дефекты возникли по вине Подрядчика.

Обязательства по гарантийному обслуживанию установленного на Объекте оборудования, а именно: входная металлическая дверь, система домофона, система охранной сигнализации, система пожарной сигнализации, система кондиционирования, натяжные потолки, передвижные межкомнатные дверные блоки, стационарные межкомнатные дверные блоки, теплые полы, приборы освещения, сантехнические приборы, запорная арматура, прочее – возлагаются на организации-поставщиков оборудования сроком, предусмотренным законодательством РФ.

8.2. Подрядчик не несет гарантийной ответственности перед Заказчиком в следующих случаях:

8.2.1. выполнение Подрядчиком неполного объема работ, определенного в Приложении №1 к настоящему договору;

8.2.2. неполучение Подрядчиком расчета по настоящему договору, предусмотренного п.2.5.3. настоящего договора;

8.2.3. неправильная эксплуатация Объекта Заказчиком;

8.2.4. появление дефектов вследствие внешних воздействий.

9. Порядок разрешения споров.

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путём переговоров между сторонами.

9.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд.

10. Изменение и / или дополнение договора.

10.1. Настоящий договор может быть изменен и / или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

10.2. Любые соглашения сторон по изменению и / или дополнению условий настоящего договора имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

11. Возможность и порядок расторжения договора.

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11.2. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе любой из сторон Заказчик обязан принять и оплатить работы, фактически выполненные Подрядчиком на момент расторжения настоящего договора.

12. Реквизиты сторон.

гражданин РФ ______________________________________________________________________

ООО «Архитектурно-строительное бюро Натальи Павловой»

г.Кемерово, ул. Угловая-45

ИНН 4205148541 / КПП 420501001

филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г. Кемерово, пр. Октябрьский — 2

Архитектурное бюро договор

Архитектурное бюро договор

FACE-HOME — архитектурно-дизайнерское бюро полного цикла, специализирующееся на реализации «под ключ» интерьеров квартир в ЖК бизнес- и премиум-сегмента, а также — индивидуальных жилых домов и представительских офисов

Мы ориентированы на сохранение долгосрочных отношений с заказчиками: свыше 50% объектов в Москве реализуются нами для клиентов, пришедших по рекомендации или повторно

Откликнувшись на высокий спрос на профессиональное и ответственное строительство, мы создали собственное строительное подразделение и работаем комплексно — проектируем, строим и сдаем объекты, полностью готовые к заселению.

Именно потому, что мы работаем комплексно, в нашей компании нет понятия «авторский надзор»: архитектор сопровождает проект на всех стадиях реализации, но как отдельную услугу заказчики это не оплачивают

МОСКОВСКОЕ АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО FACE-HOME: НЕМНОГО О ТОМ, КАК МЫ РАБОТАЕМ

После знакомства на объекте или в офисе мы предлагаем заполнить бриф-опросник: он поможет вам структурировать представления о будущем жилье, а нам — понять формат вашей жизни и ваши стилистические предпочтения. На этом этапе мы обсуждаем все детали архитектурного проектирования, проводим обмеры, уточняем бюджет и — заключаем договор на разработку дизайн-проекта

Далее следует встреча, на которой вы получаете планировочную концепцию. К ней прилагается подборка скетчей — несколько «образов» интерьерного решения, по одному из которых мы будем двигаться дальше

Работа специалистов нашего бюро — это решение двух задач, образной и технической. Образная позволяет объекту обрести внешний вид, ее финальная часть — комплект фотореалистичных изображений каждого помещения. Техническая включает в себя разработку комплекса инженерных решений. Важно, что в проекте используются только реальные модели дверей, мебели, сантехприборов и проч., которые по стоимости вписываются в общий бюджет

Для сравнения: визуализации к проекту и фото готовых объектов, реализованных бюро FACE-HOME:

Всего на проектирование отводится от 1,5 месяцев (в зависимости от площади объекта)

Одновременно со сдачей проектной документации мы подготавливаем окончательную смету: ее сумма закрепляется в договоре и в ходе выполнения работ не меняется. Далее, если вы готовы начать строительство, мы приступаем: передаем на согласование управляющей компании ЖК рабочую документацию по нескольким инженерным разделам и одновременно с ремонтными работами утверждаем перепланировку в Мосжилинспекции

Мы реализуем проекты нашего бюро силами собственного строительного подразделения, а следовательно, обеспечиваем полноценный сквозной контроль над каждым нашим объектом

С СОБСТВЕННЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕМ

FACE-HOME 2018 — московское архитектурное бюро с собственным строительным подразделением. Разрабатываем и сдаем со 100% готовностью интерьеры квартир и домов, представительских офисов. Имеем опыт работы с медучреждениями

Архитектурное бюро договор

Небоскребы все выше и стройнее, а времени и денег на обоснование их безопасности все меньше и меньше. Очередное и/или окончательное торжество дебильного «эффективного» менеджмента?

Придется запараллелить все что можно, не в ущерб качеству и углубленному анализу результатов комплексного расчетного обоснования . И опять как-то без BIM-технологов дело обходится.

А пока посмотрите картинки — почерпнуто на сайте нашего Закзчика, ООО «Архитектурное бюро Сергея Скуратова».

Итальянское архитектурное бюро разработает дизайн-проекты.

Компания MOZAIK Development заключила договор с известным архитектурным бюро REGINA Project для работы в поселке бизнес-класса «Высокий берег». Итальянские архитекторы займутся разработкой дизайн-проектов домов площадью 220 и 500 кв.м.

В последние годы доминирующей тенденцией загородного девелопмента в Подмосковье стало единство архитектурных и стилевых решений, комплексный подход к формированию жилой зоны и окружающего пространства. Это позволяет создавать образцы современных коттеджных поселков, отлично вписывающихся в окружающий ландшафт. Для того чтобы подняться на еще более высокий уровень, девелоперы всё чаще и чаще приглашают для сотрудничества известные компании с мировыми именами, это позволяет наделить каждый дом особым духом, отличающим его от всех остальных. Компания REGINA Project с 1976 г. работает над разработкой крупномасштабных жилых проектов, а также дизайн-проектов индивидуальных домов VIP-уровня в Италии, Испании, Великобритании, Германии и России. Именно это известное итальянское архитектурное бюро разработает дизайн жилых домов поселка «Высокий берег», их внутренние планировки и фасады. В июле этого года MOZAIK Development заключило договор с бюро REGINA Project, которое займется разработкой и воплощением дизайн-проектов для домов площадью 220 и 500 кв.м. Основной задачей итальянских архитекторов станет создание индивидуальных проектов домов в рамках общей концепции поселка «Высокий берег». Не случайно именно REGINA Project, была выбрана компанией MOZAIK Development для сотрудничества в посёлке «Высокий берег». Большой опыт компании в разработке дизайн-проектов домов высокого класса, профессионализм и качество исполнения работ, послужили поводом для подписания договора. «Итальянцы известные законодатели моды, в том числе и в архитектуре. Что очень важно, они близки по восприятию российскому заказчику. Заключив договор с таким известным архитектурным бюро как REGINA Project, мы собираемся подчеркнуть достоинства домов в поселке Высокий берег теперь и путем выгодного представления внутреннего пространства домов. Такое сотрудничество, безусловно, еще больше повысит интерес покупателей к поселку», — комментирует коммерческий директор компании Татьяна Капланова.

Архитектурное бюро договор

Клиент
Архитектурное бюро Владимира Новачука создает интерьеры, проектирует дома и комплектует интерьеры из Китая.

Задача
Развеять миф, что Бюро работает только с очень богатыми людьми, а дизайн интерьера — дорогое и накладное занятие. Привлечь людей среднего класса.

Решение
Детально рассказать о дизайнерской кухне, проектах и услугах бюро. Убрать с главной страницы десятки молчаливых фотографий интерьеров с золотыми люстрами, потолочными розетками и мраморными полами.

Чтобы привлечь «обычных людей», мы провели исследование, пообщались с клиентами Бюро, выяснили, что для них важно, как и почему выбрали компанию.

Собранную информацию мы разбили на точечные услуги. Описали каждую услугу, заложили в тексты проблемы, вопросы и сомнения, о которых нам рассказали клиенты Бюро.

Архитектурное бюро договор

К сожалению, мы не сможем скорректировать договор по просьбе ваших юристов.

Но было бы неправильно начинать совместную работу, если вы сомневаетесь в его условиях. Поэтому юрист бюро будет рад ответить на вопросы и подробно объяснить каждый пункт.

Бюро, действующее на основании Устава, и Клиент, действующий на основании Устава, совместно именуемые Стороны, заключили Договор о нижеследующем.

Мы с вами договорились о следующем.

1.1. Договор — настоящий документ на 6 страницах в двух подлинных экземплярах, все приложения, все дополнительные соглашения и электронные документы, отвечающие условиям пункта 10.3.

Во-первых , о понятиях, используемых в работе над вашим проектом, например:

Задание — приложение, в котором описывается содержание работ: цели, срок и оценка. Оно составляется в результате нашего общения перед началом работы. По договору может быть выдано неограниченное количество заданий, но любые совместные работы ведутся по принципам ФФФ : fix time and budget, flex scope.

  • 1.2. Задание — неотъемлемое приложение к Договору, определяющее условия выполнения работ и содержащее:
  • описание задачи с указанием полезной цели работы, списком разрабатываемых Элементов дизайна, приоритетности функций;
  • недельную ставку и стоимость работ;
  • план и срок работ, включая дату начала и окончания, график выполнения и согласования работ;
  • технические ограничения, которым должны удовлетворять Элементы дизайна, а также оборудование и программное обеспечение, необходимое для надлежащей эксплуатации;
  • принципы совместной работы, уточняющие условия проведения работ, отношения и взаимные обязательства Сторон.

1.3. Материалы и ресурсы — материальные и информационные ресурсы, необходимые Бюро для разработки Элементов дизайна, предоставляемые Клиентом или разрабатываемые и закупаемые Бюро.

1.4. Информационные материалы — разновидность материалов и ресурсов, текстовые, графические материалы, аудио- и видеоматериалы, фотоматериалы и иные материалы, а также результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров и услуг охраняемых законодательством, необходимые Бюро для разработки Элементов дизайна и предоставляемые Клиентом либо разрабатываемые и закупаемые Бюро в интересах Клиента.

1.5. Результаты работ — результаты выполнения Бюро одного из этапов работ либо их совокупности, передающиеся Клиенту на обозрение и утверждение после их завершения. По мере утверждения Результаты работ передаются Клиенту.

1.6. Промежуточный акт — документ, подтверждающий факт проведения работ над одним или несколькими этапами согласно соответствующему Заданию.

1.7. Повременная система оплаты — определение стоимости работ Бюро как суммы Недельных ставок, действующих на отработанных Бюро неделях согласно плану работ в соответствующем Задании.

1.8. Отработанные недели — фактический период, прошедший от даты начала работ по соответствующему Заданию до их окончания, измеряемый в целых рабочих неделях и округляемый в большую сторону.

1.9. Недельная ставка — стоимость одной рабочей недели ( пяти календарных дней) работы Бюро по Повременной системе оплаты, включающая вознаграждение Бюро за отчуждение исключительных прав на Результаты работ. Определяется в каждом Задании для предусмотренных им работ.

Повременная система оплаты — работа бюро оплачивается по неделям.

1.10. Первоначальный платёж — первый авансовый платёж Клиента, предусмотренный каждым Заданием, включающий в себя стоимость первичного анализа и резервирования специалистов Бюро с даты начала работ. Первоначальный платёж идёт в зачёт стоимости работ по соответствующему Заданию. Первоначальный платёж не возвращается Клиенту при расторжении Договора или одностороннем отказе от его исполнения Клиентом.

1.11. Дизайн — разработка, создание, проектирование уникальных сценариев использования, способов ввода и вывода информации, методов управления, способов представления информации, элементов идентификации, текстового наполнения и графического оформления.

Первоначальный платёж — благодаря ему мы сможем зарезервировать для вас команду и гарантировать дату старта работы по каждому заданию.

1.12. Элемент дизайна — дизайн отдельного объекта, указанного в Задании, например: отдельной страницы сайта, экрана пользовательского интерфейса, рекламного банера, логотипа и элементов фирменного стиля, слайдов электронной презентации, бумажного буклета или флаера, указателя навигации в общественном месте, рекламной полосы в журнале.

Смотрите так же:  Минимальная пенсия в дагестане в 2018 году

1.13. Эскиз элемента дизайна — упрощённое графическое изображение Элемента дизайна, демонстрирующее его идею, сценарий использования, проект визуального решения, текстового наполнения либо отличительные особенности внешней формы.

1.14. Макет элемента дизайна — электронный файл в формате, предусмотренном Договором, содержащий точное описание внешнего вида элемента, пригодный для воспроизведения на целевом носителе с точностью и при условиях, предусмотренных Заданием. Примеры файлов макетов в зависимости от типа элемента: файлы гипертекста HTML , печатные файлы EPS , файлы изображений PNG , презентация PPT и любые другие форматы в соответствии с Заданием.

1.15. Реализация элемента дизайна — программирование, обработка текстовых, графических и иных Информационных материалов, предоставляемых Клиентом или специально создаваемых Бюро, наполнение Информационными материалами, тестирование, печать в типографии, производство вывесок и указателей или другие работы, необходимые для подготовки к эксплуатации Элемента дизайна. В соответствии с Заданием Реализацию элемента дизайна выполняет Бюро, Клиент или третье лицо.

  • Элемент дизайна — универсальная единица работы дизайнера, дизайн конкретного объекта. Проходит через стадии:
  • эскиз — картинка, описывающая идею;
  • макет — конечный файл для типографии, ХТМЛ-код , чертёж для производства;
  • реализация — воплощение в жизнь продукта, разработка и запуск сайта, печать книжки, производство и монтаж вывески.
  • 1.16. Дизайнерское управление разработкой — следующие виды работ:
  • контроль хода Реализации элементов дизайна, а именно соответствия работ календарному плану, а результата работ — разработанному дизайну, для чего Клиент предоставляет ведущему дизайнеру Бюро доступ к лицам, занятым Реализацией элементов дизайна;
  • подготовка отчёта о возможных угрозах срыва сроков и обнаруженных несоответствиях;
  • подготовка предложений и рекомендаций Клиенту об изменении состава работ в целях сохранения сроков в соответствии с принципами совместной работы;
  • коррекция технического плана Реализации элементов дизайна для внесения изменений, согласованных с Клиентом, напрямую исполнителям работ, для чего Клиент передаёт соответствующие полномочия ведущему дизайнеру Бюро;
  • консультации исполнителей работ по Реализации элементов дизайна по разработанным в Бюро Элементам дизайна.

2. Предмет договора

Дизайнерское управление разработкой — если мы не производим конечный продукт сами, то управляем его разработкой в вашей команде.

2.1. Бюро обязуется выполнить работы по созданию и реализации Элементов дизайна и Дизайнерскому управлению разработкой в течение срока действия Договора на основе согласованных Сторонами Заданий. Стороны вправе согласовать любое количество Заданий.

2.2. Бюро переходит к каждому следующему этапу работ по Заданию после приёмки Клиентом Результатов работ по предыдущему этапу и совершения Клиентом очередного авансового платежа.

Во-вторых , о главном: о принципах работы и её оплаты. Ознакомьтесь с приложением, в котором описаны подробности.

  • 3.1. Стороны обязаны:
  • не разглашать любую информацию и документы, касающиеся Договора, кроме предусмотренных Договором исключений, без предварительного письменного согласия другой Стороны, в течение неограниченного срока;
  • по завершению срока каждого из Этапов работ в установленном настоящим Договором порядке подписать и заверить печатями Промежуточный акт;
  • при изменении реквизитов не позднее 5 ( пяти) календарных дней с даты изменения известить другую Сторону, иначе исполнение обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим и своевременным;
  • не уступать права требования по Договору без письменного согласия другой Стороны;
  • предоставлять другой Стороне полную информацию, влияющую на исполнение Сторонами Договора.

3.2. Бюро обязано выполнять работы качественно, своевременно и в полном соответствии с условиями настоящего Договора.

  • 3.3. Клиент обязан:
  • назначить ответственного менеджера, указав его в Задании, а при необходимости его замены уведомить об этом Бюро не позднее, чем за 2 ( два) рабочих дня до даты замены, при этом уведомление должно содержать его имя, отчество, фамилию, должность и контактную информацию;
  • своевременно предоставлять Бюро Материалы и ресурсы, в том числе Информационные материалы, права на их использование и прочие сведения, необходимые Бюро для исполнения условий Договора;
    • участвовать и организовывать участие представителей Клиента и третьих лиц в мероприятиях, связанных с проведением работ, предусмотренных Договором. Под организацией участия здесь и везде по тексту настоящего Договора будет пониматься следующее:
    • заблаговременное информирование представителей Клиента и третьих лиц о намерениях провести мероприятия;
    • организация взаимодействия вышеуказанных лиц с Бюро в процессе проведения мероприятий;
    • контроль деятельности вышеуказанных лиц;
    • предотвращение любых действий представителей Клиента и третьих лиц, которые могут повлечь за собой срыв или изменение сроков мероприятий, а также влияние на срок исполнения Сторонами обязательств по Договору. Ответственность за действия ( бездействие) лиц, предусмотренных настоящим пунктом, несёт Клиент.

В-третьих , об обязанностях: о конфиденциальности, информировании, своевременности, привлечении нужных специалистов и передаче материалов.

4.1. Бюро работает по Повременной системе оплаты.

4.2. Cтоимость работ не облагается налогом на добавленную стоимость в связи с применением упрощённой схемы налогообложения.

4.3. Оплата осуществляется путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Бюро согласно счёту на оплату.

4.4. Обязательство по оплате работ считается выполненным в момент списания денежных средств с корреспондентского счёта банка Клиента.

4.5. Клиент перечисляет Первоначальный платёж не позднее 5 ( пяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами соответствующего Задания. Дальнейшие платежи Клиент осуществляет согласно соответствующему Заданию по этапам авансами. Клиент перечисляет каждый последующий платёж в течение 3 ( трёх) банковских дней с момента приёмки Результатов работ по этапу, предшествующему этапу очередного платежа.

5. Ответственность и гарантии

В-четвёртых , о расчётах. Мы работаем по повременной схеме оплаты, применяем упрощёнку, принимаем платежи авансами по безналу, причём датой оплаты считается день, когда ваш банк отправил деньги банку бюро.

5.1. Планируемые сроки работы Бюро зафиксированы в каждом Задании. Бюро выполняет работу в эти сроки при соблюдении принципов совместной работы. При их нарушении Бюро обязуется своевременно сообщить Клиенту о невозможности соблюсти сроки и вправе предложить изменить состав работ для сохранения сроков.

5.2. При нарушении Клиентом сроков предоставления Материалов и ресурсов, оплаты работ, подписания Промежуточных актов Бюро вправе приостановить работы, предусмотренные соответствующим Заданием.

  • 5.3. Клиент гарантирует, что ответственному менеджеру предоставлено право осуществлять все действия от имени Клиента, необходимые для надлежащего исполнения всех обязательств по Договору на основании действующей доверенности, а также предоставлены полномочия:
  • сбор и предоставление Информационных материалов;
  • представление интересов Клиента в согласовании рабочих вопросов;
  • приём и утверждение результатов работ, как по каждому этапу работ, так и в целом;
  • согласование бюджетов и условий выполнения дополнительных работ.

В-пятых , о взаимной ответственности.

5.4. Клиент гарантирует, что он обладает всеми правами на результаты интеллектуальной деятельности, предоставляемые и используемые Бюро в рамках Договора, при этом в случае предъявления к Бюро претензий или исков, связанных с нарушением прав третьих лиц в связи с использованием таких результатов Бюро, Клиент обязуется урегулировать такие претензии или предпринять иные необходимые действия, исключающие возникновение расходов и убытков у Бюро, а в случае их возникновения у Бюро возместить их в полном объёме.

5.5. Сторона, допустившая просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, выплачивает другой Стороне по письменному требованию последней неустойку в размере 0,1 % ( одной десятой процента) от стоимости таких обязательств за каждый день просрочки.

5.6. Бюро гарантирует, что результат работ по настоящему Договору выполнен его собственным трудом и не заимствован из какого-либо источника в целом.

5.7. При наличии судебных разбирательств между Клиентом и третьими лицами по вопросам, связанным с использованием Элементов дизайна, Клиент привлекает Бюро в качестве свидетеля, а Бюро обязуется вступить в данное судебное разбирательство на стороне Клиента, и оказать информационное содействие Клиенту в урегулировании претензий и исковых требований. При этом именно Клиент несёт всю полноту ответственности за нарушение прав третьх лиц и за своевременное уведомление Бюро о необходимости участия в судебном разбирательстве.

6. Сдача-приёмка работ

Мы не осуществляем юридическую, патентную, регистрационную или какую-либо другую проверку результата и не гарантируем от случайных совпадений и коллизий, обычных в дизайнерской практике. К сожалению, мы никак не можем позволить себе принять материальную ответственность за возможные убытки клиента в случае претензий третьих лиц.

Но мы дорожим репутацией и гарантируем свою добросовестность в работе. Поэтому в случае судебной претензии к клиенту мы обязуемся выступить на его стороне и оказать полную информационную поддержку в урегулировании спора.

  • 6.1. Бюро сдаёт работы в следующем порядке:
  • результаты каждого этапа работ по соответствующему Заданию предоставляются Клиенту на утверждение вместе с очередным Промежуточным актом после завершения работ по каждому очередному этапу;
  • допускается приёмка результатов нескольких этапов работ по одному Промежуточному акту.
  • 6.2. Клиент осуществляет приёмку в следующем порядке:
  • получая очередные Результаты работ вместе с 3 копиями очередного Промежуточного акта, на одной из копий Клиент ставит отметку о его получении с указанием даты и должности лица, получившего Промежуточный акт, которую незамедлительно возвращает Бюро посредством курьерской доставки;
  • в течение 5 ( пяти) рабочих дней с даты получения Промежуточного акта Клиент принимает работы и подписывает оставшиеся 2 копии Промежуточного акта, одну из которых возвращает Бюро.

6.3. В случае невозвращения Клиентом подписанного Промежуточного акта по истечении 5 ( пяти) рабочих дней этапы работ, указанные в Промежуточном акте, считаются выполненными в полном объёме, в надлежащие сроки, а результат работ принятым Клиентом.

7. Права на результаты интеллектуальной деятельности

В-шестых , о формальностях приёмки. Каждый этап или сразу несколько закрываются актом. Процедура приёмки помогает определить, у кого именно находятся документы.

7.1. При использовании, продаже или передаче Элементов дизайна, разработанных в Бюро, Клиент обязуется указывать и бессрочно сохранять наименование и логотип Бюро, а если технически возможно, и гипертекстовую ссылку на сайт Бюро в пределах главного Элемента дизайна, такого как главная страница сайта, обложка, наружная поверхность или другой элемент, указанный в Задании.

Смотрите так же:  Если ты бомж как получить паспорт

7.2. Клиент разрешает Бюро использовать Результаты работ в качестве примера проектов, в которых Бюро выполняло работы, любыми способами и на любых носителях, в том виде, в котором результат работ был принят Клиентом или в виде, переведённом на иностранные языки с явным указанием на факт перевода. Указанное разрешение вступает в силу с даты получения письменного уведомления Клиента, либо после открытия Клиентом публичного доступа к любой части Результатов работ, либо через один год с момента передачи Клиенту Результатов работ, в зависимости от того, что наступит раньше.

7.3. Бюро отчуждает Клиенту исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, входящие в состав Результатов работ, в полном объёме в момент подписания очередного Промежуточного акта после завершения работ по каждому результату интеллектуальной деятельности, созданному Бюро в течение соответствующего этапа работ.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

В-седьмых , о правах на интеллектуальную собственность.

Клиент размещает логотип бюро на результатах работ.

Бюро вправе упоминать работу в портфолио с разрешения клиента, либо после публикации клиентом, либо через год после окончания работы — что наступит раньше.

Бюро передаёт клиенту права на результаты интеллектуальной деятельности по мере их появления после подписания промежуточных актов.

Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, удостоверенных справкой компетентного органа государственной власти.

9. Срок действия и порядок расторжения Договора

9.1. Настоящий Договор действует 1 год с даты его подписания с последующей автоматической пролонгацией, если Стороны не расторгли его.

9.2. В случае досрочного расторжения Договора либо одностороннего отказа от его исполнения Клиентом либо при приостановлении работ по одному или нескольким Заданиям, Клиент обязан уплатить Бюро полную стоимость выполненных Бюро работ до такого момента в соответствии с Отработанными неделями и Недельными ставками по Повременной системе оплаты. В случае, если сумма авансовых платежей Клиента по остановленным работам превышает стоимость выполненных Бюро работ, Бюро по выбору Клиента зачитывает разницу в счёт продолжающихся работ по другим Заданиям либо возвращает эту разницу Клиенту, включая стоимость работ на неделе, на которой прервана работа. Бюро не возвращает Первоначальный платёж.

10. Иные условия

10.1. Споры и разногласия между Сторонами разрешаются в обязательном досудебном порядке. При невозможности разрешения вопросов таким способом спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом города Москвы согласно применимому в Договоре законодательству Российской Федерации.

10.2. Любая информация и документы, представляемые Сторонами друг другу, должна быть оформлена в письменном виде, направлена в виде сообщения в сервисе Basecamp или с помощью почтовой, электронной или курьерской связи, при этом такая переписка признаётся Сторонами достаточным и допустимым доказательством в суде.

10.3. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами, изменяющими условия приложений к договору и признающими их равнозначными дoкyмeнтaм на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, при условии достижения соглашения Сторонами в такой форме, так как только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, указанным в Договоре и являющимися электронной подписью соответствующей Стороны. Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.

10.4. С даты вступления в силу Договора прекращается действие любых иных соглашений между Сторонами, касающихся условий Договора.

Любые возможные проблемы мы хотим решить в переговорах.

Электронные письма и сообщения в бюрошном Бейскемпе имеют юридическую силу.

Архитектурно-строитльное бюро Натальи Павловой

Договор подряда

Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительное бюро Натальи Павловой», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Павловой Натальи Владимировны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин РФ ________________________, проживающий по адресу: __________________________, паспорт ______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить согласно предоставленным Заказчиком эскизам и чертежам ремонтно-строительные работы по внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: ____________________ (далее – Объект) в срок, установленный настоящим договором.

Площадь Объекта по предварительным данным составляет _______ м.кв. и может быть подвергнута корректировке после проведения Подрядчиком замеров на Объекте. В случае корректировки размера площади после проведения замеров Подрядчиком на Объекте, ее размеры фиксируются дополнительным соглашением, являющимся приложением к настоящему договору.

Виды работ, подлежащих выполнению по настоящему договору, определяются в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В случае необходимости производства работ, не указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, Подрядчик обязуется уведомить об этом Заказчика и в 3-х дневный срок с момента возникновения необходимости их проведения составить дополнительное соглашение к настоящему договору и смету на дополнительные работы, согласно которым Подрядчик обязуется выполнить данные работы или с согласия Заказчика привлечь для выполнения данных работ третьих лиц.

В случае необходимости производства дополнительных работ, не указанных в Приложении №1 к настоящему договору, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени, необходимому для производства возникших дополнительных работ.

1.2. Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить выполненную Подрядчиком работу, предусмотренную п.1.1. настоящего договора.

1.3. Заказчик обязуется своевременно разрешать поставленные Подрядчиком задачи и вопросы в рамках предоставленных Заказчиком эскизов и чертежей, а также обязуется обеспечить необходимый авторский надзор и, в случае возникновения необходимости, консультирование Дизайнером, заключившим договор с Заказчиком, в срок, согласованный сторонами.

В случае ненадлежащего и / или несвоевременного исполнения Заказчиком данного обязательства и невозможности в связи с этим Подрядчиком своевременного исполнения своих обязательств по настоящему договору, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени просрочки Заказчика с отнесением убытков Подрядчика, вызванных простоем, на счет Заказчика в форме пени в размере 500руб. / сутки.

2. Стоимость работ и порядок расчетов.

2.1. Выполненная в соответствии с п.1.1. настоящего договора работа оплачивается в размере согласованной Заказчиком и Подрядчиком сметы (Приложение №2 к настоящему договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Сметная документация по Объекту (Приложение №2 к настоящему договору) предоставляется Подрядчиком в течение 14 (четырнадцать) календарных дней с момента предоставления Подрядчику Заказчиком детализированного эскиз-проекта по внутренней отделке Объекта (эскизы и чертежи).

2.2. Стоимость работы по настоящему договору составляет _______ рублей, исходя из _______ руб. / 1м.кв. вертикальной проекции пола Объекта.

2.3. Стоимость работы по настоящему договору может быть увеличена Подрядчиком, по взаимной договоренности сторон, в случае изменения времени допуска на Объект на более поздний период времени, чем период, указанный в п.3.1. настоящего договора, по причине неготовности Объекта со стороны Застройщика Заказчика (Объект не сдан в эксплуатацию).

Стоимость работы по настоящему договору может быть увеличена Подрядчиком, по взаимному соглашению сторон, в случае если по желанию Заказчика, вызванному недостатком денежных средств для финансирования проведения работ Подрядчика в сроки, оговоренные настоящим договором, или для своевременного обеспечения Объекта необходимыми строительными и отделочными материалами, Подрядчик будет вынужден производить работы поэтапно и / или в более длительные сроки, чем сроки, указанные в п.3.2. и п.3.3. настоящего договора.

Заказчик обязуется оплатить Подрядчику объем работы, фактически выполненной на момент уведомления Подрядчика Заказчиком о вынужденной корректировке в сроках проведения работ на Объекте, согласно расценкам за каждый вид работы, утвержденным в сметной документации (Приложение №2 к настоящему договору).

2.4. В стоимость договора не включены и подлежат дополнительной оплате Заказчиком накладные транспортные издержки Подрядчика по ежедневной доставке рабочих на Объект и с Объекта и по курированию производства работ в течение всего срока проведения ремонтно-строительных работ на Объекте.

Стоимость накладных транспортных издержек составляет ________ рублей за каждый месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

Первый взнос производится Заказчиком за 14 (четырнадцать) календарных дней до начала производства работ Подрядчика на Объекте, в размере оплаты накладных транспортных издержек за 1 (один) месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

Последующие взносы производятся Заказчиком помесячно, в размере оплаты накладных транспортных издержек за 1 (один) месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

2.5. В стоимость договора не включены и подлежат самостоятельной оплате Заказчиком коммунальные платежи за время проведения ремонтно-строительных работ на Объекте.

2.6. В стоимость договора не включена и подлежит дополнительной оплате Заказчиком за 21 (двадцать один) календарный день до начала производства ремонтно-стрительных работ на Объекте стоимость работы и накладных издержек Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту.

Стоимость работы и накладных издержек Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту будет определена дополнительно, в Приложении №3 к настоящему договору, по взаимному согласованию сторон.

Работа Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту выполняется Подрядчиком в соответствии со следующим перечнем работ.

2.6.1. Заказ и курирование изготовления проекта по Объекту (архитектурная часть, электрика, водопровод, канализация, пр.).

2.6.2. Предоставление Заказчику готового разработанного проекта по Объекту (архитектурная часть, электрика, водопровод, канализация, пр.).

2.6.3. Согласование проектной документации с застройщиком Заказчика.

2.6.4. Заключение договора на строительные работы с предоставлением СРО.

2.6.5. Получение разрешения на производство ремонтно-строительных работ на Объекте.

2.6.6. Предъявление кураторам застройщика выполненных работ с оформлением актов на скрытые работы (электрика, водопровод, канализация, гидроизоляция, пр.)

2.6.7. Изготовление Технического паспорта Объекта.

2.6.8. Корректировка проектной документации по Объекту в соответствии с Техническим паспортом.

2.6.9. Сдача Объекта приемочной комиссии с оформлением Актов приемки.

2.6.10. Изготовление Технического плана.

2.6.11. Постановка на кадастровый учет.

2.6.12. Получение выписки из ЕГРН.

В случае если Объект приобретался Заказчиком на заемные банковские средства (так называемая ипотека), Подрядчик обязуется безвозмездно выполнить работу по предоставлению в банк разработанной проектной документации, по согласованию рисков, связанных с проведением строительных работ, со страховой компанией и по получению согласия банка на проведение строительных работ. Заказчик обязуется оплатить Подрядчику накладные издержки по согласованию проектной документации с банком и по согласованию рисков, связанных с проведением строительных работ, со страховой компанией.

Смотрите так же:  Гражданский кодекс рф раздел iv отдельные виды обязательств

Для выполнения работ по п.п. 2.6.1. – 2.6.3. настоящего договора Заказчик обязуется предоставить Подрядчику документы, в соответствии со следующим перечнем:

  • дизайн-проект по внутренней отделке двухэтажного таунхауса и примыкающего к таунхаусу подземного гаражного бокса (полный пакет чертежей в формате А4);
  • копия паспорта собственника / собственников;
  • поэтажные планы таунхауса (приложения из договора);
  • кредитный договор с банком, в случае если Объект приобретался Заказчиком на заемные банковские средства (так называемая ипотека).

Для выполнения работ по п.п. 2.6.4. – 2.6.12. настоящего договора Заказчик обязуется предоставить Подрядчику документы, в соответствии со следующим перечнем:

  • договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре;
  • акт приема-передачи;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт.

2.7. Работа считается выполненной Подрядчиком и принятой Заказчиком после окончательной сдачи ее Подрядчиком и подписания сторонами Акта сдачи-приемки.

2.8. При подписании настоящего договора Заказчик вносит аванс в размере ____ % от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______ рублей.

Данный авансовый платёж является способом обеспечения обязательства Заказчика перед Подрядчиком поручить последнему выполнение работ по настоящему договору, кроме того является средством покрытия убытков, в том числе упущенной выгоды Подрядчика в случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика до начала производства работ, предусмотренных настоящим договором.

В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика до начала производства работ, в случае нарушения Заказчиком срока начала производства работ, в том числе отсутствие допуска на Объект и / или невнесение предоплаты, предусмотренной п. 2.9.1. настоящего договора, авансовый платеж Заказчику не возвращается.

В случае отказа Подрядчика от исполнения обязательств, предусмотренных договором, в оговоренные сроки авансовый платеж возвращается Заказчику в срок с ________________ 2018 года по _______________ 2018 года.

2.9. Оплата работ по настоящему договору производится в три этапа.

2.9.1. Первый взнос Заказчика производится за 15 (пятнадцать) календарных дней до начала производства работ Подрядчика на Объекте, в размере 60% от общей стоимости работ по настоящему договору с учетом суммы авансового платежа, предусмотренного п.2.8. настоящего договора, что составляет ______________ рублей.

2.9.2. Второй взнос Заказчика в размере 35% от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______________ рублей, производится Заказчиком в течение десяти календарных дней со дня освоения Подрядчиком произведенной ранее предоплаты, согласно расценкам за каждый вид работы, утвержденным в сметной документации (Приложение №2 к настоящему договору).

2.9.3. Окончательный расчет в размере 5% от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______________ рублей, производится в день приема Заказчиком полного объема ремонтно-строительных работ, подлежащих выполнению по настоящему договору.

2.10. Положения ст.317.1 ГК РФ не применяются к отношениям сторон по настоящему договору.

3. Сроки выполнения работ.

3.1. Срок начала производства работ устанавливается с _______________ 2018 года по ________________ 2018 года. Выбор дня начала производства работ (из оговоренного выше периода) остается за Подрядчиком.

Обязательство Подрядчика начать производство работ возникает после получения Подрядчиком платежа, предусмотренного п.2.9.1. настоящего договора.

3.2. Срок окончания работ устанавливается по истечению ______ календарных дней со дня начала производства работ на Объекте.

В случае если производство работ субподрядных организаций на Объекте и / или иные объективные причины препятствуют производству работ Подрядчика на Объекте, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени задержки в производстве работ Подрядчика.

В случае если Подрядчик не сдаст Заказчику работу в указанный срок, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, оплатив при этом Подрядчику фактически выполненный объем работ.

3.3. Подрядчик вправе досрочно сдать Заказчику выполненную работу по настоящему договору при уведомлении об этом Заказчика. Заказчик обязан принять и в течение десяти календарных дней оплатить выполненную досрочно работу.

4. Срок действия договора.

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Заказчиком и Подрядчиком и действует до __________ 2018 года.

4.2. До завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора, соответствующие условия договора сохраняют свою силу.

5. Обеспечение объекта материалами и оборудованием.

5.1. Работа осуществляется материалами, предоставленными Заказчиком.

5.2. Заказчик обязуется предоставлять весь необходимый материал в течение трех дней с момента выставления требования Подрядчиком.

В случае задержки предоставления Заказчиком необходимых материалов, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени просрочки Заказчика.

5.3. Приемка материалов оформляется по Акту приемки, подписанному Заказчиком и Подрядчиком.

5.4. Обеспечение проведения ремонтно-строительных работ необходимым инструментом и оборудованием является обязанностью Подрядчика.

Издержки, связанные с приобретением расходных материалов для электрооборудования (сверло, бур, диск алмазный, диск отрезной, прочее), а также издержки по приобретению расходных материалов для проведения малярных работ (малярные кисти, валики, прочее) оплачиваются Заказчиком дополнительно, согласно представленным Подрядчиком товарным и кассовым чекам.

6. Ответственность сторон.

6.1. За просрочку выполнения работ по вине Подрядчика, последний выплачивает Заказчику неустойку в форме пени в размере ________ руб. / сутки.

6.2. В случае уклонения Заказчика от приёмки выполненной работы Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в форму пени в размере ________ руб. / сутки.

6.3. Подрядчик обязуется своими силами подготовить объект к проведению ремонтно-строительных работ: надлежащим образом укрыть пластиковые подоконные доски, полотно, порог и коробку входной металлической двери, прочее.

6.4. Подрядчик несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный имуществу Заказчика и / или имуществу третьих лиц в результате ненадлежащего исполнения обязательств по производству работ на Объекте и обязуется в случае причинения ущерба Заказчику / третьим лицам за свой счет устранить последствия допущенных Подрядчиком нарушений своими силами или силами нанятых Подрядчиком субподрядных организаций.

6.5. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по производству работ, в том числе отступления от требований Заказчика, несоблюдения требований предоставленных Заказчиком эскизов и чертежей, несоблюдения обязательных строительных норм и правил, Подрядчик обязуется за свой счет устранить допущенные нарушения.

6.6. Подрядчик обязуется за свой счет устранить скрытые недостатки работ, обнаруженные Заказчиком после подписания Акта сдачи-приемки работ в течение гарантийного срока обслуживания Объекта.

6.6. Меры ответственности сторон, не предусмотренные договором, применяются в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства.

7. Сдача и приёмка работ.

7.1. Подрядчик обязан известить Заказчика о завершении части / всех работ по настоящему договору. В трехдневный срок с даты извещения Заказчик обязан приступить к приемке работ.

7.2. Приемка работ оформляется двусторонним Актом сдачи-приемки, подписываемым Заказчиком и Подрядчиком.

7.3. В случае обнаружения Заказчиком при приемке работ недостатков в работе Подрядчика, Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранить обнаруженные недостатки работ.

Заказчик, обнаруживший при приемке работ недостатки в работе Подрядчика, не вправе ссылаться на них только в том случае, если он был заранее проинформирован Подрядчиком об указанных недостатках и причинах невозможности их устранения.

7.4. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков в работе Подрядчика и их причин, по требованию любой из сторон настоящего договора может быть назначена экспертиза.

Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или отсутствие связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет Заказчик.

Если экспертиза назначена по соглашению между сторонами настоящего договора, расходы по ее проведению несут обе стороны поровну.

При наличии оснований для претензий Заказчика и признания Подрядчиком претензий, Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранить обнаруженные недостатки работ.

8. Гарантийные обязательства.

8.1. В течение 12 (двенадцать) месяцев со дня приемки работ Подрядчик гарантирует Заказчику бесплатное устранение обнаруженных дефектов в выполненных работах, в случае если обнаруженные дефекты возникли по вине Подрядчика.

Обязательства по гарантийному обслуживанию установленного на Объекте оборудования, а именно: входная металлическая дверь, система домофона, система охранной сигнализации, система пожарной сигнализации, система кондиционирования, натяжные потолки, передвижные межкомнатные дверные блоки, стационарные межкомнатные дверные блоки, теплые полы, приборы освещения, сантехнические приборы, запорная арматура, прочее – возлагаются на организации-поставщиков оборудования сроком, предусмотренным законодательством РФ.

8.2. Подрядчик не несет гарантийной ответственности перед Заказчиком в следующих случаях:

8.2.1. выполнение Подрядчиком неполного объема работ, определенного в Приложении №1 к настоящему договору;

8.2.2. неполучение Подрядчиком расчета по настоящему договору, предусмотренного п.2.5.3. настоящего договора;

8.2.3. неправильная эксплуатация Объекта Заказчиком;

8.2.4. появление дефектов вследствие внешних воздействий.

9. Порядок разрешения споров.

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путём переговоров между сторонами.

9.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд.

10. Изменение и / или дополнение договора.

10.1. Настоящий договор может быть изменен и / или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

10.2. Любые соглашения сторон по изменению и / или дополнению условий настоящего договора имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

11. Возможность и порядок расторжения договора.

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11.2. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе любой из сторон Заказчик обязан принять и оплатить работы, фактически выполненные Подрядчиком на момент расторжения настоящего договора.

12. Реквизиты сторон.

гражданин РФ ______________________________________________________________________

ООО «Архитектурно-строительное бюро Натальи Павловой»

г.Кемерово, ул. Угловая-45

ИНН 4205148541 / КПП 420501001

филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г. Кемерово, пр. Октябрьский — 2

Архитектурное бюро договор