Соразмерное уменьшение покупной цены жилого дома из-за недостатков

Проблема покупателя после сделки

Клиент заключил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома стоимостью 3 800 000 руб. Уже в процессе эксплуатации проявились существенные недостатки, которые невозможно было выявить при обычном первичном осмотре и которые продавец заранее не обозначил. В доме появились трещины и сквозняки, из-за чего нормальное и безопасное проживание стало затруднительным.

Как выстроили правовую позицию

• Организовали проведение строительно-технической экспертизы жилого дома.
• Получили экспертное заключение, необходимое для расчета стоимости восстановительного ремонта.
• Подготовили и направили ответчику досудебную претензию с правовым обоснованием требований.
• Составили исковое заявление и передали спор на рассмотрение суда.
• Сопровождали клиента на стадиях судебного разбирательства, представляя доказательства недостатков и размера требований.

Судебный результат

Суд удовлетворил исковые требования: с ответчика в пользу истца взыскана сумма как соразмерное уменьшение покупной цены жилого дома, в размере 212 334 рублей 59 копеек.