Оглавление:

Есть ли льготы на имущественный и транспортный налог в Краснодарском крае для многодетной семьи

Добрый день! Вопрос в принципе написан в заголовке. У меня 4 несовершеннолетних детей. Мне пришёл налог на автомобиль, землю и дом. Есть ли у меня какие-либо льготы? Я живу в Краснодарском крае

Ответы юристов (1)

К сожалению, в Краснодарском крае льготы по транспортному налогу, земельному налогу и налогу на имущество для многодетных семей не предусмотрены.

Единственное, чем могу помочь, это дать перечень мер социальной поддержки для многодетных семей (возможно, они Вам известны), предусмотренные Законом Краснодарского края от 22.02.2005 N 836-КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае»:

ежегодная денежная выплата в размере 3500 рублей (с 2014 года — 3897 руб.) на каждого ребенка, предоставляемая равными долями поквартально;

установление размера максимально допустимой доли собственных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в 15 процентов;

бесплатная выдача лекарств, приобретаемых по рецептам врачей для детей в возрасте до 6 лет;

льготное питание для учащихся общеобразовательных организаций и профессиональных образовательных организаций Краснодарского края, осуществляющих образовательную деятельность по программам подготовки квалифицированных рабочих, служащих;

первоочередной прием детей в организации дошкольного образования;

предоставление возможности один раз в месяц бесплатно посещать музеи, выставки, парки культуры и отдыха;

государственная поддержка отдыха, оздоровления детей из многодетных семей в соответствии с государственными программами Краснодарского края и ведомственными целевыми программами;

первоочередное предоставление земельных участков из фонда перераспределения для организации личного подсобного (фермерского) хозяйства;

предоставление многодетным родителям возможности работы с применением гибких форм организации труда (неполный рабочий день, неполная рабочая неделя, работа на дому);

при рождении (усыновлении) после 1 января 2011 года третьего ребенка или последующих детей получение однократно материнского (семейного) капитала в размере 100000 рублей.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Земельный налог Краснодар 2018

Реквизиты документов

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ,в учреждении в оперативном пользовании есть земельный участок на котором находятся административные здания , общежития и проходят …

Домовладение, расположенное в г. Владикавказе, принадлежит гр. Гусову. Инвентаризационная оценка строения по состоянию на 1 января текущего года 290 000 …

Земельный участок под зданием военной полиции,ограничен или изъят из оборота?

Добрый день. Скажите пожалуйста с какого месяца мне должны начислять налог? Моя мама умерла в январе а я вступила в …

Добрый день. Земельный участок в общей долевой собственности жителей МКД (ТСЖ). Подлежит ли данный земельный участок обложению земельным налогом?

Ставка земельного налога

Налоговая ставка ─ величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы. При взимании земельного налога налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Если земельный участок был образован в течение налогового периода ─ по его кадастровой стоимости на дату постановки на кадастровый учет.

Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, если налогоплательщиками признаются разные лица или установлены различные налоговые ставки.

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

Кто устанавливает ставки земельного налога

В Федеральном законе от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что установление, изменение и отмена местных налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации (РФ) о налогах и сборах находится в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) земельный налог (а земельный налог ─ это местный налог) устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с нормативными правовыми актами, принятыми законодательными (представительными) органами муниципальных образований и НК РФ. В Москве и Санкт-Петербурге земельный налог устанавливается законами этих субъектов Российской Федерации и НК РФ. Земельный налог является обязательным к уплате на территориях муниципальных образований и городов федерального значения.

Соответственно, установление ставок земельного налога, порядок и сроки его уплаты относятся к компетенции законодательных (представительных) органов муниципальных образований и органов государственной власти городов федерального значения ─ Москвы и Санкт-Петербурга.

Максимальная ставка земельного налога

В статье 394 «Налоговая ставка» НК РФ установлены верхние пределы, за которые не может выходить налоговая ставка по земельному налогу.

Ставка земельного налога в отношении участков, отнесенных к землям сельхозназначения, или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и служащих для сельскохозяйственного производства, должна составлять не более 0,3 процента их кадастровой стоимости.

Не превышающие 0,3 процента кадастровой стоимости ставки земельного налога устанавливаются только при одновременном соблюдении двух условий, ─ если земельный участок отнесен к соответствующей категории или виду разрешенного использования и действительно используется для сельскохозяйственного производства. В случае признания уполномоченным органом земельного участка неиспользуемым для сельскохозяйственного производства, налогообложение производится по налоговой ставке, установленной представительным органом муниципального образования в отношении прочих земель. Т. е. до 1,5%, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, и до начала налогового периода, в котором оно будет устранено.

Ставки земельного налога устанавливаются в размере не более 0,3 процента кадастровой стоимости и для участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

Также максимальная ставка земельного налога составляет не более 0,3 процента для земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства.

С 1 января 2013 г. не может превышать 0,3 процента кадастровой стоимости ставка земельного налога в отношении ограниченных в обороте земельных участков, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

В отношении прочих земельных участков ставка налога на земельные участки устанавливается в размере не более 1,5%.

Ставка земельного налога зависит от категории земель. Допускается изменение ставки земельного налога в зависимости от разрешенного использования земельного участка.

Закон предусматривает налоговые льготы. О том, кто освобожден от уплаты земельного налога, говорится в статье 395 «Налоговые льготы» НК РФ.

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по земельному налогу и основания для их использования налогоплательщиками.

Налоговые льготы проявляются в трех формах:

  • освобождение от налогообложения некоторых категорий земель, изъятых или ограниченных в обороте;
  • освобождение от налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков;
  • уменьшение налоговой базы отдельных категорий налогоплательщиков.
Смотрите так же:  Сокращение работника расчет выходного пособия в 2018

Как узнать ставку земельного налога?

Узнать ставку земельного налога просто. Для этого достаточно обратиться к официальному сайту Федеральной налоговой службы (http://www.nalog.ru). На странице «Имущественные налоги: ставки и льготы», каждый желающий может получить исчерпывающую информацию по интересующим граждан налогам ─ транспортному, налогу на имущество физических лиц и, конечно, земельному. В адресе этой страницы присутствует код региона, установленный в Приложении № 3 к Порядку заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). Сам «Порядок заполнения…» является Приложением № 2 к Приказу ФНС России от 10.11.2011 № ММВ-7-3/[email protected] Так, узнать какую величину имеет ставка земельного налога в Москве, можно по адресу ─ http://www.nalog.ru/rn77/service/tax/; какая ставка земельного налога в Краснодаре и Краснодарском крае ─ на странице http://www.nalog.ru/rn23/service/tax/; а какая ставка земельного налога в Екатеринбурге и Свердловской области ─ на странице http://www.nalog.ru/rn66/service/tax/ и т. д.

Впрочем, любой интересующий субъект Российской Федерации можно выбрать в строке «Субъект Российской Федерации», оставаясь на страничке одного региона.

С помощью строки «Налоговый период» получится проследить повышение или снижение ставки земельного налога по годам. Например, какой в конкретном муниципальном образовании была ставка земельного налога в 2012-м; как менялся (или не менялся) земельный налог (ставка в 2013-м, ставка в 2014-м). Следует отметить, что ставки земельного налога в большинстве муниципальных образований соответствуют предельным значениям, установленным статьей 394 НК РФ.

Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Исключения касаются земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства. В этом случае вводится кратность ставки земельного налога. Исчисление суммы налога (как и суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом повышающего коэффициента, равного 2 в течение трехлетнего срока строительства. Если строительство завершится государственной регистрацией прав на построенный объект недвижимости быстрее, переплаченные деньги вернут. Но если в три года застройщик не уложится, повышающий коэффициент станет равным 4 и будет оставаться таким вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, налоговое законодательство намного мягче. Исчисление суммы налога (авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 только по истечении 10 лет со дня государственной регистрации прав на данные земельные участки и вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Расчет ставки земельного налога

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) использование земли является платным. Это положение является принципиально важным для рыночной экономики. Лучшего способа платы за использование земли, чем земельный налог (налог на недвижимость) и регулирующая его размер процентная ставка пока не придумано. (В России в будущем земельный налог планируется заменить единым налогом на недвижимость). Еще один из способов платы за землю ─ арендная плата.

Для целей налогообложения используется кадастровая стоимость земельного участка, устанавливаемая в результате государственной кадастровой оценки земель. Она же может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Введение в Российской Федерации с 1 января 2005 г. земельного налога, основанного на кадастровой стоимости земельного участка, стало важным шагом вперед в организации налогообложения земельных участков.

Органами исполнительной власти субъектов РФ утверждается средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

С тем фактом, что ставки земельного налога определяются исходя из кадастровой стоимости, согласны не все эксперты. Они не разделяют мнение о том, что кадастровая стоимость ─ величина стабильная и предсказуемая, способная внести здоровый консерватизм в систему земельных платежей. Хотя бы потому, что местные органы власти «по определению» должны быть заинтересованы в завышении ее стоимости. Альтернативу они видят в определяемой соотношением спроса и предложения рыночной стоимости. Ее трудно заподозрить в зависимости от мнения отдельных региональных руководителей или неправильных методик. Поэтому она может рассматриваться как чрезвычайно эффективная база для налогообложения. К тому же, освобождение государства от установления кадастровой стоимости земель повысит эффективность использования бюджетных средств.

У этой аргументации есть одно слабое место ─ трудно сказать, насколько быстро будут установлены рыночные цены на все подлежащие налогообложению земельные участки.

Тем не менее, мировой опыт свидетельствует, что использование рыночной стоимости в качестве базы для расчета налога на недвижимое имущество возможно. Но речь идет о, как правило, ставке налога на здания и строения. Средняя ставка налога, когда налоговая база определяется, как рыночная стоимость, составляет обычно не более одного процента стоимости недвижимости.

Ставка земельного налога и эффективность использования земли

Налоговые меры ─ действенное дополнение к другим административно-экономическим инструментам, определяющим эффективность использования земли. Крайне важным является установление экономически обоснованного принципа формирования налоговой ставки, учитывающего различия в местоположении и плодородии земельных участков и их градостроительной ценности.

Снижение ставки земельного налога ослабит налоговую нагрузку на население и бизнес, но приведет к сокращению налоговых поступлений в местные бюджеты и понизит эффективность землепользования. Уменьшение ставки земельного налога не стимулирует вывод на рынок территорий под строительство и рост земельного оборота. Центр тяжести начинает смещаться в сторону использования земли как инвестиционного и финансового актива, а уже по остаточному принципу ─ в качестве реального экономического ресурса.

Напротив, усиление налогового бремени (добиться этого можно, как увеличив ставки земельного налога, так и осуществляя расчет ставки земельного налога на основе рыночной стоимости земли) способно заставить собственника перейти на рельсы рационального землепользования или, если он не способен это сделать, продать землю, избавившись от ноши, нести которую не по силам. Но избыточное увеличение ставки земельного налога, сделав собственников земли более ответственными, будет способствовать повышению себестоимости товаров и услуг, снижению прибыли предприятий и организаций (а значит, уменьшению доходов бюджета от налога на прибыль и снижению инвестиционной активности).

И только оптимальная ставка налога на недвижимое имущество, включая земельные участки, приведет к тому, что физические лица станут приобретать землю соразмерно имеющимся доходам, а вложение денег в недвижимость, подстегивающее постоянный рост ее стоимости, перестанет приносить сверхприбыли и способствовать надуванию чреватых лопнуть неожиданным или ожидаемым кризисом «пузырей».

У налога на землю ─ самая давняя и богатая из всех ныне существующих видов налогов история. Земельный налог взыскивают с древнейших времен, недаром слово «кадастр» пришло в современные языки из древней латыни.

Система налогообложения земли, реализуемая в т. ч. через ставку земельного налога должна не только в полной мере отвечать существующим в стране экономическим условиям, но и быть немножко «на вырост», способствуя созданию условий для их совершенствования.

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР (с изменениями на: 28.11.2017)

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР (с изменениями на: 28.11.2017)

Решение городской Думы Краснодара Краснодарского края

Городская Дума Краснодара Краснодарского края

«Краснодарские известия», N 180, 26.11.2005

Пенсионерские льготы в Краснодарском крае 2018

Пенсионеры – это особый слой населения, которому предоставляются различные льготы – федеральные и региональные, для того, чтобы они могли жить спокойно и ни в чем не нуждаться. Однако существует разделение по категориям, по которым одни пенсионеры попадают под особые льготы, а другие – нет.

Смотрите так же:  Образец доверенности на адвоката в суде

Налог на имущество

Все без исключения пенсионеры по всей России, и в частности в Краснодарском крае, освобождены от уплаты этого налога, вне зависимости от того, каким именно имуществом они владеют. При этом не важно, работает человек в данный момент или нет.

Чтобы эта льгота вступила в силу, необходимо явиться в налоговую службу и представить пакет документов:

  • паспорт и его копию;
  • пенсионное удостоверение и его копию.

На их основании производится освобождение от уплаты налога. Если же ранее он все же был уплачен, то можно написать заявление по пересчету налоговых средств, и тогда сумма выплаты вернется.

Налог на транспорт

Льгота по этому пункту устанавливается в пределах региона и является различной в разных регионах и областях по всей России. В Краснодарском крае некоторые категории граждан полностью освобождаются от его уплаты. К ним относятся:

  1. Граждане, имеющие статус Героя страны, труда и т. д. Налогом не облагаются легковые машины, имеющие двигатель мощностью до 151 лошадиной силы, лодки с мотором до 21 и мотоциклы с мощностью двигателя до 36 лошадиных сил.
  2. Граждане, являющиеся обладателями орденов Славы – на тех же правах, что и Герои страны.
  3. Ветераны ВОВ, ликвидаторы ЧАЭС, инвалиды I и II групп – на тех же правах, что и Герои страны.

Помимо этого, в Краснодарском крае есть льготы на транспортный налог для пенсионеров по старости. Он составляет 50% от общей суммы налога. Налогом в 50% облагаются легковые машины, имеющие двигатель мощностью до 151 лошадиной силы, лодки с мотором до 21 и мотоциклы с мощностью двигателя до 36 лошадиных сил.

Для получения льготы в налоговую службу Краснодарского края необходимо представить следующий пакет документов:

  • паспорт и его копию;
  • удостоверение, подтверждающее льготу и его копию.

Налог на землю в 2017-2018 году

Подобно транспортному налогу земельный устанавливается региональным законодательством. На федеральном уровне льготы не предоставляются. В Краснодарском крае льготой по земельному налогу является полное освобождение от его уплаты для следующих категорий граждан-пенсионеров:

  • граждане, которым присвоен статус Героя;
  • граждане, имеющие ордена Славы;
  • ветераны ВОВ;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • пенсионеры по возрасту – женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет.

Для получения необходимо в налоговую службу Краснодарского края представить следующий пакет документов:

  • паспорт и его копию;
  • удостоверение, подтверждающее льготу и его копию.

Налоговые вычеты

При покупке жилья, земельного участка, строительстве дома, в том числе и на погашение кредитов, взятых по этой причине. В этом случае реально получить налоговый вычет по НДФЛ. Как известно, стоимость нового жилища сейчас немаленькая, поэтому и налоговые вычеты могут быть весьма объемными.

Для того чтобы получить налоговый вычет в Краснодарском крае, необходимо представить в соответствующие органы следующий пакет документов:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка с места работы 2-НДФЛ;
  • документы и их копии, которые подтверждают ваше право на приобретаемое жилье;
  • копии документов, подтверждающие совершение выплат;
  • при условии приобретения жилища в совместную собственность – документы, подтверждающие соглашение сторон или родство.

Льготы работающим пенсионерам

В Краснодарском крае любой работодатель обязан предоставить лицу пенсионного возраста отпуск по требованию «за свой счет» при подаче соответствующего заявления. Такой отпуск может продолжаться:

  • 14 дней, если пенсионер по возрасту;
  • 35 дней, если пенсионер является участником ВОВ;
  • 60 дней, если у пенсионера есть инвалидность.

Медицинские льготы

Каждому пенсионеру России в целом, и Краснодарского края в частности, предоставляется право прохождения бесплатного медицинского осмотра один раз в 3 года, начиная с возраста 60 лет. Есть некоторые исключения, такие как инвалиды ВОВ, которым бесплатное прохождение медицинского осмотра предоставляется ежегодно. Полный список исключений можно узнать при плановом осмотре в медицинском учреждении.

Кроме этого, ветераны ВОВ могут получать бесплатные путевки в санаторий. Все пенсионеры, которым более 60 лет, имеют право на бесплатное прививание от вируса гриппа.

Льготы для людей старше 80 лет

Все люди по достижении 80 лет попадают под социальную программу и имеют федеральные предписания, действительные, в том числе, на территории Краснодарского края:

  1. Увеличение размера пенсии. Под увеличение попадает страховая часть, которая выплачивается в двукратном размере, начиная с 80-летнего возраста. Для этого не нужно совершать никаких дополнительных действий – пересчет происходит автоматически.
  2. Обслуживание во всех медицинских и социальных учреждениях производится бесплатно.
  3. В зависимости от размера получаемой пенсии, человек старше 80 лет вправе получать дополнительно продукты, юридическую или психологическую помощь по мере надобности. Выдача продуктов может быть как на временных условиях, так и на постоянных.

Существует также список других льгот, которые подходят под частные случаи.

Так, например, ветеранам труда полагается:

  • бесплатный проезд на общественном транспорте в пределах города или района;
  • скидка на оплату коммунальных услуг и жилья в размере 50%;
  • бесплатные услуги стоматолога в государственных стоматологических клиниках.

В Краснодарском крае на 2018 также действуют многие льготы для пенсионеров по возрасту, если размер из пенсии соизмерим с текущим прожиточным минимумом. Кроме того, предоставляются компенсации за оплату коммунальных услуг в том случае, если они превышают 22% с общего дохода одного человека.

Стоит помнить, что законы постоянно меняются. Особенно это касается региональных законов для разных категорий пенсионеров. Поэтому чтобы точно получать все положенные выплаты и компенсации, необходимо периодически обращаться в налоговую службу с подтверждением вашего льготного статуса, чтобы узнавать о новых указах. Делать это необязательно самостоятельно – могут помочь родственники, друзья, близкие люди и т. д.

Земельный налог в Краснодаре

В Краснодаре ставки и льготы по земельному налогу установлены Решением городской Думы г. Краснодара от 24.11.2005 № 3 п. 2 «Об установлении земельного налога на территории МО г. Краснодар» (в редакции от 21.11.2013 года).

Для определения ставки необходимо знать:

1. категорию земли;

2. вид разрешенного использования.

Эти данные можно найти в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, государственном кадастре недвижимости и т.д.

Ставки налога на землю в Краснодаре

Ставка налога указывается в процентах к кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость можно запросить на сайте Росреестра.

Компания, зарегистрировавшая 20.01.2017 право собственности на земельный участок, узнала его кадастровую стоимость на начало года (980 000 руб.) и ставку налога (1,427% (См. пункт в таб.)), действующую в регионе (объект торговли).

Произведем расчет земельного налога в 2017 году:

980 000 руб. × 1,427% × 11/12= 12 819,22 руб.,

11/12 — коэффициент, который учитывает полные месяцы владения участком (с февраля по декабрь) из 12 месяцев 2017 года. Январь в расчет не входит, так как право на землю возникло во второй половине месяца.

Для организаций установлены отчетные периоды и сроки

Краснодарской Думой для юр.лиц установлены отчетные периоды:

  • первый квартал;
  • второй квартал;
  • третий квартал.

Установка отчетных периодов предусматривает авансовые платежи, как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка:

  • не позднее 30 апреля по итогам I квартала;
  • не позднее 31 июля по итогам II квартала;
  • не позднее 31 октября по итогам III квартала.
Смотрите так же:  Образец искового заявления о взыскании пени по алиментам

По итогам года нужно перечислить налог за минусом авансовых платежей до 1 марта года, следующего за отчетным.

Физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом

Помимо федеральных льгот на земельный налог были установлены муниципальные дополнительные льготы.

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Герои Советского Союза, РФ, труда и др.;
  • Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны и др.;
  • Инвалиды I и II групп;
  • Пенсионеры;
  • Инвалиды с детства;
  • Чернобыльцы и другие граждане, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварий и испытаний;
  • Малоимущие;
  • Многодетные семьи.

При этом можно освободить от уплаты налога:

  • один земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства,
  • один земельный участок, предоставленный указанным лицам в собственность и предназначенный для размещения гаража,
  • один земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества;
  • если земельный участок не используется для ведения предпринимательской деятельности.

Если землевладелец относится к нескольким категориям льготников, он вправе воспользоваться льготой только по одной категории.

Как воспользоваться льготой?

Для граждан расчет земельного налога осуществляется силами налоговых органов. Налоговики направляют землевладельцам налоговые уведомления. Платить налог нужно на основании налогового уведомления.

Если льготник получил уведомление, и в нем льгота не учтена, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. К заявлению следует приложить копии подтверждающих документов. Это нужно сделать один раз.

Земельный налог в Краснодаре

В Краснодаре ставки и льготы по земельному налогу установлены Решением городской Думы г. Краснодара от 24.11.2005 № 3 п. 2 «Об установлении земельного налога на территории МО г. Краснодар» (в редакции от 21.11.2013 года).

Для определения ставки необходимо знать:

1. категорию земли;

2. вид разрешенного использования.

Эти данные можно найти в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, государственном кадастре недвижимости и т.д.

Ставки налога на землю в Краснодаре

Ставка налога указывается в процентах к кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость можно запросить на сайте Росреестра.

Компания, зарегистрировавшая 20.01.2017 право собственности на земельный участок, узнала его кадастровую стоимость на начало года (980 000 руб.) и ставку налога (1,427% (См. пункт в таб.)), действующую в регионе (объект торговли).

Произведем расчет земельного налога в 2017 году:

980 000 руб. × 1,427% × 11/12= 12 819,22 руб.,

11/12 — коэффициент, который учитывает полные месяцы владения участком (с февраля по декабрь) из 12 месяцев 2017 года. Январь в расчет не входит, так как право на землю возникло во второй половине месяца.

Для организаций установлены отчетные периоды и сроки

Краснодарской Думой для юр.лиц установлены отчетные периоды:

  • первый квартал;
  • второй квартал;
  • третий квартал.

Установка отчетных периодов предусматривает авансовые платежи, как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка:

  • не позднее 30 апреля по итогам I квартала;
  • не позднее 31 июля по итогам II квартала;
  • не позднее 31 октября по итогам III квартала.

По итогам года нужно перечислить налог за минусом авансовых платежей до 1 марта года, следующего за отчетным.

Физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом

Помимо федеральных льгот на земельный налог были установлены муниципальные дополнительные льготы.

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Герои Советского Союза, РФ, труда и др.;
  • Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны и др.;
  • Инвалиды I и II групп;
  • Пенсионеры;
  • Инвалиды с детства;
  • Чернобыльцы и другие граждане, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварий и испытаний;
  • Малоимущие;
  • Многодетные семьи.

При этом можно освободить от уплаты налога:

  • один земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства,
  • один земельный участок, предоставленный указанным лицам в собственность и предназначенный для размещения гаража,
  • один земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества;
  • если земельный участок не используется для ведения предпринимательской деятельности.

Если землевладелец относится к нескольким категориям льготников, он вправе воспользоваться льготой только по одной категории.

Как воспользоваться льготой?

Для граждан расчет земельного налога осуществляется силами налоговых органов. Налоговики направляют землевладельцам налоговые уведомления. Платить налог нужно на основании налогового уведомления.

Если льготник получил уведомление, и в нем льгота не учтена, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. К заявлению следует приложить копии подтверждающих документов. Это нужно сделать один раз.

Городская Дума Краснодара скорректировала ставки земельного налога для предпринимателей и увеличила налог на имущество физических лиц

Сегодня на 26 заседании городской Думы депутаты внесли изменения в порядок уплаты земельного налога с 1 января 2017 года для тех, кто ведет предпринимательскую деятельность, а также изменили ставки налога на имущество физических лиц, которые будут исчисляться от кадастровой стоимости жилых домов и квартир. В работе заседания принял участие исполняющий обязанности главы города Евгений Первышов.

— В настоящее время идет корректировка кадастровой стоимости земли в сторону уменьшения, а именно от этих показателей исчисляется земельный налог. Поэтому пропорционально предлагаемым изменениям мы увеличиваем ставки земельного налога, чтобы не допустить выпадающих доходов городского бюджета. К этим вопросам и возможным поправкам мы по предложению депутатов вернемся по итогам первого квартала будущего года, — сказал на заседании Евгений Первышов.

Земельный налог будет скорректирован для земельных участков под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, гостиницами, административными, офисными зданиями, производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического , продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Кроме этого, будет увеличен размер ставок для земельных участков под многоквартирными жилыми домами, но не для владельцев квартир, а для застройщиков во время процесса строительства. Физические лица от уплаты этого налога в соответствии с Федеральным законодательством с 1 января 2015 г. освобождены.

Что касается налога на имущество физических лиц, то с 1 января 2017 г. он будет исчисляться от кадастровой стоимости домов, квартир, гаражей по ставке 0,2 процента, торговых, административных, офисных центров и других объектов недвижимости по ставке 0,5 процентов.

Увеличение налога будет постепенным, в 2017-м будет применяться понижающий коэффициент 0,2, в 2018 г. — 0,4, в 2019 — 0,6, в 2020 — 0,8.

Так, при расчете налоговой базы квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. метров общей площади, в отношении жилого дома — 50 кв. метров общей площади, в отношении комнаты — 10 кв. метров ее площади.

Кроме этого, Налоговым кодексом сохранен весь перечень льготных категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога на имущество — например, это ветераны и пенсионеры. Причем при наличии нескольких квартир и домов льготник вправе выбрать, за какой объект он не будет платить налог.

Налог на имущество физических лиц будет исчисляться налоговыми органами от кадастровой стоимости впервые в будущем году, срок его уплаты — до 1 декабря 2018 г.

Сегодня на заседании депутаты также внесли изменения в бюджет этого года, его доходная часть увеличена на 133 млн рублей за счет субвенций из краевого бюджета. Средства будут направлены на поддержку малого и среднего предпринимательства, на нужды образования, здравоохранения, учреждений физкультуры и спорта.

Земельный налог в краснодарском крае 2011