Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Суть жилищного спора
Клиент, которому принадлежала 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за помощью после залива жилья. Обслуживание общего имущества многоквартирного дома выполняло ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого затопления было указано образование свища на стояке холодной воды, что требовало юридической фиксации ответственности управляющей организации.
Позднее затопление повторилось. Представители ответчика составили очередной акт осмотра, где причиной повреждений был назван засор канализационного колодца. Для взыскания ущерба важно было связать повреждения квартиры с ненадлежащим содержанием инженерных систем и подготовить доказательства для суда.
Правовая работа по делу
- Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию с требованием возместить ущерб.
- Составили исковое заявление, сформировали доказательственную базу и обосновали размер заявленных требований.
- Представляли интересы клиентов в судебных заседаниях, давали пояснения по обстоятельствам залива и подтверждали расходы.
Итог рассмотрения
Суд согласился с заявленной позицией и удовлетворил исковые требования. С управляющей организации в пользу собственников были взысканы суммы ущерба, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы:
В пользу ***** Альбины *****
- в счет возмещения ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
В пользу ***** Альберта *****
- в счет возмещения ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.