Агентский договор. Составляем правильно

Реалии бизнеса нередко диктуют такие условия, когда сделки или другие юридические действия, влекущие возникновение определенных последствий, осуществляются по поручению иным лицом. Такие взаимоотношения, наряду с другими видами соглашений, могут оформляться агентским договором. Рассмотрим порядок заключения договора в таком случае с помощью сервиса Конструктор договоров СПС Консультант Плюс.

Правоотношения по агентскому соглашению регулируются Главой 52 Гражданского кодекса РФ. Суть договора в том, что агент за определенное вознаграждение совершает по поручению другой стороны договора (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Какие это могут быть действия? Самые разнообразные. Например, подбор контрагентов для заключения договоров, проведение переговоров, сбор задолженности, исполнение договоров принципала, заключение сделок (как двусторонних, так и односторонних), осуществление расчетов и т.д.

На первый взгляд может показаться, что суть агентирования такая же, как и отношения по договору комиссии, поручения, возмездного оказания услуг. Безусловно, общие черты есть, но законодатель не случайно выделил агентирование в отдельную главу ГК РФ, т.к. имеются и отличия. Например, по агентскому соглашению агент вправе действовать и от своего имени, и от имени принципала, что не допускается по договору комиссии (комиссионер в таком случае совершает сделки только от своего имени) или по договору поручения (где поверенный всегда выполняет действия от имени доверителя).

Предмет договора

Указываем два важных момента – от чьего имени действует агент (от своего или от имени принципала) и подробный перечень действий, выполнение которых поручается агенту. Если эти моменты не указать, то договор не будет считаться заключенным. Хотя и имеется практика судов, признающая объем действий агента не существенным условием договора, все же подробное указание деятельности агента выгодно обеим сторонам.

Можно в данном разделе предусмотреть, что агент действует на строго определенной территории. Большим помощником при определении существенных условий агентского договора будет Конструктор договоров системы Консультант Плюс:

В интересах принципала необходимо указать сроки выполнения поручений агентом и предусмотреть, каким образом эти сроки будут применяться.

Порядок исполнения договора

В этом разделе желательно конкретизировать сам процесс исполнения агентом поручения принципала. Если будет оформляться доверенность, то предусматривается, в какой срок. Если допускается отступление агентом от тех действий, которые стороны перечислили в первом разделе, где шла речь о предмете договора, то здесь предусматриваются условия этих отступлений. В случае, когда в функции агента входят обязательства, связанные с получением вещей или денег, в данном разделе целесообразно предусмотреть, в какой срок агент будет осуществлять передачу полученного имущества принципалу.

При установлении принципалом обязанности агента представлять отчетность стоит конкретизировать, в каком виде агент должен ее оформить, в какой срок предоставить, какие сведения прикладываются к отчетности или содержатся в ней.

Вопрос возможности привлечения субагентов также отдан на решение сторон договора. Результаты договоренностей отражаются, например, такими пунктами:

Вознаграждение агента

Агентский договор относится к разделу возмездных. Вознаграждение может устанавливаться различными способами: твердой денежной суммой за конкретное действие, денежной суммой за определенный период деятельности, в процентном соотношении от заключенной агентом сделки, в процентах от расходов агента и т.д. Эти вопросы, а также вопросы валюты вознаграждения, порядка его уплаты (безналичный или наличный расчет, полной суммой или частями), сроков, исчисления НДС, с каким моментом связывается исполнение обязательств принципала по оплате вознаграждения, уточняются в данном разделе агентского договора. Например, так:

Ответственность

Наиболее распространено в договорах установление неустойки за нарушение каких-либо договорных обязательств. Агентский договор — не исключение. Здесь следует помнить, что отсутствие в договоре пунктов о неустойке лишает стороны требовать ее уплаты. Если стороны решили включить условия об оплате неустойки, то следует четко прописать те обязательства, за нарушение которых она установлена. Кстати, если вы обратитесь к сервису Конструктор договоров, то он вам в качестве бонуса даст подсказки по налогообложению операций по агентированию, связанных с неустойкой:

За просрочку исполнения денежного обязательства стороны смогут требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Данное условие включается в соглашение по желанию сторон, т.к. его отсутствие не лишает стороны права использовать указанную в статье ГК РФ меру ответственности.

Иные положения агентского договора

Срок. Агентское соглашение может быть заключено на определенный срок либо без определения конкретного срока. Но следует учесть, что любая из сторон договора, заключенного без указания срока, вправе отказаться от его исполнения, и при этом договор агентирования прекращается.

Прекращение договора. Применительно к агентскому соглашению законодательством установлены специальные случаи его прекращения. Так, статьей 1010 ГК РФ предусматривается, что агентский договор прекращается, если от исполнения откажется одна из сторон договора без определения срока, если агент – физическое лицо умрет либо его признают несостоятельным (банкротом) — для ситуаций, когда агентом выступает индивидуальный предприниматель.

Изменение условий договора регулируются общими гражданско-правовыми нормами, они идентичны с другими видами договоров. С формулировками и выбором вариантов вам поможет Конструктор договоров:

Отдельные важные моменты, на которые стоит обратить внимание при заключении агентского договора:

  1. Если агент в рамках агентского соглашения заключает сделки, где стороной выступают физические лица – потребители, то агент несет самостоятельную ответственность в пределах агентского вознаграждения в случаях, когда расчеты по данным сделкам осуществляются им от своего имени. Пленум Верховного Суда РФ в п. 48 Постановления от 28.06.2012 № 17 разъяснил, что в силу ст. 37 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» агент по таким сделкам рассматривается в качестве самостоятельного субъекта ответственности. Размер ответственности посредника ограничен суммой агентского вознаграждения.
  2. Неправомерно перекладывать на агента выполнение деятельности, подлежащей лицензированию. Например, договор, по которому агент от своего имени закупает и реализовывает алкогольную продукцию за денежные средства принципала (у которого отсутствует лицензия на оборот алкогольной продукции), является ничтожным.
  3. Судебная практика признает неправомерным такое условие агентского соглашения, согласно которому вознаграждение агента зависит от получения принципалом денег от третьих лиц.
  4. В случае споров между сторонами агентского договора по агентскому вознаграждению учтите, что если договором установлен размер вознаграждения, значительно превышающий сумму совершенной агентом для принципала сделки (договора), то суд может уменьшить вознаграждение агента при взыскании.

Агентское соглашение является наиболее универсальной правовой конструкцией для оформления отношений посредничества. Но не всякое посредничество можно закрепить агентским договором, поэтому сторонам следует правильно определить предмет договора и разграничить, какие правоотношения могут регулироваться Главой 52 ГК РФ, а какие должны быть регламентированы другими договорами.

Агентский договор и зопп

договор, товар — оргтехника, в основном китай.
смысл: по сути интернет магазин, но с получением товара не по домашнему адресу покупателя, а в офисе продавца, спустя 7 дней после оплаты.
товар качественный, но с документацией проблемы, русификация хромает, инструкции нет и т.д. Продавать через ДКП нельзя, потребиллеры залюбят до слез.

как вам вариант?

описание товара -на опредленном интернет сайте

1. распространяется ли на эти отношения ЗОЗПП?
2.может ли принципал предъявлять претензии агенту по поводу качества товара(скрытые недостатки) или это только к изготовителю?

Как расторгнуть срочный агентский договор с агентством недвижимости?

Здравствуйте! Выбрал объект, подписал с агентством недвижимости срочный агентский договор на покупку квартиры и внес залог 50000 рублей. Сейчас обстоятельства изменились и мне не удается собрать нужную сумму. Я хотел бы расторгнуть договор с агентством, но недостаток денежных средств по условиям договора не является основанием для отказа в выплате агенту агентского вознаграждения. Я готов оплатить агенту его расходы, но не готов отдать всю сумму, так как не собираюсь покупать эту квартиру. Что мне делать, как вернуть деньги?

Ответы юристов (9)

В данном случае вы являетесь потребителем и ваши правоотношения подпадают под действие норм Закона РФ » защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Пишите письменное заявление агентству, просите вернуть часть уплаченных денежных средств.

Если в течение 10-ти дней с момента получения этой претензии они не вернут денежные средства, имеете право подать на них в суд.

Уточнение клиента

Спасибо за быстрый и точный ответ, Нина!

Как Вы считаете, такое письменное уведомление будет исчерпывающим в данной ситуации?

03 Декабря 2014, 01:45

Есть вопрос к юристу?

Я хотел бы расторгнуть договор с агентством, но недостаток денежных средств по условиям договора не является основанием для отказа в выплате агенту агентского вознаграждения. Я готов оплатить агенту его расходы, но не готов отдать всю сумму, так как не собираюсь покупать эту квартиру. Что мне делать, как вернуть деньги?

Здравствуйте! Если я правильно понимаю- вы потребитель- физическое лицо.

Статья 1011. Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51
настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям
этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила
не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского
договора.

Глава 49 ГК -это поручение ( схожа с агентскими договорами но есть свои нюансы) -а именно в этой главе есть статья

Статья 977. Прекращение договора поручения

отмены поручения доверителем;

смерти доверителя или
поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно
дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Доверитель вправе отменить поручение, а
поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от
этого права ничтожно.

3. Сторона, отказывающаяся от договора
поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве
коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о
прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не
предусмотрен более длительный срок.

При реорганизации
юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель
вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Статья 978. Последствия прекращения договора поручения

1. Если договор поручения прекращен до того,
как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан
возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а
когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему
вознаграждение соразмерно выполненной им работе
. Это правило не
применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал
или должен был узнать о прекращении поручения.

2. Отмена доверителем поручения не является
основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением
договора поручения, за исключением случаев прекращения договора,
предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого
представителя.

3. Отказ поверенного от исполнения поручения
доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных
доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев
отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе
обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора,
предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого
представителя.

Таким образом вы можете расторгнуть договор, уплатив агенту фактически понесенные затраты, вознаграждение- согласно проделанной работе ( соразмерное), но не более того.

Я бы советовал вам еще давить на закон о защите прав потребителей в данной ситуации ( если вы не в рамках предпринимательской деятельности заключали этот договор) и тогда вы автоматом более слабая сторона — вот ссылки —

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей»

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от
исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время
при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов,
связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Смотрите так же:  Смена названия ооо заявление

Агентский договор тут прямо не указан- однако в случае суда — можно попробовать дать такую ссылку- ведь вы физ лицо, и сторона более слабая по договору. а суть договора- оказание риэлторских услуг.
Сейчас пишите письменную претензию риэлтору ( можно с указанием законодательства) и требуйте расторгнуть договор- вернуть часть денег ( все таки если они провели какую то работу- им положена часть награды) — на ответ у них 10 суток ( ст. 22 закона о защиту прав потребителей) — если вам откажут- можете смело обращаться в суд

Я хотел бы расторгнуть договор с агентством, но недостаток денежных средств по условиям договора не является основанием для отказа в выплате агенту агентского вознаграждения.

Еще как является п.2 Дополнительного соглашения. при этом Агент обязан вернуть все деньги в течении 5 дней.

Агент имеет право получить только АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖЕНИЕ.

Согаласно ст. 1006 ГК РФ

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Агентский договор может быть прекращен вследствие отказа Принципала от исполнения договора.

Статья 1010 ГК РФ. Прекращение агентского договора

Агентский договор прекращается вследствие:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Таким образом на основании ст. 1010 ГК РФ Агентский договор может быть прекращен вследствие отказа Принципала от исполнения договора, кроме того на основании ст. 1006 ГК РФ Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Артем, добрый вечер! На ваш договор распространяется действие закона» О защите прав потребителей» Согласно ст.32 этого закона

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору

Письменно ( заказным письмом с уведомлением) обратитесь к агентству недвижимости и предложите расторгнуть договор ( укажите дату расторжения).

.Сошлитесь на ст.32 закона О защите прав потребителей» и предложите предоставить расчет фактических затрат за период действия договора, оставшуюся часть аванса ( за вычетом.фактических затрат) возвратить на ваш счет ( карту)

В соответствии со ст.1008 ГК в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены в договоре. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен другой срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

В соответствии со ст. 1011 и ст.1003 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 51 ГК РФ в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени.

Комитент (Агент) вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. Комиссионер (Принципал) вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения. Комитент (АГЕНТ) обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также возместить комиссионеру понесенные им до прекращения договора расходы.

То есть, Вы имеете право отменить данное агенту поручение. При этом ВЫ обязаны выплатить агенту вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения Договора

Таким образом, сейчас Вам следует направить уведомление о расторжении Договора.

Вы обязаны ВЫПЛАТИТЬ АГЕНТСТВУ ВОЗНАГРАЖЕНИЕ ЗА СДЕЛКИ совершенные до прекращения договора, А ТАКЖЕ РАСХОДЫ ПОНЕСЕННЫЕ ИМ до прекращения договора.Вполне справедливо.

Вы обязаны ВЫПЛАТИТЬ АГЕНТСТВУ ВОЗНАГРАЖЕНИЕ ЗА СДЕЛКИ совершенные до прекращения договора, А ТАКЖЕ РАСХОДЫ ПОНЕСЕННЫЕ ИМ до прекращения договора.

Пусть агентство предоставит отчет о проделанной работе (отчеты агента) со стоимостью каждой услуги.

Если имеете возражения, к примеру, по поводу стоимости услуг, можете не соглашаться и писать возражения (извините за тавтологию).

Возможно часть уплаченных денежных средств удастся вернуть.

Как Вы считаете, такое письменное уведомление будет исчерпывающим в данной ситуации

Артем, в заявлении нужно указать с какого числа Вы отказываетесь от исполнения договора, куда перечислять деньги ( реквизиты), установить срок для ответа и предложить с ответом на уведомление предоставить обоснование затрат( расчет по затратам).

Как Вы считаете, такое письменное уведомление будет исчерпывающим в данной ситуации?

Такое уведомление необходимо направить заказнам письмом с уведомлением о вручении либо вручить лично под роспись.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Агентский договор: риски, о которых надо знать бухгалтеру

Использование в бизнесе посредников помогает оптимизировать налоговые платежи. Однако усилиями ФНС и Росфинмониторинга эта схема обрастает негативными последствиями, которые могут поставить под угрозу не только бизнес самого посредника, но и его контрагентов.

Вспомним, что отличает агентский договор от других. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Мы будем рассматривать агентский договор, по условиям которого агент в отношениях с третьим лицом действует от своего имени, хотя и за счет принципала. К такому договору применимы правила о договоре комиссии, если эти правила не противоречат положениям главы Гражданского кодекса РФ об агентировании или существу агентского договора (ст. 1011 ГК РФ).

Далее мы затронем отдельные условия агентского договора, а также иные моменты, на которые мы рекомендуем обратить внимание.

Отметим, что существенными условиями агентского договора (то есть такими, без согласования которых договор не признается заключенным) является только предмет договора — это юридические и/или фактические действия, которые агент должен совершить по поручению принципала.

Отсутствие согласования в договоре иных условий не квалифицирует договор как незаключенный, а такие несогласованные моменты будут определяться согласно положениям Гражданского кодекса РФ (соответственно если вам необходимо более четкое определение важных именно для вас условий, или не выгодны общие нормы ГК РФ, эти условия следует также включить в заключаемый вами договор).

Предмет договора

— Юридические действия, которые подлежат совершению агентом (то есть факты или обстоятельства, влекущие правовые последствия, и возникающие по воле физических и юридических лиц, например, заключить договор на оказание услуг с исполнителем, договор купли-продажи с покупателем и т.п.).

— Фактические действия, которые подлежат совершению агентом (это действия, которые сами по себе не влекут правовых последствий, например, осуществлять поиск исполнителей по поручению принципала, вести переговоры и согласовывать с ними условия договора — но без его заключения). Фактические действия как правило связаны с порученными агенту юридическими действиями и необходимы для их надлежащего совершения.

В ряде ситуаций фактические и юридические действия будут совпадать, например, получение продавцом-агентом оплаты от покупателя в розничной торговле одновременно является заключением договора розничной купли-продажи (ст.493 ГК РФ).

Отметим, что действия, которые должен совершить агент, могут быть указаны без подробной детализации, а только общие полномочия агента (заключать сделки, участвовать в расчетах и т.д.). Однако если агент осуществляет поиск исполнителей для принципала, мы рекомендуем конкретизировать действия агента для минимизации риска переквалификации договора (и перерасчета налоговых обязательств агента).

В частности, поручение принципала может заключаться в том, что агент:

— находит покупателей на товар принципала, либо наоборот, находит для принципала необходимое для него имущество (например, недвижимое);

— находит исполнителей для выполнения работ (оказания услуг) на объектах принципала;

— заключает от своего имени, но за счет принципала, договора с исполнителями, покупателями, продавцами;

— осуществляет иные действия, порученные ему принципалом.

Отметим, что агентский договор на реализацию или закуп товара (имущества) в отношении его юридической сути вопросов как правило не вызывает. Риск его переквалификации в самостоятельные договора купли-продажи есть, но его оценка в большей степени зависит от налоговой составляющей сделки, чем от ее юридической трактовки.

А вот агентский договор, предполагающий привлечение агентом исполнителей для оказания услуг, выполнения работ для принципала, в связи с неоднозначностью юридической составляющей может быть переквалифицирован в договора подряда и субподряда (либо возмездного оказания услуг — в зависимости от характера работ/услуг). Каких-либо четких критериев для разграничения этих типов договорных отношений в судебной практике нет, как правило суды анализируют обстоятельства конкретной ситуации (например, Определение ВАС РФ от 15.04.2013 N ВАС-3637/13 по делу N А19-13741/2011).

В целом при разграничении агентского договора и договора подряда (ст.1005 ГК РФ и ст. 702 ГК РФ) нужно исходить из того, что агентский договор предполагает возложение на агента юридических и иных действий в интересах принципала (в частности в связи с его потребностью в каких-либо работах, услугах), а предметом договора подряда (оказания услуг) являются непосредственно работы (услуги). По агентскому договору агент не принимает на себя обязательство по выполнению самих работ (услуг) для принципала, не несет ответственность за их качество и своевременность выполнения (ст. 993 ГК РФ), у него исключительно посреднические функции.

Сложность заключается в том, что если юридические и иные действия совершаются агентом от своего имени, но за счет принципала, то в этом случае права и обязанности по сделке, совершенной агентом с исполнителем, приобретает агент, даже если принципал указан в договоре или самостоятельно вступил с третьим лицом в отношения по исполнению сделки (в частности осуществляет фактическую приемку работ (услуг), выполненных исполнителем).

Для минимизации рисков рекомендуем четко определить порядок документальной фиксации взаимоотношений всех сторон (принципала, агента и фактического исполнителя). При этом важно разделить потоки документов, необходимых для отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете (первичных документов — актов исполнителя, отчетов агента и т.п., счетов-фактур) и потоки документов, служащих подтверждением фактического исполнения работ/услуг, соблюдения требований к их качеству, срокам выполнения и прочим существенных для сторон факторам.

Например, стороны могут предусмотреть в агентском договоре и продублировать в договоре с исполнителем дополнительный отчет (журнал или иной документ), в котором принципал будет отмечать факт выполнения работ (оказания услуг) и отсутствие у него претензий к их качеству и срокам. Такой отчет целесообразно закрепить как приложение к акту выполненных работ (оказанных услуг) в договоре с исполнителем (подписываемым исполнителем с агентом, заключившим с ним договор выполнения работ). И копия (или дополнительный экземпляр такого отчета/журнала) будет передаваться принципалу в комплекте документов, подтверждающих расходы агента на исполнение поручения принципала (как правило, прилагаемых к отчету агента).

Разграничение имущества агента и принципала

В отношении, например, товаров принципала у сторон вопросов обычно не возникает — посредник принимает их к себе на забалансовый учет. Но в отношении других объектов гражданских прав ситуация не так однозначна.

В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся:

вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;

— результаты работ и оказание услуг;

— охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);

Из указанной статьи следует, что, например, безналичные денежные средства относятся к иному имуществу, а не к вещам. И это вызывает сложности у сторон агентского договора в ситуации, когда посредник участвует в расчетах, а третье лицо по тем или иным причинам не исполнило свои договорные обязательства (например, задержало оплату) либо наоборот, перечислило аванс (и затем не выходило на связь более трех лет, либо ликвидировалось).

С одной стороны, исходя из формулировок ст.128, 996 ГК РФ, у принципала не возникает права собственности на безналичные денежные средства, поступившие от покупателя на счет агента.

В то же время, в отношении договора комиссии ВАС РФ разъяснял (п.9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85), что по смыслу ст. 999 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон об ином комиссионер обязан перечислять комитенту суммы, вырученные от продажи товара, принадлежащего последнему, по мере их поступления, а не по результатам исполнения поручения комитента в полном объеме. Это означает, что обязанность по перечислению комитенту сумм, полученных от третьих лиц, возникает у комиссионера непосредственно в момент получения указанных сумм и подлежит исполнению в разумный срок, если иное не установлено договором комиссии.

Смотрите так же:  Возврат билета аэрофлот штраф

Получается, что все суммы (в том числе и авансы), которые комиссионер получил от покупателя по договору купли-продажи (заключенному по поручению комитента) он должен перечислить комитенту. Эта обязанность возникает непосредственно в момент получения суммы, при этом в договоре может быть согласован срок, в течение которого такие суммы перечисляются комитенту.

Если же третье лицо нарушило свои обязательства по договору, заключенному с посредником, то п.2 ст.993 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования.

Поскольку нормы, установленные для договора комиссии применимы и в отношении агентского договора (ст.1011 ГК РФ), то суммы оплаты, полученные от третьих лиц и зависшие у агента, следует рассматривать как обязательство агента перед принципалом. Оставить их себе агент не вправе. Аналогично и долги третьих лиц посредник передает принципалу.

При этом при наличии задолженности принципала перед агентом, посредник вправе удержать причитающиеся ему по агентскому договору суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет принципала (ст.410, 997, 1011 ГК РФ).

Принципал должен принять переданное агентом, рассмотреть отчет и принять его или сообщить об имеющихся возражениях (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

В агентском договоре рекомендуется определить:

— порядок принятия принципалом исполненного агентом поручения;

— содержание отчета агента (либо установить его форму), способы и сроки его направления принципалу;

— порядок и срок рассмотрения принципалом отчета агента;

— какими доказательствами должны подтверждаться расходы агента (в частности какими именно документами, необходимость заверения копий документов, прилагаемых к отчету и т.д.).

Агент обязан отчитываться перед принципалом в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. Если порядок исполнения агентского договора не определен, то агент обязан представить отчет по мере исполнения договора или по окончании исполнения (п. 1 ст. 1008 ГК РФ). Принципал должен рассмотреть его и принять или сообщить о своих возражениях (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Стороны также определяют сроки рассмотрения отчета принципалом и порядок направления возражений на них. По общим нормам отчет агента считается принятым, если принципал не сообщил агенту о своих возражениях по нему в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Форму отчета посредника желательно закрепить в договоре. Он может содержать следующие сведения:

— дата составления отчета;

— реквизиты агентского договора (наименование, номер, дата);

— перечень совершенных юридических действий и даты их совершения;

— перечень совершенных фактических действий и даты их совершения;

— расходы, понесенные агентом в связи с исполнением договора;

— перечень документов, подтверждающих расходы агента и прилагаемых к отчету;

— реквизиты агента и принципала (наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения);

— должность, фамилия, инициалы и подпись лица, действующего при составлении отчета от имени агента.

В случае, когда требования к содержанию отчета не согласованы, агент вправе направить принципалу отчет произвольного содержания. Однако он в любом случае должен содержать сведения о конкретных действиях, совершенных агентом, — в ином случае обязанность агента по направлению отчета не будет считаться исполненной.

Если из договора следует, что отчет носит характер первичного документа, на основании которого в учете отражаются сведения о вознаграждении посредника и возмещаемых расходах, он должен соответствовать нормам ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», и в частности предусматривать подписи с обеих сторон. При несоблюдении установленных законодательством требований к оформлению первичных документов принципалу могут отказать в признании таких расходов при налогообложении прибыли, а также в вычете НДС по посредническим услугам (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 19.09.2011 N А45-18674/2010, от 18.05.2009 N Ф04-2921/2009(6365-А67-25), Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.02.2010 по делу N А43-14355/2008-31-359).

Если же отчеты лишь уведомляют о ходе выполнения поручения, на сумму вознаграждения необходимо дополнительно к отчету составить акт сдачи-приемки услуг (с соблюдением требований к реквизитам первичного документа).

В следующей части статьи Ирина Евстратова расскажет про срок договора, вознаграждение и расходы агента и про контроль ФНС и Росфинмониторинга над агентскими схемами.

Статья 1005 ГК РФ. Агентский договор (действующая редакция)

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 1005 ГК РФ

1. Предметом агентского договора являются:

— от своего имени за счет принципала — комплекс прав и обязанностей приобретает агент;

— от имени и за счет принципала — комплекс прав и обязанностей приобретает принципал.

Основанием деятельности агента является поручение принципала. Как правило, данный договор носит длящийся характер. Действия реализуются на протяжении определенного договором периода времени — срока действия договора или иного периода до прекращения действия договора.

Для отдельных видов агентского договора могут быть предусмотрены особенности в рамках специального регулирования.

Принципал определяет совокупность правомочий, предоставляемых агенту. В случае если такие правомочия носят общий характер и направлены на совершение сделок от имени принципала, он не вправе ссылаться на отсутствие у агента полномочий на заключение той или иной сделки. Общий характер полномочий свидетельствует о предоставлении агенту возможности заключить любую сделку в интересах принципала.

2. Применимое законодательство:

— ФЗ от 03.06.2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»;

— ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»;

— ФЗ от 24.11.1996 N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»;

— ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».

3. Судебная практика:

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2014 по делу N А32-26070/2013;

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2014 по делу N А76-17874/2013;

— решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 14.08.2014 по делу N А10-1078/2014;

— решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.08.2014 по делу N А79-4690/2014;

— решение Арбитражного суда Воронежской области от 31.07.2014 по делу N А14-10398/2013.

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 24 апреля 2014 г. по делу N 33-2163/2014 (ключевые темы: агентский договор — потребитель — расторжение договора — односторонний порядок — покупка квартиры)

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 24 апреля 2014 г. по делу N 33-2163/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Кошелевой И.Л.

судей Ночевника С.Г., Кабировой Е.В.

при секретаре Давыдович Ю.О.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО » «данные изъяты» » на решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 3 февраля 2014 года, которым удовлетворены, в части, исковые требования Петрова Ю.П. к ООО » «данные изъяты» » о признании агентского договора расторгнутым, взыскании стоимости услуг по агентскому договору, неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л., представителя ООО » «данные изъяты» » Томилину Г.К., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

Петрова Ю.П. обратилась в суд с иском к ООО » «данные изъяты» » о защите прав потребителя, просила признать расторгнутым агентский договор с ДД.ММ.ГГГГ , взыскать стоимость услуг в размере «данные изъяты» , неустойку «данные изъяты» , штраф за отказ от добровольного удовлетворения законных требований потребителя, взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере «данные изъяты» , возместить ей понесенные судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен агентский договор на оказание услуг по оформлению покупки квартиры. За услуги агента она заплатила «данные изъяты» , однако ООО » «данные изъяты» » услугу не предоставило. Сотрудники ответчика только предлагали подождать и внести дополнительную оплату. Но к моменту заключения с ней договора на оказание услуг ответчику было известно, что продавец квартиры отказался от услуг ООО » «данные изъяты» » по оформлению продажи жилого помещения, о чем ей стало известно от самого продавца после заключения договора с ответчиком. В результате, сделка купли-продажи квартиры была оформлена посредством оказания услуг другим агентством недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено ее письмо о расторжении договора, и возврате суммы уплаченной по договору, но до настоящего времени денежные средства ей не возвращены.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 3 февраля 2014 года исковые требования Петрова Ю.П. удовлетворены.

Суд признал расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ агентский договор N от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ООО » «данные изъяты» » и Петрова Ю.П. .

Взыскал с ООО » «данные изъяты» » в пользу Петрова Ю.П. выплаченные по агентскому договору денежные средства в размере «данные изъяты» , неустойку «данные изъяты» , денежную компенсацию морального вреда в размере «данные изъяты» , штраф «данные изъяты» , расходы на оплату услуг представителя «данные изъяты» , а всего «данные изъяты»

Суд взыскал с ООО » «данные изъяты» » государственную пошлину в доход Муниципального образования » «данные изъяты» » в сумме «данные изъяты»

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, считая его незаконным.

В жалобе указано на принципиальное различие понятий «односторонний отказ от исполнения договора» и » расторжение договора» и на неправильное толкование судом норм материального права.

Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п.1 ст.1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона ( агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны ( принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Пункт 3 ст.1005 ГК РФ предусматривает, что агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Обычным основанием для прекращения агентского договора служит надлежащее исполнение агентом и принципалом своих обязанностей ( п.1 ст.408 ГК РФ). Если агентский договор был заключен на определенный срок ( п.3 ст.1005 ГК РФ), то истечение этого срока также прекращает агентское обязательство.

Досрочное прекращение агентского договора возможно как по соглашению сторон, так и по инициативе одной из них, если это предусмотрено законом или договором.

Статьей 1010 ГК РФ установлены специальные основания прекращения агентского обязательства, в том числе, отказ одной из сторон от исполнения агентского договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

Пункт 4 ст.1005 ГК РФ предусматривает, что законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

При этом, если специальные предписания об агентировании отличаются от общих предписаний Гражданского кодекса РФ, то применяться должны специальные предписания.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору возможен в случаях, прямо предусмотренных в законе.

Смотрите так же:  Курган страховые компании осаго

Односторонний отказ от исполнения обязательства следует отличать от расторжения договора по требованию одной из сторон.

Пункт 2 ст.407 ГК РФ предусматривает, что прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, установленных законом или договором.

Действующее законодательство предусматривает два режима прекращения обязательства по требованию одной из сторон. Во -первых, это право на односторонний отказ от исполнения обязательства ( ст.310 ГК РФ), во-вторых, это возможность одной из сторон договора потребовать его расторжения в судебном порядке ( п.2 ст.450 ГК РФ).

Пункт 2 ст.450 ГК РФ предусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только : при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом , другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 ст.452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.

Статьей 32 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ ( оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, указанная норма закона предоставляет право расторжения договора выполнения работ ( оказания услуг) в одностороннем порядке ( отказа от договора) исключительно потребителю.

Договор считается расторгнутым в момент получения исполнителем уведомления об отказе от договора. Такое уведомление должно быть изложено в письменной форме, воля потребителя должна быть выражена однозначно.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Хановым С.М. ( принципал) и ООО » «данные изъяты» » ( агент) был заключен агентский договор N , согласно которому агент принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ подобрать покупателя на имеющийся в собственности принципала объект недвижимости трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: «адрес» (л.д.31).

Согласно п.3.21 указанного договора, принципал имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в любое время при условии оплаты принципалом фактически понесенных агентом расходов по данному договору ( агент предоставляет распечатку фактически понесенных им расходов).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно которому принципал вносит в качестве агентского вознаграждения «данные изъяты» в день взаиморасчетов на расчетный счет агента ( л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ Ханов С.М., в письменном виде, сообщил ООО » «данные изъяты» » о расторжении договора в одностороннем порядке ( л.д.36).

Несмотря на это, ДД.ММ.ГГГГ ООО » «данные изъяты» » и Петрова Ю.П. заключили агентский договор N , согласно которому ответчик взял на себя обязательство по оформлению покупки объекта недвижимости — трехкомнатной «адрес» в срок до ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно условиям договора, он вступил в силу с момента его подписания и прекращает свое действие не позднее дня подписания акта приема-передачи между сторонами объекта недвижимости.

В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили цену объекта недвижимости «данные изъяты» и стоимость услуг ответчика «данные изъяты» (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ Петрова Ю.П. оплатила услуги ООО » «данные изъяты» » (л.д.11).

В указанный в агентском договоре срок (до ДД.ММ.ГГГГ ) ООО » «данные изъяты» » не была оформлена покупка квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ООО » «данные изъяты» » получило письменное уведомление Петровой Ю.П. о расторжении договора ДД.ММ.ГГГГ , и требование о возврате оплаченной стоимости услуг (л.д.15-16). До настоящего времени денежные средства Петровой Ю.П. не возвращены.

Указанные фактические обстоятельства по делу подтверждаются письменными доказательствами и не оспаривались участниками судебного разбирательства.

Условия заключенных между ООО » «данные изъяты» » и Хановым С.М., а также ООО » «данные изъяты» » и Петровой Ю.П. агентских договоров суд первой инстанции обоснованно квалифицировал как возникшие в сфере возмездного оказания услуг, разновидностью которого они являются.

Как правильно указал суд первой инстанции, данные правоотношения подпадают также под действие Закона «О защите прав потребителей».

Учитывая, что положениями специального Закона «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность для потребителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора о выполнении работ ( оказании услуг) в любое время, суд пришел к правильному выводу о том, что Ханов С.М. вправе был в одностороннем порядке, в форме письменного заявления, отказаться от исполнения агентского договора и заключенный с ним договор считается расторгнутым в момент получения исполнителем уведомления об отказе от договора.

Соглашаясь с доводами апелляционной жалобы о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства отличается от расторжения договора по требованию одной из сторон, судебная коллегия полагает, что несмотря на указание в уведомлении на расторжение договора, в действительности Ханов С.М. имел ввиду односторонний отказ от исполнения договора об оказании услуг, поскольку в нем отсутствуют указания на такие существенном нарушении договора агентством недвижимости, которые могли бы повлечь для него такой ущерб, что он в значительной степени лишался того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, доводы подателя жалобы о том, что договор с Хановым С.М. мог быть расторгнут только в судебном порядке после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок, не могут быть приняты во внимание.

Учитывая изложенное, а также вышеприведенные нормы права, судебная коллегия, что договор с Хановым С.М. является расторгнутым с момента получения генеральным директором ООО » «данные изъяты» » уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, то есть, ДД.ММ.ГГГГ ( доказательств того, что уведомление было получено в другую дату, материалы дела не содержат).

Поскольку агентский договор с Хановым С.М. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ , у ответчика не было оснований ДД.ММ.ГГГГ заключать агентский договор с истицей.

Хотя к моменту заключения договора с истицей ответчику было известно о невозможности оказания ей услуги по оформлению в ее собственность квартиры, принадлежащей Ханову С.М., до сведения Петровой Ю.П. не была доведена информация о том, что собственник квартиры Ханов С.М. отказался от услуг ООО » «данные изъяты» » еще ДД.ММ.ГГГГ .

При отсутствии намерения продавца произвести отчуждение квартиры, не имеют правового значения для дела доводы ответчика о том, что услуги по заключенному договору с истицей им выполнялись качественно и в предусмотренные договором сроки: квартира была показана истице, к ДД.ММ.ГГГГ агентство располагало всем пакетом документов, необходимым для заключения сделки.

Судом установлено, что узнав о расторжении агентского договора между ООО » «данные изъяты» » и Хановым С.М., Петрова Ю.П., заинтересованная в приобретении конкретной квартиры, обратилась в другое агентство недвижимости ООО » «данные изъяты» «, которое оказало ей услуги по приобретению квартиры, принадлежащей Ханову С.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

Однако указанное обстоятельство не опровергает выводы суда о наличии оснований для удовлетворении иска, поскольку ответчик не вправе был заключать с истицей агентский договор в связи с чем, наличие в нем ссылки на обязанность истицы не заключать договоры и/или соглашения с третьими лицами без учета интересов ответчика, правого значения для разрешения спора не имеет.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещения убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1, 4 ст. 29 данного закона подлежат удовлетворению в 10-дневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что услуга по покупке квартиры ООО » «данные изъяты» » Петровой Ю.П. не была оказана по вине ответчика.

Истица выбрала способ защиты права в виде отказа от исполнения договора и потребовала возврата уплаченной за услугу суммы «данные изъяты» и это требование обоснованно удовлетворено судом.

В виду отказа потребителя от исполнения договора суд обоснованно удовлетворил требования истицы о признании заключенного с ней агентского договора расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ , — с момента, когда ООО » «данные изъяты» » получило уведомление о расторжении договора от Петровой Ю.П.

Поскольку в установленный срок денежные средства не были возвращены истице, суд обоснованно взыскал с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возврате денежных средств, уплаченных за услугу.

Размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ (дня следующего за датой получения ответчиком уведомления о расторжении договора) по ДД.ММ.ГГГГ (день обращения в суд с иском) составила «данные изъяты» ( «данные изъяты» х 3% х «данные изъяты» дней = «данные изъяты» ).

Истицей заявлен размер неустойки в размере, не превышающем цену договора на оказание услуг «данные изъяты» Учитывая, что ответчик не просил суд о дополнительном снижении размера неустойки, как явно не соответствующей размеру, причиненных истице убытков, суд обоснованно не нашел оснований для применения статьи 333 ГК РФ и взыскал неустойку в отыскиваемом размере.

Согласно статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком права потребителя по агентскому договору на оказание услуги по покупке квартиры, он обоснованно взыскал с него в пользу истицы денежную компенсацию морального вреда в сумме «данные изъяты»

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истицы штраф в размере «данные изъяты» ( «данные изъяты» х 50%= «данные изъяты» ).

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебных заседаниях права и законные интересы истицы представляла представитель по доверенности. Из договора на оказание услуг и расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за консультацию, составление иска, подготовку документов, участие в судебных заседания Петрова Ю.П. оплатила представителю «данные изъяты» (л.д.12-13, 88). Представитель истицы участвовала в двух судебных заседаниях. Учитывая принципы справедливости и разумности, характер и сложность спора, длительность его рассмотрения, суд обоснованно снизил размер возмещения расходов на представителя до «данные изъяты»

Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь статьями 321-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

решение Кингисеппский городского суда Ленинградской области от 3 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО » «данные изъяты» » — без удовлетворения.

Судья Заплохова И.Е.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Агентский договор и зопп