Взыскание долга по договору займа с процентами и неустойкой

Обстоятельства спора

Между доверителем и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей, а условиями сделки была предусмотрена ответственность за просрочку уплаты процентов.

Доверитель надлежащим образом передала заемные средства, что подтверждалось расписками. Ответчик с октября 2018 года перестал исполнять обязательства и не вернул полученную сумму в согласованный срок.

24 ноября 2018 года истец направила ответчику досудебную претензию с требованием вернуть заем, уплатить проценты и неустойку. Денежные средства добровольно возвращены не были, поэтому возникла необходимость судебного взыскания.

С учетом условий договора и подтверждающих документов истец просила суд взыскать с ответчика:

• 410 000 рублей — основную сумму долга по договору займа от 02 февраля 2018 года;
• 143 910 рублей — проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года;
• проценты за пользование займом по ставке 9% в месяц, начисляемые на основной долг с 02 сентября 2018 года до дня фактического возврата денег;
• неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 03 октября 2018 года по день фактического исполнения обязательства;
• неустойку за дальнейшую просрочку исполнения обязательств по выплате процентов в размере 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 02 декабря 2018 года до полного погашения долга;
• обратить взыскание на заложенную квартиру путем реализации через публичные торги с начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• 14 437 рублей — расходы по оплате государственной пошлины.

Юридическая работа

Подготовили исковое заявление, структурировали требования, расчеты процентов и неустойки, а также требование об обращении взыскания на предмет залога.

Итог судебного рассмотрения

Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.

В пользу истца с ответчика взысканы:

• 410 000 рублей — основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года;
• 480 930 рублей — проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического исполнения решения;
• 50 000 рублей — неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года;
• неустойка за дальнейшее нарушение сроков уплаты процентов, начисляемая на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности;
• 14 737 рублей — расходы по оплате государственной пошлины.

Суд также обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру, определив реализацию через публичные торги.